健康资讯 郑州金水区北三环，95㎡二手房改造出高颜值住宅，她的家充满了高级感[大金牙]
屋主是一位时尚美丽的90后女生，和先生领证之后就在郑州定居了，新家位于金水区国基路丰庆路附近，小区闹中取静，鸟语花香，呈现出一片岁月静好的光景[可爱]
#郑州# #郑州爆料# #郑州身边事# #河南#
法拍房：一拍无人问津，二拍价位高出18万成交，房子还有20万差额个税，这样买房到底为哪般？
今天给大家说道说道最近一最近法拍房中一个比较普遍的现象，买高不买低？
是的，就是买到不买低，要说的这个标详情如下：
1.拍卖对象：郑州市金水区丰庆路126号24号楼3单元22层2205号（不动产权证号：豫（2018）郑州市不动产权第0190488号），建筑面积：121.85㎡，设计用途为：成套住宅，房屋类型：普通住宅，房屋楼层总共28层（地上层数27层，地下层数1层），该房产位第22层，建成年份：2011年，位置优越，交通便利。
2.不动产权证号：豫（2018）郑州市不动产权第0190488号
3.税费负担情况；标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买前竞买人需自行了解成交后相关纳税标准，本案为净值拍卖。产权过户所涉及的一切税费（包括因历史原因需要补交的例如契税、增值税等税费）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
所在小区为瀚宇新城，房子在今年的3月10号以1201000元的价位流拍，当时关注的人数达到269人，7786次围观，结果无一人拍卖，导致流拍，时隔一个月后在昨天以960800元的价位起拍，降价幅度20%，评估价为：1500747元，虽然起拍价位低，但是不意味着成交低，本次拍卖引起了多达404人设置提醒关注，9513次围观，绝对是近期的一个热门，多达20人次报名参与拍卖，经过72轮次的加价拍卖，最终以1380800元的价位成交，本次拍卖价位高出一拍价位18万，但是房子本身的所有情况是没有变动的，该交的税费啥的，都是少不了的，不知道拍到房子的客户是怎么想的，我作为这个行业的从业者也是不好说啥，难道是图个不限购？毕竟加上税费在二手房市场都能正常买来了~
这个小区当初对外卖的时候，以单位团购的居多，原始成交价位大部分都在30多万，这个房子也不例外，这个房子据我所了解还是在15年之后缴纳的契税，需要缴纳20%的差额个税，两次成交价的差额部分有100万，也就是20万的差额个税，这是房子本身需要缴纳的税费，还有购房者本人的契税，加起来房子不算便宜。
最最关键的是难道一拍价位120万直接拿它不香吗？它少掏个18万干点啥不行啊？到了二拍这个价位这是不至于！在这里给大家一句经验之谈，想买法拍最好一拍参拍，比市场价只要低的有空间，就能拍！！
给大家附上图片信息，欢迎大家留言讨论！
#郑州##郑州爆料##郑州头条##郑州身边事##河南##河南身边事#
