老板你好，我也有一个店铺做不下去了，想转让，怎么才能在网上转让啊？
#新乡头条# 有点想把自己的店铺转让出去了，手里实在没钱了，但是真的好舍不得，因为我的店铺有很多固定的会员，光会员充的钱没用完的还有不到三万块钱，房租到明年6月底到期，店铺140平方，疫情这几个月没开门，一直有人咨询我产后修复的事，但是没办法，俺老公现在不支持我做了，他想出去干他喜欢的事业，我也不能因为我自己天天让他不开心，我真的好不甘心啊
在我们的生活中，有很多的店铺是会进行转让的，因为有很多的人可能会因为经营不善而一直亏钱，那么如果我们进行店铺转让的话是否需要通知房东？
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
通常情况下，如果要进行店铺转让，是需要通知房东的，因为如果我们要转让店铺，必须要经过房东的同意才可以，如果是擅自转让的店铺租赁权的话，是违法行为。是无效的。
那是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢？ 没这么简单。房东可以不同意转让。即便房东原则上同意了你转给某人，但新的租赁合同的条款，完全可以与你的不一样。要重新商量，谈不成就不让租。
若背着房东转租，“生米煮成熟饭”，可被房东视为“陌生人非法闯入”，被报警赶走，会追着你，讨回损失的。你是否也认可以上观点呢，请在评论区留言。
最近看到很多超市都在转让，实体店生意真的是太难了。不过很多大资本都在进行线下扩张，一心便利，京东便利，之佳便利到处开店，说明线下门店还是有很大的机会。
这个机会一定是围绕着“服务到家”无限贴近家庭用户展开，谁做的最好，谁就能存活下来。
1.传统超市，便利店有没有真正经营好顾客群体，最快的传递门店的活动信息给你周边的家庭顾客。有没有真正利用好微信朋友圈，微信群，外卖平台，外卖群去经营门店的顾客。
2.连锁超市便利店利用规模化的方式提升竞争力，对于门店形象，门店进销存，活动开展都有统一规范的管理，传统小超市便利店，你的货品陈列，销售数据分析，活动开展，是否都有一套内在逻辑在里面。门店视觉形象很多时候比较陈旧，是否还能很好的吸引顾客进店。
3.关于成本投入及产出这块，营业额普遍下滑的情况下，你的产品结构，和毛利率可以通过微调来减少因为营业额下滑导致的利润减少。对于门店的产品选择，进货的成本控制就显得十分关键。原来的产品毛利率只有25%，现在能不能提高到27%。
4.个人觉得便利店及中小超市已经到了新一轮洗牌的时候，未来前景依旧看好。
我都太想开个之佳这样的便利店了，能看得见的门店视觉形象，货品陈列，物料展示，活动开展，看不见的供应链管理，销售数据分析，顾客经营，毛利率把控，门店成本把控绝对是一流的水平[呲牙][呲牙]
#冬日生活打卡季#
邱叔叔辣椒炒肉
地道湖南菜。
据说福州有三家店，一店在马尾，二店在钱隆奥体城，三店在宝龙广场一楼。
这是逆势扩张的典型，邱总对明后年餐饮看好，现在看到转让的店铺就收过来，开店。
旱则资舟，水则资车。
发财总要逆向思维。
出差回郑打卡，沿途一路走过来，发现目前全国封与不封概况差不多，路边实体店大多呈上锁或转让状态，超市里人少货多，只是路上的汽车很多，最好的是老百姓不再谈阳色变，当然变化最大的是满大街的红马甲和白大褂的消失了，保安大爷温和了许多[捂脸][捂脸]
一家，两家………，转租，转让。旅游业不是要复苏了么？敢来惠州这曾经旺季日均近6万客的海湾景区盘店么？这其中60%还是深圳客呢！
寒冬还将持续一阵子，以前红火的巽寮湾旅游区中区店铺，许多熬过一年两年却没能熬过第三年，这里一大片基本上都关了门，剩下开着的亦是门可罗雀。人烟稀少归结于天冷下雨可称得上偶然因素，但大面积的倒掉只能证明局部经济生态环境不妙。
@深圳跋涉者 微细胞关系千家万户，小店铺，小公司，小老板，小老百姓，小买卖生意微循环的结如何解开，令生机勃勃的社会生活得以再现？
小老百姓关心的是饭碗端得稳，稳了才有心思去花钱买东西，游山玩水，进而带动小老板创业，开小公司、小店铺。
可见，防止失业率进一步上升，尤其是防范那些大规模撤员的波及效应，以免进一步引发社会职业层面的恐慌，这应该是特殊时期很重要的举措。
其次，让人与商品自由流动起来，迈向统一大市场的路上还有盘根错结的拦路石要消除。
第三，降低小店铺、小公司经营成本，釆取扶持性策略，尤其在店租等主要成本方面。私人业主也不要那么豪横，空着就是浪费的闲置资源。哪怕是过渡性降租，经营恢复再正常收取也行。
#深圳头条##2022生机大会# #分享你的今日感悟#
#疫情下的第三个春节#
疫情下第三个春节不足100米街上就有10余家店铺转让，你所在的城市怎么样？
你只有适合打工；生意是人做起来的不是纸上谈兵[捂脸]//@玉米也叫棒子:去年有一段时间我没有工作 ，在家里待着很着急 ，看到楼下有个超市在转让 ，我就过去问了一下 ，他说转让费要8万元 ！是一栋高层的楼下 ，这一排商铺都是楼上楼下共两层 ，有开饭店的 ，又开诊所的 ，还有三家超市 。
饭店和诊所 楼上楼下都营业 ，因为他们需要的面积更大一些 ，这家超市，楼下营业 楼上当仓库，有时候还住人 ，房租每年5万元 。超市老板是个中年男人 ，他说孩子去外地上学了 ，他两口子想过去陪孩子 ，在那个城市也可以开超市 ，所以想转手这个超市 ，他说他干了很多年 ，有稳定的客源 ，并不是生意不好 要转让 。我跟老板聊了一会儿 ，他说每天营业额4000左右 ，烟的档位是22档 ，要不是因为孩子上学的事情 ，他真是舍不得转让这个超市 。他一年赚十几万没问题 。我当时就心动了 ，有一种天上掉馅饼的感觉 ，想立刻把我的存款取出来 ，拿下这家店 ，马上我就可以当老板了 。我可不愿意给别人打工 ，看别人脸色 。我兴冲冲地跑回家 ，老公中午回来吃饭 ，我跟他说了这件事 。正好老公有一个同事 他家亲戚 也在开超市 ， 我们让他帮我算了一笔账 。
因为我们这里是四线城市 ，消费并不高 ，现在各种线上销售渠道铺天盖地，但是这个超市转让费居然要8万元 ，价格有些偏高 ，如果不想干了再转手 ，估计很难 ，这是第一 。第二，这个超市的房租怎么这么贵 ，一年居然要5万块钱 ，我们这个小区总共常住人口两千多 ，并不算大型小区 ，也不是很繁华的地方 ，按照目前这个市场形势，就是到了三线城市 ，房租也没这么贵 ，虽然是上下两层 ，实际上营业面积只有下面一层 ，上面基本上没什么用 。第三，老板说他的营业额每天4000块 ，开超市 全年无休，那么一年营业额也就是 110万 ~12O万左右 。按超市高高毛利率30% 计算往少了算 ，就算他100万的营业额 ，那他一年能赚30万左右 ，而且要保证每天营业额都要达到3000才行 ！除了这个 还要算超市的成本吧 ，那么大的面积 至少要请两个人吧 ，两个人一个月 至少也得发6000块的工资 ，一年下来就得8万左右 。
房租就花5万 ，员工工资8万 ，水电费一个月1500左右 ，一年最少2万 。这样下来一年就得花15万 ，如果他一年能赚30万 ，减去各种花销，能落15万的超市 ，是不会轻易对外人转让的。自己的亲朋好友 ，早就接上了 。而且现在电商加上疫情，超市已经没有原来那么好做了，但是他转让费居然要8万块钱 ，那你就要做好打算 ，头一两年赚的钱 ，都是别人的 ，两年以后 ，是什么情况谁也不知道 ！同事 亲戚的这个店 ，是他妹妹生孩子去了 ，实在没人干了给他的 ，没有转让费 ，店面只有50个平方 ，而且正好对面就是一家很大的单位 客源有保证 ，他的房租一年才1万块钱 ，不用雇人 ，一个人辛苦一点也可以干下来 ，所以这些钱都省下来了 ，而且对面那个单位男人多 ，烟就卖的特别快 。他说，只有碰上这些条件都符合 ，才有可能挣一份儿高工资 ，而且开超市真的很辛苦 ，早上很早要接货 ，晚上也要开到很晚 ，开店容易 守店难 ，要付出很多很多 。
听他这么一分析 ，我恍然大悟 ，原来这里面门道这么多 ，要不是有个懂行的人指点一二，我就掉进去了 ，那个时候真的太想开一家超市 ，天天有进账的钱 多爽啊 ！前几天我从那里路过 ，那家超市转让的牌子还没有撕下 来，一张大黄纸 ，贴在很显眼的地方 ，看样子一年了 还没有转出去 。我赶紧打开手机APP ，看一下我的银行存款 ，还好分文不动 ，这年头呀 ，啥都不好干 ，还是轻易不要投资的好 ，把钱放在口袋里最安心 ，如果有急事 ，卡里有钱是人最大的底气 。两个月后 ，我们这里招聘公益岗 ，交五险 有双休 ，一天八小时 不用加班 ，中午还能回来吃饭 ，业余时间我还可以做自媒体 ，又多了一份收入 ，而且时间还自由 ，我觉得这样比较好 ，家庭也顾上 了，也不用操那么大的心 。我开了二十几年的 服装店，真的再也不想守店了 ，待在一个地方 哪也不去 ，我现在就想每天跑来跑去 ，自由更重要 ！
有钱谁不想赚啊 ，可是到处是坑啊 ，投资需谨慎啊 ！谁的钱都不是大风刮来的 ，赚钱的买卖 ，谁会告诉别人 ，你说对不对 ！
新疆李姐在山东
去年有一段时间我没有工作 ，在家里待着很着急 ，看到楼下有个超市在转让 ，我就过去问了一下 ，他说转让费要8万元 ！是一栋高层的楼下 ，这一排商铺都是楼上楼下共两层 ，有开饭店的 ，又开诊所的 ，还有三家超市 。饭店和诊所 楼上楼下都营业 ，因为他们需要的面积更大一些 ，这家超市，楼下营业 楼上当仓库，有时候还住人 ，房租每年5万元 。超市老板是个中年男人 ，他说孩子去外地上学了 ，他两口子想过去陪孩子 ，在那个城市也可以开超市 ，所以想转手这个超市 ，他说他干了很多年 ，有稳定的客源 ，并不是生意不好 要转让 。
我跟老板聊了一会儿 ，他说每天营业额4000左右 ，烟的档位是22档 ，要不是因为孩子上学的事情 ，他真是舍不得转让这个超市 。他一年赚十几万没问题 。我当时就心动了 ，有一种天上掉馅饼的感觉 ，想立刻把我的存款取出来 ，拿下这家店 ，马上我就可以当老板了 。我可不愿意给别人打工 ，看别人脸色 。我兴冲冲地跑回家 ，老公中午回来吃饭 ，我跟他说了这件事 。正好老公有一个同事 他家亲戚 也在开超市 ， 我们让他帮我算了一笔账 。因为我们这里是四线城市 ，消费并不高 ，现在各种线上销售渠道铺天盖地，但是这个超市转让费居然要8万元 ，价格有些偏高 ，如果不想干了再转手 ，估计很难 ，这是第一 。第二，这个超市的房租怎么这么贵 ，一年居然要5万块钱 ，我们这个小区总共常住人口两千多 ，并不算大型小区 ，也不是很繁华的地方 ，按照目前这个市场形势，就是到了三线城市 ，房租也没这么贵 ，虽然是上下两层 ，实际上营业面积只有下面一层 ，上面基本上没什么用 。
第三，老板说他的营业额每天4000块 ，开超市 全年无休，那么一年营业额也就是 110万 ~12O万左右 。按超市高高毛利率30% 计算往少了算 ，就算他100万的营业额 ，那他一年能赚30万左右 ，而且要保证每天营业额都要达到3000才行 ！除了这个 还要算超市的成本吧 ，那么大的面积 至少要请两个人吧 ，两个人一个月 至少也得发6000块的工资 ，一年下来就得8万左右 。房租就花5万 ，员工工资8万 ，水电费一个月1500左右 ，一年最少2万 。这样下来一年就得花15万 ，如果他一年能赚30万 ，减去各种花销，能落15万的超市 ，是不会轻易对外人转让的。自己的亲朋好友 ，早就接上了 。而且现在电商加上疫情，超市已经没有原来那么好做了，但是他转让费居然要8万块钱 ，那你就要做好打算 ，头一两年赚的钱 ，都是别人的 ，两年以后 ，是什么情况谁也不知道 ！同事 亲戚的这个店 ，是他妹妹生孩子去了 ，实在没人干了给他的 ，没有转让费 ，店面只有50个平方 ，而且正好对面就是一家很大的单位 客源有保证 ，他的房租一年才1万块钱 ，不用雇人 ，一个人辛苦一点也可以干下来 ，所以这些钱都省下来了 ，而且对面那个单位男人多 ，烟就卖的特别快 。
他说，只有碰上这些条件都符合 ，才有可能挣一份儿高工资 ，而且开超市真的很辛苦 ，早上很早要接货 ，晚上也要开到很晚 ，开店容易 守店难 ，要付出很多很多 。听他这么一分析 ，我恍然大悟 ，原来这里面门道这么多 ，要不是有个懂行的人指点一二，我就掉进去了 ，那个时候真的太想开一家超市 ，天天有进账的钱 多爽啊 ！前几天我从那里路过 ，那家超市转让的牌子还没有撕下 来，一张大黄纸 ，贴在很显眼的地方 ，看样子一年了 还没有转出去 。我赶紧打开手机APP ，看一下我的银行存款 ，还好分文不动 ，这年头呀 ，啥都不好干 ，还是轻易不要投资的好 ，把钱放在口袋里最安心 ，如果有急事 ，卡里有钱是人最大的底气 。两个月后 ，我们这里招聘公益岗 ，交五险 有双休 ，一天八小时 不用加班 ，中午还能回来吃饭 ，业余时间我还可以做自媒体 ，又多了一份收入 ，而且时间还自由 ，我觉得这样比较好 ，家庭也顾上 了，也不用操那么大的心 。我开了二十几年的 服装店，真的再也不想守店了 ，待在一个地方 哪也不去 ，我现在就想每天跑来跑去 ，自由更重要 ！有钱谁不想赚啊 ，可是到处是坑啊 ，投资需谨慎啊 ！谁的钱都不是大风刮来的 ，赚钱的买卖 ，谁会告诉别人 ，你说对不对 ！
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