健康资讯 【号称5年“消灭”城中村的越秀区，恐被寺右拖后腿？】论广州市区寸土寸金的地方，天河和越秀都让人直呼“好家伙”。
但若论广州未来几年的旧村改造规划，相较其它区，越秀区的旧村改造数量可以说是最少的。或许是地块实在稀缺金贵，又或许是改造难度大，越秀区鲜有旧改动作。按广州去年通过的城中村改造工作方案，越秀区只有5条村被纳入了三年和五年改造规划。
在三年计划、五年方案中，登峰村、西坑村、瑶台村、农林村的基础数据调查都已经完成，并于今年2月10日就已在越秀区政府门户网站公示。5条村中只剩下寺右村，仍处于基础数据调查阶段。
寺右村方圆一公里范围内名校遍布，坐拥包括广州市八一实验学校、铁一小学、育才中小学、培正中小学、五羊中学在内的省级重点名校。正是凭着老东山的这些名校牌匾，让寺右村周边的二手楼盘身价不菲，即便是共和苑的楼梯楼均价也基本都在6字头往上，而像东山欣园这种相对新一点的小区，均价已经达到10.8万/㎡。
老城越秀，新盘稀缺，土地亟需盘活。身处要地的寺右村自然蕴藏着难以估量的价值，但改造并非易事，前路如何，仍需静待。
【淘金家园】位于越秀区淘金东路，在寸土寸金的越秀区是难见的大型花园小区。小区分为四期，一二三期约2001-2005年建成，四期2013-2014年建成，目前价格约7-8万，其中二三期有一套121方三房卖出9.5万的单价，这套很可能是南向朝花园的户型。
小区花园管理，绿化植被丰富，楼栋密度不高，这点在越秀区非常之难得，另外停车位充足，配比达到1:1.2，更凸显价值。小区户型有40-160方一房至四房，满足各种购置需求。
四期楼龄较新，为什么和前面几期差距并不明显，主要因素是位置比前面几期差，北边铁路加内环高速，南边变电站。
小区交通相对便利，距离地铁6号线黄花岗站、淘金站都约1公里，门口有多趟公交，出行还可以依靠公交。
小区周边即是黄花岗公园，北向高层可以看到白云山，距离环市东路商圈也不远，距离广东省第二中医院约600米，生活配套可满足日常生活。
小区幼儿园为省一级黄花实验幼儿园，对口小学为越秀区省一级中星小学，中星小学成立不算早，1991年才成立，但2000年就评为省一级小学，教学质量比较不错，是越秀区第二阶梯小学，仅次于东风东、农林下路、培正、小北等名校。对口初中为执信、广大附中、十六中、二十一中、恒福中学、东环中学。
小区不足有以下：一是讲究的人可能会放弃，靠近黄花岗烈士陵园，个别楼栋东南望富力御龙庭，御龙庭为原殡仪馆旧址。二是噪音风尘污染，特别是四期，来自铁路和内环高架，即使加装隔音玻璃，可能还会有稍许干扰，对安静要求高的人不利。三是离地铁较远、地势较高，不利于行走。
总体评价：淘金最大的优点有两点，一是学位，二是好的花园小区。这些可以与富力东堤湾媲美，甚至小区绿化还要比它好。但淘金的不足也很明显，风水加噪音。可以说，喜欢淘金的人很多，不喜欢的也不少，目前的价格比东堤湾、东山锦轩、东山欣园都低，就看买家的选择了。#广州头条##广州买房##羊城身边事#
