健康资讯 南岸四公里拆迁价格出来了。
住宅最高补偿15260元/㎡，非住宅最高补偿45550元/㎡。
产权调换房源有6个楼盘：绿岸今朝，爱尚南山，国瑞江南御府，城南世家，和黄御峰，盘龙花园二期。
这个15260元/㎡的拆迁价格，虽说不能“拆迁致富”，但这个价格，也还是比南岸的二手房均价稍高，(南岸上周13593元/㎡，来源贝壳找房）。
这个拆迁价格大家觉得怎么样？如果是你，你会怎么选择呢？
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#重庆头条#
成渝房价下跌严重！没有了以前火爆的金九银十！
重庆逆市火爆的就只有南岸长嘉汇了，十月以来，了解购房者居多。
看看
成都二手房指导价，各小区跌幅榜出炉，“跌跌不休”超预期，看看你所在的小区跌了多少？
从212个房价下跌小区汇总的数据来看，最高跌幅达到了惊人的39.75%，最低的跌幅也是13.34%，可谓是心塞呀，大家预判会跌，但没想到跌这么猛！
日前一份重庆9月房价地图火热出炉，在重庆本地引发众多购房者关注，从这份房价地图中我们可以收获很多关键信息。
从这份房价地图来看，渝中区跌幅最大，环比下跌42.77%, 紧随其后的则是渝北区，跌幅近42%，令人大跌眼镜。相较之下，巴南区、九龙坡区跌幅较小，均在5%左右徘徊，其中巴南区跌幅为6.95%,九龙坡区为5.61%。
你所在的区域房价又怎么样呢？
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重庆的二手房超二十万套，问题很严重
重庆的房子总量那一定是过剩的，但为什么那么多二手房，而荒野的水士，蔡家等不知多少位置又偏，产业不强的地区还受人追捧，难道渝中、江北、南岸的二手房有问题吗？难道这些房价高吗？这些房不足之处也只是缺小区，周边绿化休闲少，有利有弊？难道年轻人出来上班就坐地铁一、二小时都愿意，去天天看公园？年轻人工作压力大，时间比绿化更重要，真到了40岁以后，买改善住房享受好的生态休闲环境，还是应该。
二手房问题出在何处？我认为重庆的二手房房价太高，认为我住置好，一定可赚一笔，我早就预测，重庆不是炒房城市，尽管土拍搞得闹热，开发商吼得凶。现在100万轻松入手买个环境好的地方。其次还有政府地铁规划线路长的加持，线路不断加持，把饼画得大，年轻人多坐几站地铁也无所谓，政府多修几公里地铁就多买多少土地，这些综合因素成就了重庆二手房过剩，在老龄化居全国老二的重庆如果不合理引导，再过I0年，空房问题相当严重，一边大量好地段房空置，另一方面大量年轻人上班时间成本太高，这严重制约经济发展速度。现在土拍当然大都属改善性住房，这也是满足一部分人改善需求，但年轻人用掉6个钱包也要跟进享受就不大合理了，既然是改善住校，政府为啥修那么多学校？政善住房还有几个娃儿读书？还要规划学校这些？改善住房应把修学校的钱盖医院，修康养休闲配套齐全。明明城中的好学校多，年轻人也看不起。这就造成不久以后中心城区学校闲置。所以重庆名校也精明，大量修分校招学生。
#重庆头条#重庆南岸区，一套市场价80万左右的房子，房主狮子大开口喊价100万，我直接还价50万，不是很合理吗，哪里过分了。你都敢漫天要价，那我落地还钱不是很正常吗。
我就不明白，这些二手房业主哪里来的优越感，还以为现在是18年大涨时期吗。现在是买方市场，是你求着我的时候了，所以安心卖房的话，首先还是得端正自己的态度，搞清楚自己的位置。
现在都是现金为王，何况我还可以全款，作为房主，你不说请我吃饭、桑拿洗浴一条龙，但至少基本的烟酒水果茶要准备好塞，我享不享用是我的事，但你准不准备就是态度问题了。
同时也不要给我谈什么装修，地段配套之类的，这些我都有考量的，才会过来看房子。至于你装修花了多少钱，跟我有毛钱关系，你的装修好是你享受过得，现在想让我来跟你均摊成本，你是不是没睡醒。
要不，你就直接把装修都给我拆走，房子40万我全款，不占你丝毫便宜。所以，想要卖房，把态度放端正，我有钱我就是大爷，是你求着我，搞清楚。
太牛了，重庆南区再次起飞，房价开启破3万模式？
2021年真的是重庆的土拍大年，因为在第1次集中拍地的时候，各个区域似乎都出现了很多的高地价，甚至是区域的地王。
去年重庆市南岸区南坪板块也出现了区域地王，当时这块地拍出了14,000多元，比周边的二手房还要贵，这可是面粉贵过面包啊。
而现在南坪地地王也终于拿证了，没有想到这个项目修建得这么快，而且开盘价格已经逼近了3万元，难道南平区域要再一次起飞了吗？要开启破3万元的节奏了吗？
那么这块地王项目能不能让颓废的南岸区再度起飞呢？@土老板实操 #重庆头条#
重庆存量房超过20万套，重庆的房产持有人要哭了。
我在重庆的南岸区有一套学区房，当初是因为考虑孩子上学买的，经过17年的那轮上涨，后来基本就是盘整和下跌。当时买这个房子的时候也是因为孩子上学的需要，后来就放在那里了。
今天看到这个新闻还是有点惊吓，虽然我知道重庆土地供应量惊人，基本都在2000万平米上下，使得重庆房产一直在全国低位徘徊。
重庆在过去10年，由于天量的土地供应使得重庆购房者在资产性收入方面跑输了大部分主要城市。这是重庆的好处，三四线的房价水平，享受超级大城市的生活。
但是，如果放在全国的纬度里，重庆就很吃亏了。由于资产性收入的不足，使得很多人在财富积累层面跑输了。
2020年，重庆土地出让面积达到了1997万平米，这使得重庆房地产在未来几年还是天量供应，所以，重庆的房产持有人，想出手，难了。
因为这个前提，重庆房地产二手房交易开启了向卖房人收取佣金的先河。这不是一个好兆头，会使得重庆房地产进入恶性循环。
