健康资讯 今年的中央经济工作会议，房地产方面，没有提“稳地价、稳房价、稳预期”是有深层次考虑的。过去几个月，各地政府为刺激房产销售，出台了很多购房优惠政策，比如：降首付、降利率、解除限购、退税等，效果不明显。政府知道，要想房地产市场重新繁荣，房产降价是唯一的出路，其他办法都不好使。所以，政府才帮助头部房地产企业融资，让他们把在建的房子建设好，政府给予适当补贴，把房子降价卖出去，房地产市场就基本收尾了。这次政府也提到将来房地产市场会平稳过渡到下个阶段。明年，房子降价，政府不会过多干预的。
2022年6月份看房到现在还没下手，这两天所见所闻让我陷入焦虑。
当下疫情放开后，看到售房部在朋友圈发布的购房火爆现场，以及鼓励购房者抓住优惠政策尾巴的宣传；网上也看到很多“专家”对楼市的分析，各种楼市回暖、楼市触底反弹的预测，让我这个小白很焦虑。
坐标河南三线城市，今年6月份去看的房，大品牌房企开发的楼盘，房价约11000元/平米，商贷利率4.8％，当时看完房后，感觉位置、学区、小区环境都还不错，通过与售楼部工作人员的进一步沟通，10700元/平米可以订购，先交20000元意向金，考虑到买房是个大事，再看两家对比一下，当时一犹豫就没定。后来每月都要接到售楼部工作人员的好几通电话，月底的话就是优惠名额剩最后一个了，抓紧时间来售楼部交意向金；月初的话就是又推出5套特价房，名额有限抓紧来售楼部交意向金……
这半年时间，经历了房贷利率的一降再降，到如今的4.1％；经历了房价的一降再降，到如今的9600元/平米；经历了限跌令当下，西瓜换房、小麦换房、大蒜换房等房企变相降价的趣闻。当下疫情放开，每天都能在朋友圈看到购房的火爆现场，每天都能收到售楼部工作人员的消息：你看的那套已经卖了、你看的户型已经不多了、好的楼层快没了、马上某某优惠政策就要取消了诸如此类。同时在网上也总是看到“专家”对楼市的解读分析，尤其是中央经济工作会议后，“专家”们各种楼市大方向急转、楼市即将迎来春天、楼市回温基本稳了、楼市即将触底反弹等等的预测。
当下楼市的种种现象，让我这小白瞬间又焦虑起来，不知是买还是再观望？虽然买房是自住，而非炒房，但是谁的钱是大风刮来的，挣钱都不易，秉着少花就是赚的思维，我陷入了焦虑。
#头条创作挑战赛# 房地产迎来空前利好，各种政策已经超过了2015年，最近也重新把房地产定义为支柱行业。
1，政策大都是在供应端发力，确保交楼，确保供应。
2，需求端现在利率空前优惠，新购买的房子，贷款利率能到3.5％。
3，但是我们的核心就是房地产太贵了，透支了未来20年，这是目前的主要矛盾。我们的房子租售比在全球都是最低的，这也说明了我们的房地产价格严重虚高。
4，现在房子买进来就是负资产，这个局不好破，就看怎么样来解决？
5，所以现在就看后面拿什么政策来刺激需求单，目前我是没看到有很好的办法。
6，我们房地产需求的高峰也已经过去了，这几年该买的都买了，很多没条件买房的也咬牙硬买了。现在只剩下改善的部分需求，很少的一部分刚需。
7，万科的郁总最近又在发话，说很乐观，看到了整体房地产市场的转势，我的理解是，走夜路给自己打气。未来淘汰90%的房地产开发商是必然的趋势，这也是历史潮流。不过郁亮的乐观也许就想证明它们能活下来，他们会剩者为王。
8，最近房地产大V很高潮，觉得又将迎来房地产的一个黄金时代，最近拼命的在鼓吹。但真实的情况房子现在真正是房住不炒，房子现在就是不动产，买进来就一动不动，要卖出去，都得打折。
【多地延长政府补贴购房优惠政策至年底】不补不行，成交量上不去；不延长不行，市场见底了也不反弹
2023年1月1号以后购房利率上调到4.7%,看到销售的这个朋友圈，妹妹买房的心一下又揪紧了！
本来打算买房的妹妹，因为今年房价降了，利率也下调，首付比例降低，各种购房优惠政策层出不穷，很明显就是现在的房子卖不掉！
上半年看中的一套80万的房子，下半年70万就能到手！
看这楼市的行情，妹妹本来打算等到明年再说的！但是看到这销售发的朋友圈瞬间就不淡定了！2023年一月一号以后利率上调到4.7%，不知道真假啊！
友友们有没有准确的官方消息啊！急得妹妹这几天又开始看房，准备月底之前订下来了！
她又怕消息不准，是销售们制造的紧张空气，万一明年房价更低岂不是得不偿失啊！
#南昌头条# 各个区购房优惠政策全在这里，见下图！
据不完全统计，今年内至少已有包括太原、沈阳、南京、无锡、苏州、扬州、杭州、宁波、福州、厦门、武汉、东莞、成都、西安、兰州等在内的32个城市，对多孩家庭出台优惠购房政策。
生娃，一夜间成了和买房挂钩的事情。也是神奇
好消息[赞][赞][赞][赞][赞]
超30城出台购房补贴政策[点亮平安灯][点亮平安灯][点亮平安灯][点亮平安灯][点亮平安灯][点亮平安灯]
7月已有超30座城市出台购房补贴政策，有的按照人才层次给予补贴、有的倾向于多孩家庭、有的直接减免契税、有的给予机关单位一定金额补贴等。[赞][赞][赞][赞][赞][赞][赞]
虽然政策侧重点不同，但殊途同归，目的在于鼓励百姓掏腰包买房。[点亮平安灯][点亮平安灯][点亮平安灯][点亮平安灯][点亮平安灯][点亮平安灯][点亮平安灯][点亮平安灯]
大部分城市的购房补贴政策都有“保质期”，设置在2022年12月31日前或者2023年12月31日前。[赞][赞][赞][赞][赞][赞][赞][赞][赞][赞][赞][赞]
#西安头条# #今日头条#
国庆节长假至明年年底，买房为国接盘最光荣！
又是政策利好！财政郎、税务总局发文：明年底前居民换购住房可享个税退税优惠。
点评：救楼市于危急中生智，办法真的多！个税退税优惠，安排了。
今年确实出台了很多政策：
1、房贷利率最低4.1，今年能不能破4？跌破历史最低；
2、全国209个省市出台385次房地产放松政策，频次最高；
3、放松“四限”、税费减免、购房补贴，全面推翻过去；
4、最关键的是，放松依旧在继续；
5、鼓励买房的手段不断突破底线；干部买房，农民买房，粮食买房······
这还不是底线！！！！！！！！
