健康资讯 2022年上半年滕州新房住宅网签备案约5700余套，成交均价约8800元/平方米，二手房均价9400余元/平方米，大家觉得价格高吗？以后会涨还是会跌？#枣庄头条# #滕州头条#
#枣庄头条# #滕州头条# 3年！滕州二手房挂牌价每平方涨2300元！你家房子涨了多少万？
从2016年到2022年，3年时间，滕州二手房挂牌均价每平方米从7317元涨到了9617元。一平米涨价接近2300元，一套100平米的房子涨价二三十万！
滕州二手房价格比新房要高，尤其是滕北和滕东，基本都过万了！
不过目前的现状是二手房销售很难，很多中介都转型干其他行业了！
滕州新房供应量还在不断增加，各个楼盘竞争压力不小。但是房价依然坚挺，丝毫没有下降的趋势！有购房需求的人依然不少。
对于滕州未来的房价走势，你怎么看？会跌吗？
山东厦门圈，青岛圈，房价跌；唯独鲁南圈仍微涨。
北京市区外周边也跌；
除枣庄煤炭产业差。菏泽大拆大建，一半人口打工外。临沂，日照，济宁仍微涨。
临沂一二手房的竞争己白热化：
1：2019.9政府限制二手房贷款，小道，实质己释放信息，可投资南坊人仍盼房价到3万不卖，后果，2020年大批400以上房源无人接，滞销
2：投资南坊人其实是重复购买，人均9套之多，推理400万洋房卖不动，谈何再买第10套，何况临沂产业进入昏昏沉沉状态~己惊醒~
3：银行贷款己压缩二手房贷款，推理信用社一旦不做小产权贷款，则您懂；
中小银行不放二手房己出现~
4：临沂中介集团6家，战斗力强，直接挤死代理公司，同时与剩下14家房企销售团队竟争客户；有项目中介带来占一半~2021年看谁抢到客户谁赢，客户少之又少，购买力下滑
5：观察甲方14家推出面积直接200平，对准20%人，难，2万一平，430万，首付112万~
未必是好事；
#枣庄头条# #滕州头条# 滕州11月份二手房挂牌均价9465元/㎡！环比上月上涨1%！
城北和城东依然是二手房的价格高点。至于成交量就不太清楚了，反正挂牌价格都是不低。
其实市场已经在降温，一手房开盘基本都有剩余，中介拿到的一手房，很多还依然在手里没卖出去。
而且滕州二手房价格倒挂，比新房价格高。目前市场供应量非常大，加上房产税试点推行的消息频频传出，加上贷款不好办，二手房的销售难度可想而知。
但还是有人在鼓吹房价暴涨论，你怎么看？
#枣庄头条#
2020年全年滕州入市住宅约14540套！
全年新房供应充足，但好像还是供不应求？新房价格不断上涨！新房均价约8750元/平。直追二线城市。二手房涨幅省内第一，均价在9800元/平。
2021刚刚开始好多新楼盘争相开盘。有些新盘房价在二手房平台能挂到一万多元每平方。
在枣庄地区经济多年增长乏力和中央政府反复情调住房不炒的环境下，依然把经济增长点压在房地产上显然不是个明智之举。
#枣庄头条# #滕州头条# 滕州：这个小区问题真多——电动车上楼、杂物堆楼道、小广告贴满门，居民盼改善！
某冠丽景，也是老旧小区，因为物业管理不到位，小区业主也是住着各种不爽。但是又没办法。
这也是很多二手房不好卖的原因之一。一进去看，瞬间就没有买的欲望了。
物业对于一个小区还是挺重要的。居住舒适度一是跟小区园林景观有关，二是跟物业管理有关。滕州的物业服务水平，还有很大的提升空间呀。
你们小区是哪个物业公司？怎么样？好不？
滕州管高层叫高层洋房？你们那里高层叫什么？滕州有2000多万一套得，也有100多万一套的！贫富差距逐渐拉大！滕州某楼盘子母车位居然四十万，一个车位15.8万！滕州二手房也挺厉害和家园153平300万！枣庄房价均价干到9000左右，百分之九十九归功于滕州！让枣庄在省里又牛逼了一次！
