健康资讯 每日学“典”：租住人数超出约定 房东可以解除合同#明水检察说法# @高淳普法 网页链接
南京高淳的商业发展太落后了，这是位于高淳交警大队后面的几栋商业楼，除了快递租用，其他的都空着。图一到图三被隔成办公室出租，可是没人租，关键是实际条件太差了。此处交通的确不方便，更奇怪的是这里竟然是城乡结合部，您看这还有人在种田地呢！[捂脸]
无一人出价，近日南京，高淳区一套121万的住宅，降至68万拍卖都没人要，再次流拍了！
房子位置在南京市高淳区淳溪镇北岭路96号06幢2单元601室，建筑面积为134.33平方米，套内面积为134.33平方米。混合结构，建筑年代2003年。房屋用途及：成套住宅；土地性质：出让。总层数为6层，拍品位于第6层，顶楼，有阁楼。户型为两室两厅一厨两卫，厅为地砖地面，乳胶漆墙面；卧室为地板地面，乳胶漆墙面；厨房、卫生间为地砖地面，瓷砖墙面，乳胶漆顶， 无租赁。
据悉，此次是二次拍卖，评估价 : ¥1,214,900，起拍价 : ¥680,344，折合每平米5077元，吸引了22 人设置提醒，2377 次围观，最终还是无一人出价，这是什么原因呢？价格还没到底吗？#南京头条##南京##南京爆料#
对上海我没什么感觉，以前从高淳开大客到上海汽车站转个弯十米就到了，但我不知呀拦下个出租说带下路给十元，司机脸不红心不跳接过钱从另一个地方转了转后伸出头对我说到了，我一看这不刚才我停车的背面吗？
你过得真的幸福吗？
我是一个远嫁的姑娘，从四川绵阳嫁到南京高淳，是他当年追的我，我们相识于网络，也是他来四川三次以后我才决定嫁给他的，看他的真心，我以为他能给我幸福，给我一个温暖的家，他人看起来蛮老实的
结果跟他来了南京我才知道他是为结婚而结婚的，婚后我们生了一个女儿，他嘴上说很喜欢女儿，但是从来没有认真的陪伴过她。
他来四川之前说过因为家里穷，到了31岁都没有取上媳妇，他问我是否嫌弃他穷，我说我嫁人不是嫁给你的财，如果要嫁财力的话，我不会选择你。
后来他喝酒喝多了说出了真心话，他说以为我当时有钱，（那时候我开店做生意）朋友们那么评评理，我没有要你出彩礼，干嘛还想着我的钱呢对吧
当时他家真的特别苦，到他家的时候，（2007.11） 他家连多余的一张板凳都没有，坐三轮到门口的时候，我看见那个房子，我就后悔了，但是没有退路，我还是选择留了下来，我当时是这样想的，只要两个人一条心，没有挣不起来的家，每次给娘家人都是报喜不报忧
记得生孩子，做月子的时候，他家一只鸡都没有给我吃，最可恶的是床上只有一床棉絮，那年雪下的特别大，他妈当时有闲着的棉絮，让他去借，他妈居然不借 ，所以做月子让我留下了月子病，这些我都忍了，可是后面换来的是家暴出轨一次又一次的彻底把我摧毁了
结婚六年后我们盖了3层的小楼房，当时他在外面打工，第一年出去，是菲律宾，出去干了10个月，我在家即上班又带孩子，同时把房子的地基也弄好了，就等他回家就抓主体
（2013）我们的小窝搭建好了，因为差了10万的外债，他（2014）年又出国了，他走的这一年，我一边上班一边装修家里，朋友们可以想一下，一个女人即上班，又装修家里，还是有点辛苦的，当时装修完了，家里的卫生我都是晚上下班回家把孩子哄睡着了，在加班搞的，以前没有装修过，也不知道地上垫一点东西，那些胶水，油漆掉的满地都是，真实不好弄
（2014）年地他回来了，没有安慰我，就听别人说木工工艺做的粗糙，油漆的时候麻烦，他就骂我说被别人坑了，因为我这个人不喜欢吵架，也不喜欢强势，唯一的缺点就是有点犟
直到（2018）家里突然拆迁，当时我就说了这么一句话，我说我姐说我们的房子不要拿那么大套的，稍微小一点的以后好出租，这句话一出来他就说，你娘家人算老几，我凭什么听他指挥
我又一次沉默了，因为在这个家里说与不说都是错，那么我就少说话多发财吧，结果他又给我带一帽子，不理他，拆迁那一年，他跟他的初恋搞一起了（初恋是他大嫂的表妹）两个人都四十多岁了，那个女人是公交车，当时跟他弄，就是为了钱，在一次无意中被我发现了，后来断了，他家的亲情都说看孩子面上，不要离婚，那时候我女儿才10岁，想想孩子，那一次妥协了
又过了4年我又发现他跟一个绿茶搞一起了，每次回家对我就是鼻子不是鼻子，脸不是脸的，我曾经给他说过，如果你不在乎这个家了，就大方的说出来，我绝对不会纠缠，结果他一口否认有此事，（我都调查的清清楚楚了，才给他说的，期间我没有吵也没有闹，因为他有打人的习惯，所以我一般不会去激怒他）我后来跟他说了如果想过日子，那么事不过三，我知道的已经两次了，如果我在发现你去找他，那我们就到头了，结果他不信，一个邻居姐姐说，你在不收手，这个家要散了，他非常自信的怼了别人，说在怎么也不会离婚了
我上半年发现了他的丑事，他这样说的，8月份的时候他又去找她了，我当时是崩溃的，但是他始终都不认错，而且还拿离婚威胁我，那天晚上他又打了我，这一次我彻底被打醒了，同意跟他离婚了，想想这14年的婚姻，自己到底在坚持什么
他当时说不离了，因为家里的所有钱在他第一次出轨的时候，我都要来了，他怕我带着钱跑了，朋友们，我为什么要跑啊，家里还有两套房子，我跑了不就便宜他了吗。后来在三商量，钱他分三分之二，我分三分之一，还有10万是我孩子的，因为当时房子都没有装修，房子一人一套，今后全部赠予孩子
2022.8.15星期一
今日看点
· 住户中长期贷款增量环比回落7成
· 网传南京二套降首付政策暂缓执行
· 网传苏州、无锡二套降首付至最低3成
宏观信息
★【金融数据】7月：
①M2增速继续走高，新增贷款、社融增量大幅回落：人民币贷款增6790亿元，同比少增4042亿元；社融增量7561亿元，同比少增3191亿元；M2余额257.8万亿元，同比增长12%，创今年以来同比增速新高，连续4个月保持两位数增速；
②贷款需求不足问题较为突出：住户贷款增1217亿元，其中，短期贷款减269亿元，中长期贷款增1486亿元，环比跌7成；企事业单位贷款增2877亿元，其中，短期贷款减3546亿元，中长期贷款增3459亿元，票据融资增3136亿元。
★【银保监会】表示：
①上半年全国新发放普惠型小微企业贷款利率5.35%，较2021年平均水平下降0.35个百分点。大型银行阶段性完成国常会制定的今年国有大型银行新增普惠小微企业贷款1.6万亿元的任务。
②积极支持更加有力地推进“保交楼、稳民生”工作，落实好房地产金融审慎管理制度，有效满足房地产企业合理融资需求，大力支持租赁住房建设，支持项目并购重组，以新市民和城镇年轻人为重点，更好满足刚性和改善性住房需求。
★【REITs】广东省发改委主任艾学峰表示，广东是基础设施大省，初步统计仅省属企业存量基础设施资产规模就达1.4万亿，未来REITs产业潜力巨大、前景广阔。
行业动态
★【南京】网传降首付政策已暂缓执行，该政策内容为市区（不含溧水区、高淳区）降低二套最低首付比例：
①有房贷记录但名下无房降至3成（原5成）；
②无贷款记录或贷款已结清降至3成（原5成）；
③贷款未结清降至6成（原8成）。
网传该政策将暂缓执行。
★【苏州】网传下调二套最低首付比例：
①贷款已结清降至3成（原5成）；
②贷款未结清降至6成（原8成）。
★【无锡】网传下调二套最低首付比例：
①贷款已结清降至3成（原4成）；
②贷款未结清降至5成（原6成）。
★【厦门】公积金贷款二套首付比例降至4成（原6成）。
★【杭州临安】调整人才购房补贴标准
①将E类人才及全日制博士、硕士研究生纳入补贴范围，发放15至35万元补贴；
②申请人需与临安区属单位签订5年以上全职合同，且连续缴纳6个月社保或个税（原需在杭州市及附属区县内工作3年以上或与临安区单位签订5年以上合同，但无社保或个税年限要求）。
★【台州】黄岩区调升区域内新房购房补贴比例：144㎡及以下升至成交计税价1%（原0.8%），144㎡以上升至成交计税价0.5%（原0.4%）。
★【长春】出台预售资金监管新规：
①商品房预售资金监管比例不再与房企信用评分关联；
②预售商品房建设资金紧张时，房企可申请提前使用监管资金。
★【深圳】“0首付”楼盘被叫停。该活动实质为首付分期，客户先付10万定金，随后开发商指定银行免息借给客户最高100万元作为首付，借款需5年内按要求分批次还清。
企业动态
★【房企融资】
①越秀集团：拟发行不超过20亿元公司债，分为2个品种。品种一为5年期，利率询价区间为2.30%-3.30%；品种二为10年期，利率询价区间为3.00%-4.00%。
②万科：成功发行年内第二期绿色中期票据共20亿元，期限3年，利率2.90%。
★【房企业绩】
①世茂：1-7月累计销售金额506亿元，同比下降71%，销售面积313万㎡，同比下降68%。7月销售金额68亿元，销售面积42万㎡。
②正荣：1-7月累计销售金额234亿元，同比下降75%，销售面积143万㎡，同比下降75%。7月销售金额21亿元，销售面积13万㎡。
（快讯）总起价462亿！南京市三批次推出46宗商品住宅地块！
10月24日消息：今天，江苏省南京市发布第三批集中供地出让公告，共推出61宗地块，总出让面积269.88万方，总建筑面积555.45万方，总起价482.9亿元。
其中，包含商品住宅用地46宗，总体量449.65万方，总起价462亿元；另有安置房用地8宗以及租赁住房用地7宗。
46宗商品住宅用地分布于：鼓楼区1宗、建邺区6宗、栖霞区2宗、秦淮区5宗、江宁区12宗、六合区7宗、江北新区1宗、溧水区6宗、高淳区6宗。
本批次出让地块依然将采用“限房价、定品质、竞地价”方式出让，达最高限价后摇号确定竞得人，出让时间为11月25日。
相比之前，三批次在商品住宅土地供应上有所减少，同时一定程度上降低了整体的竞拍要求，并对租赁住房的建设和出租做出限定。
一、商品住宅推地量逐批减少
本次南京共挂牌46宗商品住宅地块，总出让面积221.11万方，总体量449.65万方。
相较于二批次略微有所降低，宗数减少2宗，降幅4.2%；出让面积减少2.92万方，降幅1.3%；总体量减少31.71万方，降幅6.6%。
与首批相比，整体供应量下降幅度更大，宗数降幅11.5%，出让面积降幅21.2%，建筑面积降幅33.6%。
值得一提的是，此前在首批和二批次中撤销出让的栖霞区燕子矶街道G81、六合区龙袍街道G98、江宁区淳化街道G45三宗地块，在本批次再度挂牌。
除去这三宗地的重复推地量，南京三批总计供地761.74万方，加上两集中前推出的33.95万方，今年全年供应涉宅地（含安置、租赁房）面积达795.69万方。
而据此前南京2021年度国有建设用地供应计划显示，全年预计推出住宅用地面积为919万方。
这样算来，实际出地量为全年计划的87%。
二、竞拍规则有哪些调整？
①整体竞买门槛变低
在二批次中，有11宗地块要求不得联合报名竞买、不得合作开发，严格限制股权转让，而在本次则没有这一约束。
同时，在房企资质方面要求也有所降低，本次供应地块全部要求资质为三级及以上，而此前多数要求二级甚至一级。
②租赁住房建设、出租要求提高
本批次地块配建的租赁住房，须以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置，原则上以中小户型为主，由竞得人建成后用于租赁，对外出租单次租期原则上不得超过10年，不得上市销售、不得转让、不得分割抵押（另有约定的除外），须遵守国家及南京市租赁住房管理政策相关要求。
【#27日起南京出租车不得离宁#】7月26日，江苏南京发布最新疫情防控工作要求，自7月27日零时起实施以下交通运输疫情管控措施：1、南京汽车客运站、客运南站、客运东站，客运北站、葛塘客运站、溧水客运站、高淳客运站、高淳双牌石汽车客运站等全市8个长途客运站暂停运营。南京江宁汽车客运站已于21日暂停运营。2、#暂停南京全市旅游包车业务#。3、南京全市19条毗邻公交线缩线至市域内运营。4、南京全市出租汽车（含网约车）不得离宁并按要求严格落实好相关防控措施。（南京发布、检察日报客户端）
2022.7.26号基金操作预计】
1、白酒板块 看涨
2、证券板块 看涨
3、半导体板块 看涨
4、医药板块 看涨
5、有色 板块 看涨
6、保险板块 看涨
7、光伏板块 看涨
8、农业个股 震荡
9、电力个股 不冻
10、汽车个股 不冻
11、汽车板块 看涨
经过紧急整理，4条消息值得关注。美股涨跌不一，对大盘构成影响。龙哥对大盘今天的走势，以已心中有数。内心真实的想法，简单给大家分享一下
1、道指涨0.28%，纳指跌0.43%，标普500指数涨0.13%。猴痘概念股大涨
2、鼓励多种措施稳定从业人员，受疫情影响，不少原本从事文旅行业的专业人才纷纷离开，而稳定行业中的从业人员也关乎到文旅企业能否继续发展。
3、国产新冠口服药，7月25日，国家药监局官网发布消息，应急附条件批准河南真实生物科技有限公司(简称“真实生物”)阿兹夫定片增加新冠肺炎治疗适应症注册申请，此次为附条件批准新增适应症，用于治疗普通型新型冠状病毒肺炎(COVID-19)成年患者
4、近期，多地购房支持政策继续出台。
7月25日，江苏省南京市高淳区发布新政，包括给予购房补贴、优化入学政策、优化贷款利率等三方面内容。其中，购买新房给予购房合同价格(不含税)1%补贴。
同日，浙江省丽水市公积金管理中心发布对三孩家庭的购房支持政策。其中，三孩家庭首次申请公积金贷款购首套房，最高限额上浮20%；三孩家庭申请公积金贷款，不纳入轮候，优先予以发放；三孩家庭市场租赁自住住房的，提取限额上浮50%。
龙哥看盘观点:昨日出现地量，全球市场也是有惊无险，今天将迎来反弹。今天收阳线。有老铁私信说，今天上涨要不要卖出，龙哥想说不急，都下跌半月了，才反弹不急一时。
[心]本文只做学习交流 ，不作为投资依据 ！
[心]原创不易，看完点赞是一种美德。
