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【精装房验房讲堂】别人家一做饭，你家就能闻到做什么好吃的是什么体验
精装房或简装房就是开发商已基本装修好的房屋，简单置办些家居家电就可以入住。
很多业主在收房时都会请专业人士帮忙收房，看看房屋有什么问题需要整改。
一般来说装修是人为施工的，或多或少都存在一些问题。哪些问题是要重点关注的，简单来说影响居住使用功能就要进行关注，如漏水、漏电、卫生间返味、厨房烟道返味。
厨房烟道返味主要是止回阀与烟道密封不严或排烟管破损。
应该验房用的上吧
验房流程毛坯房验收。 新房交钥匙，先别忙着签字，你得先验收，记住以下步骤。第一步，要先看是否有三证一书一证，要是没有，业主有权拒绝验房。第二步，检查防盗门漆面有无磕碰或者划痕，再检查防盗门门锁合页有无松动或者异响。第三步，检查窗户把手合叶是否能正常使用，玻璃有无划痕或者松动的情况，再拿一张纸测试一下窗户密封性，有无漏风。第四步，有下水管的区域一定记住要用手电筒仔细检查有无渗水渗漏的情况。第五步，使用控制锤敲击墙面，做好标记，要求开发商进行维修。第六步，水路重点检查下水管是否畅通，每一个下水管都要进行注水实验，这个步骤很多人容易被忽视，一旦前期工程垃圾掉落下水管造成堵塞，等装修完再发现就晚了。
【装修验房小贴士】
[思考]房子验收太重要了，新手朋友不想吃亏掉坑，下面这组精装房验收攻略图记得收藏~#装修那些事##验房#
验房流程毛坯房验收。
新房交钥匙，先别忙着签字，你得先验收，记住以下步骤。
第一步，要先看是否有三证一书一证，要是没有，业主有权拒绝验房。
第二步，检查防盗门漆面有无磕碰或者划痕，再检查防盗门门锁合页有无松动或者异响。
第三步，检查窗户把手合叶是否能正常使用，玻璃有无划痕或者松动的情况，再拿一张纸测试一下窗户密封性，有无漏风。
第四步，有下水管的区域一定记住要用手电筒仔细检查有无渗水渗漏的情况。
第五步，使用控制锤敲击墙面，做好标记，要求开发商进行维修。
第六步，水路重点检查下水管是否畅通，每一个下水管都要进行注水实验，这个步骤很多人容易被忽视，一旦前期工程垃圾掉落下水管造成堵塞，等装修完再发现就晚了。
第七步，验方正拿卷尺验房间对角是否方正，两条对角线误差5厘米内算合格。
第八步，看强弱电箱间距是否相差一米以上，距离太近后信号会受干扰。
第九步，验三表，水，电，气表是否归零，记不住的按这份表收藏起来，照着验。
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这两天睁开眼，
就是想回家要办的事。
先去售楼处开发票，
再拿钥匙，
联系装修的帮验房。
想着，我就先联系要去的地，
问问，我随时去可以吗？
人家说可以的，
但是为安全起见，
最好别乱串，
当务之急保住别阳了，
再见面。
我说，本人也是这么想的。
因为之后还得带女儿去医院，
阳了医院就不让进了。
虽然放开了，
但大家的防护意识很到位呀，
非常时期，非常对待，
期待这阵阳风过去，
还一个清朗的天！
#头条创作挑战赛#
以后量房验房还是多买几个尺子吧[我想静静]秦始皇费那么大劲统一度量衡，看到这一幕要哭了[泣不成声]
有网友说怪不得他们家同一套房子，不一样的装修公司量的面积不一样
所以，到底怎么判断哪把尺子的刻度是正确的？
量房和验房一起，把有可能存在的隐患提前做个预防，我们的服务就是这么贴心[呲牙]
成都郫都犀浦梓潼宫TOD·梓潼四季苑交房了，昨天扛哥陪着粉丝一起去收房量房验房，房子建面135平，套四双卫户型，横厅结构，入户独立小玄关，带一个13平的超大景观阳台，通风采光都不错，业主喜欢现代简约风，等把方案做出来了再给大家分享！
房子验房质量还不错，有点小的空鼓，基本后期装修就可以顺带处理。不过小区内部有点问题，外立面也配不上20000一平的品质，交房的效果和宣传的也不一致！有点可惜！
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“一条内裤造成110000元损失？”一女子和老公购买了一套新房，经过一番装修后，怀着期待的心情前来验房，可眼前的一幕令他们吓傻了！随后，女子一纸诉状将楼上所有住户告上了法庭，这究竟是怎么回事呢？
据欧阳女士称，自己和老公花了百万元，买了一套复式的毛坯房，11楼，经过几个月的装修，终于可以去验房了。欧阳女士和老公非常期待，他们规划着搬过去后的舒适生活。
可当他们打开新房的门时，顿时傻眼了。只见屋子里到处都是水，水深没过了脚脖子，而且水从楼梯口源源不断地往下流。最让人恶心的是，这些水并不是干净的水，而是黄黄的粪水，伴随着浓浓的臭味。
夫妻俩愣愣地呆在原地，几百万的新房竟然变成了这个样子！等到夫妻俩反应过来，赶紧去找漏水的源头。
夫妻俩找了半天，发现二楼卫生间下水道被堵住了，正一股一股地往外冒水，整个二楼的地板全部被泡坏了，水又顺着楼梯间往一楼流。
欧阳女士赶紧拨打装修工人的电话。经过一番检查，敲掉了下水管外的瓷砖，终于找到了堵住管道的罪魁祸首，竟然是一条让人作呕的内裤。
欧阳女士简直无法接受这个结果，满心欢喜地准备住新房，竟然因为一条内裤全毁了。怎么会有这么没有素质的邻居，往下水道扔内裤！
对于夫妻俩来说，这次房子的泡水事故近乎灾难性，地板泡烂、新家具也被泡坏，墙壁损害严重。经装修师傅评估，损失大概110000元左右。
欧阳女士内心无比崩溃，这些损失将由谁来承担？既然是楼上扔的内裤，那必须由楼上的用户承担。
于是欧阳女士赶紧来到物业，要求物业协助处理。物业了解情况后，立刻联系楼上的7户业主。可楼上的业主都说自己家是合理使用下水道的，并没有往里面扔内裤，欧阳女士的行为是在讹钱。
眼见楼上的业主都不肯承认，欧阳女士气得直跺脚。内裤肯定是楼上的某一户业主扔的，既然7户业主都不承认，那就都承担责任吧！于是欧阳女士将楼上的住户全都告上了法庭。
【明日观察家】
没想到一条小小的内裤竟然有这么大的“杀伤力”！令好好的新房变得惨不忍睹！估计以后就算重装后，欧阳女士和老公住进去也会有心里阴影吧。
1.此事中，下水管道堵塞物业需要承担责任吗？
物业需管理和维护共用部位及共用设施设备的使用，主下水管道是公共管网，属于物业日常维护、维修范围之内的。规定物业每年不少于一次的雨水、污水管道疏通，如果因为物业没有定期疏通下水井，对下水道未做到防范检查，出现了主下水管道堵塞情况，物业是需要全权负责的。
但是如果是因为楼上住户乱扔东西造成的堵塞，那么物业就不需要承担责任。
2.楼上的7户业主都需要承担责任吗？
这个需要法院审理后，看能不能最终确认具体行为人。如果能确定是哪户业主所为，那么由这户业主承担责任。如果确定不了，这7户业主就需要均摊赔偿。如果这7户业主中，有未装修入住的，则不用承担责任。
面对这种情况，有网友出主意，拿着内裤去鉴定DNA，这样就能查出是谁了。但是内裤被粪水冲泡了这么久，估计也没法鉴定出来吧？
那个往下水道扔内裤的业主估计怎么也不会想到，他的行为不仅给楼下带来这么大的麻烦，还害了自己，连累了大家。估计经过这次教训，今后他再也不会往下水道乱扔东西了吧？
对于这件事，大家怎么看呢？
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