米脂二手房

#榆林头条# 请米脂政府重视房价过高问题

求助:住房问题是民生头等大事。但最近几年米脂没有新开发楼盘，加上大量的经适房、廉租房因金泰环保问题不能分配，导致米脂二手房价格严重倒挂，价格很高，而且随意性很大，比市区有的小区价格都高，比北部多数经济好的县区都高。希望领导和部门重视一下吧，本来米脂就业形势不好，再不要用高房价逼迫年轻人离开！

回复: 1.二手房房价主要由市场价格规律决定，相关影响因素较多。影响因素如地段、周边配套、结构户型、楼层、物业服务质量、小区或社区口碑等。依相关法律，二手房出卖人和买受人就交易达成合意，自愿订立买卖合同的权利不受任何单位和个人的非法干预。2.经我局向相关部门了解，近期有1个房地产开发项目已进入规划报批阶段。

#榆林头条# 房产证难

求助:米脂县小区，开发商不给办证，整个小区都没有，买二手房的我们，没户口，孩子上不了学，不是整治房地产市场么，希望处理一下。

回复:由于您反映的问题中未说明您居住的是哪个小区，所以无法具体回复该小区开发商没有办理转移登记的原因。根据榆林市人民政府办公室《关于印发榆林中心城区不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》（榆政办发【2020】35号）精神，我局已逐步开展解决因历史遗留问题而导致的“办证难”问题，针对不同的情况进行分类处置。针对您因未办理不动产登记导致孩子无法就近入学问题，您只需要提供原房屋销售合同原件和房屋转让协议原件，我中心将出具相关证明材料，解决孩子入学问题。