健康资讯 上海虹口区二手房成交网签价格一览表。
虹口区品质大盘虹瑞新城一直是虹口楼市的风向标。原来十几万价格都看不到了，难道是真降了？欢迎老铁反馈实际。
这些年虹口区房价在上海还是比较偏高的，除了北外滩有很多大动作以外，像四川北路这样道理老牌商圈都开始式微。所以很多居民都选择外机外迁到更具性价比的区域。
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#上海头条##上海新房成交火爆 楼市要回暖了吗#
上海新房热了，上海市2022年第一批次集中供应楼盘推出33个项目，分布13个区域，其中虹口“瑞虹臻庭”，二手房近15万/平，新房12万/平，新房价格倒挂成为打新新宠，上海新房火爆，二手房价稳量平，感觉连五大新城的价格也稳中有升，上海房市的小阳春真的要来了吗？
二手房价格核验，导致的高下架率
①从下架率可以看出房东对于价格下调的心理，不接受核验价格，那就只好下架了。目前看黄浦区虹口区作为核心地段，价格自然受伤更重些，高达85%和72%的下架率，惊人。青浦估计以为大虹桥价格调整较为激烈而高居69%。
②而相反的是杨浦普陀，则只有21%和31%的下架率，可见影响程度差异很大。
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二手房价格核验后，哪些区的业主不想卖了呢？
①从目前在挂数量看，青浦、虹口、黄浦这三个区是最不想卖了的，因为目前三区的在挂数量分别为321套、200套、143套，这些数字远远少于其他区，其他区基本都在千套以上，说明价格保持的算是完整，继续挂牌可以接受。当然还有两个郊区奉贤453套、金山366套，也不算多，也属于不太想卖的了。
②不管挂与不挂，房价的管理已经启动，未来如何仍有待观察。
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