房贷计算（房贷计算公式之详解）

这个房贷利息很疯狂啊。

银行贷出去一套，直接赚一套房子。

放余额宝30年：

余额宝利息才1.5%

30*0.015*30=13.5

13.5+30=43.5

房贷30年：

1862*30*12=670320

贷30万用30年，等于67万？？？？

不知道我有没有算错。

#农民种地一年纯收入13万,算高收入吗?# 肯定算，除了生活开支，车贷，房贷…一年也剩不了几个钱，何况三年的疫情更是雪上加霜，生活太难了！

消费力不行吗？你试试把还房贷算到消费里[灵光一闪]

长乐文史优质历史领域创作者

中国比美国多11亿人，为何消费力远不及美国？今年全“露馅”了！经济的不断发展，使得生产力不断提高，许多产品更新迭代的速度加快。商品的快速迭代刺激着人们的消费心理，我国人们的消费水平也随着我国经济不断增长取得了显著的提升。在其发展背景下，人们的消费心理也随之改观。虽然我国有着庞大的消费人口市场，消费总量也持续高位，我国的消费总量就已经排在美方之前，但是在人均消费力还不及美方。这不禁让人感到疑惑，我国人口优势并不能使得消费能力得到提升——中国比美国多11亿人，为何消费力远不及美国？今年全“露馅”了！根据有关的消费数据显示，我国在经济消费总量上取得了明显的优势，消费总量金额达到了6.06万亿美元，同期美方达到了4.9万亿美元的消费总量金额。从经济总量来看，我国的确存在一定优势，但是同人口的平均消费率计算来看，我国人口是美方人口的几倍之多，多出将近11亿多的人口数量，这样计算出来的人均消费力要远远低于美方的平均人口消费量。

因为这仅仅在消费总量多出的1.1万亿美元，以及我国多出了11亿多人口，这样的人均消费量是较低的，这也难免出现我国的人均消费量会低于美方，实在是人口差距悬殊造成的。我国也存在着高消费能力人群，但为何也还是不能与之相比人均消费能力呢？在我国人均消费能力与美方进行对比之后，“玻璃大王”曹德旺对于这种现象发表过自己的看法，他认为我国虽然拥有着14亿庞大的人口数量，但是真正具有消费能力的人不多，充其量不到2亿。剩下的大多都是不具真正消费能力的人。当然，曹德旺所指的消费能力仅仅在于购买奢侈品的能力，而不是解决个人生存问题的能力。这是在目前高房贷的前提背景下，大多数人的资金不能用在高价格消费上面。由此降低了我国个人平均消费能力，对于这个观点，马云不太认同，他认为正是拥有这样的人口基数，使得我国的消费市场具有非常大的潜力。

两者的角度和观点都是有一定道理的，不过话说回来，美方真的是人均高消费能力吗？事实并非如此。美方的高消费人均水平只建立在高昂的在债务上的，虽然它的经济体量非常大，但与此同时所产生的债务也是最高的。根据其自身的数据显示，美方的债务总量达到了260000亿美元。随着美方人们的不断消费以及发展，这个数字还在不断加大。但与此同时，美方最大的债权国却是我国。这就使得事情显得异常复杂，美方的高消费水平存在于其的高负债率，而让我国承担起大量的债务。这就是为什么美方人均消费水平比我国高，而我国人均水平却一直得不到提升的原因。不过据资料统计，美方国内的贫富分化差距这些年也越来越大，在美方国内贫困人群的数量占到国内总人口的13.4%，规模还是比较庞大的，这说明其国内存在的收入差距问题比较明显。国内还存在着500万劳动者在收入上低于贫困线水平，有着这样的情况还能在人均消费能力处于如此高的水平，不禁让人想到这差距是如此之大。

我国国人的消费观念是以存钱为主，这样的观念可以使得在有需要的时候能够及时支出。相比于我国，美方人们不太倾向于存钱，他们喜欢即时消费。美方拥有着成熟的信用消费体系，国内的众多银行都支持其体系。因此在美方普遍人们都拥有较多数量的信用卡，更加导致了过度消费的现象。相对于美方，我国在信用卡消费体系方面起步较晚，同时受我国人们的消费观念的影响，“超前消费”在我国不怎么流行。虽然年轻人的消费理念趋向于美方，但也丝毫不影响我国的整体负债率不及美方。在家庭债务方面，美方的家庭债务总量已经高达14.6万亿美元。不过随着世界局势的变化，美方人们也慢慢开始有了存钱的观念。在储蓄上比同期增长了120000亿美元，帮助其减轻了一定的消费信用卡债务。美方不仅存在着高额的债务总额，同时对于消费的资源也是十分浪费。这也是其高人均消费能力的原因之一。美方对于食物的质量要求很高，这也使得其在粮食方面浪费量巨大，光粮食一年的浪费量达到了6000万吨，折算为美元为1600亿。不仅如此，在其他能源方面，浪费现象也非常严重。

我国目前的人均消费能力的确不及美方，但是我国的消费人均能力都是实实在在的，照比美方的消费模式要健康合理。英方称我国的消费模式才是正确可持续的。

车贷房贷算家里消费 但是那是固定投资 不能算消费 总不能每月存两万也算消费 家里吃喝拉撒都算钱

12月20号，也就是今天最新的LPR公布了五年期以上的是4.3%，也就是说房贷利率在最后这个月没有下降，也就是说原来的那些高利率买房子的人，明年还会执行4.3%的基准利率，注意啊，是基准利率，你原来要加的那些点数还要加上去，这么算吧，今年一年总共降了0.35%，你把你原来执行的那个房贷利率减0.35%，就是你明年一年要执行的房贷利率，如果说你原来执行的是百分，打个比方啊，5.35%。啊，今年的执行的是5.35%，那你减去个0.35，就变成了明年一年你会执行5%的房贷利率，就这么个意思啊，省了0.35能给你省多少钱呢？如果你贷款100万，贷30年的话，每个月能够给你省200块钱左右，30年下来能够给你省7万块钱的利息。其实啊，原来我就预估最后这个月的房贷利率不会下降，因为什么那些存量房贷，也就是那些高利率买房子的人，明年一年执行的利率标准就是12月20号的这个利率，所以呢，这个月我估当时我就估计它不会变，不会降啊，但是明年的上半年我推测一定会降，但是呢，明年的上半年降了，只有人家明年买房的人能够享受，原来这些高利率买房子的人呢，明年上半年降了，你也不能享受，你要等到后年再按照明年12月20号的利率来执行。

算的不对，我这个月4021的房贷，下个月了已经出来了，3890，便宜了130