健康资讯 别再误判2023年楼市了！房价或迎来新趋势，准备买房的家庭要留意
对于很多刚需买房者而言，他们对于房价的变动是特别在意的，毕竟房子的价格一点也不接地气，动不动就已经达到了百十万元。
倘若房价出现了下跌，那些刚需买房者的确无比开心。有很多城市的房价都纷纷出现了下跌。
排名百强的城市里面，选择按揭购房的人需要支付的成本数额也在不断的下跌。这就让不少人疑惑，到底该不该买房子呢？在2023年的时候，老师又该迎来什么样的发展？业内人士就直接表示，别再误判2023年楼市了，高层早已经“表态”，准备买房的家庭还是要多多留意。
楼市的变化在2022年迎来了巨大的变动，就像在1~7月份的时候，商品房的销售面积同比下降幅度高达23.1%，仅仅只有7.8亿平方米。
销售商品房的数额同比下降幅度更是令人感到吃惊，足足有28.8%销售额只有7.6万亿元。与此同时，房地产开发商也在调整发展的方向，投资数额同比下跌的幅度达到6.4%，只有7.9万亿元。
克尔瑞数据针对于百强企业的业绩规模也作出了统计，表示在2022年上半年，同比降幅达到50.3%。有将近80%的房地产企业同比降幅都已经刷新了记录，超过了30%。
这就令很多人疑惑，在2023年的时候，房子的价格是不是也会出现一系列的下行呢？然而也有人认为在2023年楼市很有可能迎来一波回暖。不同的人给出来的说法也存在着较大的区别，这让很多刚需买房者有些拿不定主意。实际上高层早已经给出了相应的看法。
年初的时候牵住建部部长王蒙徽，就明确地表示“房住不炒”的指导思想，这也就意味着，楼市的发展会更加的稳定一些。
像十几年前房价出现飞速上涨的状况，出现的概率是比较小的。楼市带来的红利也在慢慢的消失，后续楼市的发展也会更加的合理和健康。
为了加快保障性住房的相关建设，相关部门也在高度的重视，并且推出了一系列的利好政策。按照这样的形式发展，在后续楼市的需求饱和，房子的价格也会有所调整。稳中有降，是很多人所期盼的一件事儿。
对于那些想要买房的家庭而言，也需要多多留意，一定要考虑好自身的实际情况，也不能忽视这三点忠告：
第一：任何投资都是有风险的，也需要谨慎。上海易居房地产研究院给出的数据表示，全国100个城市里面有关于新建商品房的库存量，在不断的上升，已经达到了52110万平方米。二手房的发展也并不是特别的明朗，空置率不断的上涨。就像北京以及上海，还有深圳这些城市，发展空间相当不错，然而房子的空置率也高达20%。
很多二线城市的空置率，上涨幅度达到20%~25%。三四线城市的房地产发展竞争就更加的强烈，空置率已经达到将近30%。在这样的大环境下，要想继续把钱投到房地产这个行业，必须要做到三思而后行。
第二：适可而止，千万不能盲从。很多人在买东西的时候都会秉持着一种买涨不买跌的思想。更何况有不少人的刻板印象里，似乎已经形成了房子就是可以用来投资的，又或者是房价会不断上涨的思想。
在房子价格不断攀升的时候，投资买房也能够为自己赚取一笔丰厚的利润，然而如今的房价已经开始下行，倘若继续把所有的资金投注到这个行业，会让自己压力倍增，甚至是亏得血本无归，变得负债累累。
第三：宁愿买现房也不要买期房。央行和银保监会联合其他部门已经发布了“三道红线”，对于不少房产企业而言都是不小的打压和监管。
不少开发商纷纷表示融资渠道受到了限制，倘若资金链出现了断裂，也就意味着，房屋很有可能没有办法如期竣工。对于买房者来说，大家都不希望自己买到的是烂尾楼，然而房地产市场的状况在不断的低迷。为了在无形中降低经济损失，在买房的时候，还是要尽可能的去买现房。
小结
经过这一系列的分析之后，相信大家对于要不要买房这件事也有了一定的看法。房子的居住属性在慢慢的回归，价格也在慢慢的下跌。如今的楼市，和十几年前的楼市，已经不能同日而语了。想要继续投资房地产行业的人，一定要谨慎。
如果房价真的大跌，很多人连饭都吃不上了。
整个房地产行业的产业链又长又复杂，上下游一共涉及50多个大的行业，这也是为什么又被提起，房地产是国民经济支柱产业。一方面要促进开发商“保交楼”，消除大家对于购房的担忧。另一方面要稳定房价，消除大家对于资产贬值的担忧。只有这样才能促进整个房地产行业“平稳、健康、发展”。
现在很多人不懂装懂的来唱衰楼市，这么做对它们有什么好处呢？房地产行业和建筑行业占到了GDP全额的14%，如果房地产真的不行了，那么会有多少人失业下岗呢？所以说房价大跌，很多人连饭都吃不上。
炒房不对，一味的唱衰楼市也不对，不能从一个极端走向另一个极端，那样对涉及其中的每一个人都没有好处，尤其是现在的保定，正处于一个前所未有的发展阶段，这个时候更应该求稳，无论是首套刚需还是二套改善，都能买到合适的房子，满足居民合理的购房需求。
该不该在保定买房，最终还是要看自己的需求，房住不炒依然会是未来很长一段时间的主基调。对于拥有多套房产的朋友，尽快做好资产优化，多并不一定就是好，以后只有“精”才是好，只有优质的房产才能更具保值和升值属性。
#秋日买房攻略#
很对！！！！！
九公子地产观房价会下跌吗#房产 #降价
00:43昨天与年轻的同事聊天，小伙子有点纠结，问上海房价还会下跌吗？我说，你觉得最近是不是上海的谷底？上海的房价今年跌了多少？他说，他看不明白！
当前无论从决策层，还是执行层，无论从政策层面，还是预期层面，当前上海，或者一二线城市的房产行情，都是市场的低谷，难以再下探的谷底，只要你准备好了子弹，就去售楼处选吧！
万科，明年房价会下跌半价房，不会买房，5年白菜价房，在买房。[呲牙][ok][赞][比心][流泪]
大家支持房地产，要落实在怎么支持，靠谁支持的问题上。有钱的人都有房了，没房的多数钱少买不起，能全款买的起房子的人太少了。在房住不妙的大环境下，2023年房价既不会暴跌也不会大涨，在未来3一一5年甚至更长的时间里房价只会慢慢地一步一步地下降。在这种趋势下只有刚需和极少的有改善住房需求的人才会买房，可这一群体不但人少而且钱也不多，当前房价还是太高，房价不降真是买不起，说到支持房地产，真正的是有心无力，非常的无奈。
我没房子也不买房子，但我还是希望房价下跌，不能让房子成为三代人累赘
他之前一段视频说房价下跌会底，现在咋就改口了呢？给收买了吗？
房价下跌近2年的本质是什么?其实是缺钱，一方面开发商被五条红线限制，高周转玩不下去了。另一方面，居民杠杆在2016年那次上涨之后在大周期上就已经到了高位，同时叠加了疫情三年的影响。
那么现在到了2022年底这个时间节点，我们思考一下，这些压制因素还在吗？房企端，三支箭+股市支持房企融资已经射出，目前开发商特别是民营开发商很多已经得救。未来，开发商虽然大概率高周转是再玩不下去了，但房地产的刚需、改善和更新需求，依然能支撑起10万亿大市场，依然能让活下来的房企过得不错。
现在又到了北方农村相亲的时候了，依然是女少男少多女尊男卑的状况。在丈母娘那里，买房买车彩礼依然是能娶到老婆的硬性前提。房住不炒下，房地产即便不能投资，但该消费的还是要消费的，难道要一直租房子吗？逐步总有一批批的人能买得起商品房的，而且经历了两年的跌价，很多城市的房价已经便宜了不少了。买不起的，国家就用保障房来兜底。
居民端，今年以来很多人已经提前还贷，并且进行预防性储蓄，随着疫情结束和进一步降息，经济会重新回暖活跃，以前不敢花钱的也要花了。要注意的是，现在买房的利率比起两年前已经下降了2%，老韭菜还在承受6%的房贷利息，但是新来的，已经可以以4%左右到来打折价贷款利率。就算居民加不动杠杆了，那么如果随着一部分开发商倒下，活下来的开发商也不再加杠杆，那么随着去库存，至少在人口流入的大城市，供需还是能够实现平衡甚至扭转的。
目前出口的拐点已经到来，投资基建等等也已经发过力了，接下来要发展经济，只有靠消费，也就是要扩大内需。消费目前占GDP的比重只有60%，还有很大提升空间。因此，现在重提房地产的支柱地位，鼓励刚需和改善型住房消费就是要用房地产来拉动消费。毕竟，买了房就会装修，就会买家具家电装饰等等，房地产不仅拉动钢筋水泥建材，更拉动消费。很多人睡，没钱消费，那是因为消费上经济增长的结果，随着明年经济回暖，就业也会好转，再加上股市楼市反弹，很多人就能赚到钱了。
