健康资讯 刚刚，市场传来3条重要消息！分别如下：
1、消息一：财联社记者从广州多家银行贷款经理处获悉，其所在银行二手房按揭放款已不按参考指导价，而是按成交价和评估价孰低原则来放款。一位银行贷款经理告诉记者，广州二手房参考价出来后，各大行有过一段时间按指导价放款，但执行时间并不长。
个人观点：房地产行业再度传来大利好！财联社记者从银行相关部门获得消息，有银行按揭放款已不按参考指导价来放款了。这意味着房地产有所松绑了。目前深圳还是在执行指导价的。指导价在房价涨幅较大的时候，还是有一定的抑制作用。现在不按指导价来放款，对于买卖双方来说，可选择的余地就大多了。这对于增加市场的交易是有一定的帮助。现在的房地产市场确实需要一些消息来刺激了！
2、消息二：隆基绿能回应硅片价格下跌：公司可以用硅片做下游的电池和组件 保留利润
个人观点：近期的新能源板块迎来了不少的利空！首先是锂电池价格不断出现下行的走势。接着硅片的价格也不断出现下跌。隆基绿能在早盘大盘拉升的时候出现大跌，就说明了市场对于这种价格下跌的反应了。虽然隆基绿能说公司可以用硅片做下游的电池和组件，以此保留利润。可是现在的市场太弱了。只要稍微有利空就会出现下跌了！
3、消息三：包括湖北、山东、浙江等地均在加大保供力度生产布洛芬并投放市场。此外，北京、南京等地实行退烧药拆零销售政策。
个人观点：近期一药难求的局面总算得到了改善！多地已经加大保供力度生产布洛芬并投放市场。有些地方也开始免费发放限量的退烧药了。现在的应对措施，我觉得还是比较有效的。每个身份证限量购买或领取退烧药，这样就不会有人囤药了。相信缺药只是暂时的了。这样的情况不会持续下去的。
A股午评：昨晚外围美股出现了反弹。A股早盘也是出现了大幅高开，只不过高开之后的A股又是出现了大幅的分化。不少个股在早盘大幅高开低走。好在大盘并没有留下缺口。只是在反复震荡了。金融地产和消费医疗再度成为热点。表现相当抢眼。新能源和半导体表现较弱。半导体相对较好一些，高开低走之后还有所反弹。新能源因为利空太多，高开低走之后就不回头了！
早盘港股出现大幅反弹。北上资金净流入为主。只不过净流入的规模并不大。A50在早盘也出现大涨。大盘在早盘一度冲高到3100点附近了。只不过，行情还是太弱了。大盘冲高之后迅速出现了回落。创业板的走势也是相当弱势。午后的A股估计也很难翻越3100点。今天的亮点就是两市的成交量有所放大。大盘短期内会有反弹。基金重仓股在早盘表现较好。在成交量萎缩的情况下，也只有机构在场内博弈了！
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小白买二手房的六大风险！
第一：买二手房一定要找专业的公司和人事根据你的需求去找房源。千万不要为了节省中介费自己去直接找房东，因为房东他可能会给你隐藏嫌恶的信息，比如房子是否在打官司，是否查封，或者是凶宅等等的问题。但如果你找了专业的公司，以下的问题你都不用担心了。
第二：房子产权的风险，所属房子是否有抵押，查封等问题，这个可以和房东到当地的产权交易中心或者是房管局查询情况，拿到最新的房子产权尽调报告，现在部分城市都是可以通过app进行查询的。
第三：房子出租的风险，大家都知道买卖不破租赁，举个例子，如果房东在卖你之前和租客签了一个长达十年或者更久的租约，你怎么办?要么你赔偿租客让他搬走，要不你等租客租完十年之后住进去。所以买之前一定要房东明确房子正在出租的状态，是否设立了居住权，而且租户要签署放弃优先购买权，不然签完合同之后，交完钱了，房子你没有办法去居住。
第四：买二手房醉好先付定金，剩下的尾款到第三方监管的账户里边，一手交钱一手交货，买卖双方都会放心不少，避免后续发生没有必要的产权纠纷。
第五：物业和户口一定要留有保证金，如果交易结束后，房东的物业费没有结清，或者是户口没有迁出，这样你手里边会有C。
第六：房东贷款还没有结清的，千万不要自己直接把钱给房东去结清要让房东自己结清，或者是说找第三方的担保公司来结清，防止房东卷钱跑路。
第七：就是按照合同法规定，当事人买卖一方不履行义务的，应该承担法律责任。房产交易过程当中，一旦违约，不仅仅是双倍定金返还那么简单了，可能要按照房款总价的20%进行违约金。因此任何一方违约都是对等的，一定要在在签合同上写的清清楚楚的双方违约责任。
买二手房不是一件小事，尤其是房产交易的流程复杂，让不少的新手小白摸不着头脑，所以找一个靠谱公司是一个非常明智的选择。如果你对二手房一无所知，就自行找房东去交易，那么这个时候中介费你是省了，但可能到最后会钱房两空。#房产# #北京头条# #买好房找王冠#
#广州头条#
广州二手房交易量，太惨了，太惨了！
8月份，6994套
9月份，5987套
10月份，4834套
11月，不会是3800吧？
12月，难道2800？
夸张是夸张了一点，11月12月能维持在4000套左右吧，我预计！
《1221北京楼市行情扫描》
1，二手房买卖挂牌120800套，挂牌均价63508.00元/平米，租赁挂牌47900套。
2，二手房网签325套，新房网签177套。
#风影聊房##楼市杂谈#
现在，县城的房地产市场，难混。有朋友今年5月份开始出手囤的房子，10来套，到现在为止，一套都没成交。朋友放盘价也不高，比正常的二手房交易价格稍低，看房的人都没几个，有意者的还价，能把你气死。朋友的房子，大部分是征收补偿房，自己干大排档，收入还可以，物业费不在乎，房子空着。这三年下来，顶不住，人也年纪大了，想不干，这么多房子，物业费不少，就想出手。结果，套现太难了。在朋友圈吐槽，大家爱莫能助，谁都不缺房子，买来也难租出去，小工厂倒的倒，搬的搬，租房子的人不见了。要是真的开征房产税，我家县城的房地产市场，绝对崩溃，严重的供大于求，把所有的农民赶出来接盘，都接不完。
二手房也不卖，必定还存在70年产权。还有卖了住哪，普通人有普通人的活法，谁也不是傻子。
东莞楼市的待售二手房从差点突破6万套之后，就开始出现了减少，这应该是东莞的房产中介在下架东莞的待售二手房。不然东莞的二手房成交量又没有出现大规模的增长，待售二手房数量应该是越来越多才对。
在过去的11月里面，东莞的二手房网签套数也只有2291套，这个成交量比10月份增加了271套，增加的幅度也不明显。
东莞的新房供应量在11月里面达到了32万平方米，但是成交量却只有25万平方米，整体来看依旧是一个供大于求，导致东莞新房库存量也在继续增加。
东莞的平均房价已经比全国最强的地级市苏州都要强了，而且在豪宅的房价上来看，东莞已经追上了苏州的豪宅。
东莞上周的土拍，依旧是冷冷清清。如果说东莞楼市真的热起来了，土拍不会那么冷的。
今日成交：
去掉5套暂缓的房源以外，只有2套流拍，剩下的都正常拍出去了！
疫情放开后，很明显的大家购房情绪有微微的变动……
#法拍房# #深圳买房# #二手房#
买个二手房不香吗？户口随便上，周边配套都成熟了。比一手房还便宜那么多
#北京二手房##白话数据# 2022年12月21日建委新房住宅网签177套，二手房住宅网签325套。（网签有滞后）
大中介前台挂牌房源量101246套，持续关注。
昨日楼市热点：
1.新浪北京房产：亦庄台湖再添新地；
①台湖0032地块：容积率2.0，建控规模8.68万㎡，起始价28.7亿元起。地块周边的北京小学、北京八中已经确认选址，明年开始筹建。
②河西区X47地块：位于中海京叁號院东侧，丸子粗算容积率3.0，建控规模23.22万㎡。周边龙湖天街、北京二中亦庄学校、T1轨道近在咫尺，生活配套齐全。目前该宗地仍在过会阶段，大概率将于明年挂牌出让，有意向的同学可以先关注起来。
③北京2022年第五批土地预计在二月初竞拍。
2.海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0402-0102地块（永丰产业基地）B1商业用地项目（以下简称海淀永丰TOD综合体项目）取得“工程项目施工准备函”，将于近期开始“土护降”工程施工。
3.财政部：全国房产税收3262亿元 同比增长10％。
