第二套房子首付多少（公积金贷款第二套房子首付多少）

【天津公积金二套贷款首付由60%降至40%】

12月21日，天津市住房公积金管理中心官网发布《关于调整租房提取住房公积金和个人住房公积金贷款有关政策的通知》。通知指出，天津市缴存职工申请公积金贷款购买家庭第二套住房的最低首付比例由60%调整为40%，与天津市商业性个人住房贷款首付款比例保持一致。（北京日报）#房地产#

天津：第二套住房贷款首付款比例由60%调整为40%。

#现在买第二套房，首付是多少#40%感觉首套10% 二套20%合理点

#现在买第二套房，首付是多少#

100%要么不歇心

#现在买第二套房，首付是多少#没有首付。全部买到。

中国但凡出台一个政策：全国所有家庭只有一套房子的家庭减免剩余月供！有2套以上的减免第二套剩余月供。。。。。

#保定身边事# #保定头条# 7月7日，“保定住房公积金贷款政策大调整”成为市民热议话题。其中，变化最大的是首套住房公积金贷款，首付款比例调整为不低于20％；第二套首付款比例调整为30％。这次调整的原因是什么？又释放出哪些信号？来聊聊吧～

这样也行！//@东芳云烟:首付款应该直接提到50%，第二套60%。

吴其伦知名财经专家 专栏作家 优质财经领域创作者

经济学家王强建议，取消房贷，让买不起的人别买，省得压力太大。确实，诚如王老师所言，没有人强迫那些买不起房子的人去买房，可他们还是要借贷甚至拿走父母养老钱去买房。

这究竟是为什么？我觉得不外乎四个原因。一是死要面子活受罪，看到身边的人都买房了，自己不买岂不是没面子？在别人眼里，自己岂不是没本事？二是迫于某些特殊的生活状况，比如找了个女朋友，搞不定丈母娘，迫不得已掏空自己及家里的积蓄去买房；或者，生了个孩子，想给孩子安排个好学校，无奈之下买个学区房。三是抱有买房发家致富的想法，看着房价一直涨，再看身边买房赚了钱的人谈及房子都眉飞色舞，能不心动吗？于是，毅然决然地举全家之力“炒房”。四是“有恒产者有恒心”心理驱使下，怀有“置业”心态买房，加之，他们担心不买的话以后会更买不起。于是，他们不惜一切代价买房，实现所谓的“安居梦”。我一直以为，买房应该量力而行，绝不应该打肿脸充胖子。不具备买房能力的人，还是应该租房过渡。而从房地产市场实际情况来看，房贷在很大程度上助推了房地产疯狂，也在很大程度上激发了几乎所有人的购房冲动，以至于原本买不起房子的人也倾尽全家财力成为房奴。

如果当初没有房贷，而是让人们全款买房，那么，绝大多数人将会延缓买房步伐，房地产市场也将趋于理性，房价绝不会达到今天这样的畸高状态。可残酷的现实是，生活中没有“如果”，房贷已经存在了这么多年，一下子取消是不现实的，毕竟，无论是房地产开发商，还是银行，还是消费者，都需要房贷，而且都已经深度成瘾了，一下子戒断，是非常难的。为了让广大人民理性买房，可行之法是显著提高首付比例，比如，将普通商品房首套房贷比例提高到50%，中高端商品房首套房贷比例提高到60%，购买二套及以上房子不允许贷款。那样的话，将在一定程度上提高购房门槛，会在一定程度上让消费者在买房时变得冷静，这对于构建“房住不炒”、“租购并举”、“多主体供给”的房地产市场是大有裨益的。因此，我不主张取消房贷，可建议大幅提高购房首付比例，对于炒作型、投资型、改善型购房者不予房贷支持。

对此，你怎么看？

未来两年，到底适不适合买房？

普通老百姓，应该关注以下几点，再决定。

第一、首付款。

三线城市至少30万，二线城市至少50万，一线城市至少150万。准备首付款，不是刚够付就行，还要多出至少两年以上月供储备。

第二、房贷。

不是算这个月，或者今年自己有能力供得完房子就行。供房是持续20到30年的事情，要占据你人生的半辈子，一个月也断不了。

第三、高额利息。

办房贷，不是借多少还多少。去年买房，利率最高6.2％，贷100万，30年，利息总共要还120万，相当于花两套房的钱买一套。

第四、期房风险。

人们普遍想不到，开发商卖房收了那么多钱进账，居然还会缺钱，停工、烂尾的楼盘，比比皆是。买期房碰到烂尾，搭上一辈子。

第五、房价下跌。

有人说买房自住，涨跌都没关系。同样的房子，你买200万，邻居买时150万；你月供8600，邻居月供5000，你跟我说不在乎？

第五、收入前景。

收入不能看眼前，至少要预计10年内，有没失业风险，是否能持续高收入。一旦失业，断供，房子被法拍，钱房两失，信用抹黑。

如今，这几年买了房的早已被套牢，没买的只观望，不出手，产生了一系列连锁反应，购买力越来越少，房子库存量增多。

房价下跌动力越来越大，未来趋势，一目了然。是否该买房，取决于是否愿意接盘。

山东，打响了房地产救市的第一枪，首付20%重出江湖！

据报道，菏泽已放开限贷，首套房最低首付20%，首套结清的在购买第二套房时按照首付25%，有贷款记录且未结清的客户首付按照30%。

另外去年的12月27日，济宁市发布对于家庭拥有一套住房的取消原来的限售规定，原定二套及以上住房的限售两年的规定改为限购一年。#青岛头条# #青岛爆料#