健康资讯 开发商就算按楼面价卖房，照样有人嫌贵！
今年北京5月土拍，拍了一批地，我就拿比较有代表性的一块地来说一下。
这块地在朝阳区王四营，不算朝阳区的好地方，相对来说还属于朝阳区比较差的地方，焦化厂地铁站南边，周围啥高端配套也没有，也没有什么产业。溢价5％加配建公租房被某开发商拿下，楼面价5万6。
也不算建安成本，也不算管理费用，也不算销售费用，也不算融资成本，也不算税。就按5.6万一平卖，有没有人嫌贵？有没有人骂高房价？有没有人会说高房价导致低生育率？
这个盘不卖7万一平以上，开发商能赚钱吗？就让开发商的奉献，就按面粉价格卖面包，5.6万卖，有没有人嫌贵？这个盘带装修8.5万以上开盘都属于正常操作。旁边垡头地区二手房才5万，这个地价让周围的二手房有没有涨价预期？
这个涨价预期难道是中介造成的？还是炒房客造成的？还是周围的二手房东合谋串通抬价造成的？比这个地块位置好的多的其他朝阳地区，现在6万多一平的二手房，这些二手房有没有涨价预期？
不知道什么是楼面价的就别评论了，先去了解一下楼面价的定义。
