健康资讯 #普法课堂# 【无书面合同≠买卖关系不成立】 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。司法实务中，经常会出现买卖合同双方当事人未签订书面合同的情形，此种情况下如果发生纠纷，认定当事人之间买卖合同是否成立需要出卖人举证证明其已经履行交货义务或买受人举证证明其已经履行支付货款的义务，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 网页链接
#司法服务中国式现代化# 【“特区速度”是怎样练成的？】“当天调解成功，3天后货款到账，效率太高了。”近日，一宗涉及金额2.5万元的小额买卖合同，深圳市龙岗区人民法院受理当天通过深融多元化平台成功调解，当事人张先生赞不绝口。
这是深圳法院探索解决“案多人少”矛盾、回应人民群众殷殷期盼的一个缩影。
深圳法院从群众司法需求出发，率先在全国探索繁简分流改革，实行“简案简办快办，繁案细办精办”，着力解决纠纷化解渠道不足、司法资源与司法需求匹配不精湛、诉讼流程和方式不便捷等问题，切实提升司法服务供给能力，实现审判体系与审判能力现代化的“大变化”。 网页链接
#天检要闻# 【#天小检普法课堂# 】#民法典vlog# @天水检察
第六百四十一条：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
#案件播报#【二手车交易如何“避坑”？】近年来，二手车交易中出现一类新模式，车主在车辆已经设定抵押和被查封的情况下，将车辆质押给第三方质权人，第三方又通过与他人签订债权转让协议等方式，将车辆随转让标的债权一并移转。在车辆因被抵押权人或其他权利人主张权利而“失控”时，当事人应该如何保障自己的合法权益？@人民法院报 网页链接
转让公司变更法人和股东必须得签转让协议吗，肯定要签的，股权转让协议签几份，签两份，当然你自己跟自己转，不用签两份，你要是对外转让，转给别人的时候，一份是到工商机关备案登记的，有一个工商局范本的那个股权转让协议，那个很简单，我建议大家你股权转让的时候要签一个私下的内部的自己用的一份股权转让协议。
所以说公司股权转让要签协议，法定代表人变更不用，肯定代表人怎么变更呢？公司召开股东会，作出股东会决策就能变更，而且我们的新公司法对法定代表人变更里面出现了一个特别的规定，我们都知道这一次，新的公司法修改做出了很大的调整，游戏规则真的是变了。
首先第一原则，增加了法定代表人的签字权，第二减小了法定代表人的责任，那很多人不敢当法定代表人，这次公司法他很人性化，减小了我们每一个当法定代表人的责任，法定代表人只要是代表公司的行为，所产生的责任由公司来承担，但是法定代表人一旦超出职权行使的，那个时候产生的责任法定代表人要承担了。
那这次公司法修改还有一个关于法定代表人变更的一个条款，我们都知道。比如说你让你的小股东，王员外当法定代表人，有一天你要把它给换掉了，换法定代表人需要先开股东会决议，这个股东会决议倒是很好开啊，开完股东会决议，你得拿这个决议到工商局去办理法定代表人变更的，你的营业执照是要换的，营业执照上面的这个法定代表人这个要换，要换新的营业执照，你的法人章也是要换的，从王员外换成李员外，但是你去做法定代表人变更的时候啊，原来工商啊，它有一个。内部的bug，什么bug呢？他要求这个法定代表人签字，法定代表人到场啊，老法定代表人说你都把我换掉了，我凭什么去配合你呢？往往我们存在一种情况，老法定代表人不配合你，你去工商变更很难。但是这一次我们的新公司法，新公司法当中做出了特别的约定，什么约定呢？变更法定代表人到工商登记机关进行变更登记的时候，不需要老法定代表人签字，由新法定代表人签署这个变更申请，新公司法生效之后，你再想换法定代表人，就不用看老法定代表人眼色行事了，你的新法定代表人可以直接签署这个变更申请，到工商变更登记机关去做法定代表人变更了。
你看我们的新公司法真的是游戏规则变了，我们很多人以前控制公司，首先控制法定代表人。他大股东不听话，你可以用法律代表人身份要挟他，说我不配合你，现在可能我们这个新公司法一旦出台，你原来用的那些招很可能就不灵了。
【关注我，省心开公司】
根据法律规定，农村宅基地及房屋不能买卖，违反了我国法律、法规的强制性原则应属无效。即使房产证已过户，土地证仍无法过户，因此所达成的买卖协议仍属无效。根据民法典第一百五十七条规定:“合同无效或者撤销后因合同产生的财产应当返还，不能返还或者没必要返还的应当折价补偿；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应的责任。”房屋翻建部分补偿款归姐姐吴红梅所有，原有旧房部分补偿以与其兄弟以7比3比例分割，吴红梅拿7成，二兄弟得3成，退还房屋买卖款。对于3套再购安置房可以作为拆迁后房屋的增值部分，以市场价估值仍可以7比3进行分割财产。
买卖合同可以无效，但是拆迁款全部判决给买家是合理的。支持的举个手
新农村新看点新农村融媒信息网编辑普法 | 农村房屋卖后拆迁，补偿款该怎么分配？？解答……
00:55【玉龙股份：拟与大连融科围绕钒矿资源全产业链开展合作】财联社12月27日电，玉龙股份公告，与大连融科签订《战略合作协议》，双方将围绕钒矿资源全产业链布局开展合作，共同促进全钒液流电池储能市场健康发展。公司签署《股权转让协议》，收购陕西山金矿业有限公司（简称“陕西山金”）67%股权，陕西山金核心资产楼房沟钒矿项目探明资源量+控制资源量+推断资源量钒矿石量4610.29万吨，五氧化二钒资源量499882吨，五氧化二钒平均品位1.08%，为公司进入新能源新材料矿产领域创造了有利条件。
【#微博回应收购新浪传闻#】
微博公告显示拟收购新浪网技术（中国）有限公司100%股权，为此网传微博将收购新浪。据中新网报道，微博回应称，本次公告披露的买卖协议主要为微博收购新浪旗下的一个子公司，该公司除日常经营外还有新浪大厦等若干资产……
微博拟15亿“收编”新浪网：子公司收购主公司及15亿的新浪大厦
近日，港股微博发布公告称，全资子公司 Weibo Hong Kong Limited 与新浪公司的全资子公司新浪香港有限公司就买卖新浪网技术（中国）有限公司的 100% 股权订立若干协议。据协议，Weibo Hong Kong Limited 同意购买新浪网技术（中国）有限公司（新浪香港有限公司的全资子公司及中国北京新浪总部大厦的拥有人）的全部股权。此次收购对价为15亿人民币。这是继去年新浪完成私有化从纳斯达克退市以来，公司架构的又一次调整。
公告披露的买卖协议主要为微博收购新浪旗下一子公司，该公司除日常经营外还持有包括新浪大厦在内的若干资产。据悉，该大厦位于北京上地中关村软件园2期，建筑面积约13.22万平方米，占地2.9公顷，耗资约为15亿人民币。整栋大楼地下3层，地上6层。此外，新浪表示本次买卖不涉及微博与新浪之间的主要业务转让，也不涉及二者之间的任何管理关系变更。
新浪2021年宣布完成私有化。从美国纳斯达克退市后，新浪改名为 “新浪集团控股有限公司”，成为一家由新浪董事长曹国伟和新浪管理层共同控制的私人企业。微博今年集中资源进行运营效率的提升，公司调整后营业利润1.62亿美元，约合11.47亿元人民币，华尔街预期为1.38亿美元。
