健康资讯 “离了大谱！”浙江杭州，一女子花了810万元买了两间门面房。说好一周内可以过户，不料，对方开始反悔了，而原因竟然是房东对于售价产生了另外的想法，这是咋回事？
白女士是做餐饮生意的，今年5月份在某小区看中了两间门面，总共200个平方，总价810万元。
白女士付了100万定金，当时跟售卖门面房的房产销售公司约定好是一周内签约过户的，结果，一周过后，对方以挂牌三天为由，往后拖了几天。
可是又过了几天后，对方又以门面房的价钱还没审批下来为由又往后一拖再拖，没成想这一拖好几个月过去了，过户还是没有办下来。
白女士开始着急了，在上个月的时候，她找到这家销售公司的负责人，她与对方签订了一份承诺协议：承诺她在9月10号之前就完成签约过户，如果不能完成的话，那么从9月10号开始，每天要付给白女士延迟滞纳金。
如果在9月20号之前仍然没有过户手续，那么就视作是违约，不仅要退还定金100万元，另外还要赔偿白女士100万元。
可是到了约定期限的9月20号，她还是没能按时完成办理过户，这家销售公司为啥迟迟不给白女士办理呢？
据白女士猜测，她买的这两间门面，房产销售公司卖给她是810万，但是房东卖给房产公司的价钱却高于这个价钱，可能是销售公司这边账上没钱了。
如果真如白女士猜测那样，那相当于房产销售公司做了一笔亏钱买卖啊？
随后，记者陪同白女士一起去房产公司了解情况。现场联系到房产公司的负责人，对方表示：
之前跟合作方那边价钱没谈好，跟合作方谈的售价是840万，因为跟合作方合作交了一定数量的保证金，而卖810万，是想多卖一些门面房，用来抵一部分保证金。
对方还表示，他们现在已经跟房东谈好可以过户，但是因为他们资金出现了一些问题，所以还需要一些时间，zui晚期限是这个月底之前。
目前，白女士表示愿意再等几天，如果这个月底还不能签约过户，那就只能法律途径了。
对于此事，有的网友说，“都拖了这么久了，这家房产公司肯定不想处理了，还是早点打官司吧，晚了怕是要跑路了。”
针对此事:
1.如果白女士与房产销售公司没有签订买卖合同，仅仅只是交付定金，那么适用定金罚则，由卖方双倍返还定金。
根据《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
《民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2.如果双方已经签订了门面房买卖合同，房产公司违约不予以过户，那么，
根据《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
总之，如果对方违约，可以通过法律，要求对方赔偿实际损失。
@米语田
白女士买到两间门面，本来是一件很开心的事，没想到现在变得这么糟心！
说好的一周内可以签约过户，谁知道拖了这么久还没有办下来，这样的房产销售方式，以后谁还敢买呢？
希望房产销售公司注重自己的信誉！
对于此事，您怎么看？您觉得这家房产公司会如约过户吗？
#头条创作挑战赛# #杭州头条#
杭州最后的门面了
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杭州四季青服装市场管理人员，
准备收回烂果子的商铺！
杭州一朋友现在是欲哭无泪，后悔不已！朋友在杭州万达买了一套商铺，28000元一平方，总价180万。 商铺买下之后，就租给别人了。但就在春节前，租客退租了，原来是因为朋友临时加价百分之10，一个月租金15000元，在疫情影响下，别人不租了，就这样，直至现在商铺也没租出去。
近两年由于疫情影响，加上网购、直播带货的兴起，对实体的冲击力很大，很多商铺、餐厅等都做不下去了。现在逛街的人也变少了，万达更是冷清了不少，这样的形式下，是你，你会每月花15000元租吗？
杭州女孩创业，5个月估值4个亿！
她的创业项目是书店，她的书店不像传统开书店一样，租一个商铺。她想，传统书店为什么都关门了，就是因为他们的资产太重了。然后，她就想，我现在能不能把这个书店开在别人的场地上，我去免费拿一个场地，然后把书放上去，把客人引流过来。这就是整合思维。
她想，我能给别人带来什么，我是不是能帮他们引流拓客啊。看书的人都是知识分子，这些人都是中产阶级。想来想去，发现五星级酒店符合这个条件，五星级酒店的空间足够大，大堂里装修精美，放着音乐，空调开着，环境安静，档次很高，很适合开书店。
她就找五星级酒店谈，结果一谈成一个，一谈成一个。为什么啊，因为酒店竞争大，也缺客人，也需要引流拓客，引进下书店过来，又能提升酒店的品味，还能引流拓客。
来看书的人不一定住酒店，但他如果夫妻吵架了，就可以在酒店住一晚上，他们的朋友到这个城市来玩，就可能安排到这个酒店来住，这样也就给酒店增加了客人。
然后，她卖了书还给给酒店一些分成，这样酒店就更高兴了，这样也就为酒店分担了一点费用，降低了一些成本，增加了一点收入，还能为酒店引流拓客。
所以，在她谈了5个月的时候，就一家投资公司看上了她，给她估值4个亿，给她投了4000万。
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杭州地铁东城购物中心，商铺空了一半，地铁公司不专业，该背这个锅嘛？
#商圈# 现状如下：
1、商铺基本空了一半，靠近超市影院旁边的还好一些，另一场整排都空，不忍直视！
2、亏好这是个地铁集团的企业，要是一般开发商，估计得资金链断裂倒闭了，抵押给银行，银行都不敢接收！
#地铁东城# 惨烈原因分析：
1、物业本身属于交通站枢纽，拥有杭州最大的客运站（没记错的话，年发送量超过500万）。同时还和地铁站进行接驳。
但是由于疏散原因，一楼做成了架空层，旅客可以方便进出。这对于商业来讲，属于很浪费了，没有把这个最大的群体利用好。旅客要进购物中心，只能通过长长的扶梯到楼上去，方便性就变很差了。
现场可以看到，肯德基、星巴克、永和大王和麦当劳都没有选择在商场内开店，而是把店开在了架空层，直接和旅客进行交流！
这应该是这个物业最大的一个浪费点了！
2、主力店的客流没有利用起来.
最大的主力店永辉超市和影院都设置了单独的进出口，和商场内部的连接非常薄弱，没有起到主力店带动商场人流的作用。
这是浪费的第二个点。
3、物业结构硬件一般。
商场内部柱子又大又多，逛街体验感非常差，导致消费者没有逛街欲望。
4、下沙龙湖天街竞争因素。#龙湖天街#
区块消费者离下沙龙湖很近，反正都要开车，多开5分钟到龙湖逛，不要太舒服哦！
所以，个人觉得地铁公司不必背锅，很多因素也是不是它能控制的哈。
[呲牙]大家觉得有道理嘛，觉得有道理可以点个赞哦[奸笑]
这些年我发现本溪城市活力真的不足，生意也不好做。万达广场四楼的小吃换了一个又一个商铺，这么多年过去了只有自助餐能屹立不倒。
在永丰步行街我们会发现那些小商铺并没有完全租出去。而租出去的那些商铺有些貌似生意一般，选择了出兑转让。
整体来看本溪现在活力真的不足，大街上的年轻人越来越少。知道的很清楚本溪产业结构落后，发展石桥子略显鲁莽，不知道的还以为本溪被经济制裁了。这些年本溪唯一的大项目就是盖楼房，其它方面发展很慢。
很多时候想想并非本溪年轻人不热爱家乡，而是现实生活逼迫他们不得不离开本溪，哪怕沈阳与大连也难以留着他们。更多的人还是选择了北京、上海、广州、深圳、南京、杭州这些城市。
“赘婿”已经算是当下的一个热门话题了。随着社会的发展和人们的观念，越来越多的男孩及其家庭认为“入赘”女方家庭没有什么不可以的。
近日，在浙江杭州萧山的一家婚介所中，就只做“赘婿”的生意。
不大的办公室内，有300多份详细档案。当然前来咨询的也不是三无男性，其中不乏一些高学历，高收入，或者富二代的男性。
并且目前很多地方都不再强制性的把入赘以后所生的孩子随女方姓。这也是这种现象最根本的原因之一。
当然了，不论是入赘还是娶妻，只要两个人相爱，家庭和睦，父母和孩子健康，那就是好的婚姻！你说呢？
#杭州“入赘”手握10多家商铺# #杭州头条#
看看新闻的视频
看看新闻浙江杭州，郑女士以3000元的月租在一家商场里租了两块场地放置扭蛋机，一块场地在三楼餐饮店门口，另一块场地在一楼手扶梯旁。正常情况下，两块场地的扭蛋机周末至少有一两千的收益，但不久前一楼扭蛋机的收益竟然为零，到底怎么回事呢？
郑女士在商场三楼餐饮店门口放置了8台扭蛋机，又在一楼手扶梯口放置了6台扭蛋机，起初，经营还算正常，特别是周末人多热闹，两个场地的扭蛋机营业额加起来少说也有一两千。然而，不久前，郑女士却发现一楼扭蛋机的营业额出现异常。
11月26日是星期六，商场三楼8台扭蛋机的营业额是875元，但一楼6台扭蛋机白天的营业额竟然为零，直到晚上8点办才有顾客来消费了39元。看了手机后台的数据后，郑女士感到事有蹊跷。
郑女士又通过手机后台查询到近三周一楼扭蛋机在星期六的营业额都是400元至600元不等，收入从几百块突然变为零，这也太不正常了。郑女士查看了商场监控后才知道收入为零是有人故意为之。
监控视频中显示，11月26日，有两个人在一楼扭蛋机的位置摆了一张桌子和两把椅子，随后两人便坐在扭蛋机前为自家的店铺做宣传。郑女士向商场打听后才知道，这两人都是三楼一家培训机构的员工，当天他们两人确实是在扭蛋机前摆摊。
除了培训机构在扭蛋机前摆摊，郑女士还发现每到周末就会有商户到一楼空地摆摊，扭蛋机前是他们占用最频繁的位置。通过查看视频，郑女士了解到扭蛋机至少被其他商家摆摊遮挡了六七次，营业额减少也在意料之中。
为此，郑女士找到商场的招商部反映情况，但招商部却说商家摆摊归运营部管，郑女士多次联系运营部负责人都不接电话、不回信息，郑女士无奈，只好把情况反映给了媒体。
郑女士向记者展示了她与商场之间的转账凭证，光5个月的场地租金加保证金和电费就已经花费了19750元，试想一下，如果每到周末就有商家到扭蛋机前摆摊，对郑女士来说不仅是收入减少，前期投入的钱都得打水漂。
那么，商家在扭蛋机前摆摊是经过商场的认可吗？
记者陪同郑女士来到三楼培训机构了解情况，机构赵老板告诉记者，在和商场签合同时商场同意培训机构可以在一楼空地处做开业宣传，但没有指定具体的位置，员工就在不影响人员进出的情况下看哪里方便就在哪里摆摊了。
商家可以随意在商场摆摊吗？记者联系商场运营部的于经理后听到了另一番解释。
于经理告诉记者，她之前已经接到过郑女士的投诉，并且也介入协调过，只不过由于商场压缩员工，周末只有一名楼管上班，这名楼管不仅要处理各种客诉，还要不定时对整个商场巡逻，可能有时候忙起来就顾不过来。
于经理坦言对于郑女士反映的问题大部分商家是配合的，只不过这家培训机构在摆摊前没和楼管沟通过，事发比较突然。
商场会重新评估一下离扭蛋机多远的位置摆摊才能既不影响商家宣传，又不影响扭蛋机的营业收入，同时还会要求楼管加强巡场，如果有商铺计划摆摊，要先征得运营部同意。
@Miss麻瓜
有的人认为，如果没有楼管的允许商户怎么可能会在扭蛋机前摆摊呢？虽然扭蛋机不是放置在固定的商铺里，但正常情况下商户都应该明白那块场地是被人租下的，在扭蛋机前摆摊不就等于挡住别人的财路嘛。
还有人认为，商场理应为此事负责。一楼扭蛋机8点半后才有收入，明摆着是培训机构收摊了顾客才看到扭蛋机，难道楼管白天都没注意到有其他商户占用了珍女士的场地吗？
《民法典》第577条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”郑女士和商场签订了合同租下了场地，商场理应保障郑女士的扭蛋机能够正常营业，而不是一句“工作人员太忙赶不上来处理”就能敷衍的。
虽然郑女士与商场之间签过合同，但合同里到底有没有明确离扭蛋机多远的距离其他商户可以进行经营活动，如果当初就已经写明了，商场应该按合同来办事；
如果没有写明，郑女士则可以考虑与商场签一个附加条款，毕竟商场里的商户不止一家，占用位置摆摊的事不是第一次，也不可能是最后一次。
以合同形式明确自己的经营范围，如果下次再有商户来占用场地，郑女士也能凭借合同来解决问题。
#杭州头条# #头条创作挑战赛#
我在头条帮忙杭州站发布了一条经济财产纠纷求助：拱墅区疫情管控要求商家停业，房租不减，让我们底层商户怎么活？商铺产权属于原下城区投资有限公司，现承租给三塘经合社，三塘经合社承租给个人，再转租给我们商户，说起来是私人的，但产权还是属于国家的，按照国务院要求2022年减免4月半月承租国家单位的个体工商户@头条帮忙 @钱江视频 @1818黄金眼
