健康资讯 大上海这新房指导价准吗？总体来说新房在降价？二手房要便宜些？崇明岛的房子可以出手购买吗？
孩子现在在上海读大四，学计算机专业，准备读研，十之八九是要留上海工作的。[憨笑]做家长的不考虑房也不行啊[抠鼻][抠鼻]
上海市有内环、中环、外环、郊环四个环线，但是在二手房指导价上面，只有内环、外环是分割线。
上海二手房的认定标准也就是：利用内、外环分成三个区域。在上海市外环外，二手房指导价竟然无差别，也就是说莘庄与崇明岛的二手房指导价是一样的。
无论现实的房价是什么，但是上海界定普通住房的标准却是只有三个“地段”的差别。
上海普通商品房的价格成交标准就是：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，并且：
坐落于内环线以内的低于450万元每套
内环线与外环线之间的低于310万元每套
外环线以外的低于230万元每套
按照上海市普通二手房的认定标准，无论是闵行区莘庄地区的，还是崇明岛地区的，只要房价高于210万，都不是普通商品房。
由于上海市二手房认定标准的范围特别大，外环外只有一个标准，因此崇明岛可以轻松达到210万以下，但在闵行区的莘庄，这是根本不可能的。
