健康资讯 郑州公积金缴存基数及缴存比例你单位申报了吗？
自202207至202209郑州公积金缴存基数及缴存比例申报，最低缴存基数2000元/月，缴存比例5%－12%，申报后一年内不得变更缴存基数和比例。
#郑州头条# 郑州公积金办理业务大全，有需要的收藏吧，今天在公积金服务大厅刚拍的-2022年2月8日，希望对您有帮助！[呲牙][呲牙][呲牙]
郑州公积金买房变的越来越严格。
7.1号公积金最新变动：
1公积金缴存单位
2社保缴存单位
3工资流水发放单位
这三个需要一致#郑州买房# #郑州头条#
#郑州商转公#快来看！我来告诉你郑州“商转公”到底需要哪些条件？
不要再四处打听了！因为我最近刚办理完“商转公”，所以比较有发言权，下面我把必要条件给大家分享一下
1.首要条件：要有省直公积金账户和房本，并且公积金要连续缴存6个月以上（含6个月） 才能去省直中心申请办理
注：郑州市直公积金不能办理“商转公”
2.贷款金额：家庭首套房，贷款金额夫妻双方合贷最高贷80万，个人最高贷60万，且所贷金额不超过商贷未还金额。例如：商贷贷了100万，还有90万未还，那么商转公最高只能贷80万
注：第二套房不论夫妻还是个人，最高只能贷60万，且公积金贷款金额应当不超过家庭缴 存款余额的15倍，也就是想贷60万，公积金账户至少有4万余额
3.贷款期限：新房最长不超过30年；购买建成时间未超过20年的二手房时，贷款年限最长为20年；购买建成时间超过20年的二手房，贷款年限最长为15年；贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。
注：如购买的房屋是二手房，没有通过“资金监管”交易的，不能申请公积金贷款
4.房屋面积在200平方米以上不得贷款
注：都已经有实力购买这么大的房子了，还找我借钱，不借！！
5.征信良好，累计逾期超过六次，单笔连续逾期超过三期的，不能使用住房公积金贷款
注：信誉不好，借给你不还了咋办，不借！！
6.原商贷银行要同意一次性提前结清所贷金额
注：一般情况下，银行都会同意的，但是要还商贷1年以上才行，不能刚贷完商贷就“商转公”，银行还赚你的钱呢，银行不同意
7.以家庭为单位，名下已有两套住房，第三套住房不能使用住房公积金贷款
注：你怎么不买8套房呀，不借！！
8.已有公积金贷款买房还未还清的，不可办理商转公
注：之前借的钱还没还完呢，还想借？不借！！
以上条件就是所需的必要条件，当然还有一些其他的条件限制，但是我们都是可以符合的
下期内容分享商转公具体办理流程
虽然郑州公积金新政细节还在征求意见，多个楼盘已经开始按照新规则接件了！
“公积金政策已调整，郑州户口异地公积金暂时停贷，郑州市直公积金需连续缴存够1年，贷款最高额度双人80万单人60万且月供不能大于基数的50％。”
所谓的公积金基数，就是指公司按照你上一年度的月平均工资的这个数字，来计算你应该缴纳多少的住房公积金。如果你按照平均月工资5000块来缴公积金，也就是说当你买房时公积金贷款月供不能超过2500元。
郑州市购房福利来啦！
2021年12月10日，河南省省直机关住房资金管理中心公布《省直住房公积金商转公贷款须知》，其中披露，夫妻双方均在省直中心正常连续缴存6个月以上，在郑州市区内购买首套住房，夫妻双方缴存住房公积金，贷款金额不超过80万元;借款人单方缴存住房公积金、购买二套或郊县房产的，贷款金额不超过60万元。解读内容如下：
郑州房贷商转公要求：
1、省直公积金、社保同单位同基数缴满半年以上，或者单独省直公积金缴满两年以上；
2、同时，商贷还款满一年以上，且有房本；
3、个人最高可贷60万，夫妻最高80万。
#郑州商转公#
【#郑州上调公积金月缴存基数上限#[话筒]】“2021年度住房公积金月缴存基数上限为22367元，住房公积金月缴存额上限为5368元。住房公积金月缴存基数下限为1900元，住房公积金月缴存额下限为190元。”记者今日从郑州住房公积金管理中心了解到，该中心确定了今年度住房公积金缴存基数和比例，单位缴存基数上限比去年上调了358元，月缴存额上限较去年上调了86元。
据了解，一般住房公积金缴存时间为7月1日至次年6月30日，今年度郑州住房公积金缴存时间也是今年7月1日至明年6月30日。此次调整是根据郑州统计部门公布的去年度数据，确定的今年度住房公积金月缴存基数和月缴存额上下限。
关于缴存比例，该中心指出，今年度郑州住房公积金缴存比例，仍按单位和职工个人各5%-12%。缴存单位可在5%-12%的缴存比例区间内自主确定。
关于灵活就业人员缴存，该中心明确今年度灵活就业人员住房公积金缴存比例为20%。今年度灵活就业人员住房公积金月缴存基数上限较去年上调了1174元，月缴存额上限较去年上调了234元，月缴存基数下限较去年上调了230元，月缴存额下限较去年上调了46元。（@郑州发布 ）⑥
【请求开通郑州市住房公积金商转公政策】
青年置业首套住房，还贷压力较大，掏空三代人，郑州安家置业，目前经济下行，收入不稳定，请求政府开通首套房允许郑州市住房公积金商转公政策，减缓住房压力，感谢政府。
【回复】
2022年7月27日转来的网民在人民网反映的情况已收悉。现就所反映问题回复如下： “商转公”业务是各个城市公积金管理中心根据自身资金状况开展的创新型业务。郑州公积金管理中心曾于2015年以前开展过“商转公”业务，后因资金趋紧就暂停了该业务。目前郑州公积金中心没有“商转公”业务。主要原因是郑州公积金管理中心的缴存职工多为企业职工，申请公积金贷款的人数较多，加之近年来随着公积金制度的普及，公积金贷款需求快速增长，郑州公积金的资金使用率相对偏高，结余资金相对较少，按照优先保障首套房刚需房的政策定位，结合我市公积金资金运作状况，目前，仅能满足新购房职工直接办理公积金贷款使用，继续开通“商转公”业务将会影响新购房职工办理公积金贷款业务。欢迎网民拨打公积金客服电话12329反应和咨询问题。 感谢广大网民对郑州住房公积金事业的关注和支持，我们一直在努力优化住房公积金管理工作，提高服务水平，以便更好地维护广大缴存职工的合法权益。 郑州住房公积金管理中心 2022年7月27日#郑州头条#
郑州市值公积金，缴纳一年以上，可办理商专公。
河南省值公积金，缴纳一年以上，可办理商转公。
