健康资讯 私人借条即将进入历史，私人之间的借款申请书（保证书）也许是未来个人借款的趋势
偶尔在网上看到有人设计了这样的格式的申请书，或者叫保证书，觉得特别有道理，今天特意谈谈。
第一项：借款人的基本信息，包括身份证号，常住地址，联系电话，照片，婚姻状况，收入情况，家庭成员信息等。
第二项：借款用途及可行性分析。
第三项：借款方式及利息的约定，还款方式及违约金，诉讼费用的约定。
第四项：配偶的签字保证及详细的基本信息。
第五项：财产担保及附件材料（包括结婚证，房产证，身份证，户口本复印件，工资收入证明等）。
感觉设计的和银行贷款手续差不多，但是很科学，无疑通过这样的手续将私人借款纳入到法制化的轨道，规避了以前私人之间借钱或许是口头的承诺，或许是一张不规范的借条，出现纠纷，当事人甚至连借款的身份信息都不知道，有些人甚至只记住了借款人姓什么，连名字都说不清楚的事情。私人之间（朋友，亲戚，同事，同学等）借款，是基于信任作为基础，但是信任的前提需要保证，有些朋友来借钱不但不打条子，而且一再叮嘱不能让他老婆或者家里人知道，最后就会变成“良心账”，万一还不上需要出借人费尽脑汁，最后绝大多数的结果都是不了了之。
我觉得这个申请书的设计很有意义，相当于借款合同，在法律上也能说得通，让出借人的利益能够得到最大的保障。而现实中那些借钱时稀里糊涂，事后讨债的时候公说公有理婆说婆有理，最后导致翻脸，借钱借出仇人的事情就会越来越少，有助于个人诚信的建立。
很多过去借了我的钱经过多次讨要不还的人现在我们都不说话，但是每次看到这个人大吃大喝，夸夸其谈的时候心里都不痛快，我就在想，有些人说的话真的像放屁一样，要是当初我不轻信或者有一定证据，我一定会打官司让他把钱还了。不知道他看到我装作若无其事的时候会怎么想？
他人欠钱不还，不请律师的话，如何自己到法院起诉维权？下面，就为大家介绍一下，民间借贷纠纷起诉的全部流程。
一、起诉前的准备。首先，我们需要先准备起诉所需要的材料。民间借贷纠纷案件诉前至少要准备以下材料：起诉状、身份证、户口本、借条、转账记录、银行流水、个人收入证明等。借贷纠纷的起诉状比较简单，可以在网上搜索格式后自行撰写。除了上诉状，还要提交关键性证据——借条。如果没有借条，微信聊天记录或者语言通话录音等，凡是可以证明借贷关系存在的证据，也都可以向法院提交。
二、确定管辖法院。以上材料准备完毕后，下一步就是要确认去哪个法院提起诉讼。这里需要注意，我国法律规定了法院的管辖权，如果想成功立案，就必须去有管辖权的法院。对民间借贷纠纷有管辖权的法院主要包括被告住所地法院或者接收货币一方所在地。
三、前往法院提交材料。管辖法院确定后，紧接着就可以去法院提交材料了。近几年各地法院对民间借贷纠纷案件审查的力度越来越严格，不同地区的法院可能还需要提供其他额外材料，如居委会或派出所出具的经常居住证明、个人征信报告、转账银行卡出借钱款前后几年的流水明细等。所以为了避免多跑冤枉路，建议在前往法院提交材料前先行拨打当地的12368法院诉讼服务热线具体确认一下。
四、等待法院审查、交纳诉讼费用。法院将材料接受后，往往还会留出一段审查的时间。审查没有问题后，法院会电话通知当事人交纳诉讼费用。诉讼费用是预先垫付的，最终诉讼费用由败诉方承担。
五、开庭审理。庭审程序主要包括法庭调查、法庭辩论、最后陈述、核对笔录几个阶段，如果起诉人觉得自己无法应对，还是早日选择适合自己的北京借贷律师，帮助自己进行法庭辩论。
六、申请执行。在取得法院的胜诉判决后，如果对方没有上诉，在判决规定的期限内也未履行法院判决，那么胜诉方就可以直接向法院的执行庭申请执行该判决。#普法##生活##借钱#
＃重庆头条＃＃重庆本地联盟＃＃上游新闻＃＃重庆身边事＃＃龙湖集团＃＃重庆爆料＃
前几天我发布了微头条，感谢网友们的关注，短短几天，阅读量达到了4万余次，其中很多网友还留下了中肯的评论，无论大家是批评还是支持，我都十分感谢。如果当初我不是盲目迷信大品牌，被销售人员的花言巧语欺骗及误导，就不会出现现在这种尴尬的局面了。
事情过了几天，回过头再分析这件事，我认为龙湖嘉天下的销售人员应该负有主要责任:
1.在销售过程中销售人员自始至终没有向我们提醒和告知，所交款项是作为购房定金，如果不买房定金将不予退还。更没有在我们交钱之前提供协议样本让我们仔细阅读并提示相关的重大利害条款。另他在销售过程中，还向我们展示了他和其中一位客户的微信聊天记录，该客户在微信上转款1000元作为欲购房定金，后由于客户自身原因，他将该笔定金退还给了客户。这也让我们认为，我们缴纳的2万元，如果对房屋不满意，这笔钱可以退还给我们，这让我们没有了后顾之忧。所以我们才做出了第一次到嘉天下售房部看房，对房屋没有充分了解，未充分评估我们是否能通过按揭买房的方式购房的情况下，就稀里糊涂缴纳了这笔所谓的“定金”。
2.我们明确告诉过销售人员，产权证上需写上夫妻双方名字。在看到需准备的银行按揭材料要提供双方收入证明时，我当时就提出疑问，并告知销售员我老婆目前无业，无法提供收入证明。而销售员却让我提供一份假的收入证明，随便找一家公司盖上公章，其他内容都不需要填写，他会帮助我们处理银行那边的审贷问题。
事后认真想了想，这份假的收入证明肯定无法通过银行审核，贷款也就无法审批通过。而我又缴纳了首付款，那么就必须选择一次性付清尾款的方式购房，但我根本无力承担全款购房。如果届时出现这种情况，我所缴的首付款就全部打了水漂，那我的损失谁来承担？
销售人员这种怂恿他人造假的行为明显违反了在民事活动中应该遵循的诚实信用原则，损害了他人和国家的利益。
而在今年1月1日生效的《民法典》第四百九十六条中规定:格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。
采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。
综上所述，由于龙湖嘉天下销售人员的违规、误导、欺诈、没有诚信的销售行为，未尽到对格式合同中的重大利害关系条款的提示及说明义务，致使我未能理解协议中对我有重大利害关系的条款，我可以主张该条款不成立，并要求重庆龙湖朗晟房地产开发有限公司退还我所缴的2万元款项。
收藏！打新资料问题汇总：
最近被问的最多的问题是打新的资料问题，所以整理了一下各方渠道（有问过按揭员、开发商销售；综合自网上各类文章等），进行了一系列的汇总，有不足之处，朋友们可以在评论里补充！
首先，把意向楼盘的销售方案仔仔细细的看完！！
在此以#万丰海岸城# 的认筹所需资料为例（看图）。
前三项（图一）：这个不用解释，图上写的清清楚楚。
第四项和第五项：落户、社保、无房产证明；大家应该都知道查，有不知道或者其他问题的请评论。
重点：第六项：购房能力证明
征信报告：
海岸城是要求详细版的，详细版需要线下网点打印，所以昨天才会出现排队打征信报告的盛况，但昨晚海岸城公众号发文称征信报告可以等到入围且冻资以后再上传详细版！冻资时间是2月3号，所以，2月2日收到入围通知的朋友有时间去线下打印。
收入证明：
怎么开：有工作单位的找工作单位开，注意格式和盖章；
无工作单位：提供工商营业执照、税务登记证、完税证明、近期银行存款流水单；
不够怎么办：1.夫妻共同贷款；2.父母担保；3.提供其他收入证明（比如兼职收入）。
重点：1.不要作假；2.重视公积金、社保；3.收入不仅只有工资，还有股票分红、绩效、奖金等。
流水：
1.流水一定要覆盖月供的两倍！如果覆盖不了，找直系亲属做担保人，需要提供他们的征信报告以及银行流水；
2.流水里要体现首付款流水，意思是首付款要到账，而且首付款内每一笔大的资金是这么样来的还在流水里面体现出来；
3.首付款问题：首付款来源是会去查的，只认直系亲属转入，而且直系亲属转入的资金也会去查；
其他：
1.目前已婚家庭认购海岸城和#深铁懿府# ，只有双方都有购房资格，社保才能够相加，有一方不满足购房条件，社保只算有购房资格的那位；
其它楼盘截止发文，并无此声明。
2.为防止违规资金进入楼市，近期有做过消费贷/经营贷的朋友，银行审核不会通过。
3.目前海岸城销售方案写明需要深户连续36个月（非深户连续60个月）的社保或个税证明，且不能中断或补缴。所以有过中断或补缴的朋友需要注意，其他楼盘请查看其销售方案。
4.无效流水的判定：今日存今日取或者今日存明日取兼属无效流水，存取款时间不能太短。
5.海岸城已经暂停有房客户认筹，这个没啥影响。
6.流水不能够只打收入，需要打全部流水。
欢迎补充！
关注@探楼深圳 ，带来深圳最新楼市信息。
#深圳# #深圳买房# #深圳楼市# #楼市爆料# #楼市杂谈# #楼市大讲堂# #深圳新盘六选一# #深圳新盘七选一#
