健康资讯 2008年，链家发生一件大事，左晖用5000万请INM来设计机制，当时链家表面上看是一家很大的企业，实则内忧外患，业绩增无所增，内耗严重，左晖无奈之下只好请人搞了一套模式，没想到这套模式即使放在现在堪称“完美商业模式”，可见在当时有多先进。
从成本上看，5000万可以开几百家门店，左晖什么都不用做，就凭这些就可以占领市场，为啥费心费力搞这种？事实证明左晖的眼光可以，链家的门店突破10000多个，其实这套模式很简单，看完你也可以，具体是怎么做的呢？
实际上，链家前期体量很大，门店不少员工众多，但是链家员工的工资不是很高，人才流失很严重，企业培养一个员工转头就走，给企业带来很大的损失，左晖开始学习IBM的模式，创建了贝壳，摸索出一套“合伙模式”
1.贝壳发现同行水平不高，为了业绩互相撬单，置客户需求不理，用假楼盘吸引住顾客，抱着能宰一个是一个的状态，行业混乱不堪。
2.抢周边的楼盘，门店经纪人为了竞争，乃至出手打架，严重损害了口碑。
3.实施这一套模式后，贝壳越做越大，成为行业的标杆，线下门店突破40000多个，拥有40万名经纪人，只要爬到店家这职位，那这个店就归你，公司让你这个店30%的股权，这个门店有你的一份，你就会带领 团队去冲杀销售市场，如此一来，店长以一心一意地去带徒。
所以，30%分红有一个标准，链家和店长签订对赌，需要达到业绩目标，这也是双重管束，不管市场环境是亏是赚，让店家竭尽全力把门店经营好。
依照签订销售来计算，只需合作伙伴做到了签订销售业绩，分红就可以取得，而不是等着分钱。
贝壳给经纪人的福利：它采用裂变式分红方式，楼盘入录，楼盘实勘，交易量等由不同员工负责，依据职责分工来获得提成，防止员工占着位子不放，从而解决了恶性价格竞争。
新门店亏本由链家承担60%，而店长具有门店盈利的分红，所以，店长想挣钱关键靠分红，把自己店面业绩做好挣钱，带徒把新店做起来使他多挣钱，自身也可以多拿分紅。
因此，一名老店长就关联了一个新店，而每一个店家又关联了一个店面，要很尽力地去协助新店店家等同于是在为自己干，老店长需要负责好自己的门店，因而，新门店开张以后，总公司就无需愁店面销售业绩。
当初，海底捞也是采用这种模式，企业和店长一起合伙做大业绩，让店长复制门店，徒弟的门店老店长还有分红，防止了教会徒弟饿死师傅的情况，而且这种店长在徒弟门店有利益关系，很少是拿死工资，员工的内在动力被激发出来。
所以我们可以得出，在市场竞争中，人才是一个企业最大的财富，很难留住人才，而而利用这类模式解决人才和店面裂变扩大了人才队伍，因而不担忧人才无法跟上。
很多创业者想学习合伙模式，又不知道如何下手，靠着自己琢磨，时间花费了不说，效果还不是很好，很多客户的机会都流失了，悔不当初。我建议你学习“企业股权定义”里面就包含了“创业者协议”、“合伙协议”、“薪酬设计”等，一套健全的机制，才可以在市场中如鱼得水。
工具包还包含：
（1）合伙人协议：股权架构、代持协议、控制权变更协议、企业协议；
（2）薪酬设计：分红协议、股权协议、提成协议；
（3）企业协议：委托协议、进入与退出，激励分红协议等。
以上的协议我整理好放下面的工具包，有空拿出来看看，定能获益匪浅！
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上海的房价从进入2021年开始，每天一个价，前几天听说中介带看打架，今天又听同事说她之前联系的中介让他再等一等，房东想涨价！
有点看不懂上海的房价了，问了下认识的中介朋友，确实是这样的，有点火热，特别是有点学区的，房子涨价特别随意！由于房价涨势有点凶，很多人在传上海房管局会出新政，不过上海房管局只是说加强监管，并没有出新政！
不过今天早上我路过链家的一家店，发现链家居然关转让了，好让人奇怪，上海房价到底是真的火热还是某一小部分人炒作？#上海头条#
#我要上 头条# #房产#
这几天从贝壳左晖离世到彭永东出任贝壳找房董事长，在各种app上看到了很多讨论关于链家、贝壳、左晖等的文章，观点褒贬不一。有说左晖推动了中介行业的发展，有说中介推高了中国的房价，每个人的角度和立场不一样，看法自然天差地别。
我想先从自己认知的角度聊聊我眼中的链家、贝壳还有中介行业。先来说说链家，我第一次知道链家是在进入房地产行业后，最早我是在房天下这个平台进入的这个行业。第一次听到链家，是陪同事看房，客户聊起几个大中介，同事说无锡这边大的中介有中山、大众、优房这些，客户说我说的是全国的，然后说起了链家，爱家还有中原。后来再一次加深我对链家印象的是一天打开百度，无论搜索什么内容，第一条展示的都是链家，当时就想，链家真的有钱，这么造。现在也是入行7年的老中介了，链家让我觉得做的最厉害的一件事就是真房源。虽然以前房天下也有自营板块，安居客也有安选房，但是在真房源这一块还是链家和贝壳做的最好。还有一点就是链家的不吃差价，这一点呢我觉得就仁者见仁。比方说你一套房子出价300w，业主280w就能卖，这20w链家确实是不会吃的。但是另一种形式的“差价”就要看怎么理解了。比如一套房子客业双方对价格达成一致，然而中介费没谈好，客户中介费怎么都给不到公司的最低标准，只能转头跟业主去收取中介费，而且是不会让客户知道的。其实客户买房的实际花费还是提高了，毕竟业主不出中介费的话，房价还是有下探的空间的，所以我的认知这是一种变相的差价，当然链家的管理层会跟业务员说这不是吃差价，所以仁者见仁吧。
再来聊聊贝壳，在我之前那篇关于左晖成为房地产行业首富的那篇文章里，我说了贝壳不是一个卖房的公司，本质上其实是一个互联网平台，类似于x宝，x多多，链家以及贝系品牌都是平台上的商家，客户是消费者，而中介小哥就类似于外卖小哥。外卖小哥给客户提供送餐服务，中介小哥给客户提供信息需求，比喻可能不一定准确，性质上是差不多的。所以打败那些开发商的不是卖房子的中介头子，而是一个互联网平台的老总。
在链家市占率高的城市，是没有贝系加盟品牌的，而在其他城市，早起为了吸引更多的加盟商，贝壳给链家和其他加盟品牌定下的佣金标准也是不一样的。拿无锡来讲，早期德祐的佣金点位最低是1.8，其他贝系最低是1.6，而链家的标准最低是2.2。我一个同事，链家员工，在链家买了一套安置房，当时的最低标准就是2.2，然后去外地找业主签约的时候，经理说领导不给2.2，最低得2.3，大老远跑来一趟，没办法，总不能因为0.1的佣金房子不买了。后来一个亲戚又找他买房，那时候最低标准没记错应该是2了。亲戚只愿意出1.8的中介费，同事本来做这单就不赚钱，要把提成都返给亲戚的，自己算了一下，自己补到2个点，拿到手的提成刨去自己垫的，返给亲戚的还没有1.8的多，后来直接让当时谈判的贝系门店以1.6给客户签了。所以对于中介来讲，佣金多零点几个点少零点几个点，意义没那么大，关键是要能开单。因为多出来的佣金，平台加公司一扣，多到手的就那么千把甚至几百块钱，而因为这点佣金签不下单，损失的才是大头。贝壳这种行为是不是和其他互联网平台从消费者、商家和从业人员三方面吸血的行为一样？
接下来再来聊聊中介这个行业，因为这个行业的准入门槛低，行业人员素质参差不齐加上多少年积累下来的黑中介的印象，所以这个行业社会认可度非常的低。什么黑中介吃差价、什么卷走客户钱款跑路、什么中介公司之间打群架了，反正关于中介的负面新闻在早年间时不时地都会出现。现在呢，中介打架的少了，毕竟扫黑除恶，吃差价的也变少了，主要是信息变得更透明了，虽然还是没办法完全透明，但是只要想，多方打听一番，还是很难动不动被吃掉十几万甚至几十万的差价的。
中介行业的门槛低，也是让大多数人对中介持有不好印象的一点。有的就是简单的因为别人学历低，但是靠买房，收入是一个大学毕业生正规公司上班的收入好几倍而心里不待见。当然这个只是一些人的小心思，让更多人对中介恨的牙痒痒的，主要还是之前被中介坑过骗过，这个就是中介人员的素质参差不齐造成的。
很多人呼吁取缔中介，也有其他房产大佬点名贝壳垄断希望被重罚，然而从业人员规模却不停地在扩大，越来越多的大佬也涉足这一行，根本还是房地产的市场份额大，资本都是逐利的。像现在国内游戏市场这么大，早先的网瘾少年，变成了电竞选手。男足的成绩那么烂，可是薪水却比那些成绩好得多的冷门项目要高很多。
还有很多可以深入聊的，字数限制聊不了太多，感兴趣的可以留言私信互相交流。
美好的一天 从冲动 开始:
[2021.01.08]路人:链家网程序员 删除公司财务数据 获刑7年……有副本 还判7年 那我写程序有个bug 导致公司 损失几百万 会让我赔吗……这7年怎么定的 说造成了80万损失嘛,估计猝死的 不值80万
L:故意删除计算机数据 故意!故意!才是犯罪……IT公司 数据就是资产 卖数据的判刑 多了去了,刑法规定 进别人电脑 就是犯罪,不是你的东西 不碰/不看/不听 失去理智 吃亏的是自己.
老虎:给我2万 我可以帮他修复 那点事情不难……往老板 杯里放屎 估计 都判不了多少刑 还是你自己拉的……从这哥们的后果看 打老板了 打一顿 都没这个严重 群里那个 学霸君的 咋不去 揍他老板
人民群众:我们老板 就找不到人 找得到 早去打他了……反正我们就是 要工资 证据都给政府了 看最后咋弄吧,他找的律师 很恶心 故意挨个看合同 各种磨时间
L:我有次深夜 经过个酒店 看到一个中年人 被三个青年人群殴,打人的对我说:老板欠他们 3个月的工资 不给 自己跑这里来玩……老板躺在地上 拿手机玩 说:打我干啥呢 你们打个够,打伤我 你们要付医药费 还得拘留 我等派出所的来
打人的年轻人 有个反应过来了 求他起来[抖音 冲动的惩罚] 当时我看着 还挺有感触 老板没钱 要挨揍呀
一个人 如果连自己的情绪 都控制不了 即便给你 再好的平台 你也早晚 会毁掉.一个人 要能控制住 自己情绪,控制自己情绪 是成熟的表现 不说狠话 有本事也不要 发脾气.
……………………
[2021.03.12]人民群众:我这上周2去仲裁 说一周后 给通知 今天还没消息 之前12345说管不了
[2021.03.30]明明去年12月份 工资没给,税务所打电话说 他们联系不上公司 财务管不了.刚一看 个税app又让补缴 850的税……显示经核实 已经取得了 12月份收入 真是无语,老板直接不发了 学霸君啊!又搞了个优学课堂
刚仲裁完 结果还没领 拖了3个月了,老板 请了律师和公关团队 对付我们……热搜热度 眼看着往下掉 发的贴都给删了,据说 又弄了香港籍 限高 都限制不了了
就说说我的房子，上海大华地区，没涨起来前3房，750万。涨起来价格950-1000万现在我看挂牌也有900万。如果跌到600万，那才算跌。上海的房子，怎么可能跌呢，涨30-40%.跌5-10％。这叫跌？贝壳研发全员被裁，说明上海的二手房确实凉凉了。最大的中介公司在一线城市上海进行全员优化，业务调整，看来上海的二手房问题很严重了。凡是调控导致的下跌都不可能持久，只有需求满足后下跌才是真正的下跌。房价跌任你跌，上海拆迁户不缺钱，而且上海租房租金越来越贵，实际租房收的租金比卖房子划算。房价跌，房租暴涨，我把房子租出去一样挣钱！房价大涨，我就卖掉，然后租房必然便宜！怎么算都是有房一族不亏！只要有百分之二十的房源进入二手房市场，房价估计要跌百分之五十，想想都可怕。难怪今年上海的租房市场一下炒这么高，原来是二手房没生意了，中介就想在租房市场上赚钱，希望租房也垮了。没有投机，没有热钱，没有经济扩张，没有资金腾挪，没有杠杆，房价不可能永远上涨的，这个泡泡不是一般的大了。是该跌一下了。让人感觉劳动最光荣吧！不然资本的炒作比劳动价值都高的时候还有谁愿意静下心来劳动。早该如此了！前些年还经常能看见在街头打架的中介同行们！这两年明显看不到了！说明房地产行业实实在在进入了速降通道了！想想看，15年全国各地品牌中介合并链家，从16年开始房产慢慢涨价，17年低翻了三倍，而最大的赢家就是中介，他们买卖双方收钱，而是是按百分百收费，房价翻三倍，也就是说他们的的收入也翻了三倍，所以说中介应该被取缔，现在信息时代了，只是做一些跑腿的事情而已。
公司有个丰满艳丽的少妇，有一次公司派我和她单独出差，入住酒店后已经是晚上十点多钟了，我躺在床上，一时半会儿睡不着，于是就玩起了游戏。玩到一半的时候，女同事突然发了一个消息过来，说她房间里好像有老鼠，叫我过去看看。我玩游戏正关键的时候，哪有空理她，于是快速发了个消息给她说道，有老鼠你就用拖鞋拍死它。没想到她居然骂了我一句榆木疙瘩，真是莫名其妙，我脑袋灵光得很，你看我游戏打得多溜啊！
2. 同事喜欢上了刚到公司的前台妹子，开始追求，但被屡次拒绝。同事很是难受，找我喝酒：“我这么喜欢她，为什么她就是不喜欢我呢？是不是星座不合？”我沉思一会，说：“我看未必。”同事不解：“那是血型不合吗？我摇摇头：“不好说。”同事还是不死心：“难道是八字不合？”我无奈的问他：“难道你就没考虑过长相问题吗？”
3. 去清华大学报道，弟一天，和室友一起去学校餐厅吃饭。我们自我介绍，最后轮到一个很瘦的哥们。他说："我是农村人，家里很穷，我爸爸卖了两头猪，才能上的清华。"餐桌上顿时就寂静了，大家纷纷安慰他，吃完饭还不让他结账。后来我们也对他照顾有加，请他吃饭喝酒。后来我们才知道，他家是开养猪场的，有五百多头猪……
4. 我小时候经常跟别人打架，因为自己个子小还总是打不过，于是我都是先下手为强，打完我就跑。就是这样我还是因先动手打人，经常请家长。父亲为了教训我，停了我的零花钱，包括公交车费，于是每天只好跑步上下学。一段时间后，跟我打架的人都说：“这小子现在好象出手更猛，而且打了就跑的速度更快了。”
5. 刚才陪着媳妇逛商场，她看中了一条围巾。那个围巾看起来非常好看，抹在手里也非常柔软，我决定买了送给她，但是媳妇看了一眼围巾的价格，觉得太贵了，就不想买了。我拿着围巾问商场导购这条围巾太贵了，能不能便宜一点，这时商场导购说：贵不是它的问题，是你的问题。
6. 昨天晚上我吃完饭去公园散步的时候，居然碰到了我们老板也出来溜达。我笑着问道：“老板，这么晚还没有睡啊？”老板淡淡的回道：“睡不着啊。”我不解的问道：“做老板的也睡不着，烦什么事？”老板缓缓的说道：“烦什么？没想到时间过的这么快，明天就是发工资的日子了。”
7. 链家的人员流动性很高，这不前几天我们这就来了个新的女同事。她办事能力一般，长的也不是很好看。但老板娘很喜欢她，我一直不知道为什么。今早老板娘回到公司，在我们面前转动着手腕，说被电梯门夹了一下，有点疼。我们有的说过几天就没事了、有的说用冰块敷、有的说涂药油。这时那女同事走过来说：哇，老板娘新买的钻戒好漂亮！
8. 公司新来了一个98年的应届毕业生，上班不是开保时捷就是玛莎拉蒂！前几天她背了一个包包，我一查，没有最少要七八万。今天我问她：“你都这么有钱了，为什么还出来上班？”她笑了一声，说：“这你就不懂了吧，跟我的家庭教育有关系，我家不止我上班，连我爸我妈我哥，甚至我那七十岁的爷爷都在上班！”听完后我沉默了，别人这么有钱都这么努力，我有什么理由不努力？她：“如果不上班的话，谁会知道我们家这么有钱啊？”
#搞笑# #搞笑段子#
1. 丈夫听说妻子有外遇，设计报复。一夜乘妻熟睡，在妻胸上擦上浓缩鼠药。第二天夜，妻迟归，夫问何故，妻悲愤交加地说：“我们领导被人下毒身亡了！”夫问：“知道是谁干的吗？”妻说：“凶手挺狡猾的，通过什么途径投的毒连警察都没法查出来，不过已有线索了，正在调查三鹿、圣元奶粉。”夫问：“为啥？”妻说：”领导咽气时曾说：”天那！世上还有放心奶吗？
1、在手机上学了包粽子的方法，亲自试验了一下。我包了两种粽子，一种放了红烧肉咸味的，一种是甜味的！中午吃完饭后给老公留了两个，老公下班后丢给二哈一只。二哈两口就吃了，而后目不转睛地盯着老公手中的粽子。这货吃着碗内还看着盆内？忽然，二哈把头凑过来，在我老公的粽子上舔了一口，而后非常“得意”地看他。老公那时就被气坏了，这货太狡猾！绝不能惯着他的臭毛病。当我老公把粽子吃完的时候，二哈眼神黯淡了，它干脆扭头走开了。
2. 最近手里有点闲钱，也没什么地方可用就想着买辆车，这两天正在研究。这天在家和老婆聊天，说：亲爱的，你看我我经常在外面跑，是不是也该有个挡风遮雨的家伙了，下雨淋不到头，刮风吹不到顶，出去还倍有面儿？老婆看了我一眼没说话，这事也就不了了之了。结果第二天，媳妇一咬牙去超市给我买了一身雨衣......
3. 今天去超市买黄瓜，拿着12块钱的小票出门，被人拦下，问我抽不抽奖！我抽了一下，中了一个汽车车贴。于是我立马打电话跟女友显摆：“亲爱的，你猜猜我今天中了什么奖？”结果女友给我来了一句：“亲爱的，刚想给你打电话，跟你说个事，我刚才开车的时候不小心蹭了一下，车漆花了，你抽空帮我在网上看个车贴！”
4. 我在链家做销售，这天跟经理一起陪客户出去吃饭。因为是弟一次跟老板去五星级酒店，出门前老板好好交代了我一番。说我只能吃自己面前的菜，不要再起来夹离自己远的菜！后来大家都在那议论，这女的是谁，一锅甲鱼汤全被她自己吃完了！
5. 早上我在收桌子，一年级闺女做暑假作业。闺女：爸爸，有道题我不会。我：你可以看看后面的参考答案。闺女：老师说了，不能看答案的。我：对，老师说得对。闺女：爸爸，我把答案撕了。我：闺女，真棒，这样就不会看答案了。闺女：不是，这样吵着更……方……便……?
6. 、周末我在家实在无聊，于是开车去吃海底捞。刚进店里的门我就瞅见外面有两位大哥在打架，于是爱看热闹的我站在门口看着。这是店里的服务员搬来凳子，还上了果盘。然后跟我说：我们已经派人过去打听打架的缘由了，请您稍等片刻！
7. 我们单位仓库的大姐一年前上班，架子上的箱子滑落，撞到了她的头。大姐立即被送往医院。医生说是轻微脑震荡，住院观察几天。过年期间，大姐出院了。 我们的领导买了礼物亲自去拜访了她，一切都很好！但是过年开始上班，大姐上班第一天就说头晕，然后住院十多天。大姐把自己养了又白又胖的，头晕眼花就是不治！现在我们领导都被大姐传染了，天天头疼头晕！
8. 高二的时候早恋，女友长得非常漂亮。 快毕业时，我和女朋友约定好考同一所大学。 但是女朋友的成绩不怎样，所以有道十分的数学大题我故意没做，想拉低一下分数。 最后成绩出来了，女朋友考上了，我差100分没考上……
9. 最近看中了一个皮肤，于是就在V信上问老板借了10000元。老板让我去办公室，然后给我一张卡说：密码是，666666，你自己去拿钱吧。去到银行发现卡里没钱，于是问老板：卡里一分钱也没有啊？老板：不对啊，你上次说借我2万，我当时发给你还钱的账号就是这张卡，不都已经过去一年了怎么卡里没钱呢？我：老板，看我真的健忘，改天请你吃饭。老板：现在吧，我去找你。我：你说什么？喂？信号不好，改天再聊。
10. 小姨子驾照刚到手，就把我新提的迈巴赫借走兜风了。刚上路开了还没一会儿，就把一名男孩给撞倒了。幸好没什么大事 ，小姨子当时就慌了，立马下车道歉：不好意思啊，都是我的错。男孩：这不是你的错，是我的错，其实我在250米外就看到了你，实在没来不及爬到树上......
#搞笑一刻# #搞笑段子# #搞笑幽默趣闻#
从房屋中介到身价700亿美元，贝壳左晖：厉害的人，都把自己修成了赛道。
天堂房子不够住了，于是上帝收了左晖。从此，人间再无「搭台人」。
2020年8月，贝壳找房赴美IPO，2个月后，公司市值突破700亿美元。这是个什么概念？也就是两个拼多多，三个美团而已……很多人都说黄铮是颠覆了行业的「掀台人」，但实际上，无论是黄铮还是王兴，跟贝壳的左晖比起来，可以说是小巫见大巫。
之所以能值百亿美元，是因为资本们并不是按照一家普通的地产中介公司来对贝壳找房定价的，而是把它当作一个覆盖了行业赛道的平台。
左晖的价值不仅在于他整合了「乱象丛生」中国地产业，更在于他孵化出了「数字资产」的雏形。
早在2014年，当其他中介公司还在关心怎样抢客户、怎样抢房源等问题时，左晖和他的链家团队就已经在思考一个更底层的问题：如何杜绝地产中介行业也出现一家类似于滴滴、美团这样的企业，来整合所有线下中介，包括链家。
左晖给出的答案是：如果没办法避免别的玩家，以另一种我不知道的玩法挤进我的行业，那我干脆把自己变成行业本身。
进一步说，如果我来当这个颠覆者，我需要解决行业里的哪几个根本矛盾，我才有可能成功地颠覆了行业？
为了回答这个问题，左晖和他的团队各种讨论，列出了地产中介行业普遍存在的5个深层次矛盾。
第一是服务者和消费者之间的矛盾：我们双方在聊的这个房源信息到底是不是真的？你是不是在骗我？
第二是经纪人和经纪人之间的竞争矛盾：你多卖掉一套房子，我就少卖一套房子少挣一笔钱。
第三是行业的周期性风险。中介行业每三年就一个周期，遇到经济下行或者楼市政策调整，行业就会遭受冲击，人员会流失，到下一个周期就得重新培养。
第四，是前台和后台的矛盾。前台经纪人卖房能拿到丰厚佣金，但是后台的行政、IT拿不到。所以前台对后台提需求的时候，后台的响应不积极。
第五，是经纪人和公司的矛盾。在地产中介行业里，经纪人对公司品牌认同度不高，要是做熟了就会想单干。
好，行业矛盾列出来了，那就试试一个一个解决。
房源信息不是可疑吗？那就可以做跟整个行业共享的真房源；
同业竞争不是有矛盾吗？那就把交易环节拆开，大家在同一笔交易里分工合作；
行业不是有周期性风险吗？那就把其他的相关业务也做起来，房子不好卖的时候，还可以做装修、搬家、卖二手车、收发快递。
后台的服务不是不积极吗？那就打造明星后台服务团队，让前台为后台的服务能力付费。
经纪人不是想自立门户吗？那公司就孵化你，给你资源，让你反哺我的集团网络。
这些思路整合起来后，链家发现它其实是两件神器：
一个叫楼盘字典，这个东西链家2008年就有了，这是一个覆盖全中国的真实房源数据库。链家打算加大投入，继续积累。所以最近五六年，链家每年都会投入上亿元来更新和维护这个楼盘字典的信息。
另一个神器叫做经纪人合作网络，贝壳内部团队喜欢叫它的缩写ACN。这个经纪人合作网络是把一套房产的交易流程给细化拆分成十多个环节：房源录入、房源维护、客源、撮合成交，等等，在同一笔交易里，如果有一笔房产交易成功了，不同的经纪人在不同的环节有所贡献，就都能拿到对应比例的佣金。
ACN这个网络，链家自己是从2014年就开始干了，在内部的经纪人之间共享，最初叫做链家网，是链家自己的8万名经纪人在上面相互合作，一起挣钱。
2018年5月，链家就决定把这个ACN网络升级成贝壳找房，贡献给全行业。但由于受到同行排挤，贝壳就只能先绕开大同行，尝试着跟小中介们先合作。
随着一些小中介接入了ACN网络，发现合作真的很香。以前两家地产中介要是在同一套房子里遇到了，恨不得互相打起来。但在贝壳这个ACN网络里，别人卖了一套你上传的房源，你也能拿到分成的；你要是带人去看过一套房，过两个月客人从别人手中买下了这套房，你也还是能拿到分佣。那这就没必要打架了，我要是擅长挖掘房源，我就专心挖掘房源；我要是擅长处理交易，我就去多去做撮合成交。分工合作，效率飙升。
如今，贝壳找房已经成为中国规模第二大的电商交易平台，仅仅排在阿里巴巴后面。2019年贝壳上面的交易总额超过了2.13万亿元，比京东还高，相当于两个拼多多或者三个美团。
以上，就是左晖给出的关于「怎样避免新玩家颠覆我的行业」这个问题，的答案：把自己变成行业，然后替所有同行修赛道。这个理念不仅可以用于商业，对于我们个人来说，如何对抗内卷？同样，让自己变的更强，变的不好被定义，然后俯瞰众生。
我经常强调一个观点，我们学习名人，研究商业模式，真正的目的是借鉴人家的品格、德行、格局以及思维方式。我们可以不成功，因为成功需要诸多不可抗力的参与，比如，命运、机遇、资源等等。但这些，并不妨碍我们成长，并不妨碍我们基于更积极的人生理念，过上更好的生活。
1、昨晚公司聚会，女同事喝醉了，我开车送她回家。把她抱上床，看她外衣被酒渍弄脏了，于是我打算把她外衣脱了！刚拉开拉链，她妈推门看见了。我急忙解释:“阿姨，我…”，她妈笑着关上房门:“没事，你们继续！”
2、 表哥和表嫂是在酒吧里认识的，恋爱一个月后就闪婚了。结婚以后，表嫂对表哥说：老公，有件事我一直瞒着你，以后每个月咱们都要寄出一筆抚养费，因为我有个孩子需要抚养。表哥很大方的说：没事老婆，我也有件事一直瞒着没告诉你，以后每个月咱们都要收到一筆抚养费，因为我也有个孩子需要抚养。
3、 哥们開了一家小饭馆，今天闲着没事去帮忙。到了晚上，最后一桌客人结账走了，发现还有大半桌子菜都没怎么吃。本着不要浪费的精神哥们叫两个师傅和一个帮厨出来继续吃。结果那位客人手机忘带了过来找，当他推開门看见几个光膀子的大汉划着拳喝着啤酒画面瞬间定格。我们和客人对视了几秒，两帮人同时懵圈了……
4、 考完驾照之后，因为没钱就一直没有买车！有一次借一朋友的面包，准备第二天用，停在家门口。结果第二天故障了，让朋友来看看咋回事，他说有事，就是不来。过了一天也打不起火，我找车把它拖到修车铺，师傅说：“早就该换电瓶了。”我打电话给朋友，他说：“你换吧。”我刚花400元给换好电瓶，他就来了，说：“我要先用一下车，就不借给你了。”然后电瓶钱也不给我……合着我就是给他免费换电瓶的！
5、 老丈人和丈母娘关系很好，即使现在丈母娘89岁，老丈人也88岁了。可是老丈人还是每天都喊她亲爱的。今天，我有点羡慕地问老丈人：你和丈母娘过了一辈子了，怎么还整天甜蜜地喊她亲爱的。老丈人叹了一口气：其实我30年前就忘了她的名字，只能喊宝贝了。我：........你们开心就好。?
6、 哥们是本科毕业，弟一份工作是在链家干的！由于他长得较帅，没多久就和美女主管恋爱了。那次去办公室请假，看到女友在办公室搂着老板的胳膊撒娇。哥们顿时怒了，进去就给了两人一人一巴掌。哥们女友也气愤不已：你干什么？这是我爸！兄弟当场就懵了，这时老板拍拍他的肩膀语重心长道：年轻人就是有冲劲，看好你，从今天開始不用来上班了，你觉对可以自己创业的！
7、 下课铃声想起，在英语老师的下课声中，教室喧闹了起来！这时有个學生笑嘻嘻地跟英语老师说：老师，你外套穿反了……定睛一看，妈呀，那可爱的刺绣小猫头居然是一片杂乱的线头……英语老师瞬间脸宏，欲哭无泪：这都第二节下课了啊，亲，为什么不早说……回来英语老师跟她老公说，求安慰，求包包，没想到他居然回复：你不是经常这樣吗？
8、 我认识的一位空姐今年26岁，已经离过两次婚了。我好奇地问她：“你长得那么漂亮，身材那么好，怎么总是离婚呢？”她叹了一口气，回道：“因为家庭暴力呗。”我听后十分同情地说：“你也真够倒霉的，怎么老是碰到这种人渣。”空姐有些不好意思的说道：“是我一生气就动手打人。”
9、 老妈总是念叨着说女兒找了男朋友，会有一种辛辛苦苦种的白菜被猪拱了的伤感。还好我们家是你们姐弟俩，这樣让我平衡一点。结果老弟自从在大學里面找了女朋友之后，连家都不回来住了，天天岳母给做好吃的。老妈一脸惆怅的45度角仰望天空说：“白菜有没有拱着不知道，反正养了20多年的猪肯定是丢了。”
10、 一男子被女友甩了，便对朋友说：总是听到人家说最毒女人心，我现在认为女人就是毒药，今后要离的远远的！过了没几天这个人又谈起了恋爱，而且谈的很起劲。于是他朋友问他，你不是说女人是毒药吗？怎么又谈起来了？这人回答说：自从上次失恋后，老想服毒自 沙！
11、 我看见一个60多岁的老人上了公交车。很多年轻人都主动起身让座，老人拒绝了。因为他看见有个放着小包的空座，于是让坐在空座旁的我拿開包。我理直气壮的说：“包和我一樣，比你上车早，它凭什么不能在座位上？”司机对我说：“座位是坐人的，不是放东西的，你和包一樣，難道你也是东西？”我当即大声的反驳：“我当然不是东西。”
#搞笑一刻# #年度搞笑名场面#
2020年，成立两年的贝壳上市，市值超6000亿，一个倒腾房子的，竟然超过了37岁万科和18岁融创，两家盖房子的市值之和。一般的中介公司更是无法与贝壳相提并论。
贝壳的崛起其实揭秘了未来十年的黄金趋势！但90%的人都不知道，如果你仔细看完，肯定会倒吸一口凉气：确实牛！
传统的中介采用的是以下两种模式：
①做直营：比如链家，靠企业的人、钱和资源做扩张，20年开店10000家；
②做加盟：比如德佑，靠社会的资本做扩张，两年开店10000家。
但贝壳从开始就没和同行站在一个水平线上，它搭建了一个S产业平台，通过赋能和服务全国的中介同行赚钱，让同行都为它打工。贝壳如今在全国已经拥有45.6万名经纪人，4.2万家门店。贝壳凭啥这么牛？
第一：抓住传统中介行业的痛点：
B端中介痛点：客户找房时，会同时联系很多中介，所以中介间经常恶性竞争、总因撬单闹矛盾，打架
C端用户痛点：中介为了成交，不择手段，能宰就宰，比如隐瞒房子缺点，用假房源吸引买家，伤害客户利益
第二：解决痛点
贝壳创造了一套神奇的ACN行业合作机制，把过去一方通吃、一方全输的局面，变成多方合作、公平分配的共赢生态
贝壳把整个交易过程分成10个角色，比如录入、实勘、VR、钥匙、成交、带看等等，合作完成房屋交易，经纪人根据分工获取佣金提成。
第三：贝壳如何盈利？
①所有在平台成交的房源，贝壳收取佣金的8%，成交额轻轻松松飙升3万亿。
②贝壳以后还可以拓展业务，新房二手房的买卖、甚至装修、金融等等巨大的市场在等着贝壳，前景无限。
S2B2C模式，其实就是阿里曾发布的未来十年的黄金风口；也是马化腾曾说的：C端已经接近尾声，未来就看谁能对B端进行服务。无论是产值效益，还是发展速度都何其凶猛
