健康资讯 这房子不可能有十万一平，最多只有5，6万吧！两湾城最好的位置电梯三部也只有十万一平
小露6w我在上海住1000多万的房子，今天带你们领略他的魅力在哪里，来看
02:38在老上海人之中，推荐房子，你不能推荐中远两湾城，除非他本身自己问起那房子，否则，必然一堆词语教训你！
两湾城，顾名思义是苏州河的两个湾组成的，即当年的潭子湾和潘家湾，老上海人认为靠近火车站最汰敗的地方，滚地龙，脏乱差的代名词。他们心目中一辈子难以改变。中远集团开发后，那里实际上成为了相对比较高档的小区，这些他们大多数不知道。让他们更不喜欢那里还有一个原因，中远两湾城四期一度成为群租的代名词，为此还上了电视。后来，在相关部门的大力打击下，群租已经很少。
实际上，如今的中远两湾城，真得不错！前面就是苏州河，绿水荡漾，8万平方的梦清公园，更是装点的花枝招展；昌化路以东苏州河以南地区，是创业园区和莫干山路创意街，更是诗意盎然，把苏州河两岸点缀得美不胜收，每年端午节龙舟赛在该段苏州河举行，更是平添了无限魅力。
中远两湾城小区本身绿化率也很高，近40%左右，里面绿树成荫，各种设施齐全。尤其是三期晶彩视界的房子，满眼梦清公园，甚是惬意。如今的中远两湾，真得是不一般，里面即使最便宜的一房，59平方也要630万以上才能成交。两房除非朝向不好或者低楼层，一般也要900万以上，妥妥滴豪宅了！
人要用发展的眼光看问题。当年你对他待理不理，如今，很多人你还真得高攀不起。中远两湾城，不再是你们心目中的脏乱差，不信，你抽个时间去看看，一定让你改变看法！世界是变化的，一成不变的看法，只能害了自己,毕竟，那里也是内环以内！
上海的中远两湾城，一进小区，我的密集恐惧症就犯了
今天中午跟老同学吃饭，坐我边上的是关系比较好富豪老杨，他女儿一年前结的婚，女儿有套大婚房，婚房安在女方家的，男方是用尽了吃奶的力气买了一套两湾城二房，著名贫民窟。他女儿等于是下嫁。当时老杨说：女儿喜欢，我有啥办法？
老杨老婆是小小公务员，单位规矩也蛮大的，要遵守，只弄了6桌，好多朋友不叫了，我能坐上去吃喜酒，可见关系不一般。今天吃饭我先落座，他马上坐我边上，然后压低声音在我耳朵旁说：我女儿离婚了！我一惊，老杨又说：女儿一定要离，我有啥办法？
1200万！客户把他上海普陀中远两湾城一套165平的房子卖了，然后也辞去了上海的稳定工作，带着老婆孩子来到苏州花了500万在市区买了一套100多平的小洋房带院子。
有人说36岁在上海有稳定工作，有房产，而且中远两湾城里的实验学校还不错的，辞职、卖房，移居苏州，看似精明，其实很傻！卖掉房子，借房住，岂不妙哉？
更有人说你卖了上海房，这辈子是享福了。你有没有想到你下一代苦了。小孩上小学了吧，江苏中考高考录取率低于上海，读书成本更高！
但是我觉得这个决定完全正确！一定是很有前瞻性，一堆钢筋混凝土换1200万元，就是在上海想赚这些钱也非常非常难！苏州跟上海很近，换辆好点车子就算天天来回也很惬意！人生赢家，而且家庭也合慕了！
住高档楼盘并不能表示你一切高档，花一半不倒的钱，换到别处住面积更大的房子，家庭反和睦了，生活质量也提高了，何乐而不为。
我觉得如果你想知道上海楼市现在的情况，你只需要关注中远两湾城这个小区就可以了，不需要关注太多。
上海大概有2万个小区左右，太多了，你不可能每个都关注，对吧？眼花缭乱，有的涨有的跌，你也不知道什么情况。那两湾城呢，其实是个很好的样本。它里面的房子有刚需，有改善性，大概800万到1400万左右。那是一个很好的样本呢。很多人都告诉你，豪宅涨了，涨了100%，涨了50%，但这又怎么样呢？豪宅毕竟是少数，我们老百姓买不起的,不需要关注。
但两湾城里面的刚需更改善型是有可能垫一垫脚就能买得起的。我看了一下，它里面最贵的一套房子是五室的，大概是3080万。我记得去年挂的时候是三千万。那最便宜的一套是一个一室两厅的，800多万。那所以说这个小区里面的房子房型很多。从一室到五室都有。很多人都是在小区里面置换，就不需要出小区的。有钱了就从一室然后置换成两室，两室置换成三室，然后四室五室。反正只要你有钱，这个小区都能容纳下来，不需要出小区。
很奇怪，对吧？说说两湾城，现在是什么情况。我记得大概三月份的时候，挂牌才20几套。现在看挂牌有50套，所以不是一个很好的现象。虽然价格很坚挺,大概是10万块左右。但是挂牌量一直在增加，说明抛的人多，买的人少。如果持续在这样下去，我感觉会跌一点点。
都说中远两湾城是洼地，今年价格涨到飞起。原因是？
楼主住在外环外的，通勤实在太苦，个么就一直想换到市区里厢。去年就开始看房子，长寿路么看过，静安寺的老破小也看过，因为预算问题就锁定两湾城，准备年底发了年终奖就开始置换。结果碰到疫情，这事就耽误了，四月份终于卖掉一套房（也是低价抛售），个么就去看两湾城的房子。之前也查过，说是这个小区大，群组啦，物业啦一泡污，所以单价低。楼主预算有限，只有700万，想着反正自己住的，无所谓了，便宜就行。
找了绿皮带路，看了七八套，就有那么两三套还有些意向。让绿皮去谈了谈，有的不太愿意让价，本身挂牌就低嘛。最后比较正式的谈了一套挂牌720万的两居室，面积110多平，采光户型位置都还比较满意，心里就想着个么700万拿下就算了。结果一来二去，对方咬死710万不肯让，这事始终谈不下来。那时候两湾城挂牌还有一百多套，楼主想总归还有更好的，也不愿意提高报价。最后就谈崩了。
这事一直拖到年底，中间就是不停的看、谈，预算有限，反正看得上的价格太高，价格合适的看不上。册那，好了现在面积大点的两房通通挂八九百万了，手上拿了五百万现金，换不动了。
都说两湾城是洼地，下只角，但今年这个价格实在看不懂了。
一笑点评：
中远两湾城，今年换了万科物业。另外，是内环内性价比最高的次新电梯房，随着限购的严格，这种房产最近普遍涨的好。同时位置又出奇的好。
所以涨了是正常的。
当年上海著名的棚户区，三湾一弄，不知道年轻的上海人还能够记得是哪三湾哪一弄？
他们是潘家湾，潭子湾，朱家湾和药水弄，后来，1998年，中远集团把潘家湾和潭子湾，打造成了现在的巨型社区中远两湾城，把原来的潭子湾路和潘家湾路注销了，重新设了一条清水湾路。
但是就在这三湾一弄之间，还有一个在记忆中马上就要被抹去的老地名，他叫叉袋角，你们觉得它是地图上的哪个地方呢？有没有老上海还记得这个地名？#上海头条#
好消息，1月22日，上海中远两湾城成功牵手万科物业，双方签订了物业服务合同，合同为期3年，由2月1号起万科物业正式接管我们小区的物业管理，真是可喜可贺呀！
自去年9月份业委会发起提议换物业公司开始，历时4个多月，中间还经历了一次流拍，再投标的乌龙事件，但最终还是由我们万众期待的万科物业成功接管了我们小区的物业，真是太开心了。
更开心的是，物业费并没有涨多少，只要1.75元一平方，这在大上海真的算非常便宜了，相信很多中小城市都不止这个价了，大概是得益于我们小区的体量大的缘故吧。
看了万科物业提供的合同附件，尤其附件3，非常的满意，不愧是大公司，工作安排的非常认真、仔细、全面，作为业主非常的放心。
相信有了行业内最有声望的万科物业的加入，中远两湾城小区一定会越来越好，越来越美的！
满怀希望，期待中远两湾城在万科物业的带领和管理下成功蜕变！
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上海最大的小区在哪里？是哪个小区，你知道吗？
以前说过，上海内环内最大已经建成的小区是普陀区的中远两湾城，103栋，总设计11950户，建筑面积超过130万平方米，居住人口5万左右，算是相当大了！放眼全市，两湾城不算最大。有个小区，比它还大，不是大一点，是大了很多，那是哪里呢？
该小区就是位于闵行区的上海康城小区！上海康城是90年代结束福利分房后，上海第一个大型商品房社区！这个小区有多大？占地面积1500多亩，也就是100多万平方，建筑面积208万平方，289幢，总计12238户，设计居住人口近6万左右，据说最高峰时期，居住达到近9万，比山西不少县（起码10个）人口都要多，这样一个超级大社区！
上海康城，从2001年第一批交房，到2009年最后一批拿到，开发跨度近10年，有协和集团开发，小区地下车位有4470个，地上车位也超过4000个，不是很短缺。
该小区在嘉闵高架建成前，通往市区非常不方面，如今这些问题已经解决。
目前整个社区报价均价5万上下，没有一定的胆量都不敢去买，绕整个一圈起码上午半天！实在太大了！据我估计，上海以后应该不会再建如此规模小区！
