健康资讯 青岛城阳和达智慧生态城13#地块预售出炉
城阳夏庄板块，是最没有前途的城市区域。我以前觉得挺好，实地看了才知道，这里就是90年代的李沧，但李沧那时候还是在快速发展时候，而他，除了新房子，一切皆无。老破小都比它强。
为什么呢？实地看看就知道了。从黑龙江路和王沙路交叉口开始，走王沙路一路向北，你可以实地看看。左侧鑫江为主，右侧是不毛之地。从这里到白沙河你看看吧。简直就是城乡结合部。我不知道这边规划什么地铁没。但是从区域规模上面来说。我的天呐。开发三十年都开发不完。整个区域完全是四五线乡镇的格局。偶尔出现一片新房子。
白沙河附近的和达智慧生态城，我的天呐。周边都是小高层，它直接高层。你卖给谁去？
现在真的是难为刚需了，预算这么高，房子品质这么差。关键是价格还贼高。白沙河附近都是16000起步。
如果你想升值，去城阳主城区吧。这里你等吧，这里可以再造一个青岛市北区和李沧区城区。你想想任务有多重。并且青岛人口引进的人口所有都到这里也填不满。城阳共有产权住房，只能是特效药。过几年这个钱还是要还回去的。
买房子，夏庄板块真的不如去城阳中心，连高新区都不如。多花点钱去市区真的是未来对你买房投资最好的保值方法。
如果你真的要买，九头牛拉不回来。只能说投资需谨慎，套牢别后悔。
说说最近有个朋友要买房，因为在市区工作，首付只有60万左右，所以基本选定的区域就是李沧北城阳南，这期间看了鑫江观山，金秋，佳源双子星城，青岛印象滟，和达智慧生态城还想去看仙山花园结果没找到售楼处。
最先看好了鑫江观山，最先排除了和达智慧生态城。排除和达的原因是太北了，去市区太远。喜欢观山，主要是觉得密度比较低，在售的那个楼座在东面，不靠着王沙路。
后来听说能买李沧不买城阳，所以看了佳源和城建，佳源感觉各方面都不错，感觉优势靠着地铁比较近，另外重庆路开车更通畅，但是因为有朋友17500买的今年所以觉得真的很亏，另外确实有点超预算了。看了印象滟，价格四楼18700左右，感觉这个价格还可以，但是实话实说这地方除了属于李沧区确实没有任何吸引的地方，另外以后还在户口在市南不考虑上学，所以这个也基本排除了。
观山附近还看着金秋，有个现房，一万六，楼层也还行，但是站在楼上直接对着青银高速，也就不考虑了[捂脸]。这期间也一直犹豫要不要现在买城阳的房子，因为毕竟共有产权有调整，城阳的房子总觉得价格有可能有波动，不过整个城阳南房子也没有多少，感觉房价受影响的可能性也不是很大。终于在6月30，鑫江观山有个二楼，不到一万七，具体价格就不说了，感觉性价比还不错，就赶紧入手了。一来觉得价格合适，二来户型感觉也不错，三觉得密度也不高，容积率相对低。四是楼座的位置在中间不靠着马路。五关于鑫江物业虽然有各种说法，但是进小区的感受也不错。我又不是那种不缴纳物业费的人[吃瓜群众]。
25岁青年买房的真实案例，大家评价一下吧[吃瓜群众]
今天青岛1-2月份的房产销售情况出炉了，看了两份榜单，虽然有部分出入，但大概数据排名差距不大，多点开花的融创毫无疑问位居头名，而且与第二名的海信拉开了成倍的差距，另外两份榜单中位列第三位的和达和旭辉银盛泰能够一举冲入前三离不开最近其几个项目的火热，旭辉位于黄岛与即墨的星韵城和星河城，和达位于黄岛与城阳的可园和智慧生态城，无疑都贡献了绝大部分的数据，后面几个就暂时不说了。
虽然2021年才过去两个月，但按照现在榜单的数据，融创估计还是会连任21年的销售头名的，其他几个名次现在看差距不大，一切还是得看后续运营了，你觉得呢？
3月份随着城阳区共有产权的政策放宽，新房政策也随之加码，各大新楼盘均调整原售价，不知道以下10个楼盘有没有大家一直想入手还在犹豫的房子。
①蔚蓝创新天地，将近2000
②海尔白云山花园，1500
③昆仑府，1500
④昆仑樾，1300
⑤绿地国科，1000
⑥青特小镇，1000
⑦和达智慧生态城，1000
⑧双利城央府，800
⑨鑫江所有盘，800
⑩正阳里，800
有人说将在3月10号还将会再次加码，大家认为有没有这种可能？加码的幅度会有多大？欢迎留言～
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亚洲杯将带动城阳房价突破两万五#我要上 头条# #青岛头条# #青岛# #青岛爆料#
2023年亚洲杯将在青岛城阳举办。
一场盛会改变一座城，杭州因G20、青岛因上合，城阳因亚洲杯带动，房价将会进一步上涨。2023将会突破两万五大关。
城阳核心区，一半项目目前处于尾盘状态，仅有几个像和达生态城、国科小镇供货大，未来半年城阳库存将进一步减少，库存减少，亚洲杯利好，房价上涨趋势势不可挡。
刚刚被划入主城区的城阳，在各种利好加持下，突破两万五，甚至三万指日可待！
城阳围绕亚洲杯核心区配套及区域发展需要，改善基础设施，加紧环境美化。城阳将投资62亿建设，靖城路拓宽，青岛青春足球场等重大工程。青春足球场将建设成为一座承载多元复合的配套产业功能，能够以商养体、以体促商的公园化体育综合体。在靖城路之外赛事酒店、医疗等也将因亚洲杯的举办而升级。
亚洲杯给城阳带来了什么#青岛头条#
2023年亚洲杯是08年奥帆赛后青岛举办的最高级别的体育赛事，比起帆船的小众，足球将吸引更多的目光，城阳将肩负起组织比赛接待外宾的重大挑战，赛事所给与的关注和红利也将助推城阳进入新的发展机遇，围绕亚洲杯核心区配套及区域发展需要，城阳投资62亿建设15条道路，包含近期的热点靖城路拓宽，在道路之外赛事酒店、医疗等也将因亚洲杯的举办而升级，面对市区土地紧缺，东岸城区的发展即将进入城阳时间，一场盛会改变一座城，杭州因G20、青岛因上合，城阳会不会因亚洲杯而带动楼市？肯定会带动，今天盘了一下城阳核心区各个项目的供货（城阳+夏庄+流亭），一半项目目前处于尾盘状态（供货低于500套），仅有几个像和达生态城、国科小镇这几个供货大的项目，未来半年城阳库存将进一步减少，其实目前如果考虑自住的朋友，可以利用共有产权的政策优势，在城阳上车了。
今晚8点半今日头条：青岛小X说房，直播间见，为您讲述青岛楼市。
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最近，想必大家都感受到青岛房价出现了一轮“涨价潮”，年后浮山后的几个盘里，东宸府涨了一千，金茂府也涨了两千，新都心的青特星城毛坯涨到了快三万，融创的崂山壹号院也已经干到了四万七。
在浮山后、新都心和崂山齐齐涨价之际，老四方也有新盘在挑战三万的价格线，中海早就已经蠢蠢欲动，但成败还有待市场验证。甚至包括城阳也是如此，像青岚郡、和达生态城这种项目年后普遍涨了几百一平，以前的折扣力度基本都没了。
青岛楼市看似一片火热，但还是那句话，热门项目的确涨了，故弄玄虚的项目也不少。越是在这种情况下，越要学会辨别真假，多看看市场动态和楼盘热度，你就会发现那些没有条件还硬要跟风涨价的项目，终究是个纸老虎。
城阳主城区的北城发展新C位在哪了
城阳主城区就是通常的城阳街道，城阳主城我们如果继续细分的话，可以按照发展程度划分下，老城区已经非常成熟了，几乎没地了；白云山现在处于高速发展中，热点板块；另外城阳老城的北部基本都未开发，这个区域具体有：百埠庄、大周村、小周村、沟岔、东郭庄、西郭庄、西城汇；我们把这个区域给他起个名——北城新区。
北城新区目前商品房只有一个保利观堂，已经交付，今年会有和达、国泰、北城建等三个项目在售，并且会持续供地；旧村改造方面：目前东西郭庄已经交付，西城汇启动中，其他村均处于在建中；
这里要提到的是北城新区的C位——百埠庄，这个村回迁房的位置距离卖2万元的汇豪观邸直线距离仅800米，向南一走即是城阳主城区；目前该村的回迁已经建的差不多了，不知道的人真以为是商品房，落地玻璃，品质不错，如果是商品房不得卖个15000一平甚至更高吗；教育方面，百埠庄是北城新区唯一一个能上国城路小学的村，其余村均去环城路小学；国城路小学是城阳主城四所局属小学之一，学校综合实力仅次于实验小学、实验二小，排在实验三小前面（国城路小学新，硬件条件好），国城路小学用的是百埠庄的地，所以百埠庄有这个福利，百埠庄东侧即是青大附中挂牌的城阳十五中（另外百埠庄还可以上城阳实验中学），百埠庄西面的京华学校是十二年一贯制学校，小学初中引入的是市区的智荣学校，教育是非常不错的，距离地铁口、高速口均超近，整体位置属于距离主城最近的区域，土地价值较高；
但是：
百埠庄与汇豪观邸位置之间的南部地块的位置确实非常好（紧靠主城，目前全部为工业园区，预计得上千亩），毕竟是早期的城区工业园，划区的时候就定位为城区，这一点比白云山发展早太多，但发展早、遍地厂房、拆不动、容易和城区产生隔离感；这一块工业园区成了百埠庄与城阳主城的隔离带，导致客户普遍觉得北城新区这一片非常偏，因为你要绕过一片厂房才能到达，控规规划这一片工业园区后期为国信国际创新生态城（国家信息中心），最近两年国信生态城项目中已经有军民融合产业园和秋阳路南高层工业楼宇两个项目作为先导，国信生态城正在逐步推进，但是工业园拆迁难仍是面临的巨大挑战；未来北城新区有大量的土地要供应，潜在项目不少；
另外提下现在北城建、和达、国泰这几个项目，国泰和达均做的是小面积为主，但是北城建的低容+高地价地块一定会做改善，目前城阳的改善客群大多买白云山，已经认可了白云山的区域，白云山可以与主城无缝连接，与主城连成片，逐渐白云山成为了城阳地缘所认可的区域。绝大多数地缘客群仍然认为北城新区是一个非常偏的区域。
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