健康资讯 负债上千亿还不上？绿地集团走到今天的结局，有3个原因很现实
这几年来房地产市场不断传出发展变化的新消息，只不过这些消息大多来源于负面。除了恒大欠债20000亿，绿地集团欠款391亿也引起了社会的广泛关注。
据相关信息显示，绿地集团总计拖欠了6家公司的债务，债务总额加在一起高达391亿，但这似乎并不是最令人震惊的消息，还有消息称现在绿地集团债务总额已经冲破上千亿，曾经也是辉煌一时的房地产集团，绿地集团为什么走到了如今这步田地？
绿地集团的创始人张玉良早在1992年就已经看上了上海地区的市场发展潜力，那时候张玉良就断言，未来这个城市必将一飞冲天，而他的猜测的确得以印证。当年的张玉良也靠着四处筹集的2000万来到上海创业，由于那个时期上海整体绿化环境就差，人均绿地方面在全国各大城市中排名倒数，张玉良也看中了这其中的发展先机，他抓住时代潮流成立了绿地集团该公司的主要业务范围就是城市绿化与城市建设。
当时正值国内改革开放的重要时期，上海的确也是国家重点发展的城市之一，当地绿化水平落后也成为国家关注的重点，当时为了改变这种局面，增加当地的绿地面积，上海有关部门打算对部分地区进行旧城改造，而绿地集团则凭借着自己的优势获得了该项目。
有着这样的机遇和运气，绿地集团在4年内发展规模迅速壮大，曾达到12亿之多。
而此时的张玉良又看中了房地产市场的发展，2004年，他眼中的房地产发展机遇到来那时候伴随着国内城镇化水平不断提升，房地产行业确实从此踏入黄金时期，而绿地集团率先一步布局房地产也让他们又一次吃到了时代的红利，伴随着中国房地产行业快速发展，从2004年至2013年，这既是房地产是行业发展的黄金时期，也是绿地规模壮大的关键时期，与此同时，绿地已经成功跻身全球五百强行业。
按理说拥有这样的发展水平，张玉良本应该感到高兴，但他知道现在所拥有的这些成就只是转折而非终点2014年，绿地集团一度超越万科当选房地产行业的领头羊，此时张玉良的名字也响亮全国2015年绿地集团成功挂牌上市，那时候全国各地都能看到绿地集团的房地产项目，这也是该阶段发展的顶峰。
但常言道水满则溢、盛极必亏，绿地集团后续的发展也证明了这句话的真理之处。回顾绿地集团走向成功的这几年，他们似乎从来没有遭遇过什么挫折，但在他们一飞冲天后，绿地集团的问题逐渐显现，从2015年以后，绿地集团营收便开始走上下坡路，逐步丧失了在房地产行业的领军地位，不过绿地集团的业绩下滑并不是运气不好而是源于三项因素。
一、公司管理存在问题
绿地集团在1992年正式成立，它本身是一个国资企业，当年国家建设委员会和上海农业委员会都持有该集团的大量股份，可后续十几年的时间内，绿地集团股份结构做出了多次调整，一直到2021年年底，格林兰投资当选绿地集团最大股东，而该投资公司则是由绿地创始人张玉良所领导的。所以这也导致这家表面上的国资企业背后的真正领导者一直都是张玉良，这也让该公司一直缺少雄厚的资源和背景而且发展方面他们还不断受到国资企业身份的限制。
二、绿地集团执着于建大厦
在国内很多地方都能看到绿地集团所建设的大厦，这些高楼大厦本身造价就很昂贵，而且投资数额较高，可与之相反的是他们的销量一直都不太理想，这种局面也给绿地集团的发展造成了很大影响，早在2016年开始，国家就不断强调房子只住不炒的定位，这更让绿地集团的房产销售出现了问题。
所以这样来看现在绿地集团走入发展困境其实也是有迹可循的，至于绿地集团是否能够卷土重来，现在还不好说，但他的发展之路却向外界证实：任何一家企业不管有着多顺风顺水的发展之路都不能掉以轻心，毕竟没有哪家企业的发展一直是靠运气支撑的。
#北京头条#实行房产实名制和公开制，是解决该领域的最好办法？
全国现有多少房地产，都落在谁的名下，是否与本人收入相符。实行房地产实名制和信息联网可查，是解决房地产市场一切问题的有效办法和途径。
在此基础上，科学合理制定出台房产税，让房地产行业公开透明，让多收入者多做贡献，让不法者把受贿的房屋吐出来，这样一切矛盾都迎刃而解，也会让房地产秩序和运转回归正常。
【每日学“典”：利害关系人可依法查询房产登记信息】《中华人民共和国民法典》第二百一十八条：权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
2022.12.22星期四
今日看点
· 证监会大力支持房地产市场平稳发展· 青岛四批次供地全部成交· 恒大：境外债务重组分歧收窄宏观信息
★【证监会】提出要大力支持房地产市场平稳发展：①继续实施民企债券融资专项支持计划和支持工具，更好推进央地合作增信共同支持民营房企发债；②落实好已出台的房企股权融资政策，允许符合条件的房企“借壳”已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组；③加快打造保障性租赁住房REITs板块。
行业动态
★【集中供地】①青岛：完成四批次集中供地，供应40宗全部成交，总规划建面252万㎡，总收金142亿元，整体溢价率2.7%，大部分地块被青岛当地房企摘得。②宁波：第四批地块挂牌，共出让6宗（海曙区三宗，鄞州区三宗），总规划建面47.6万㎡，总起价73.96亿元。将于2023年1月12日出让。★【南京】对于有房贷款未结清，再购房首付降至40%（原为60%），12月初银行已可执行。★【天津】自12月26日起，公积金二套贷款首付由60%降至40%（持平商贷首付比例）。
企业动态
★【房企融资】①招商蛇口：拟发行13亿元超短期融资券，期限270天，用于偿还公司债务。②华发、大华：平安银行与两房企签订战略合作协议，意向性融资总额300亿元。
★【恒大】①1-11月累计销售额291.2亿元；累计销售面积351.6万㎡，累计交付约25.6万套房屋，总建筑面积约2871万㎡。目前631个已售和未交付项目基本复工。②将在切实可行情况下尽快发布2021年经审核年度业绩及2022年中期业绩。此外正积极推进境外债务重组工作，各方分歧正在不断收窄。
那天我看中介手机信息里面我家的房产证与水电气比我还清楚我就怀疑我是假业主谁规定这样//@成龙之龙:国家规定的，有一个房产发布规定你搜索一下
苏州妹子游天下58同城现在发租房信息必须认证身份证和房产证，这样合理吗？今天我准备把房租出租，然后就准备在58同城发布一条租房信息，信息都填写完了最后发布的时候提示必须身份证和房产证拍照上传认证才可以！之前也发布过也没有这样的情况，我就想问一下为什么有这种要求？当然如果杠精的说你不想把个人隐私信息认证上去可以不用啊！我只是就事论事觉得不合适，欢迎大家讨论！
要凉凉了，房子开始按套卖，碧桂园总价38万一套，首付6万，真的凉菜价了
#民法典颁布两周年# 【每日学“典”：利害关系人可依法查询房产登记信息】《中华人民共和国民法典》第二百一十八条：权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
#民法典颁布两周年# 【每日学“典”：利害关系人可依法查询房产登记信息】《中华人民共和国民法典》第二百一十八条：权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
