健康资讯 #重庆头条#静默中的11月，二手房太惨了！量价齐跌
近日，
重庆锐理数据，发布了重庆中心城区11月二手房#二手房#市场报告。
报告显示，
2022年11月，
中心城区，因受长时间静默管理的影响，
二手房（仅指住宅，下同）成交量和价格，均出现下跌。
其中，
二手房成交5049套，环比下滑42%；
成交均价11538元/㎡，环比下滑243元，下跌幅度2%；
渝北区#渝北#，成交1526套，成交量排名第一，
沙坪坝区#沙坪坝#，成交729套，成交量排名第二，
九龙坡区，成交613套，成交量排名第三，
就价格来看，
成交均价排名前三的名，依次是：
江北区#江北#，12922元/㎡
渝北区，12750元/㎡
渝中区#渝中区#，12633元/㎡。#重庆##重庆爆料##重庆身边事#
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3月14日-3月18日，重庆主城区共有13个楼盘共计841套房源拿到预售许可证。
本次13个拿证项目中，有11个项目的价格在2万元以下，其中9个盘的价格在1.5万元/㎡以下。
其中，位于渝北区的麓悦江城洋房产品价格最高，套内价格约37885元/㎡。
位于渝北区的龙兴国际生态新城小高层备案价最低，套内价格约11907元/㎡。
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不得了！渝北网红楼盘三天时间就卖光了！
这几天，这个楼盘不断上演排队抢房，不知道从哪里突然冒出一大波购房人。
总结一下，这个楼盘用了两大杀手锏：
第一，降价才是硬道理。降15%是被允许的范围，开发商选择了一次降到底。
第二，低首付。这个招其实是有些踩线的。但不得不说，这办法效果是真的好。
不过，如果各大开发商都这样搞，效果就不会很明显了。而且，可能把楼市带进深沟。
#重庆头条#
【渝北某楼盘惊爆人山人海，重庆楼市又现抢房一幕？楼市开始复苏了?】
重庆楼市又惊现了售楼处抢房潮，都说最近楼市不太好，不好卖。渝北某楼盘却惊爆现场人山人海。
据说只要首付1万，双轻轨出行(轻轨3号线和9号线）地段成熟，配套完善！
是楼市开始复苏了吗?“抢房”再现，房价不会大幅上涨？
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【注意！渝北区这十所学校对二手房业主子女入读有要求】今日重庆渝北区发布了2021年义务教育阶段的招生政策解读，有十所学校对二手房业主有入住迁户时间要求，达到时间才能享受三对口。
重庆市两江人民小学校、重庆市渝北区首地人和街小学校、重庆市渝北区鲁能巴蜀小学校、重庆一中寄宿学校、重庆皇冠实验中学校、重庆市南开两江中学校、渝北区两江小学校、渝北区环雅小学校、重庆市渝北中学校、渝北区龙兴实验小学校。这些学校招生范围内，自2021年6月10日起交易的二手房业主子女须迁户入住满五周年才能按“三对口”政策入学。
看看有没有你对口的学校呢？买房的时候一定要了解清楚，特别是二手房业主。#重庆教育# #重庆头条#
郊区学区房的神话，也破了。
渝北龙兴的第一学区房，绿城的某楼盘，对口两江人民小学和南开两江中学，一直是龙兴楼市的领头羊。
有一套建面128平米的三房户型，目前挂牌单价已经跌破了一万。这就尴尬了，毕竟璧山好点的房子，都要一万多。
【重庆一楼盘“沙盘被砸”：沙盘一片狼藉、纸屑满盘…】
今日一重庆网友发文称：重庆主城渝北一楼盘的沙盘被砸，从所发图片来看，本该华丽的沙盘，现呈现出的状态却是一片狼藉，上面还散落着许多废纸屑，而沙盘四周还围着一群购房者。同时网友还称，或因购房者难以忍受路边噪音所致。
平心而论，任何一处楼盘都或多或少都存在一些缺陷，比如正当西晒、高压线在旁、工厂在旁等等。这些潜在的不利因素，很多购房者都会遇到，那么如何规避这些问题呢？一是开发商有义务如实告知购房者，二则是购房者在买房前为了自己和家人，要主动了解楼盘周边的不利因素，看是否能否接受。
此公路如果在购房前已存在，那购房者买房前应当充分斟酌，如果是购房之后才修，那要看当初购房时，双方有无提及修路一事了。但不管怎样，建议大家理性协商解决问题。
对于此事，大家怎么看？马路噪音，你购房时能接受吗？#重庆头条#
重庆渝北惊现“悬空楼盘”，落差高达几十米，居民回家一趟不容易
重庆素有3D魔幻城市的称号，各种网红建筑层出不穷。最近蔡家又有个楼盘吸引了很多人的眼球，小区依山而建其底部的架空层高达几十米，形成了“悬空建筑”的奇观。虽然小区配备了电梯，但目前还没投入使用，居民需要绕行到山顶才能进入小区。
住在这种小区，肯定是一种“腾云驾雾”的感觉吧。
【重庆突现“零门槛洋房”：0首付、送3万车位券、送5年物管费…】
4月的重庆楼市，各种消息面不断，有连夜排队购房的消息、有渝北某楼盘沙盘被砸的消息，如果说这些消息还不够夺人眼球的话，那下面这条消息绝对令人震惊，同时令人百思不得其解。
日前重庆很多房产中介纷纷在转发一条消息称：重庆现零门槛洋房，何为零门槛，就是直接0首付，不仅如此，还送3万车位券，同时还送5年物管费。
看到这个消息，很多刚需都笑的合不拢嘴，纷纷询问到底是哪个楼盘。不过在笔者看来，但从这些关键词来看，这个楼盘诱惑力满满，是当下最受推崇的洋房并且还是0首付，大家感觉自己都有入场的机会了，同时还省了一部分车位购房款，外加物管费，听起来真是优惠多多。
然而笔者不得不提醒下购房者，购房前，还得要充分考虑自己的偿还能力，O首付后期的压力是非常大的，可以说是正常首付的N倍，同时买房前还要充分考虑开发商的口碑。
对于这样的楼盘，大家会心动吗？你认为有无风险？说说你的看法？#重庆头条#
