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李湘在海南三亚租住房子里直播,直播猴房子没一片狼藉,按说我花钱了想怎么住怎么住,但是毕竟这是你本人睡觉的地方,就能想到这一家品德好坏,正所谓金玉其外败絮其中也。
“我请保洁打扫行不行?”“不行,必须你自己打扫。”海口市一男子在出租屋内与房东发生争执。原因是男子在家炒菜一直被房东骂,实在受不了,所以想退租。男子联系了房东来验房,并打算请保洁把租房清扫一遍遭到房东无理拒绝,房东称:必须你自己打扫,不能请保洁。(来源:潇湘晨报)
【谈点看法】
1、这又是一个奇葩房东,租客请保洁来打扫卫生为什么不可以?合同上有约定不能请保洁打扫吗?哪条法律规定必须租客亲自打扫卫生?简直是无理取闹。这位房东还是不要出租房子了,太奇葩了。
2、租客能否在租房内做菜?
租客在签订房屋租赁合同后,就享有房屋的使用权。如果双方在租房合同中明确约定,租客不得做菜,那么租客就不能做。
比如一些群租房。为了安全考虑,房东都是不允许烧火做菜的。这种情况,房东在签订租赁合同时就会明确告知。
但也有些租客是为了居住生活把房子给整租下来。既然是居住生活,不做饭是不现实的。如果房东不允许做菜,请提前说清楚,租客就可以选择不租。只要租赁合同未约定不能做菜,那么房东就无权阻止。
本案中,房东以租客在屋内做菜为由,经常上门谩骂,已经侵犯了租客的住宅安宁权。
根据《民法典》第1032条第二款规定,隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
这句话的意思就是,自然人享有的维持安稳宁静的私生活状态并排除他人不法侵扰、侵害的权利。
虽然房屋所有权归属于房东,但使用权已经转交给租客,那么房东未经租客的允许擅自进入房间是属于违法行为。
根据《治安管理处罚法》第40条第3款的规定,非法侵入他人住宅,情节较轻的,处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款。
如果房东确实不愿意房客在房间做饭,也可单方面提前解除房屋租赁合同,但同时应承担相应的违约责任。
3、租客能否请保洁打扫?
当然可以了。在房屋租赁合同未解除之前,租客享有房屋的使用权,租客想让谁来打扫都可以,房东无权干涉。
房东扬言:“这是我家不是你家,要请保姆就请到自己家里去,这里要你自己打扫干净才能退。”
简直是可笑至极。
4、外来打工者都不容易,他们背井离乡,一下子吃不惯当地的饭食,自己做饭很正常。房东这样咄咄逼人,就显得有点小肚鸡肠了。男子愿意请保洁打扫卫生已经算是很有心了,如果房屋租赁合同中未约定必须打扫干净才能退租的,租客可以拍拍屁股走人,房东自己打扫。
生活不易,何苦处处为难。如果这位房东还是如此蛮不讲理,建议男子用法律武器来维护自己的合法权益。
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