健康资讯 对市十五届人大六次会议第0880号代表建议的跟踪答复
发布时间：2022-12-20 16:34 来源 : 上海税务
办理结果：留作参考
余思彦代表：
您提出的关于“明确历史遗留共有房地产转移登记涉税问题”的代表建议收悉，在上次答复时列为“留作参考”。经进一步跟踪办理，现将办理进展情况答复如下：
您提出，对于已登记在开发商名下的应属于全体业主共有的地下车位，通过转移登记的方式登记至全体业主名下，建议“参照公益性项目进行免税”。
根据现行政策规定，已登记在开发商名下地下车位发生转移，应缴纳增值税、土地增值税、契税等税收。全体业主共有的房地产，也并非属于公益性质，难以参照公益性项目进行免税。G5地块海悦馨苑动迁安置房项目地下车位重新登记至全体业主名下，可先办理撤销登记再重新登记在全体业主名下，或通过变更登记办理至全体业主名下，均不涉及税收问题。
经与市规划资源、房管部门联系，这类情形，暂无法办理撤销登记或变更登记。下一步，我们将会同市规划资源局、市房屋管理局对此类历史遗留问题进行研究，争取妥善处理。
国家税务总局上海市税务局
2022年11月25日
#广安头条#华蓥深化“平安华蓥”建设 筑牢校园安全防护网
2022年以来，四川省华蓥市公安局深化“平安华蓥”建设，聚焦内部防范、治安管控、警校共建等三个环节，扎实开展“护校安园”工作，切实做到守校有责、护校尽责，筑牢校园安全屏障，实现校园安全稳定新常态。
聚焦“三防”，筑牢校园内部安防之“基”。一是优化“技防”。以创造校园安全环境为目的，为全市学校及幼儿园配齐安装“一键报警”设备96个，彻底实现资源互补、无缝对接。并结合“每日视频巡查、定期分析研判、动态预警派警”，进一步健全信息化护园防控体系，实现重大警情学校与公安“点对点”快速响应。二是强化“人防”。通过视频巡查、实地检查等方式，每天安排120名警力在上、放学时段开展护学岗活动，确保重要时段校园门口及周围见警察、见警灯、见警车。同时，督促未配齐安保力量的私立幼儿园等，由校工和学生家长主动参与到护学护岗活动中来，增强护校安园力量。三是提升“物防”。社区民警督促校方落实校园安全专管负责人，建立健全保卫组织、配备安保人员、配置防割手套、钢叉等执勤装备、安保器材。目前，全市各学校共配有各类安保器材200余套。
聚焦“三治”，织密校园周边安防之“网”。一是强化涉校矛盾排查整治。组织民警、法制副校长进校园和老师进行面对面交流与座谈，广泛征求老师对公安机关的意见和建议，积极排查学生间、师生间、家长间、学校与社会之间的矛盾纠纷，及时掌握态势，快速排查化解，避免因矛盾激化引发案（事）件发生。二是强化涉校重点人员管治。会同教育部门深入各学校，对校园周边村、社区开展深入调查摸排，及时发现与学校有矛盾纠纷的重点人员、居住在学校周边的肇事肇祸精神病人，并逐一落实稳控化解措施，督促监护人落实监督服药、出门报告等制度，以便及时掌握动态。三是强化校园周边秩序治理。会同教育、市场监管等部门加强对校园周边出租房屋、中小旅馆、网吧、游戏厅、台球室等学生易于涉足的复杂部位和娱乐场所的检查管理力度，严厉打击涉黄、涉赌、涉毒和未成年人违规上网、违规住宿等违法犯罪行为，全力净化校园周边环境秩序。2022以来，开展联合检查5次，检查网吧、旅馆、出租房等500余家次。
聚焦“三健”，夯实警校共建安防之“责”。一是健全常态宣传机制。充分利用民警兼任学校法制副校长的优势，开展“送法进校园”活动，围绕法制教育、反电诈宣传、禁毒宣传等重点，加强学校宣传主阵地建设，指导学校设立法制宣传栏，张贴相关法律和安全防范知识宣传画，提高广大师生守法用法能力和安防意识。截至目前，开展禁毒、安全、反诈等各类专题宣传20余场，发放宣传单5000余份。二是健全矛盾隐患预警机制。强化信息收集研判，协调学校、家长共同参与调处因疫情、招生、“校园贷”、教学管理、食品安全等问题引发的涉生涉校矛盾，确保矛盾纠纷早发现、早化解。三是健全完善应急处置机制。指导学校制定突发事件应急处置预案，加强涉校园暴恐、重大刑事案件、灾害事故、卫生事件等应急处置建设，将城区中小学校、幼儿园纳入应急处置圈，定期开展校园安全消防和反恐实战演练，演练结束后，由民警、校长点评总结，对逃生和防御技巧进行再讲解，切实提升广大师生安全防范能力。截至目前，在各校园组织开展应急演练8次。 （刘星星 ）
事关农村危房改造，天津拟发布这类房屋改造补助资金管理办法
近日，天津市财政局会同市住建委对《天津市农村危房改造补助资金管理暂行办法》（津财规〔2017〕12号）进行了重新修订，其中对农村危房改造补助标准及市级补助标准划分进行了明确。
【住建部：#加大房地产市场秩序整治力度#】住房和城乡建设部副部长倪虹31日在国新办新闻发布会上说，住房和城乡建设部将会同有关部门督促各地落实关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，加大房地产市场秩序整治力度，以问题为导向，重点抓四个领域，把房地产开发、房屋买卖、房屋租赁、物业服务等人民群众反映强烈的和社会关注度高的突出问题作为此次整治的重点。（记者王优玲）
【#违反西安限购政策五年内不得购房#】西安市住房和城乡建设局关于进一步规范房地产市场秩序有关问题做出通知：
一、加强购房资格核验。房地产开发企业、房地产经纪机构应严格执行我市住房限购政策，不得诱导、协助购房人伪造资料骗取购房资格，不得鼓动购房人通过“代持”等方式规避限购政策。进行购房意向登记信息核验时，要严格初查购房资格审查资料。
企业、机构违反本规定的，要记入信用档案、暂停使用房屋网签系统；拒不整改或情节严重的，将通报土地、金融、市场监督管理等部门，限制参加土地购置、金融信贷或清理出市场。
从业人员违反本规定的，要记入信用档案，并可予以从业限制；涉嫌犯罪的，将移交公安机关调查处理。购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”将列入我市购房失信人员名册，5年内不得购房；涉嫌犯罪的，将移交公安机关调查处理。
二、加强购房资金核验。房地产开发企业、房地产经纪机构应严格遵守金融信贷政策，不得诱导、协助购房人以“信用贷”、“消费贷”等方式支付首付；不得提供垫资或与其他机构合作提供首付贷等违规金融产品和服务。进行购房意向登记信息核验时，要严格核查首付存款证明。
企业、机构违反本规定的，要记入信用档案、暂停使用房屋网签系统，并会同金融管理部门依法处理；拒不整改或情节严重的，将通报土地、市场监督管理等部门，限制参加土地购置或清理出市场。
从业人员违反本规定的，要记入信用档案，并可予以从业限制；涉嫌犯罪的，将移交公安机关调查处理。购房人违规使用贷款的，将会同金融管理部门依法处理；涉嫌犯罪的，将移交公安机关调查处理。
三、规范商品房销售秩序。房地产开发企业、房地产经纪机构应按照商品房销售流程开展销售活动、及时准确公示销售信息，不得捂盘惜售、价外收费，不得“雇佣”人员恶意登记购房信息，不得未经本人同意擅自以电话、短信等方式推销房屋，不得组织员工或与第三方合作在网络平台发布虚假不实信息。
企业、机构违反本规定的，要记入信用档案，暂停使用房屋网签系统。
从业人员违反本规定的，要记入信用档案，并可予以从业限制；涉嫌犯罪的，将移交公安机关调查处理。
四、规范存量房交易秩序。房地产经纪机构应依法诚信经营，不得为不符合住房交易条件的房屋提供挂牌服务；不得以学区、学位为名，煽动出卖方抬高房屋挂牌价格；不得发布挂牌价明显高于实际成交价的房屋信息。企业、机构违反本规定的，要记入信用档案，依法予以行政处罚，并暂停使用房屋网签系统；情节严重的，将会同市场监督管理部门依法清理出市场。从业人员违反本规定的，要记入信用档案，依法予以行政处罚或从业限制；涉嫌犯罪的，将移交公安机关调查处理。
五、规范涉房信息发布行为。机构网站、平台账号和个人应严格遵守《网络信息内容生态治理规定》等法律法规，积极建设促进我市房地产市场平稳健康发展的良好网络生态。不得发布背离“房住不炒”定位的信息，不得捏造、散布不实消息，不得使用夸张标题、发布内容与标题严重不符的文章，不得以个别成交案例片面臆断房地产市场走势，不得以任何方式制造购房恐慌情绪。发现违规行为的，住建部门要会同网信等部门及时约谈、调查并公开曝光。
六、加大检查监督力度。各区县住建局、各开发区住建管理部门要大力开展房地产市场秩序专项整治，坚决打击虚假宣传、人为制造购房恐慌情绪、购房资格及首付存款证明核验不严等行为；相关工作人员利用职务之便以权谋私、执法不严的，要依法追究个人责任。（西安市住房和城乡建设局）
厦门历下区千佛山北入口改造项目选房工作启动
6月20日上午，历下区住建局会同历下区房屋征收服务中心和千佛山办事处在项目指挥部启动千佛山北入口改造项目选房工作。选房工作的顺利实施，是整个项目迈出的坚实一步，标志着“还山于民，还绿于民”的目标更近了一步，也预示着“山色入城窗口”将变为现实。
该项目共涉及被征收居民656户（653户住宅，3户非住宅），自项目冻结以来，受到了社会各界的广泛关注。
按照相关时间节点，项目于6月1日正式启动货币补偿签约工作，截止目前，在项目指挥部全体工作人员不分昼夜的攻坚克难下，签约腾房率达到90%以上，项目取得决定性胜利。
选房工作结束后，项目指挥部将按照征迁流程，于6月21日启动产权调换签约工作。同时，将继续深入细致的做好未签约群众工作，依法依规推动签约，力争圆满顺利的完成后续征收拆迁工作。
装修私自拆除承重墙会得到什么处罚？
成都市猛追湾街道望平社区一业主拆除承重墙用作商铺造成极大安全隐患。
2021年9月30日，成华区住建交局工作人员会同房屋安全鉴定工程师到达现场查看，发现一环路东三段6号望平社区一户业主室内装修时在主卧至次卧墙体上新开门洞，影响房屋使用安全。
为确保该处房屋使用安全，成华区住建交局工作人员已现场开具《改正通知书》，责令该户业主对该处房屋实施房屋安全鉴定，并依据鉴定结论及建议进行整改。
截至目前，该户业主在规定时限内未能完成整改。鉴于此情况，成华区住建交局已将此案件依法移送成华区综合行政执法局查处。
【恳请领导敦促深圳规划局早日解决一房双证问题】
网友留言求助：尊敬的领导，您好！深圳约5万套存量住宅属于"一房多证"（实际只具备一套居住功能的房屋，取得了多套报批报建手续与不动产权证书）。现行政策下，这些商品住宅有三大难：出售、抵押贷款、转给子女。 恳请市领导督促规自局尊重客观事实，协力推动解决这个困扰民众十二年之久的历史遗留问题。万分感谢！
深圳市住房和建设局回复如下：
网友您好：
您的留言收悉，关于“恳请领导敦促深圳规划局早日解决一房双证问题”答复如下：
我局高度重视“双拼房”问题，也了解研判了其他城市的做法，本着合法合规、实事求是的原则，正会同相关部门积极研究。“双拼房”问题产生时间长，涉及问题复杂，我们将抓紧研究后确定具体的处理方案。
感谢您对深圳市政府工作的监督和支持！
#四川民情#【龙潭寺华翰路买房至今未交 维权多年无果】近日有网友投诉，09年在龙潭寺华翰路买房至今未交，有法院判决书，开发商也不执行，项目没有预售许可，甚至土地性质不是住宅用地，在建设时也未制止。
目前存在一房多卖，违规出租现象，房子能用，但就是不交付业主故意拖欠。目前受害者数百人，维权多年无果，打过12345，无回音。
成都市龙潭新经济管委会回复：
经调查，您以个人名义所“申购”房屋系金干科技有限公司采取“以售包租”形式实施的违规行为。管委会已多次会同公安等部门约谈金干科技有限公司实际控制人，明令要求其纠正违规售房行为并尽快退还所收取的“申购”资金。管委会一直在督促企业尽快将违规收取的“申购”资金退还申购人。
目前，公安机关正就该公司违法行为进行调查。形式实施的违规行为。管委会已多次会同公安等部门约谈金干科技有限公司实际控制人，明令要求其纠正违规售房行为并尽快退还所收取的“申购”资金。管委会一直在督促企业尽快将违规收取的“申购”资金退还申购人。
有困难，上今日头条找@川观新闻！条友们可以在【成都频道-川报帮忙】或点击话题#头条帮忙##川报帮忙#提供线索，记者将尽快联系跟进报道！
#邢台头条# 邢台市住房和城乡建设局购房提示
广大市民：
为保障您的购房安全，维护您的合法权益，邢台市住房和城乡建设局谨向您温馨提示：
请您注意查看开发企业《商品房预售许可证》办理情况。房地产开发企业预售商品房的，应申请办理《商品房预售许可证》，并在售楼部明显位置予以公示。开发企业向社会预售商品房需办理《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》的情况下向购房人收取预付款、定金、排号费等任何名义的购房费用，均属违规预售商品房行为。您在选房购房时，应查看所购商品房是否取得预售许可证、预售许可证是否在有效期内，请不要购买未取得预售许可证的商品房。
请您将购房款缴至商品房预售资金监管账户并及时办理签约备案。您在购房时请将购房款直接缴存至商品房预售资金监管账户，并进行备案。请您及时与开发企业在网上签订商品房买卖合同，凭网签防伪合同办理不动产登记证，旧版及其它格式合同一律不予认可。如果您不办理登记备案手续，将无法办理不动产登记证。
请您提高购房风险意识和维权意识，不要购买未取得《商品房预售许可证》的房屋，所签订的购房合同也缺乏法律效力。
您可携带证据材料向相关部门举报违规行为：
（一）未取得《不动产权证书》（《国有土地使用权证》），即对外宣传和销售不能确定具体位置的房屋的，属非法集资、合同诈骗行为，由属地政府会同公安部门依法查处。
（二）已取得《不动产权证书》（《国有土地使用权证》），未取得《商品房预售许可证》的，以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预付款性质的费用进行销售的，属违规预售行为，由住建管理部门依法查处。
（三）未按规定实行商品住房明码标价、哄抬房价、捂盘惜售或价格欺诈的，由发改（物价）部门依法查处。
（四）未取得《商品房预售许可证》违规发布房地产预售广告，或者房地产预售广告未载明预售许可证书号的，由市场管理（工商）部门依法查处。
（五）不按规定使用商品房预售款项的，由住建管理部门依法查处。
咨询举报电话:
市住房和城乡建设局 2255608
襄都区住房和城乡建设局 5259880
信都区住房和城乡建设局 3226298
邢台经济开发区城市建设局 3636698
邢东新区规划建设局 3880122
