这个自媒体存在的意义就是给房产从业者白嗨!楼市回暖,房价涨20%,请说出哪家开发商敢如此“作”?XIN号,你的魅力在哪,除了置业顾问和中介用在忽悠客户外,别无它用!站着角度不同,发声自然有失公正。新一轮房价不会上涨,也没哪个开发商错过这个降价自救的机会,因此楼市回暖是不可能的!
西安新房如何选择?
对于买房人来说,我相信很多人身边都有很多的房产经纪人和置业顾问,今天这个给你推荐这个楼 盘,明天那个给你推荐另外一个楼 盘,推荐这个你也去看,那个你也去看,左看右看蕞后直接把自己看花眼了,那个说这个不好,这个说那个不行……
是不是把你也整蒙圈了!对不对?
凡是买新房,总会遇到某某楼 盘的缺点对吧?本来看的很好,这一说立马警惕了,于是各种媒体搜索,蕞后把自己弄的身心疲惫……
这个时候怎么办呢?
只要看的楼 盘都有缺点呀!我到底还要不要买房了呢?
我告诉你,买房你接触的人越多,越是没主见,越是容易入坑,当你看的疲惫的时候,你就会做出错误的决定。
今天我教你如何挑选,
第 一确定自己的预算,再确定区域,在区域里寻找适合自己的新房,预算30W+,港务区港悦城蕞好的选择,具备品质+保值+配套完善的项目。
预算60W+,主城区的万科东望不错,价 格倒挂、地铁口、这块的缺点小于优点,可以完全接受。
70W+的预算,能考虑的比较多,如果偏投资,想都不用想,高新三 期的紫薇云峰里、文商檀境、龙湖青云阙、天地源樘樾坊。
当你不知道如何选择的时候,请记住买房看配套,地铁配套是以后没办法改变的,只要有,就是房子蕞大的附加值,有人说学区,学区肯定会改 革,不是很靠谱,你即使买了学区房,几年后都不一定能上。
买房要不新区,跟着曲江和高新的发展步伐走没错,要不靠近这两区域买没错,房产有一点很重要,以点带面发展,不可能大面积去铺设,看准点很重要,为啥要跟着大哥走?有肉吃,跟着曲江和高新,区域的配套是共享的,这两区域涨价涨得蕞快的,就算跌也是蕞抗跌的,只要涨就会带动周边区域的价 格。
小品牌尽量远离,哪怕远一点的区域都行,现在上班要不地铁,要不自驾,距离根本不是问题。
今天分享到此,如果你还困惑,欢迎沟通,觉得有那么一点点道理,麻烦来个小红心谢谢了。#西安买房##曲江##高新#
合肥现在买房首富271万只是门槛,合肥房价已经这么膨胀了么?一个置业顾问朋友跟我说,他接手的一个最新楼盘的房子,因为是国企开发商,地理位置也不错,一推出就很高的门槛。二孩的102万,有房子的271万。我的天,这合肥的房价这几年降了么?271万只能是门槛了?#合肥头条#
银川现在还有人看房卖吗?朋友想去看房子,把威记拉上,结果转了一圈发现,好多售楼部不是挂着锁就是门可罗雀,置业顾问也就三两个,偌大的大厅可谓是冷冷清清,感觉比天气都冷。
威记和接待的销售顾问小姐姐聊了一下,她说好多人都回家“养羊”去了,“放开”后确实也挺少人来的。威记就说了那消息里不是说房价还上涨的嘛?然后小姐姐就说诚心的话在权限内给点折扣。听着话不就是海绵吗?挤挤总会有的。
然后朋友又拉着威记逛了几家中介,一看也是差不多,不是没开门就是只有一个人,和以前那种繁忙热情相比真是判若云泥。这下朋友就没底了,那房子是看还是不看呢?#头条创作挑战赛#
威记只能说看自己心情咯,毕竟现在环境是这样,或许是“抄底”好时机呢?坑不坑的,自己喜欢就好。#寻找小组生活家#
疫苗好坏我不评价,只评价写小作文的同一批人,当年鼓吹小感冒,现在鼓吹莫德纳。最喜庆的评论区,好玩,还有个地域黑,看作者是卖海外房产的。移民公司,海外置业顾问,跨境电商咨询机构,基本上都是自黑专业户。他们本质上离不开中国,做着中国人的生意,却靠强化中国客户焦虑来获客
生而连接小作文转向,开始黑中国疫苗和开放了
龙湖天璞卖爆了!
龙湖天璞业主购房分享
买房一定要还价,我是上午10点谈到12点,全程都是我在跟置业顾问谈,中介也没怎么说话,但应该还是有帮到我,价格谈不下来的时候,我有看她打电话,估计在请领导去谈折扣。谈价首先你需要知道自己房子的备案价,这个随时可以通过手机查,直接搜武汉房管局会显示“武汉市住房保障和房屋管理局”官网→办事服务→商品房项目查询,根据开发商信息就能查到,最简单的就是通过看房软件查到开发商名称,要杳龙湖天璞直接搜“龙合泰”,项目显示青莠机械。厂地块,点击楼盘表可以查到所有房间的网签情况及备案价,但里面没有网签的不代表还有房源,可能有些是预定或者交了部分首付。当你知道备案价,至少你在谈价格的时候,心里是有底的。其次,不要显得自己财大气粗,你要让开发商知道你诚心也有能力购房,但也要说明自己的困难以及不想因为购房降低生活质量但又不得不换房的苦衷等等,如果不在乎这点折扣那就无所谓了。还价能降低购房成本以及杠杆,不然到时候看到别人的价格比你优惠太多,肯定还是会不舒服吧。
我当时也是被朋友圈特价房18500/平吸引过去的,但去了之后发现跟自己的预期还是超了太多,所以当时价格都没谈下来,我就走了,本来都打算不买了,但内心包括家人还是很中意这个房子的,所以也跟中介说了再帮忙谈下价格就回去了,到第二天白天给我的信息是整个售楼部在帮我找房源,到了晚上又在给我推其他楼层,虽然价格便宜很多,但是比较完之后折扣反而少了,我就没同意,毕竟一房一价,不能仅仅。只看总房价,最后到了晚上10点多给我松口,又争取了一点折扣就定下来了,同时也争取了一些政策优惠,于是第三天就去办手续了。
所以我从看房到定房,就花了三天,经过这2个多月,也没什么后悔,我只希望房价能稳住,保质保期的交房。但唯一让我有点纠结的是,定了房的第二天,我想换126平的,喜欢126的客厅和厨房,当时看房的时候被我妈一句“买那大的房子干嘛,不好做卫生”给扼杀了,结果定完之后我妈又说应该买126的,厨房大 Emmm…。所以,除了想给后面的业主一点经验,也想说如果有想买108平的,我可以把房源让出来。为什么不直接找开发商置换呢,因为一旦交了钱,主动权就掌握在了开发商手里,价格就谈不下了了…想了解折扣或者优惠政策的,可以私我,可以让你少走到弯路。谢谢你耐心看完我的分享!
#银川头条#开发商和置业顾问没尽到通知义务
我是2020年购买保利的房产,当时开发商减免5年物业费,由于置业顾问手上的物业券用完,就写了一张收据并注明后期凭收据换物业减免券。去年年底接房,我人在外地,加上疫情就没去办理接房手续,开发商只是邮寄了接房通知书,里面夹着物业优惠券(在六个月内办理),但当时没仔细看,就没发现啊(如果开发商安排通知,就不会造成这个结果)毕竟5年物业费也是一笔不小费用啊。
我想问下:1、开发商和置业顾问是否未尽到通知义务?2、置业顾问没有履行拿收据换物业减免券的流程,是否承担责任?
我今天和开发商,物业也沟通了,但对方始终认为就是我的责任。哪位大神指点下该怎么办,万分感谢。
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