健康资讯 图1是中国在韩国的女孩，从梨泰院劫后余坐的图片。简直是太可怕了。
图2是首尔梨泰院平面图。一个1400米长的商业步行街，有2000多家商户，出口最窄处仅4米宽。居然涌进去了10多万人。
【官方文件发布！重磅商业体2024年建成，江北新商圈即将崛起】
刚刚，我在政府官网发现“（江北新区）北联永康广场施工总承包资格预审公告”出炉，项目总投资63600.00万元，下面就和大家一起分享一下。
北联永康广场位于高新板块，南至学府路，西至高新路，北至规划道路。
项目用地面积约11821.37平方米，容积率≤3.0。拟建总建筑面积约5.56万平方米，主要建设内容为酒店、酒店式公寓、商业用房、地下车库及其他配套设施。
根据文件显示，项目工期要求为750日历天，这也就意味着，项目预计将于2024年建成开业，值得期待。
从效果图来看，北联永康广场由一栋89米酒店及公寓，和6栋15-17米的商业所组成。
六栋商业建筑组成了商业街，从图中可见，采用了大面积的玻璃幕墙辅以石材，质感十足，颜值在线。
值得关注的是，北联永康广场一路之隔就是北联永泰广场。
北联永泰广场为Bb商办混合用地，从项目平面图可以看出，北联永泰广场包含了商业、办公、公寓三部分，其中办公楼总高为98米。商业部分均为2层。
从效果图来看，总高近百米的办公楼颜值非常高，该建筑外观设计为经典的BOX造型，玻璃幕墙搭配竖条状装饰条，设计感十足。
值得注意的是，北联永泰广场和北联永康广场中包含了大量的商业部分，这将形成一定规模的商业街区。
目前高新核心居住区并没有大型的商业综合体和一定规模的商业街区，北联永泰广场和北联永康广场的建设将填补这一空白。
而且，该片区社区林立，而且多为次新房小区，如弘阳时光里、新城花漾紫郡、绿地悦峰公馆等小区。
这对于周边业主来说，极大的方便日常生活。而对于商业街区来说，基本不存在养商期。
同时，该片商业街区将进一步推进高新板块的商业建设，为区域商业聚集添砖加瓦。
然而，高新板块的商业建设远不止于此，龙湖江北天街、新北时代广场、蓝宝石广场为核心的星火路商圈正在崛起。
这其中最值得期待的就是在建的35万方旗舰级商业综合体—新北时代广场。
新北时代广场即是原2018G03地块，项目东至祥和路，西至高新路，北至丽景路，南至文景路。项目位于3号线东大成贤学院站东北侧，地理位置优越。
从3月初的航拍图中来看，该项目已经有多栋建筑冲出地面。
工地上方吊塔林立，即使是中午，工地上也有诸多工人正在施工当中，一片繁忙。
新北时代广场共打造了两栋办公楼、一栋酒店、两栋公寓外加4层的商业综合体，总体量非常大。
从航拍图中来看，高度91米、19层的酒店进展最快，也是这5栋建筑中目前建设高度最高的楼栋。除非之外，两栋公寓楼、两栋办公楼均已冲出地面。
不过，西南角的4层商业目前尚处于基坑施工阶段，中间商业部分已经完成地下施工，总体而言进展较快。
根据规划，新北时代广场项目总投资约39亿元，占地面积约5万平方米，总建筑面积达34.4万平方米。
项目将打造5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓、时尚购物中心，引进高端影院、大型商超等，打造高端商业综合体。
目前，项目已确定引进万豪酒店，酒店总建筑面积约4.2万平方米，建成后将提供约300间客房，配有同时容纳1000人会议的大宴会厅、会议室、全日餐厅、健身房和游泳池。
项目购物中心部分预计2023年底开业，由正和荟泽运营管理。未来待新北时代广场项目建成后，江北新区将再添一座独具江北特色的新地标。
新北时代广场的建设将进一步增加高新板块的商业氛围，同时将巩固东大成贤学院商圈在江北商业版图中的地位，值得期待。
还有一点值得注意的是，新北时代广场不仅仅是一座商业体，更是一座城市综合体，未来将会成为高新板块封面级的存在，尤其是和三松仁里、常润创新总部基地等建筑形成聚集效应。
可以预见，未来文景路沿线将成为高新板块下一个城市轴线。
与新北时代广场相距不远的就是已经建成的龙湖天街。
龙湖江北天街总建筑面积达22万方，是南京四座天街中最大的一座，同时也是江北最大的商业单体。
龙湖江北天街位于3号线星火路地铁站旁，是江北首个建成的地铁上盖商业体，项目于2020年9月19日正式开业。
在主力店品牌布局上，有海底捞、星巴克臻选店、GAP、喜茶等。
另外，搁置已久的蓝宝石广场也规划建设了商业体，再搭配上周边的小型商业综合体，高新片区的商圈基本格局已定，不过，目前来说高新的商圈还正处于形成期。
写在最后：
商业中心往往代表着城市中心，星火路商圈正在成为江北一颗冉冉升起的新星。
毫无疑问，高新正在从曾经那个产业当头、配套不足的板块，迈向产城融合、自给自足的头部次级板块，值得期待。
扯不完的皮：成都温江恒大未来城三期交房一年多修不起围墙
业主们打了1000多次12345热线反映小区围墙的问题，住建、街道、社区等部门都主持过协调，还是无法解决这个问题……
相信对买房子关注对人，对恒大的情况都应该有所了解：目前恒大已经自顾不暇。看来，温江恒大未来城三期这个围墙问题，真要解决，还得依靠社区去沟通住宅和商铺两方业主，拿出一个各退一步的方案出来，然后恒大出力来修建围墙，否则真不知道要扯皮到哪一天才会结束……
位于温江光华大道的成都温江恒大未来城三期，已交房一年多，目前二手房的挂牌均价约在13000元左右。这一年多时间里，业主向开发商、当地政府和主管部门不断提出业诉求：希望早日解决小区围墙合围的问题，让业主有个安全的家。
温江恒大未来城的业主王女士、刘先生等人介绍，他们是在2020年11月左右接手的温江恒大未来城三期的房子，收房后他们却发现小区没有围墙，便开始与开发商交涉。
恒大未来城三期
业主的投诉
业主王先生：2021年夏天，温江区一场大暴雨，小区树也倒了。保护我们安全的铁皮围栏也被风刮倒了。小偷大白天的已经多次照顾我们小区。业主们多方求助和投诉，铁皮围栏好不容易恢复了。没过多久，暴力拆除铁皮围栏的人又来了。12月，开发商直接要强行开挖地基，把小区内部的绿化景观大道偷走，要改成商业步行街。打了无数个电话，多次投诉。原以为花掉全部存款就能买到一个清净安全的家，交房已经一年，家在哪里？
业主李女士：小区业主迫切想解决实际困难，让温江未来城三期业主平平安安过春节。
业主刘先生：咱老百姓买房不易，我做不到花钱买房却要请人来逛街。明明是业主却还要被逼着把公共产权的面积和绿化景观免费贡献给开发商改修商业步行街，哪有这样的道理？
业主赵小姐：我一年打了12345无数次，问政四川，温江新华社区等无数次投诉，至今不能解决。小区规划是整体是纯住宅，但开发商却强行侵占属于全体业主的景观大道，还要开发成商业街，请求有关部门帮大家解决问题，让小区有一个围墙！
业主胡先生：小区内部公共道路、绿化是业主共有的，公摊费用也包含在业主买房的总价里。这样搞，造成的卫生、安全等问题让我们业主买单吗？
围墙产生问题的起源：小区中庭被划到商业步行街去了
发现小区没有围墙并多次反映问题后，2021年3月9日，物业在业主群公告发布了拟修建围墙平面图。图中可以看到，恒大未来城三期中庭是合围的，没有商业步行街的计划。业主们向开发商提出了修改意见，要求开发商在红线范围内进行围墙修建，并且给小区修建大门。
2021年4月23日，开发商通过物业对围墙及大门设计效果图进行了第二次公示。此时公示的图，恒大未来城三期中庭仍然是合围的。并且也公示了大门效果图。但公示之后，一直没有动工修建。开发商称，有商铺业主对公示方案持反对意见。但业主们表示，在2021年7月之前，开发商、商铺业主、政府部门都没有提过要将小区一分为二的围墙方案，分歧只在于商铺门前的场地留多宽的问题。
2021年7月24日，开发商突然提出要将小区一分为二，小区中庭要围在围墙之外。这样，小区中庭就成为了商业步行街，遭到买住宅业主的集体反对。
2021年9月，在温江区柳城街道新华社区的主持下，恒大未来城三期围墙开始动工，明确先修没有争议的部分，有争议的中庭合围部分后期再议。但在2021年12月20日，开发商将挖掘机开进小区，要将小区分开围，遭业主强烈反对后，未能开挖。
业主质疑：开发商在表演，参与谈判的商铺业主不是真实的业主
业主李女士说，小区中庭部分根本就没有商铺，问题的根源不在商铺业主，是开发商在“表演”。
7月24日，开发商提出要将小区分开围之后，商铺业主突然推翻之前多次调解会议结果，提出要把绿化景观大道围在小区围墙之外，变成商铺业主的商业步行街。10月、12月，小区铁皮围挡两次遭不明身份人员暴力打砸。李女士还表示，商铺业主代表经常换，不是同样的人，“这让人怀疑这些人到底是不是商铺业主。”
业主李女士认为，一方面开发商因为没钱，不愿意修围墙，于是挑起商铺和住宅业主的矛盾，坐收渔利；另一方面，开发商的商铺有可能没卖完，为了利于出售商铺，于是坚持要分开围。
目前该小区商铺确实还未售完。
恒大方的项目负责人：不清楚情况，让怎么修就怎么修
开发商恒大集团未来城一名李姓负责人表示，“这个事情是社区牵头，他们（社区）让住宅业主和商铺业主协商，最后我们就是执行，让怎么修就怎么修。”
“可能我们还要请社区、住建局等搭建平台，再约定时间，让各方协商……”小区金碧物业一张姓经理称，此前开发商并未承诺过商铺业主怎么修建围墙，是商铺业主自己认为这样影响了生意，所以不同意。
李嘉诚的山河玖章，取证了，捂盘王终于捂不住了
李嘉诚作为华人世界里首屈一指的富豪，知名度不可不谓响亮。香港发家的他，乘着改革开放的春风来到内地投资，刚打开国门的我们，还根本不知掉资本家的骚操作。李嘉诚打着“爱国者”的旗号，一面给我们画着“大饼”一面拿着低廉的土地和低息贷款，开始“圈地运动”。让我见识到资本家的丑恶嘴脸。现在李超人跑去英国当他的“二等公民”#精选房源评测#好在政府及时看清他们的本质，让这个占着南三环黄金地段山河玖章千呼万唤始出来。
下面我们来看看这个项目介绍
项目总占地面积约1036亩，在2004年拿地，目前，1-6期住宅房源已经全部售罄，目前仅有7、8期还有“存货”。
从平面图上看，山河玖璋1、2、3、4号楼是2梯4户的设计，其中1、4号楼户型为1161049070㎡；2、3号楼户型为72/93㎡；5号楼为2梯2户，建面181/145㎡。
整个项目几乎都是20层左右的小高层，建筑密度较大，楼间距稍显不足，低楼层的采光通风会受一些影响，如果有幸能摇上，大家可以在选房之前做做功课。当然能摇上，就不要挑，闭着眼睛买。
项目地处南三环，位于剑南大道和益州大道旁，可快速抵达全市各个区域；
轨道交通方面，其中7期距离5号线石羊立交站直线距离约340米，市一医院站约360米；8期距离1号线高新站直线距离约600米；7、8期的轨道交通非常方便，对依赖地铁通勤的购房者而言是极大的优势。
商业方面，山河玖璋自身就打造有商业街区-新街里，但不同区域的发展程度也不尽相同，靠近4期老住宅组团的商业街区整体入驻率达到了90%以上，且人流量较大，而靠近6、7、8期的商业街整体入驻率会低一些。除了新街里之外，项目距离宜家、凯德广场、苏宁奥特莱斯、悠方、九方、仁和新城等大型商业综合体都非常近，日常生活和休闲娱乐都不成问题。
学校方面，对口的小学是高新区锦城小学，该所小学的生源质量和教育质量表现均好，属于高新区排名靠前的小学
最后希望大家能如愿摇中@乌鸦校尉 #幸福里房源评测#
