健康资讯 今天广东省东莞放开了楼市限购，当然对外宣称还是“暂时”停止执行原来的购房限购政策措施。一点不让人觉得多惊讶，因为前面兰州、厦门、南京等城市都实施了一系列放松措施。
资本市场当然是第一个表示欢迎的，不论A股市场还是香港市场，房地产板块的股票都出现涨势。房地产板块目前是国家政策利好最确定和扶持力度最大的，没有之一。不管您信不信，这次是困境反转。融资重组并购，过去几年的枷锁，都给房地产公司解开了。
对我们老百姓来说，疫情终要成为过去式，没买房的刚需年轻人，或者是拖家带口要升级换住房的改善型购房者，我看，多研究一下本地房地产政策措施，抓住时机，人生之说长也长，说短也短，荣华富贵往往一念之差，往往取决于您在思维能力！
#头条创作挑战赛#
清明期间，各地限购松绑消息满天飞，浙江衢州成为全国首个限购限售均取消的城市，秦皇岛也取消了限购，东莞疫情断缴社保无碍购房，甘肃兰州二套房首付比从50%降至30%等等，大招一个接着一个。
一句话，现在松绑是全国性的，既有秦皇岛这种三四线城市，也有东莞这种强二线城市，还有兰州这样的省会城市，浙江衢州更成为全国首个限购限售的城市。一线城市中，深圳房价开始涨了，北京3月二手房销量同比近翻倍，效果立竿见影啊！
周一港股地产股再演疯狂，A股最强的主线，估计还是房地产板块。但这个题材的逻辑，正在悄然发生变化，从“困境反转”到剩者为王！因为不管怎么救，一部分房企“破产”是不可避免的。而国有的房企公司，可以借这个机会完成蛇吞象，想象空间就很大了。
爱股君认为，地产股的炒作，接下来是两个方向，一是政策放松的当地房地产公司，二是央企地产AMC概念。尤其是AMC企业在未来地产重组、合作等领域的重要性，可能会被资金重点炒作！
说真的，虽然房地产暖意频吹，但最近板块涨幅太猛，已经连涨13个交易日。节前最后一天是博弈降准降息，但显然已经落空，对于已经连续大涨的地产股，要开始主动回避，并反向减仓了，悠着点吧。
【又下一城，兰州全面救市】4月1日，兰州发布落实强省会战略部署。虽说标题是强省会，但内容几乎全部都是房地产救市政策，大概包括：全面放松限购、限售；降低购房首付比例；重启货币化安置；引导降低房贷利率；加大公积金支持；强化人才购房支持；老人可再买一套，二孩及三孩家庭也可再买一套……评：
1、时至今日，各个二线城市，省会城市都在排队出台房地产救市政策，而且力度一个比一个大。大家也都已经见怪不怪。管理层也是彻底允许了地方这次的积极作为。现在唯一的看点是四大一线城市，还有杭州、厦门等楼市前期极为火爆的城市是否会跟进。更准确地说是会跟到哪一个级别；
2、救市没问题，但大规模棚改一定不能再来。最近有部分城市，尤其个别人口较少的部分三四线城市，再次祭出棚改。这些城市人口已经处于持续流出状态，强行通过棚改拉动住房需求，这是透支市场的做法，2017年前后已经试过一波。容易吹大泡沫，弊大于利。一二线城市和三四线城市的住房问题完全不同根源，不可混为一谈地治理。
#兰州首套房最低首付降至2成#【又一省会降首付！首套房最低比例降至2成】兰州市人民政府4月4日消息，甘肃省兰州市近日印发《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》（以下简称“《措施》”）。《措施》明确提出降低个人购房门槛、提高公积金贷款额度、放松区域限购条件。
具体来说，在激发活力促进市场健康发展方面，《措施》提出，要降低个人购买住房门槛。个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。
同时，要减轻个人住房消费负担。加大个人住房按揭贷款发放力度，引导金融机构按照监管规定实施贷款利率优惠政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，金融机构执行首套房贷款政策。
此次《措施》还明确，要加大住房公积金支持。个人通过公积金贷款购买住房，公积金贷款最高额度单身职工为60万元，双职工为70万元。（每经，希隆）又一省会降首付！首套房最低比例降至2成 | 每经网
兰州取消“认房又认贷”，放松限售、限购，希望这声春雷，响彻华夏大地！！！
第一，取消认房又认贷。
第二，允许父母同住、二孩及以上家庭在限购区域购买第三套住宅。
第三，限售由此前的“自取得《不动产权证书》登记簿日期满三年方可上市交易”，改为“网签备案满
三年即可上市交易”。
活久见！省会城市、三大城市群集体松绑
前期急于救市的都是三四线城市，现在省会城市、三大城市群也不矜持了，纷纷松绑政策。
省会城市中，郑州、哈尔滨、福州、兰州齐齐取消限购限贷；
长三角地区，上海金山区人才补贴200万，绍兴、宁波等重点城市也有不同程度的松绑；
京津冀地区，天津放宽落户，秦皇岛取消限购；
大湾区地区，广州实施动态价格指导，深圳上调二手房参考价，佛山降首付放宽人才卡门槛。
虽然今年以来已有60多城松绑，但是重点城市的的态度无疑是对楼市更具刺激性的。尤其是四个省会城市的重磅政策，接下来估计会有更多经济面若的省会城市跟进。而热点城市，预计也会像上海、广州、深圳一样适当放宽。
#兰州首套住房最低两成首付# 如果是刚需购房，那无疑现在兰州出台的就是一个福音好政策，降了首付还能享受到优惠利率。但是如果是投资购房，其实还是需要仔细思考，因为房屋的买卖成本还是非常高昂的，有可能占据房屋总价的7~10%之间，未来房价如果不涨，可以想象那不就是要搁在那了吗？
兰州成为我国第5个彻底放开限购限贷政策的中大型城市。购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。如果第1套房已经结清贷款，再买第2套房时，就可以再次使用公积金贷款。政策是相当优惠的，但是兰州的房地产市场还有后续上涨的空间吗？或者说兰州的房地产市场未来会下跌吗？这才应该是那些改善性购房或者投资购房人士需要考虑的问题。
出台各种优惠政策，就如同房地产商出台的各种优惠买房措施一样。但是对于买房人来说，购房决策还是应该考虑：是不是刚去购房？如果是，啥时候买都对。如果不是，未来有上涨的可能吗？这个城市是未来的经济发展中心吗？城市的人口会持续增加吗？目前的房价是高估了还是正常的？#兰州头条#
在目前整个形势不稳定的情况下，有时候手里多握一点现金，未来少一点，每月要归还的负债，有可能对自己的压力会小得多。头条热榜
#成都头条#
关于成都限购限售是否能松绑，传闻的沸沸扬扬，近日成都市场都在传闻，中国南京，长沙，兰州等不少城市都在不同区域进行了松绑，以此不断吸引人才，让百姓持续观望成都会不会松绑呢，其实这些不是市场传闻就能说了算，我们本着健康发展房地产，不炒房，不信谣，不传谣，相信我们政府会有最合理科学的健康管理房地产发展。我们只需耐心等待时间，你只需要努力加油奋斗增加收入。
