健康资讯 什么是春江水暖鸭先知？一个真实而可笑的现实就是自身从事房地产的需要买房的经纪人在入场，而那些行外刚需人士却还在等房价下跌等房贷利率下降！刚需者锁定阶段性房贷优惠利率、低价位低首付买入还等什么？勿谓言之不预也[呲牙]
购买襄阳这些小区的人亏大了吧！
襄阳下跌最猛的小区排行榜！
大多数人买房都会比较在意房价，所谓货比三家，买房也是如此，通常来讲，同等地段的老小区房价比新小区便宜，除非是非常核心的地段。#襄阳头条#
近日，襄阳市襄州区不动产登记中心发布公告，拟按历史遗留问题程序为东方经典小区住户办理不动产登记。
根据“关于加强防范化解房产领域遗留问题的通知”，拟将坐落于襄州区车城南路，土地证号为：B’（2012）410125004号，襄阳盛吉立房地产开发有限公司（东方经典）列入解决房地产领域办证历史遗留问题处理。该单位现已被税务部门列为非正常状态，张湾办事处已指定刘李志代为办理东方经典小区房屋所有权首次登记。由于上述证书无法收回，同时公告作废。现公示征求异议，公示期为15个工作日。公示期满无异议或异议不成立，襄阳市襄州区不动产登记中心将按遗留问题程序，办理不动产登记。特此公示。
异议书面材料送达地址：襄州区不动产登记中心（襄州区航空路襄州区行政服务中心二楼）
联系电话：0710-2826096
据了解，襄州东方经典小区居民曾于2020年9月通过人民网反映“襄州区车城南路东方经典小区从2013年买房至今也没有办到房产证”的问题。当时，襄州区自然资源和规划局对相关问题调查后作出以下回应——
（一）基本情况
经了解，“东方经典”项目开发商是襄阳盛吉立房地产开发有限公司，国有土地使用权于2012年登记发证，证号为（2012）410125004,面积8613.20平方米，用途为住宿餐饮用地。目前, 东方经典B座804、1504、1603、905房屋被襄州区法院查封。
（二）存在问题
1.验收问题
根据不动产登记相关规定，在为业主办理不动产权证中，开发商必须提供《建设工程规划验收合格证》及《建筑工程验收备案证》，或按照市政府办公室《关于解决房地产领域办证遗留问题的通知》（襄政办发[2017]69号文件）要求，报经区政府批准同意，由规划、消防部门提供符合规划、消防合格意见，以及该小区房屋工程质量符合要求的报告。同时，办理房屋产权首次登记后，由开发商与业主共同申请为业主办理分户不动产权证，但涉及法院预查封的房产，须解除查封后方可为业主办理。目前为止，襄阳盛吉立房地产开发有限公司尚未提交上述资料，申请办理东方经典项目房屋产权首次登记。
2.办证主体问题
区不动产登记部门采取上门联系、电话联系等多种形式，但一直无法联系到“东方经典”小区开发企业襄阳盛吉立房地产开发有限公司法人代表人及工作人员。2020年4月27日信访局接访时信访人刘李志反映，可以联系到开发商，但是由于开发商几位股东因经济等纠纷问题，拒绝配合为业主办理不动产权证。
（三）建议
鉴于上述情况，为切实解决“东方经典”小区办证问题，区自然资源和规划局已向区政府及区信访局建议，就解决东方经典小区办证问题成立工作专班，召开协调会，确定东方经典项目办证主体单位。
1.通过行政或者司法渠道，要求开发商襄阳盛吉立房地产开发有限公司，履行开发企业为业主办证的义务。
2.开发商拒不履行办证义务，根据市政府办公室襄政办发[2017]69号文件附件《襄阳市处理房地产领域遗留问题工作流程》关于“对开发建设单位存在的，由该单位集中申报。拒不履行办证义务，可由业主、业主委员会或者社区居委会申报”的要求，建议区政府明确商贸城社区作为该小区办理不动产登记申报主体，协调相关部门，解决该小区业主办理不动产权证问题。
记者：亢进
#襄阳# 襄州区玉龙湾水岸新城2015年交房至今未办房产证[已回复]
15年交房，至今未办房产证，每次问都说要排队等通知，等了这么多年了一直忽悠老白姓！希望尽快落实！
回复：
襄阳市襄州区自然资源和规划局
2020年12月24日，接到《人民网襄州区委书记留言板交办通知单》，我局高度重视，立即组织人员对督办单上的问题进行调查处理。现将调查情况汇报如下：
一、反映的主要问题
反映“襄州区玉龙湾水岸新城小区15年交房，至今未办房产证”的问题。
2、 调查处理情况
经不动产登记窗口，水岸新城小区已办理房屋产权登记，具备为业主办理不动产权证条件，目前，已为部分业主办理了不动产权证。
关于该业主反映开发商在办证问题上拖延问题，由于办理不动产登记属于申请行为，只有相关不动产权利人提出申请，登记机构才能启动登记程序，不动产登记机构不是强制执行机关，无法强制要求开发建设单位办理不动产登记，建议当事人按照购房合同约定敦促开发商及时申请办理，亦可通过司法途径解决。
近日，区不动产登记中心再次联系开发商工作人员，督促尽快为业主办理不动产权证，该工作人员表示，将积极向公司领导汇报，增加人手，加快为业主办证进度。
区不动产登记中心已将上述情况与该业主电话沟通，告知登记机构的职责，并建议开发商不履行办证义务的情况下，可以按照购房合同约定，通过司法途径要求开发商支付违约金、办理不动产权证。
襄阳市襄州区自然资源和规划局
2020年12月28日
（来源：人民网）
@我和头条的故事 @头条本地通 #我眼中的襄阳# #襄阳头条#
经襄阳市房屋产权与市场管理处调查，湖北如日电气股份有限公司在未取得房地产开发资质的情况下擅自进行房地产开发，其建设的位于樊城区中原西路航空航天工业园的“福邸花园”项目，该项目房屋不符合商品房销售条件不得对外进行销售，市产权处多次责令开发企业停止其违法违规销售行为，及时退还购房人退房款，撤销所发布的房屋销售广告信息。且该项目因不属于合法合规房地产开发项目，其收取的购房款未进入预售资金监管账户，无法用于保障项目建设。购买该项目房屋，产生纠纷后将无法退还购房款项，且不能办理不动产权证书，难以进行房屋产权的取得和交易，合法权利无法得到保障。
位于襄城区南街陈侯巷93号的王府家园2号楼，同样不符合商品房销售条件，该2号楼被市自然资源和规划局认定为应拆未拆房屋，系开发企业改建后以住宅形式违规进行销售。导致购房人不能入住、租赁；无法退还购房款，权益受到损害。市住建局已经对该项目的违规销售行为进行行政处罚，并责令其进行整改。
请广大市民不要购买“福邸花园”“王府家园”不符合商品房销售条件的房屋，不要就该房屋的买卖和租赁缴纳任何形式的款项，以避免自身合法权益受到损失。
首席记者：唐兰刚 | 通讯员：马虹
#襄阳# 网友询问：襄阳东风合运花园无法交房的问题！相关部门回应啦
东风合运花园”房产项目。原合同约定一期于2018年12月31日交房，至今没有交房。
诉求：请求退房款，并从交房款日起至今日，按照年化8%的利息补偿。
具体过程：湖北省襄阳市一千多户业主从2017年至2019年间购买了东风合运物流公司开发的“东风合运花园”房产项目。原合同约定一期于2018年12月31日交房，开发商至今没有实现交房承诺。
湖北省襄阳市樊城区(东风合运花园营销中心)
回复单位：襄阳市襄州区东风合运工作专班
网民朋友：
您好！您所反映的问题已获悉，现就该问题进行以下回复：
一、基本情况
东风合运项目位于襄州区奔驰大道西侧，建设单位是襄阳东风合运物流股份有限公司，项目用地311亩，总建筑面积33.1万平方米。项目一期工程由A1-A8栋、F3-F5栋、F7-F8栋、B1-B3栋、E栋、C1-C2栋及G栋共计20栋组成，除G栋外已售罄。项目一期于2016年9月20日取得工程规划许可，2018年1月22日取得商品房预售许可证，预售面积112946平方米。目前一期工程消防验收已基本完成，正在规划条件核实和综合竣工验收。
项目二期工程原规划分为A、B、C、D四个规划分区。其中，二期C区3.4万方，共计16栋（D1-D4栋、H11-H22栋）已建成并取得预售许可证；B区1.2万方，共计6栋楼（H5-H10栋），相关规费已缴纳，正在补办规划许可证及复工复产中。A区和D区未开工建设。
因资金问题未按合同约定支付承建单位中建（福建）建设有限公司襄阳分公司工程款，B1、B2、B3、F5四栋房屋所有权被襄阳市襄州区人民法院判决抵付给中建（福建）建设有限公司襄阳分公司。中建（福建）襄阳分公司把抵押的四栋房屋自主销售，名称为“合运香墅”，也因资金链断裂等多方面原因造成施工缓慢、迟迟未交房。
二、后续的工作计划
（一）全面复工复产，暂未退场的两家装修公司要尽快办理结算，明确付款方式后督促其迅速撤场，若不撤场则通过法律程序解决，由法院在工程量确定的情况下裁定将在建工程交给合运公司，由合运公司交接给新力公司。
（二）新力公司要对已交付的工程迅速组织施工，中途不得停工，做到全面复工复产。
（三）全面推动一期竣工备案工作。和一期的两家施工单位湖北中民建筑有限公司和孝昌一建建筑有限公司协商交接一期的工程资料，办理项目一期的竣工备案手续。将F7、F8两栋公寓楼顺利交付给高新区国投，偿还项目贷款。同时也保障一期业主顺利交付使用。
（四）对二期B区尚未取得规划许可证的6栋楼完善手续，由区城管局依法处理，按区政府2021年4月6日《专题会议纪要》（第4期）的要求补办好相关手续。由新力公司快速施工达到现房状态后销售，销售资金用于化解遗留问题。
（五）207亩土地收储问题，尽快协调银行解押。
（六）207亩土地收储变性为住宅用地的规划设计条件，建议由区政府对市自然资源和规划局发函件或市政府组织协调会，确定住宅用地的规划设计条件。
（七）为了推动项目进展，建议区城投提前介入合运207亩地的收储工作。
（八）土地出让金建议地价据实出让，有利于复工复产和社会稳定，企业才能化解债务问题，建议政府能给予政策帮扶。
（九）解决网签问题：项目涉及在建工程抵押和司法查封，影响房屋网签，需要协调法院、银行通过置换资产、债转股等方式逐一化解。
（十）要组织合运公司全力配合中建公司给业主办理网签和办证等相关手续。2021年6月8日下午，专班负责人及香墅业主代表在合运公司二楼约谈了中建（福建）襄阳分公司法人陈某某、要求加快香墅近期施工进度，力争在约定的时间内达到交房条件，如有违约坚决按照补充协议约定执行。
（十一）为了快速推动项目进展，化解社会矛盾，加强工作专班力量，建议成立指挥部，全面高效的解决该项目遗留问题。
感谢您对我们工作的关心与支持。
#襄阳头条#
果然降息了！湖北的“郭靖”和“张三丰”都会享受到买房红利！襄阳、十堰；首套二套利率下调40—…45个BP，为何2022年的小阳春比往年来得迟了一些，今夜你会不会来，你的爱还在不在，如果你的房还没有买，我宁愿让你明天再来………
#襄阳# 网友询问：樊城区玉龙湾天骄广场的房子无法办理房产证[已回复]
全款购买玉龙湾天骄广场房屋已有5年，房屋状态还是处于银行抵押状态，无法拿到房产证，希望政府能帮忙解决。
回复单位：
襄阳市樊城区清河口街道办事处
尊敬的网友：
你好！
接到你的反馈后，我们高度重视。经了解，由于红光路玉龙湾开发商和黑龙江省春暖商贸有限公司有经济纠纷，2019年1月黑龙江省高院对玉龙湾天骄广场小区土地及部分房屋进行查封，通过上级部门协调，办事处和社区到省高级人民法院立案庭进行案外人执行异议申请，请求解除对玉龙湾地块土地及部分房产的查封。通过邮寄资料的方式到黑龙江省高院提起案外人异议：第一批2020年8月18日，四名业主收到了黑龙江最高院的执行裁定书，中止了该四名业主的房屋及房屋占用范围内的土地使用权执行，第二批21户业主于9月24日社区收到执行裁定书。目前第三批727户业主的案外人异议资料于2020年11月底邮寄至黑龙江省高院，由黑龙江省高院根据提供的资料给予裁定解封，目前清河口街道办事处和旭东路社区积极协调市不动产局、市住建局，为已解封的业主办理不动产权证，于2020年11月12日，顺利办理19户已解封业主的不动产权证，后续我们将对剩余的业主采取解封一户、办理一户的模式，逐步办理不动产权证。
感谢你对我们的信任和支持。
2021-01-20
@我和头条的故事 @头条本地通 #襄阳头条# #襄阳记录#
“你觉得现在房子降价了吗？”
“好像降了又好像没有”
“此话怎讲”
“降了的没有看上的 看上的没一个降价的 ”[捂脸]
现在就是看好了就下手别等那些有的没的[烟花][烟花]
买房子一直是百姓生活中的大事，襄阳市住建局决定从现在开始，按照开发建设管理、商品房销售管理、商品房交付管理和其它四个方面，列出44种不良行为，包括买房人经常遇到的未取得预售许可证销售房屋、一房二卖、不按规定使用预售资金等。构建以信用为基础的新型房地产市场监管机制。开发商的违规行为一旦查实，将根据违规情况的轻重，进行记分管理。
希望这些条例能对襄阳建筑市场的不规范的行为有更好的约束，也希望百姓幸幸苦苦的买的房子可以正常平安早日到手。（附细则，信息来源襄阳广电）#襄阳头条# #行走在襄阳城#
#襄阳头条#五十年前的襄阳房产证
一九六一年由当时的襄阳县长韩文孝签发的石桥区石桥公社（现襄州石桥镇）史五保的房产证。房产证上印有：为切实保障公民产权所有，依据中华人民共和国宪法第十一条：“国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和各种生活资料的所有权”和第十二条：“国家依据法律保护公民的私有财产的继承权”之精神。查五保现有房屋四 地基 亩 分 厘等附属物产权应归本户所有，并依法加以保护，特发此证。
我们可以看到房屋地基有四分地，大约250平方，还附属一个菜园，有朋友能看出来是多少分地的菜园吗？
花一百万在襄阳买房，不知道为低端小区，结果处处受歧视。
两年前准备买房时，考虑到几个客户公司集中在附近，出门是宽宽地马路，离先生公司不到十分钟车程，因处市郊，又不会拥堵，就决定买在这里。
当时买这个小区还有个重要原因，一路之隔的另一个楼盘，价格相差近3000元。对工薪族来说，性价比绝对是主要考虑因素。之前住单位福利房，人生第一次买房，并不懂考虑其他因素。
等了两年，终于要交房了，满心欢喜地去联系装修公司，才发现原来装修公司把小区定位，而且锁定了目标客户群。也终于明白，为啥邻居们只接到一些小装修公司的业务电话了。
去买其他东西时，有的促销员问哪个小区，我说出小区名字，很多促销员会“哦”一声，有的会一脸迷茫，问这个小区怎么没听说过，然后他们会如数家珍地报出一些“高端”小区，哪个客户用得什么款式如何如何。还有促销员直言不讳地告诉我，哪些价格层次是推给还建房买主，哪些是推给商品房买主的。
对于这些，我只能呵呵，但也很迷茫。高端小区和低端小区仅凭价格就界定出来了吗，那小区环境、绿化、公共设施和房屋质量都不必考虑？
4月中旬小区绿化全部结束，现在只能拍部分完工实景图和入户大堂图片。又跟售楼部要了一些交付后的效果图，我就看不明白，这小区低端从何谈起。#微头条日签# #我要上头条# #襄阳头条#
#看鉴襄阳#【襄州温哥华1792不能正常交房、办证，还要收取物业费合理吗？多部门介入！】2021年8月12
日，业主反映襄州区温哥华1792小区，从2014年购房到现在无三证一书，不能正常交房。二期业主购房七年了还不能办理不动产证，政府相关部门不作为！房子不能正常交房，小区物业弘安物业就要收取物业费！而且物业管理服务极差！
收到信息后，襄州区作风办第一时间现场调查核实，了解掌握实际情况后，积极督办协调解决。
襄州区委、区政府高度重视温哥华1792小区交房办证问题，2018年以来，组建成立了区领导包保，区住建局牵头的工作专班开展协调、推动、维稳等工作。
我区工作专班已多次督促合福居公司加快施工进度，尽快申请项目联合竣工验收，但目前因开发商工程款结算问题，电力和消防工期一拖再拖。2021年8月15日，我区工作专班组织合福居公司与原电力和消防施工单位就支付工程款问题进行协调，专班工作人员签署担保文件，在政府返还开发商土地出让金后，从指挥部账户直接拨付给施工单位，与新的消防施工单位签订协议，10月底完成全部消防工程量，即可组织竣工验收。待二期项目通过联合验收，办理了竣工备案证，具备办理不动产登记的条件后，将立即协调各部门启动办证程序。
2021年以来，我区包保专班已多次组织召开了由工作专班、肖湾办事处、腾飞社区、弘安物业和业主代表参加的协调会，推进解决业主最关心的办证问题。经协商议定，要求弘安物业公司暂时搁置2020年6月之前物业费，从2020年6月开始降低物业收费标准，按1元/㎡标准收取，2020年6月之前的物业费在小区业委会成立后，由业委会与物业公司平等协商或者走司法途径解决。目前，该小区业委会筹备工作正稳步推进，待业委会成立后，物业服务相关问题均由业委会研究决定。
#中国襄阳# #襄阳头条#
1月26号，市住建局公示了襄阳市2020年第四季度公租房申请家庭复审情况，共有356户家庭在列，与初审相比，共有22户被剔除。
襄阳市2020年第四季度公共租赁住房分配工作自2020年10月9日正式启动以来，经市住房和城乡建设局住房保障窗口初审、复审（对申请家庭成员名下房产、社保、婚姻、住房公积金、税务、市场监管等情况进行综合查询、信息比对），初步认定378户申请家庭符合我市市区公共租赁住房申请条件。
根据《襄阳市市区公共租赁住房管理办法》（襄阳市人民政府令第3号）规定，2021年1月26日--2021年1月30日，住建专区住房保障窗口对通过复审的378户申请家庭在市住房和城乡建设局网站上进行了公示，经过信息比对最终确定356户申请家庭具备公共租赁住房承租资格，进入市区公共租赁住房轮候库，登记为公共租赁住房轮候对象。
住建部门表示，将继续对上述家庭名下收入、车辆、房产、工商、公积金、房屋等征收等情况进行查询，进一步确认上述家庭是否符合我市市区公共租赁住房保障条件。
#襄阳头条#（续昨）
【为什么没买房】
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这位新来派遣工，又吐露了他的一项憾事，就是没有及时买房，这多多少少害了他的娶媳妇大计。
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原来他在江苏辛苦打工上十年，已将能在襄阳买房的首付款五六十万都攒出来了。2020年初疫情爆发封城百日出不去了，遂决定就在襄阳发展。首先便想到买婚房，准备谈恋爱娶媳妇！
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谁知遇上一个同村发小很郑重地指点他：你先把工作搞稳定了吧？要不然房买了后续却供不上，一断供就要送给银行法拍了啊！他猛然一惊想想也是，于是不敢买了，先去落实工作。
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但发觉好难啊，疫情的连绵不退，造成百业愈加萧条，找工作都是些临时工，不但报酬微薄，还都干不久，比那时江苏月进大几千差得太远了。
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房一时也不敢买，于是将大笔钱放到了“理财”里。这有锁定期不能取出来，如其中最大的一笔到明年年中才到期。
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所谓宣传中很保险的“理财”没想到也坏事，今年遇超级经济低潮，竟然也亏损了（虽然是微亏）。不过比炒股好多了，有多位股迷朋友已十几万、几十万地巨亏进去，咬牙在久等翻盘……
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等等也行，随着全面解封，现在经济形势已有苗头开始好转，明年到期时也许不亏了。明年取出后不管届时房价涨没涨，赶紧下手去买，早点解决这一痛点！他为什么胆子又大了？因为工作现已落实了（进了铁路）。
…
这就是为什么“先有个稳妥工作”非常重要，挣钱可是根本的根本呀！尤其须当家庭“顶梁柱”的男生。
#襄阳头条# #襄阳身边的事#
昨天从朋友圈获悉，住于襄州区钻石大道与车城南路交汇处的《碧桂园：黄金时代》的房子开始降价了，由原来的均价8000元／平，降到6000元／平左右，而且还是楼层任意挑选。不知道消息是否准确？但愿是真的，这样的话；就可以为买房人省下一大笔钱了。老襄们！你们有谁知道准确的消息吗？
#十堰#【交了20万元认筹金却迟迟不开盘 开发商回应】
秦楚网讯（十堰晚报）记者 徐国文 报道：近日，市民黄先生给十堰晚报新闻热线8110110打来电话，称他交了20万元认购了一套房屋，可开发商承诺的开盘时间早已过去大半年之久，至今没有任何消息，他希望能得到对方明确的回复。
据黄先生介绍，2019年6月，他认购了襄阳路华夏东城小区的一套建筑面积约115平方米的房屋，并缴纳了20万元的认筹金。签订相关协议时，对方承诺小区将于2020年6月开盘，剩余的购房款可在开盘后签订购房合同时缴清。
想到再有不到一年时间就能拥有属于自己的一套房子，黄先生心里十分高兴。可让他没想到的是，等到2020年6月，他一直没有收到任何开盘的消息。“我当时就跟开发商进行了沟通，对方先是说2020年12月可以开盘，后来推到今年3月，现在又推到了今年6月开盘，我实在不知道他们说的哪句话是真话。”黄先生告诉记者。
记者看到，黄先生出示的合同显示了房屋房号等信息，以及20万元认筹金可作为购房款，但合同并未标注什么时候开盘。
针对黄先生反映的情况，记者与华夏东城项目职业顾问罗女士取得联系，她表示：“开盘延期有多种原因导致，如前期拆迁、疫情影响等。目前，无法给出确定的开盘时间，但预计开盘可能会在今年5月，黄先生如果不愿购买，可随时退款。”
#襄阳头条#今年襄阳的房地产不是很紧气，很多楼盘都暂缓了建设，融创滨江一号坐落在襄州区清河一桥头，季总这些年家庭生活积垒，改善生活品质，购买的是一期的房子，2021年交房之后就开始了装修，很幸运房产证也拿到了，据说现在四期的工地也暂缓施工了，季总的房子最大的亮点是简洁，看的很清爽，这也许就是当下最流行的风格，客厅里边是无主灯设计，四周用石膏板做的线条装饰，皮质的沙发坐着舒服，电视背景墙是用艺术漆做的面，石膏板做的弧形造型，不花大价钱也装饰出好的效果。
#襄阳头条#6月21号，在襄阳市住房公积金中心参与的《党风政风热线》节目中，相关负责人表示，眼下襄州区商转公业务已经逐步放开，所购住房在襄州区行政区域内的公积金缴存职工，可以办理“商转公”了。
“个人住房商业贷款转公积金贷款”是指住房公积金缴存职工，将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为公积金贷款的业务。而以往，襄州区由于尚不具备商转公业务办理的条件，因此在襄州区行政区域内购买的住房无法办理商转公业务，公积金缴存职工无法享受到公积金贷款购房的政策。
节目中，襄阳市住房公积金中心贷款科科长韩松介绍，商转公业务与纯公积金贷款业务有所不同。首先，“商转公”必须要使用原商贷银行的中间过渡户来进行结清，也就是说，贷款资金，不能直接打给职工个人，而是必须打给商贷银行，通过商贷银行来结清商业贷款，以保证资金的使用投向。其次就是在当地行政区划之内，必须要能够实现单方解押和第二书面抵押。 韩松介绍，目前襄州区通过优化营商环境，基本上每个月排名都是全市第一，获得当地的不动产登记中心的支持，顺理成章实现了商转公业务的全覆盖。
襄阳市住房公积金中心共与15家银行展开了合作，目前在襄州区已经有13家银行开通了商转公业务，也就是说，在这13家银行通过商业贷款购买的在襄州行政区域内的住房，都可以办理商转公业务了。
此次，襄州区商转公业务的逐步放开，很大程度上满足了公积金缴存职工，特别是襄州区公积金缴存职工的商转公需求。
而对我市其他县市区来说，襄阳市住房公积金中心正在推进各方面的工作，一旦时机成熟，也会相继开通相关业务。#湖北头条# #看鉴襄阳#
