健康资讯 苏州最豪最奢侈的园林，30亩地耗时10多年打造，这是老板为自己打造的养老天堂！
在距离苏州太湖万豪10分钟车程的地方，有一座新造的苏州园林，名为瑞园！从2006年至今一直在建造，50元的门票几乎包场。整个园林占地30亩，在吸取了各大苏州园林精华的基础上全新打造，规划更规整，景致更丰富，真正做到了一步一景，关键是人少，游一圈下来1个小时左右，轻轻松松，体验感不错。
据说这是某大老板给自己造的私家园林，以后来养老，这也太奢侈了，这日子过得可是比“皇帝”都逍遥啊[呲牙][呲牙]@头条旅游 @苏州园林 #人人都是旅行家# #带你走遍全世界#
这一小区封楼竟然8天
国家发布的疫情优化防控20条措施是说不能随意加码，居家隔离3天，这个执行静默8天是不是有点过了？
九洲城瑞园2号楼封控，执行静默8天！希望社区能合理向被封居民解释！#洛阳头条# #头条创作挑战赛#
停工的郑州碧源月湖瑞园复工了，可喜可贺。
实探！容积率2.2，最小93平！科学城上新地铁盘！
久旱逢甘霖，科学城又有新盘推出，买家再添新选择！
吹风价4.5万/平，容积率在板块内一众楼盘中脱颖而出，离地铁站仅800米......
位于黄埔的佳大瑞园昨天开放了样板间，预计将于5月开盘！
具体情况怎么样，跟楼市君一起来看看。
仅352套货量
样板间昨日已开放
佳大瑞园位于黄埔科学城区府板块，项目规模不大，总占地约1.9万平，仅规划3栋高层洋房，共352 户。
项目目前首推1栋，预计5月开盘，吹风价在4.5万/平左右。
佳大瑞园昨日已经开放了样板间，不过需要和销售预约才能看，目前正在接受诚意登记(无需交钱），诚意登记的客户可以优先选房。
而另外的2栋与3栋是连体设计，同样是2梯4户，还没有具体的推出时间。
佳大瑞园沙盘图
项目绿化率为36.6%，容积率则是2.2。
对比区内其他热盘的容积率，保利罗兰是2.8，中央城是3，大壮名城是4.54，相比之下佳大瑞园算是优秀。
项目还配有园林，健身场地，儿童活动场和两层约1000平的社区商业街，日常生活需求应该不成问题。
综合来看，项目在整体上的规划还不错，算是一个中规中矩的小社区盘。
但是，楼市君实地踩盘发现，项目与高速隔得很近。
济广高速的入口和广佛肇高速的出口就在在旁边，因此小区今后可能会面临噪音的问题。
楼书君也就此问题咨询了项目，得到的回复是小区在交付时全部都会配备双层隔音玻璃。
不过即使安装了双层隔音玻璃，噪音的问题应该还是会有。
特别是项目全部的主阳台都在北向，直望济广高速，或多或少会有些影响。
佳大瑞园-图源：黄埔发现
93平户型亮点多
大户型有鸡肋设计
佳大瑞园全部为2梯4户设计，主要有两种户型。
两个中户为93平的3房1卫A户型，两个边户为129平的4+1房2卫C户型，全部是精装交楼。
值得一提的是，相较于市面上90多平的主流户型基本都是三房两卫设计，佳大瑞园的93平户型只有一个卫生间。
显然项目在设计上的考量是舍弃一个卫生间，将空间弥补到房间上去，使得房间居住性更舒适，这不失为一个好的设计。
另外93平的户型开间大概在3.6米，进深约8.8米，在这个面积段来说，已经做得不错，采光度和居住舒适度应该是可以的。
而129平的大户型则为市面上常见的南北对流，双阳台双卫设计。
但此户型声称的4＋1房中的1房实际上是将餐厅旁隔出了一个小房间作为储物间。
楼市君不得不说这个设计实在过于鸡肋，隔出来的房间不但太小，而且其占用餐厅的空间以及完全阻挡了餐厅的南向采光和通风。
如果不是很有必要，建议打掉。
距地铁水西站800米
板块内货源稀缺
佳大瑞园距离地铁21号线水西站约800米，距离有轨1号线峻福路站不到300米。
从地铁水西站到珠江新城仅需要30几分钟。
距离项目最近的商场是步行约700米的敏捷广场。
虽然不算什么大型商超，但是海底捞，星巴克，麦当劳也这些“知名品牌”也是应有尽有。
在附近转一圈，你就知道其实这里街区面貌和配套设施在科学城已经算是较为成熟的板块了。
黄埔区府板块一直热度很高。但目前这一板块货源非常缺乏，只有星越山畔、大壮名城、科城山庄等几个在售楼盘。
大壮名城和科城山庄两大科学城神盘目前处于断货状态，也没有具体的加推时间。而大壮名城的吹风价据说在5.5万+/平。
项目对面的科城山庄
那么在板块内货源奇缺的情况下，假如佳大瑞园在价格上略有优势，相信也会是开盘即爆的状态。
如果是不到5万的价格，你认为佳大瑞园值得入手吗？欢迎留言告诉楼市君。
泰森万瑞园最新施工进度
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项目地址：武汉光谷瑞园
