健康资讯 二手房交易按差价20%征收个税？
这两天，很多人都在社交媒体疯传这张图，其中一种解读，就是要锁死二手房交易，把需求赶往新房市场，激活新房需求。
这件事一分为二看，如果这个政策属实，确实能锁死一部分二手房，但是量有多少呢？这个量主要集中在一线城市优质区域，也就是目前交易价格与上一手交易价格相比，仍然处于溢价状态，那么一旦交易，就按20%差额个税征收，确实非常吓人。比如溢价100万，20万上缴个税！
确实挺狠。
但是，相当部分的二手房，目前的状态是与当初（近三年购入的房子，如果更早的，即便目前价格略有松动，依然有溢价）购买时相比出现折价，200万的房子，现在150万，这种倒挂差价50万，显然不具备个人所得税征收条件。
因此，这个传说中的“政策”的威力，还有待观察。不过，新房市场的需求不足状态，在一定程度上通过这个截图反映出来。
二手房过户最新爆炸消息
个税不再按1％征收，而是根据上一手购房发票金额与本次合同价或评估价，按二者差额的20％征收。
解析
房东原购房价100w，房子150w成交，个税按照差额20％收取，也就是50w的20％就是10w，个税需要交10w
那这个个税以后谁来承担房东承担还是客户承担这样收合理吗？老百姓怎么办
二手房交易税新政已出台，二手房市场完蛋了。
只有满五唯一的才能逃过一劫，否则要收取20%的差价税。比如当初50万买房，现估价100万，那么出售时要交50×20%，那可是10万块的税呀。为了带动新房市场也没必要这样整二手市场呀，对于想卖房救急度日的家庭来说这是一场灾难。
二手房交易征收重税(锁住二手房交易)-征收房产税(多套房房东增加持有成本)-多生娃儿可根据人均平米数适度减免房产税(促进新生人口增长)-国企开发新盘并进行统一市场价格指导(实现房住不炒，价格回归理性)-降低存款利率，降低消费贷利率，降低房贷利率(促消费实现内循环)，加上最近的取缔培训机构，25年前完成95%学校公有化，一系列措施的背后，我们要深度分析国家大战略，抱怨无用，唯有了解政策，顺势而为，拥有大格局，大认知，了解掌握大方向，才会有大前途，大结果！#房地产# #人口# #二手房# #太原# #北京# #上海#
“二手房互换”模式将会给楼市带来什么样的影响呢？影响有三：影响1：二手房中介机构的冬天来了。影响2：房产投资的利润空间消失殆尽。影响3：炒房客手中的多套房子将因为匹配不到交易对象而砸在手里。
楼市懂房帝合肥首开“二手房互换”先河，房屋可以等价或差价交换，炒房哭了
贷款没有还清的二手房，交易是比较麻烦的。
以往常见的办法包括：买方先垫付大额定金，帮助卖方偿清贷款；找中介做过桥资金，方便但是有手续费等等。
为了促进二手房的销售，天津推出了“带押过户”的政策，而且在网上就可以办理。
具体的适用场景、办理流程，都在图片里，有需要的朋友可以自己去细看。
天津这个二手房政策跟太原二手房要交所得税的政策正好相反。
天津的政策可以直接给予二手房更好的流动性，促进二手房交易。
一来会促使财力不够，无法一步到位的购房人，更容易下决心去买房；这一点尤其利好小面积的学区房和位置相对比较偏的新房。二来会使有改善需求的购房者更容易实现目标；这一点尤其利好大面积的优良地段房产。
我认为二手房的交易活跃了，直接就能带动一手房的销售。所以天津这个政策的实施，最终也能带动一手房销售，最后利好到政府的卖地大业。
相比来说，太原采取的二手房征收所得税政策，就显得比较“憨”。虽然可以使目前已经在售的一手房取得对二手房的销售优势，但实在是有点竭泽而渔的嫌疑：除非是着急购房有急用的买家，更多的人在买房之前都得掂量掂量自己买了以后好不好出售，长远看反而对一手房销售不利。
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一则某地20%所得税的二手房交易新规似乎引起了一阵狂欢，你还是得清醒点、理智点。
1.20%所得税一直都有，并不是突来的新规，只是以前说五年以上交易免。
2.这个规定是断章取义了，某地的规定是卖了又再买的会退还给你。
3.别梦想征税上涨房价就能下跌，每一次房产交易成本的上升都是上涨的推手，有房卖的人总会有办法让增加的成本由买者承担。
二手房怎么办？？
今天看到某地准备将二手房交易的个税由1%提高到差额的20%，这一招几乎要杀死很多二手房的交易！四五线城市还好，基本涨幅不大！影响很小！一二线城市还是差别挺大的！本来房子就不好卖，个税提高了肯定想把成本转嫁出去！可大家都没有啥钱了！
疫情后大家估计会谨慎投资，现金为王！当然刚需还是有的！
个人认为房子和汽车最终都一样！后续差异化明显！但是最终都能买得起！2006刚毕业时候根本没有想过买车的事情！买个火车票都是优先买坐票！真心要感谢这个时代！
等这批10后成长起来时候，房子应该不是稀罕物了！
重磅！影响房价走势的最致命打击来了！
网上流传的关于二手房交易个税征收的新办法，会按照一手房发票金额和二手房的合同价或评估价价差征收20%个税，有不少网友称赞这是对炒房者的致命打击，对阻止房价上涨能起到决定性意义。
这是一个阻止炒房的好办法，因为在商业地产的交易中一直就是按照此类政策执行，确实商业地产炒房的行为非常少见，大多以长期投资租赁收益为主，也限制了商业地产的价格过快上涨。
但这绝对不是针对住宅的最佳办法，因为会削减多数的置换需求，而改善性需求是长线房地产行业稳健发展的立足之本，且改善性购买是住房的必须需求，一定会被政策支持的。
限制房价还是会回到供给侧改革，增加由政府兜底供应的底价保障房、、限价商品房、租赁型住房等，分流市场需求才是王道！！！
是了，二手房交易成本高了//@我早就看出你不是人:二手房本来就卖不动，这些更卖不动了，直接套牢
纵横山西太原二手房交易成本隔夜陡增，给抛售降温激活新建楼盘去库存
