健康资讯 本人工作在北沙滩附近，过两年计划180w首付买房定居，海淀区永泰西里和东里刚需上车，占海淀学籍是否可行？考虑上车后5年不一定有资金置换，需要考虑5-6年后孩子上学，海淀学籍对比朝阳亚运村一居陈经纶嘉铭学区九年一贯制该如何抉择?
回答：
1.过两年计划，那现在考虑这些早了点儿吧。尤其还考虑学区没太大必要，谁也说不好5-6年之后的政策和供需关系。这两年是北京入学最高峰期，两年后就又进入低谷期了，怎么预测啊？
永泰的老房挺好的，学区溢价不算高，低于海淀平均值，典型上车盘。这里也谈不上占海淀学籍，没那么差，20中的成绩就是中等，算不上多强也不弱。
2.海淀学籍，对比嘉铭，看孩子的天分和父母的期望值了。如果孩子天分高，父母的期望值也高，也就是牛娃虎妈那就来海淀。占哪儿的坑儿都行，反正到现在为止都是鸡娃拼点招，靠实力得到最顶尖儿的资源。
如果天分也不错，但父母不太愿意鸡娃，那就在嘉铭呗，但这预算只能买在西区，比东区稍弱点儿。而且现在嘉铭西区的房子溢价也不算低，再涨点儿就跟海淀差不多了。优势就是九年制省心，不用折腾小升初。当然如果天分真好的话也有点招，看孩子的天分了。
3.总之这考虑得早了点儿，到时候再说吧。
仅供参考。
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【疯狂的豪宅：#北京某单价千万级豪宅项目10小时内卖光#，平均每小时进账12亿】#豪宅市场率先回暖#
生完二胎刚满4个月，王晴（化名）就准备换套大房子。她相中了位于北京海淀北沙滩“中建壹品·学府公馆”的一套190㎡四居大平层，“为了凑首付换房，爸妈准备把安徽老家两套房都卖了。”
前期，她跟置业顾问打听，需要多少钱才能上车？对接的销售回复，“我们项目不愁卖，靠抢。目前蓄客池中有1400多人能当天交齐首付，甚至周边很多高校教授都想买。”
选房当日，学府公馆也异常火爆，共吸引了2638人参与，争夺714套单套价在1200万-2700万元的豪宅，几乎4人抢一套房子。结果，不到10小时，所有房源便被选购一空。
王晴成了“陪跑团”的一员，“差不多是在1900多号时，在线选房系统就显示项目售罄了。”没能买到心心念念的房子，她也总算明白了一个道理，“在北京，买一套豪宅，光有钱还不行，还得靠运气。”
据乐居财经获悉，此次学府公馆耗时9小时44分钟售罄，狂揽119.84亿元成交额，平均每小时进账12亿。单就该项目近120亿成交额，便可轻松进入今年上半年销售业绩（全口径金额）百强房企的坐席，并排名第73位，秒杀五矿地产、葛洲坝等一众知名开发商。
然而，这只是北京豪宅市场的一个缩影。诸如：海淀学府壹号院均价约8.96万元/平方米，主力产品总价在1650万元-2500万元/套，该项目在上半年网签金额超百亿；二环端礼著均价11.2万元/平方米，开盘当日就成交292套，吸金49.54亿元。
放眼全国，豪宅交易市场也是如火如荼。例如，在深圳，海德园项目推出239套住宅，均价约12.6万/平方米，单套价1800万起，6个小时被全部“秒光”，吸金57亿。
区别于普通住宅，豪宅基本是富人阶层之间的买卖游戏，甚至有一些豪宅要验资才能获得入场券。
眼下，在豪宅市场中，除了开发商在叫卖，地产老板名下的顶豪房源也不断流出。诸如恒大老板许家印不惜降价甩卖自己在广州、深圳和香港的顶豪，而祥生老板陈国祥也被传8亿起步出售名下九溪玫瑰园楼王白宫别墅。
一边，豪宅火热；另一边，占据主力的刚需、改善市场却并未迎来回暖。楼市成交量、成交额下降的同时，5月份全国商品房均价9615元/平方米，较4月份逆势上涨。外界普遍认为造成该现象的背后原因，是豪宅的热销。
当下，楼市预期并不明朗时期，豪宅市场却率先回暖，掀起一波浪潮。6月底，位于北京丽泽板块的豪宅项目端礼著开盘当日，就发出成交292套、49.54亿元的战绩捷报。
该项目被外界称之为二环顶流豪宅，均价约11.2万元/平方米，总价区间在1500万元-2000万元/套。
乐居财经查询获悉，该项目开发商是北京怡璟置业，背后由清一色国企、央企坐镇。去年10月，首开、北京建工联合体以41.8亿元取得项目用地，不久前的6月，中海入股项目公司。眼下，首开、北京建工、中海各持股41%、39%、20%。
端礼著的抢手在北京并非个例，同为二环豪宅项目的北京瑞府也备受热捧，该项目出自华润置地之手，均价约10.25万元/平方米。6月24日项目开盘当天，便取得35.3亿的成交额。
值得注意的是，该项目自今年2月17日拿地到5月27日正式取得预售许可证，再到正式开盘，仅用时百日。
【中建壹品学府公馆】海淀北沙滩新盘，119.84亿的货值，当天清盘。没想到比我一月底预测的速度还要快。[捂脸]
不得不说海淀但凡位置不差的新盘，还是特别抢手的，远比丰台的好卖的太多太多了。[吃瓜群众]
接下来呢，就看太阳宫地块了，大概率也是秒没，挨着人大附，地铁站，容积率2.8，和红玺台密度一样。[奸笑]
旁边【红玺台】【太阳公元】均价16万，新盘价格大概率会倒挂，大概率还会是新型共有产权房，政府占比，大家觉得卖什么价格能秒没呢？[思考]
#房小旗说房#
雪夜前替旗友们探访北京前阵子拍出的海淀两个地块 紧邻北沙滩地铁站 小月河，交通便利 。2021北京海淀走出 一波独立行情 ，2022持续关注 ～
很多早搬北沙滩了
@小畅不理解:#小畅不理解 老科学家只配蜗居“贫民窟”？住13平，天天抢厕所，不说了，评论区见吧！#星河知识计划 #老天文学家蜗居13平米筒子楼 #中科院 #这是一个悲伤的故事
海淀北沙滩0803-631-1/0803-631-2地块（京昌路楔形棚改地块）解读：地块位于北四环外，西边是中国农业大学（东校区），东边是京藏高速，距离15号线北沙滩站直线距离约800米，往东两公里就是奥林匹克森林公园和鸟巢，非常成熟的地段。
1. 共有商品房，没有70/90限制，限高60米（最高20层），配建约10%面积的公租房，预计是高层产品。
2. 楼面价最高为7.4万/平米，房价上限不得超过区域商品房最高均价，预计最高均价为11.2万/平米。
3. 政府最高持有份额10%，个人持有90%份额，个人购房实际支付房价预计约为10万/平米。
4. 去掉公租房的总建筑面积约为119700平米，假设按照100平/套来计算，大概可以提供1200套房源。
【路怒男子违规变道发生剐蹭后，对直行轿车拳打脚踢 警方：刑拘！】7月22日，在京藏高速出京方向北沙滩桥附近，一男子驾车违反规定变更车道，发生刮蹭事故。随后，该男子下车辱骂对方驾驶员，不停对对方车辆拳打脚踢，并试图拉开车门。据@平安北京朝阳 23日通报，该男子已被朝阳公安分局依法刑事拘留，案件正在进一步工作中。
#北京头条# 北京纸钱造型商场，北沙滩附近一家商场，这造型有点恐怖了[衰]
唉，刚开心着第一个被封小区解禁了，没想到北京疫情又上头条热榜了。#近期去过北京这家酒店的人员请报告#
病例主要在朝阳区活动，我刚到北京时住朝阳，在轨迹里看到好几个熟悉的地名，北沙滩、华严北里、太阳宫。
前些日子从沈阳坐高铁回京，到的就是朝阳站，病例从这里离开北京。
病例应该还去过海淀，学院路石油大院也临时封闭了。
听说下午三点多，东直门医院通知停诊，说有确诊来过医院，不知真假，不知是哪一个病例。
希望疫情赶紧控制住，大家都不容易，北京也不容易。
病例涉及朝阳区活动轨迹如下：
10月25日9:30—15:30到中石油燃料油有限责任公司（宝能中心B座）开会；
10月25日13:40—10月27日13:00入住北沙滩路胜利饭店；
10月26日上午去中油昆仑大厦（太阳宫金星园8号）办事；
10月27日13:30—11月2日9:30入住塔里木酒店，10月28日-11月6日在酒店参加会议；
10月30日17:30—21:00到羯子李（国奥店）就餐；
11月1日19:00—22:00到众源食府(奥林佳泰大厦地下一层)就餐；
11月2日9:45—11月7日11:00入住北沙滩路胜利饭店；
11月3日19:00—22:00到一屋一石居酒屋(民族园路华严北里甲1号28栋)就餐；
11月5日18:30—22:00到潇湘楼（大屯路店）就餐；
11月7日9:00去北沙滩路世纪华联超市购物；
11月7日12:00到北京朝阳站，13:25乘坐G3649次高铁离京。
#房小旗说房#
北京的新房，按照位置来讲，目前最优质的也就是北沙滩地块了，基本上的建议就是：
能买就别犹豫！
能预料到的是：想买还不一定能买着，到时候是验资摇号还是怎样的模式，目前还未可知，当时南二环那俩盘都是各显神通才买着的。
西安沣河金湾沙滩北沙滩，竟然变成了房车营地，这些外地房车把原本就不大的停车场全部占满，并且长时间霸占车位不走，其他人来了想停车都没地方。
房车现在为什么不受待见，一个车占两个车位不说，还要摆下来一堆东西又占弟地方，长期霸占厕所，到处拉绳子晾衣服，停车场内摆桌子埋锅造饭，俨然变成自己家了，而且走的时候往往一地垃圾，污水横流，呼吁开房车的远离景区，自己去找房车营地或者野外驻车，城区景区请不要乱停乱放。#西安头条#
#您举报 我处理# 2月5日，有网友反映在京藏高速出京方向北沙滩桥上，一货车遮挡号牌。接到举报后，昌平交通支队立即开展核查工作。2月25日，因故意遮挡机动车号牌的违法行为，驾驶人刘某乐被昌平交通支队高速路大队处以200元罚款，驾驶证记12分。@公安部交通管理局
2001年，《大腕》片场，一个又黑又瘦的龙套演员，躺在树底下一动不动，葛优吓一大跳，问他:醒醒，怎么不回家睡觉?
龙套说:我怕迟到了，昨晚没回去。
这个龙套就是王宝强，那时住在北沙滩一个破旧不堪的大杂院里。
院子里有一群喜欢做白日梦的青年，人聚人散，一年后，王宝强成为资深居户。
王宝强每天蹲在北影门口，见人就说:我在少林练过6年，能不能给个机会?
实在揽不到龙套角色，他就在附近的大厦里做清洁工。
2001年，王宝强腰上的BP机响了，有人通知他到《盲井》片场面试。
片场人山人海，王宝强挤不进去，只好溜边站着，工作人员喊:谁是王宝强?你过来。
凭借这部电影，王宝强做梦都没想到，自己竟然斩获了金马奖最佳新人奖。
不过，这个荣誉并没有给他带来好运，接下来，照样每天跑着龙套。
《巴士警探》中，王宝强给知名演员做替身，从2米高的防火梯上往下摔，摔的动作不到位，重拍多次。
他愣头愣脑，直接真摔，导演拉住王宝强说:兄弟，你别摔出好歹来，我承担不起。
不久，王宝强被冯小刚看中，出演《天下无贼》里的傻根，从这时候起，他的事业才迎来转机。
拍《士兵突击》时，王宝强等人需要提前一个月到训练营接受训练。
有一次正吃饭，连长随口喊了一句:许三多，卧倒！
王宝强立马丢下碗筷趴在地上，然后匍匐来到连长身边，全场人一阵哄笑。
人散后，编剧对导演说:许三多算是找对人了。
王宝强事业巅峰期，飘过吗？飘过。
那天他回到少林寺，光着膀子躺在大石板上，如同烧烤，师傅说:你这是做甚?快起来。
王宝强执拗着晒到太阳落山，从那以后，他就忘掉了“傻根”和“许三多”。
次年，他参演《集结号》，片中，他抱着战友涕泪横流，完全不需要酝酿。
战友本来是有几句台词的，但是王宝强哭个没完，战友心想，算了，这个戏就让你抢了吧，于是闭了眼。
导演说:宝强，你演哭戏挺拿手啊。
王宝强说:我想到了我的过去，憋不住了。
《Hello 树先生》不得不提，主角“树”是一个会写诗的落魄小伙，备受歧视。
这个角色十分复杂，且是个老烟枪，没抽过烟的王宝强一天三包，把抽烟的动作演的十分老练。
这部戏拍完后，导演说:“他的领悟力胜过表演天赋，拍戏时的拼劲更让人感动”。
凭借这个角色，王宝强在亚太电影节上，捧上了影帝奖杯。
《人在囧途》中，王宝强突破了以往风格，成为喜剧演员，他饰演的小黄毛一脸贱笑，成了人见人爱的宝宝。
15年过去了，王宝强饰演过底层农民、士兵，然后摇身一变，成了时代呆萌。
甚至是唐人街里的唐仁，我们依然能感受到人到中年，那无处安放的荷尔蒙，引人共鸣。
《一个人的武林》中，王宝强和甄子丹巅峰对决的镜头，至今仍是经典，王宝强说:“和高手过招，过瘾！”
《新喜剧之王》中，周星驰和王宝强合作，王宝强问:星爷，您是我的偶像，我有压力。
周星驰拍着他的肩膀说:不要有压力，我们两个都是死跑龙套的，放开了演。
这部电影中，王宝强饰演过气明星，穿过喧嚣人间，看透人情冷暖，让人看着喜剧，流下了眼泪。
一部《道士下山》，成为王宝强的封神之作。
徒弟下山，师父推开道观后门，放眼一看，脚下满是崎岖，石路布满青苔。
师父叮咛说:一门之隔，就是两个天地，好好坏坏，多加留意。
王宝强离开了师父，走向了蒸腾浮华的人世间。
那石阶如此陡峭，每一步他都很认真，摔倒过、痛过，再次站起来，脚步已经缓和了很多。
近日在北京，发生了一件走大运的事儿!北京市朝阳区北沙滩1号院有一套房进行了拍卖，仅1次出价，就拍卖成功了！
评估价为962万，起拍价为817万，吸引了2人报名，96人设置提醒，5870人次围观，经过1次出价竞拍，最终成交价为817万，比评估价低了145万!
我们来看下该房的具体情况：北京市朝阳区北沙滩1号院19号楼8层2单元801号，建筑面积为137.43平方米，规划用途为住宅，户型3室1厅1厨2卫，朝向南北，总层数为13层，所在楼层数为8层，目前该房未腾空。
算下来约59448元每平米的价格拍下了这套房，大家觉得划算吗？说说你的看法！#北京头条# #北京# #北京身边事#
西安半小时，咸阳沣河金湾沙滩真好玩，南沙滩（前9张），北沙滩（后9张）都是洁白的白沙子，沙子质量很高，孩子超级爱玩，还可以放风筝，玩水（带水枪棒），3-5月天气都非常适合，一起来踏春溜娃玩耍吧[呲牙]
地址：咸阳沣河金湾沙滩（南沙滩，北沙滩），咸阳玻璃桥附近
导航：搜沣河金湾沙滩南沙滩或沣河金湾沙滩北沙滩
停车：免费停车
游玩：免费游玩
注意事项：这里唯一不方便的就是厕所都很远，都要开车去（1-2公里外），在咸阳玻璃桥那路边有公厕，来回都要在这里停车上厕所。
食物，水，挖沙工具，玩水工具，风筝，自带。
我是曾老师，热爱亲子游，喜欢带娃出游的可以关注我。
#西安头条#
在房产税实行的前提下，众多人担心房价下跌，然而上地的融创和北沙滩大户型确卖了个精光，他们不怕房产税导致市场下跌？不怕交房产税？其实你知道了你的认知层面，这个道理和规则及含义一两句讲不清楚，只能说不了解市场，不了解政策，宏观的东西怎么说呢……
买房吧，明年的你一定会感谢今年建仓的自己，尝试都不敢，拿什么赢余生[偷笑]
跟紧有钱人步伐，他们交的智商税足够高，不傻…这么说能理解吧[呲牙][呲牙]
#房小旗说房#
户型赏析：四代同堂好户型，2004年，天和人家平层大五居，房本面积239平米，报价到了1460万，单价6万1，满五唯一，紧邻地铁15号线北沙滩站。
【又见#女司机# 神操作，竟不知待转区为何物[笑哭]】早上乘坐607路上班，从北向南驶来，准备在北沙滩桥底下左转，此时在公交车前有一辆白色轿车（女司机）。由于设有左转待转区，但当直行交通信号灯
