健康资讯 #合肥头条# 近期合肥市肥西县新房备案一览，选择几个板块的代表：
1、上派镇—佳兆业未来城
新增备案3栋，2栋小高层，1栋洋房，都是毛坯交付。
（1）2栋小高层11F，均价15600元/㎡，总价140-150万。
（2）1栋洋房8F，均价16600元/㎡，总价170-180万。
2、谭冲河片区—皖投国滨世家
新增备案6栋小高层，共计232套，毛坯均价15600元/㎡，总价170-190万。
3、产城融合片区—祥源花世界汀兰湾
新增备案2栋小高层18F，共计188套，毛坯均价13000元/㎡，总价130-160万。
4、肥西其他片区—林海天成
新增备案7栋住宅，其中4栋小高层，毛坯均价8100元/㎡，总价70-80万；3栋洋房，毛坯均价9100元/㎡，实际均价9500-10000元/㎡，总价100-120万。
以上四个楼盘具有一定的代表性，代表肥西四个方向或者板块。针对肥西楼盘简单说几句我的观点：
1、肥西目前限价还是比较严格的。主力小高层均价15500，洋房16000-17000，高层的话14500，但是做高层的越来越少。因为现在主力新房都是毛坯交付，新房价格方面若要有所突破的话，后期只能加精装，这样可能就要到18000-20000了。相对新房限价来说，肥西部分二手房价格比新房价格还要高，价格相互支撑，当然也有非常便宜的二手房。
2、四个区域，主力板块价格基本差不多，比如上派和谭冲河，三个方向：靠近经开、滨湖和高新。紧追其后的是远离市区一点的产城融合区域，说是肥西未来政务核心，反正规划是这么规划的，去看祥源花世界的沙盘就会有所了解。最后是肥西其他有优势的乡镇，比如紫蓬和官亭等。
合肥肥西县大市场开始拆迁
羡慕这边的拆迁户，下辈子不用愁了
上派房价一年一个价，二手房高达2万/平
也不知道拆迁是怎么补偿的[灵光一闪]
听说这边要盖商品房，商业写字楼
年底金寨路高架派河大桥通车后
这边肯定是很繁华，跑不掉的[吃瓜群众]
肥西撤县划区指日可待，你觉得呢？
#合肥头条#
肥西的，正荣旭辉政务未来怎么样？可以入手吗？我是刚需，不想买错！那么位于金寨南路和肥西潭冲湖旁的，正荣旭辉合适入手吗？？
评论网友的询问？也曾经发表关于这一片楼盘的大致点评！
肥西买房一直是有争议的话题！很多人都说去市区买！但是一个限购，还有就是肥西的发展很快啊！潜力大，无可厚非！
肥西现在供地基本集中在潭冲湖这片板块！金寨路靠前已经没什么地了！主要这片区域比较平整，刚好承接派河后续规划！土地供给是必须要保证的！
能买吗？博主认为能买！目前上派二手房挂牌价格大多在1.6左右！部分南路板块楼盘都挂价1.8，那么！正荣旭辉 1.5万的均价，新盘，地铁3号线！还是有优势的！加上旭辉的几个新盘目前做的还不错！品质上应该没有问题！
您对此有何看法？欢迎吐槽[鼓掌]
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近日，合肥金寨南路派河大桥、青龙桥施工，对周边小区房价产生了什么影响？
这两座大桥位于肥西县城的老城区，是连接县城上派与省会合肥的主要干道，现在封闭施工，县城的交通状况十分堪忧。而且周边又恰好是上派的主城区，居住人口、新建小区十分密集。
现在这样施工，对周边的房价会不会产生什么影响？
周边在建的新楼盘，只有徽创佳兆业未来城，还有更远一点的祥源花世界。
未来城，我周末去过一趟，里面售楼姑娘们拽得很，进门先问我准备多少首付，我说应该是全款的，人家才起身陪我去看楼盘。目前已开的楼盘已经基本卖完了，后面再开的两栋高层基本要全款，想贷款的话……人家没说可以。
祥源花世界太远了，我没去探过，但昨晚在肥西百大那里，遇见一个西装笔挺的小哥，问我考不考虑去花世界看房，顺便聊了几句，那里最低要四成首付，但基本只能选一楼或顶楼。
距离两座大桥最近的成熟小区就是万派城、沃顿花园、金宇天地城了，也是受影响最大的小区了，首先出行不方便了。
拿沃顿花园来说，以前交通非常便捷， 出门就是派河大道，掉个头就上了金寨路大桥，可以说是出则繁华，如则宁静，非常宜居。现在几乎是无路可走。现在金寨南路桥正在破拆，几十台工程车，昼夜施工，周边小区居民不堪其扰。
但是，由于是入住快十年的小区，二手房价格比新房实惠，且不一定要全款，所以最近看房的人很多，各大中介从早到晚在小区出没。
听说成交量也不错，比如，我表姐，最近就出手了她位于天地城的房子。之前挂在中介那里，很长时间都无人问津的。
你们觉得修路对周边房价会有影响吗？#合肥身边事# #合肥买房#
肥西的下一个风口在哪里？
在地图上，高新、政务、经开三区交汇的地方，肥西有一片真空地带。具体位置在方兴大道以南，汤口路以西，集贤路以东，面积6.9平方公里，几乎都是未开发的空地。
这片空地的北面，是引江济淮的派河，中间有个湖叫紫云湖，所以大家叫他紫云湖片区。这里拥有全新的规划，绝版的地段，大量的土地，一河一湖的稀缺环境。
根据规划，紫云湖片区将打造综合性高端生态新城，比上派老城区、滨湖西板块、产融中心板块更有潜力，是肥西真正的王炸板块。
最新的十四五规划中，还明确提出，谋划撤县划区。种种利好下，紫云湖片区值得大家重点关注。
另外，利好就是利空，好消息出尽时，也是利空最大时。肥西利好不断，二手房冲上天价，短期必然站岗，选择需要谨慎。
