健康资讯 我是2005年买的沸城，就是卢沟桥这里，这些年过去突然发现好像是跑输大盘了，因为当时我买的时候4500，而三环的万年花城也不过就是5000。到今天我这儿才四万多，万年花城都七万多了，那是不是因为这个地段差的原因啊。因为小区和房子还是挺好的，现在就是不知道该不该换。我们是没有学区的需求，住着也行，请帮着分析一下。
回答：
1.该不该换，一般来说换房有三个基础条件：一、有不可弥补的瑕疵；二、有更好的更换对象；三、愿意承担置换成本。这自己对照一下吧，除了置换成本都是主观的判断，没有标准方案。
2.跟地段儿有关系，主要就是被铁道河道公路的给阻隔了，不太好引入大型配套。升值慢是现实，但也看跟谁比吧。
万年花城是属于升值快的，这么比有点儿不太合适。2005年的沸城，那也可以和云岗的珠江御景相比，同时期的价格差不多，但现在御景才3万多不到4万，还不如沸城呢。也可以和通州的DBC相比，就在环球影城附近，当年也和沸城的价格差不太多，现在在借助副中心和主题公园的情况下，也不过就是比沸城高个10-15%吧，算是没落后大盘的。
所以放平心态，沸城确实的因为板块落后了一些，但也不算太严重，说得过去吧。自住合适，别期望值太高就行。
3.其他我也不好说什么吧？换不换的只能自己决定。或者说注重自住就留着，注重投资再考虑置换吧，但考虑好成本。
仅供参考。
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章哥，2021年准备买房，作为小白比较困惑，我们是首房首贷，刚需房，首付差不多200万，如果从亲戚那借的比较多的话，撑死250万。对象不想借那么多，压力太大，贷款可以接受多贷，我和对象21年结完婚就打算要小孩。
我比较看好丽泽发展，去看了几个房子，丽泽景园最满意，奈何房价太高，前泥洼小区太老，怕以后再脱手不好脱手，剩下丰益花园西区和三环新城6号院，两者各有利弊，丰益花园西区有丰台一小，三环新城6号院房子新，附近配套挺好，但是离丰台站近，不知道会不会比较乱，拖累房子升值，目前比较困惑，还请章哥帮忙分析，如果这些小区都不合适，还烦请章哥帮忙推荐其他板块，谢谢！
回答：
1、 如果收入较高，能支撑较高的月供。那建议还是多凑点儿首付，尽量用足杠杆和额度。毕竟这首贷资格相当于福利，一个家庭就一次，免得浪费。所有的刚需都是从艰难中熬过来的，包括我也一样，前几次买房都是倾尽所有+借款。
但压力主要集中在前几年，撑过去也就相对轻松多了。有时候都未必真的是收入增加，或许就是钱不值钱了。就像十年前，北京的平均月供是5000多块钱，媒体上大肆报道说房贷太高，压得年轻人喘不过气来，都没钱消费了。但到今天再看，似乎5000多不算很多了。
2、 丽泽景园、丰益花园、三环新城。如果是这三个小区相比的话，那建议是丰益花园。
景园是三定三限房的性质，优势就是房龄新，但安置房小区的通病很难避免。比如租户多、环境不太好保持，物业水平一般等等。所以随着房龄变老，其保值性有可能受到影响。
三环新城是老经适房，但大多是2005年之后的，也不是太建议。当年天通苑豪宅引发舆情之后，政府对保障房的资格审核和户型品质等项都做了更明确的要求。所以不太好和2005年之前的相比，多少有些差距，居住人群也不太相同。所以在有其他选择的情况下，也排在其次。
3、 丰益花园也是老经适房，丰台区的样板，质量没问题。如果不是顶着个经适房的帽子，其实跟商品房没什么区别。所以相对来讲建议这里，保值性强，环境也更好。不过这里算不上什么学区房，在丰台也处于中等吧。
4、 其他的建议那当然是商品房为主了，从投资角度讲，首选商品房小区，其次是公房，再之后是保障房和安置房等等。万年花城就是很好的小区，只是价格也偏高一些。还有草桥附近，房龄较新的多，环境也好，同样具有丽泽的概念，未必输给产业区。但这价格也是偏高一些。仅供参考。
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#太原头条##太原街拍#
[呲牙]大家好！照片是昨天上班路上顺带拍了两张。大概位置是西中环拐到南中环万年花城这一块，别的不说空气清新能见度出奇的好！路面干净整洁，天空蓝天白云真是个好天气！
[耶]因为平时我想大家伙都一个样，早上着着急急出门上班，下班后都是披星戴月了，都没时间停下脚步看看周围改变的环境！这几年回想一下太原真的变化很大，我上班的地方在晋阳街这块，尤其是小店这边不管是街道还是楼房总感觉“一天一个样”估计是我有点夸大了，但是变化确实能看到！政府确实是出了不少人力，物力，方法点子！大家伙也一定要珍惜爱护好不容易好起来的环境！
[灵光一闪]新的一年新的气象，在防护好自身的情况下希望大家都能更上一层楼！
[呲牙]大家也来说说自己生活或工作的街道环境都有什么变化呢？
