健康资讯 【年检没过，电池还出问题？鄢先生投诉租赁电动货车掉进“坑”】福州永泰的鄢先生今年6月开始，向福州榕恒物流有限公司租赁了两台电动货车，每台车押金一万元，每月租金3500元。可从6月1日到10日，这两台车有六天时间都因为电池故障在检修，其中一台还因为年检过期，被交警查扣。鄢先生提出退车，物流公司把押金两万元退给了他，而已经支付的7000元租金如何处理双方一直协商不下。帮帮团介入协调，物流公司方面给出了自己的理由：一是鄢先生在租车过程中违章未及时处理，造成年检手续出了问题；二是车辆出状况后，他们都有尽力修复，也提供了后备车辆。在记者的协调下，物流公司将未退还的租金7000元，转为押金的一部分，鄢先生再交4000元：其中3000元为补齐的押金，1000元为租金。从7月起，再以3500元的价格租赁一台车况良好的电动货车。而首月2500元租金差额，算是公司弥补鄢先生之前的损失，双方达成和解。#帮帮团快讯# Via福建电视台第一帮帮团
这家房东应该是共产党员，难怪房子这么好出租。有同事调回广州，过来白云区永泰村这边帮她找房子。在永泰红星三街的8号公寓，看到墙上鲜红的党旗，党旗上写着，我是共产党员，林XX，与人为善，与邻为友，严以律己，宽以待人。下面的电话被红纸遮住了三个数字，问了下旁边的小店，店主说红纸遮住了意思是没有空房了。共产党员这四个沉甸甸的大字，给到租户足够的安全感、信任感，所以房子不愁出租！
#呼和浩特头条#昨天租客给我打电话，说是这个月到期就不续房租了，让我继续挂上往外出租吧，说起永泰这套公寓，是我16年以每平5000元买的，本打算17年交工后卖来着，可没想到到现在房产证也没下来。眼看别人的都在出租挣租金，于是我20年装修好后就这样不带家具一年1.8的租给了这个刚创业起步的小伙，本打算如果他生意好了能干住的话我也不给他长租金了，就算扶持他了，可他依然没有逃脱失败的命运，昨天说是不干了，生意做赔了，要退房了。听到这里，我也没法接他的话了，只好简单的安慰了几句边挂了电话，感叹道，创业不易啊！
@重庆律师孙潭 一个商铺租赁案件，抗诉成功[微笑]过程犹如踏步于公平正义的阶梯，唯有当事人的信任与坚决，方能促成携手同行。#重庆律师#
简要概述与大致路径是：
1. 一审法院以明确的法律规则判决支持了我方的诉讼请求；
2. 对方上诉，二审法院（中级人民法院）以公平原则部分改判，我方诉求部分落空（悬空）；
3. 我方申请再审，省高院以可就落空诉求另案起诉为由驳回；
4. 我方向市检察院申请抗诉，市检审查后决定提请抗诉并报省检进一步审查，省检察院向省高院提出抗诉[强] #重庆# @海华永泰重庆律师分所
【疫情源起鼓楼，却大部分扩散至其他区爆发，为何呢？】
官媒通报：10月23日，古田路88号赫拉酒吧发生群体性聚集感染本土无症状感染者，福州市有20例，主要分布在，晋安区，仓山区、闽清县…。
分析阳性人员轨迹发现：分为两大部分人员在隐秘地扩散传染，1类为酒吧消费者，另一类为酒吧工作人员，这些人居住地以租住晋安区的外来务工人员，或是居住地为闽清、仓山、台江的的消费者居多。
鼓楼区虽是这轮疫情的集中爆发点，但以上两种人员，消费者及酒吧服务人员，都不是鼓楼区的居民或外来人员；因而此轮疫情的爆发所产生的密接和次密接人员是最少的一个区。
10月28日，市卫健委公布的33个中风险地区：是根据病例活动轨迹和疫情传播风险，划定中风险区33个，其中，晋安17个、闽侯7个、闽清2个、仓山3个、永泰2个、台江2个。
鼓楼区没有中风险区：一方面说明该区初始传染源极少，另一方面只能说，鼓楼区的疫情防控工作做得更加踏实。
#福州头条#
#寻找小组生活家#
洛阳房产一套疯狂竞拍成交了！今天在河南省洛阳市发生了一件疯狂竞拍成交的事儿！洛阳市洛龙区永泰街2号的一处房产，评估价323万元，第二次拍卖，降价拍卖，275万元起拍，有5人报名，经过了98轮疯狂出价竞拍，最终以363万元的价格成交，溢价成交，高出评估价40万元成交，比起拍价高88万元！该房产在上个月进行过第一次拍卖，当初起拍价是323万却遭遇流拍，没想到第二次拍卖居然比评估价高40万元成交！
有时候，拍卖真的很奇妙，一旦竞拍者们竞争上了头，就谁也不让着谁，急红了眼，到最后就能高价成交。这不禁让我想起了前段时间南京的一辆报废摩托车拍出了160万的天价，后来竞拍成功的人说自己当时喝醉了，没看清楚具体价格，拒绝支付尾款，可想而知法拍却不是闹着玩儿的，他预先支付的保证金被强制没收，并且法院规定重新拍卖后，到时候成交价格跟上次的160万有差额的部分，需要他来承担，如果他不支付，法院会强制执行！这套房产为什么第二次拍卖就这么受欢迎呢？
该房产的具体情况：位于河南省洛阳市洛龙区永泰街2号4幢1-2202号的一处房产。建筑面积：187.76平方，户型：3室2厅2卫，房屋朝向：南北朝向，装修情况：精装，房屋用途：普通住宅，房屋所有人：个人。房屋一共25层，位于22层，不动产权证书号：洛房权证市字第00145274号。该房产已查封，有抵押，无钥匙，无租赁，已腾空，本次拍卖不包含室内动产。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
该房屋市场评估价为323万元，起拍价275万元，相当于8.5折起拍，吸引了4503人次围观，59人设置提醒，5人报名后经过了98次疯狂竞拍出价，并97次延时，最终该房产以363万元的价格成交，高出起拍价88万元成交。该次拍卖折合单价19333元每平方米，大家认为在这个地段以19333元每平方米竞拍下该房屋划算吗？另外您个人对本次的竞拍成交是怎样看的呢？欢迎大家在评论区留言分享您的观点！#洛阳头条##洛阳##洛阳身边儿事#
目前，西三旗建材城东一里有套房子136平，没电梯，没人住，物业管理也不太好，一直闲置。我还有套房在北四环自住，是军产房，孩子在这边上学。请问，我这种情况西三旗的房子有必要置换吗？要换的话换在哪里合适？看了牡丹园志新桥周边，要么太旧要么太贵，总价想控制在700万左右。我自己原先想法是，军产房可能房产局还查不到，西三旗房子现在卖还能当唯一，还有就是卖了可以出租得租金。还想让您专业人士帮忙把把关，谢谢！
回答：
1. 西三旗换到牡丹园，如果是自住的话换了正常，毕竟房子是用来住的。如果是投资出租的话意义不太大。
2. 建材城的房子虽然普通，板块也普通，但毕竟是海淀，升值情况并不弱于大盘走势。租金也正常，没什么学区溢价，平均值。牡丹园附近的学区溢价也不高，两边没有太大的差距。
如果从未来利好来说，牡丹园已经是非常成熟的板块，不可能有什么特殊的，也就是得到学区均衡的扶持。从这点来说西三旗也一样，至少不差，而且还有可能得到板块改造带来的利好。
所以这两边从投资讲换不换的意义不大，白折腾个5%的税费成本，相当于三年多的租金了。
3. 如果要换的话，建议从西三旗或换到西二旗清河安宁庄永泰等等板块，或许升值更高些。或者换到朝阳的四惠朝青望京新北苑东坝等板块，同样是升值或许更高，而且租金也能占些便宜。仅供参考。
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【今起北京地铁首都机场线等线路将提前结束运营】今年底，北京地铁S1线剩余段、首都机场线西延段、8号线三期剩余段及14号线剩余段将正式开通。北青-北京头条记者获悉，今天开始，北京地铁首都机场线等线路将按照调试计划提前结束运营。
据北京地铁公司介绍，为配合信号系统调试升级工作，10月12日（周二）、10月13日（周三），首都机场线提前结束运营，东直门站末班车提前至20:10，2号航站楼站末班车提前至20:45。10月16日（周六），8号线、8号线南段提前结束运营，朱辛庄站末班车提前至19:30，中国美术馆站末班车提前至20:25；瀛海站末班车提前至20:20，珠市口站末班车提前至20:55。10月16日（周六）、10月17日（周日），S1线提前结束运营，石厂站末班车提前至20:45，金安桥站末班车提前至21:08。
为减少线路提前结束运营给乘客出行带来的影响，北京交通部门组织轨道交通、地面公交、出租汽车、机场巴士等企业制定了交通保障措施，切实满足市民出行需求。
地铁S1线提前结束运营期间，公交集团将重点增加途经地铁金安桥站至门头沟城区方向370路的运力，同时为方便乘客远端换乘公交出行，针对途经石景山路的992路加大晚间运力投入。乘客可通过地铁6号线金安桥站换乘370路、在地铁1号线古城站换乘992路。
地铁8号线提前结束运营期间，公交集团将增加德胜门至回龙观地区的344路、夜38路、北沙滩至回龙观地区的478路、北土城至永泰地区的81路，南锣鼓巷至国家体育场的82路等线路的运力。
首都机场线提前结束运营期间，机场巴士、出租车将增加发车班次和运力，保障首都机场区域的运力充足。
A股传来大利好，12月9日周五，有望迎来爆发的4大潜力板块及强势个股，值得收藏和研究！
一、零售：人人乐 国光连锁 深中华 银座股份 新世界
首选：人人乐 （002336）
现价：10.43元 市盈率：-9.87 流通值：38.92亿
行业优势：西安曲江管委会旗下，中国30强零售连锁企业品牌之一
主营业务：商品零售连锁经营。
二、医药：宣泰医药 共同药业 新华制药 华纳药厂 亨迪药业 海辰药业 阳普医疗 千红制药 丰原药业 龙津药业 济民医疗
首选：新华制药（000756）
现价：29.66元 市盈率：55倍 流通值：129.4亿
行业优势：山东国资委旗下，亚洲最大的解热镇痛类药物生产出口商，多个品种国内市占率第一
主营业务：开发、制造及销售化学原料药、制剂以及化工产品。
三、跨境电商：焦点科技 易点天下 永泰运 浙江正特 跨境通
首选：跨境通（002640）
现价：4.64元 市盈率：10倍 流通值：71.83亿
行业优势：国内跨境电商龙头企业
主营业务：跨境出口电商业务、跨境进口电商业务
四、房地产：大悦城 廊坊发展 财信发展 空港股份
首选：廊坊发展（600149）
现价：7.41元 市盈率：1388 流通值：28.17亿
行业优势：京津冀地区电供热业务；钢材贸易和房产租赁为主要业务的公司
主营业务：供热业务；房产租赁。
市场情绪方面，沪指继续缩量震荡，两市成交额8700亿，涨跌比35，市场情绪不强。没什么好说的，短期震荡攀升格局，目前偏震荡。
投机情绪方面，连板高度维持5板高度，连板家数增多，连板率持平，从数据上看还可以，但多只人气股跌停，情绪还是比较极端的。
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以上只是逻辑分享，不构成任何建议！#我要上头条##12月财经新势力##A股#
