健康资讯 我家是一套西南四环青塔附近的珠江峰景，120平，还有一个南三环赵公口的老破小60平。我觉得这两个地方以后发展都不会太好，想卖了。现在有两个选择：一是常营龙湖天街140平3居，朝阳医院就在旁边，生活设施完善。二是因为现在老居家，感觉买个别墅是不是以后的发展趋势，看了顺义龙湖香醍溪岸，有小院。我想咨询我这房子应该卖吗？然后买哪比较好呢？
回答：
1. 用这俩换长楹天街我觉得合适，反正之前这些年的升值是肯定超过南三环和青塔的。唯一的劣势就是140平的面积大点儿，总价高，而常营毕竟年轻人多，保值不受影响，出手时的挂牌期有可能长些。当然是不是这样我也不确定，问问当地中介吧，其他的没什么。
2. 至于再买个别墅那就看自己的判断了。反正之前这30多年里，全北京所有的别墅，无论是哪种形式在什么地段儿，还没有一个的升值能超过大盘的，勉强跟上的都非常少，绝大多数都是输得少就算是赢。
每年都有你这种想法的去投资，但至今还没有成功的，前赴后继，后浪也被拍在了沙滩上。年头儿长的老别墅相对好一些，比如那些已经走低到和周边老破小差不多价格的，能在某个阶段内跟上大盘，然后是否再继续走低看情况。房龄新的只是在前几年有可能不走低，大多数还是在开发商没清盘的时候，靠高额营销来支撑价格。开发商一撤就没谱儿了，绝大多数都是走低。
所以这看自己吧，自住为主是肯定合适的，发展趋势什么的到现在为止还是赌，而且是在全北京没有成功案例情况下的赌。
3. 总之考虑好吧，长楹天街是肯定没问题的。但别墅没谱儿，流动性也弱，一旦买入，脱手不容易。当然这也不一定，香醍溪岸这些年已经输的够多的了，以后有可能少输点儿，只是没有赢的概率而已。仅供参考。
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