健康资讯 [玫瑰][玫瑰]11.24日（五）北京临时管控小区，信息仅供参考，持续更新中，更多信息请看主页，谢谢
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章哥，北七家的望都新地这地方咋样，我实地看过2次感觉还行，绿化和房子都可以，离我丈母娘牡丹园那边也近，想半刚需半投资。周六日带孩子这边有个自己的空间，周一到周五在城里。但是网上一搜普遍是小区经常臭气弥漫啥的。另外如果作为半刚需保值的存在，以5到10年位一个周期的情况下，北七家会有发展吗？房价能跟上北京的房价的大盘吗？麻烦您了
回答：
1、 北七家的臭气，前两年听说过，是否解决了不知道，但后来没再听说，有可能解决了吧。
2、 北七家当然会有发展，但这周期说不好，对房价能有多大帮助也无法预测。如果发展成望京那样，那肯定对周边都是利好。但北京的产业区挺多的，尤其北部，相互之间的竞争也很大，北七家是否能成赢家不敢预测。
3、 望都新地，今后5-10年我说不好，反正之前10年的成绩一般，没跟上大盘走势。这里房龄不老，2008年的。奥运年是地产寒冬，房子根本卖不动，均价从1.4万的高点降到了1万左右，长期低迷徘徊。
望都新地应该是春天开盘的，8500，后来也一直差不多，2009年初也就涨到9000左右。那现在这里4万左右，北京均价6.2万，这价格差率拉大了不少。以后是会缩小还是延续这趋势，我不敢说什么。或许会跟上平均走势吧，只要不再继续变大就行。仅供参考。
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