健康资讯 #二娃爆料# 千呼万唤始出来！刚刚，广州第四批集中拍卖的地块挂出来了！一共6块！
难得的是，这次光是天河就有2宗！一块是梅花铝厂地块（挨着天河和樾府），另一块是中铁物流园地块（挨着华景新城）。感觉就这两块地应该会有蛮多开发商想要，其他的话，估计溢价也不会太高，大概率是起拍价成交吧！
你们最看好哪块地呢？
天河 华景新城[捂脸][捂脸][捂脸]
蒋昊商业观优质财经领域创作者广州买房，如何选择有升值潜力的板块？1，天河区价值从大到小排序是：珠江新城、金融城、天河公园、华景新城。
南华路也不错
南望洛水
番禺桥南街 南华路 南郊村 华景新城 、 农业银行南华路、 环球教育、深井烧鹅、一记面馆、泉源堂智慧药房、南华路也是热闹繁华 生活购物办事各项都有，今天广州很冷，冷风吹到脖子冷兮兮，这样的天气穿秋裤刚刚不冷。 村口的防疫检查点已经撤销了，公交车恢复运营了。#广州头条# #生活# #分享# #街拍# #日常生活分享# #城市# #市井生活百态人生##今日头条#
4月16日，中共西平县委县政府督查局就华景新城三期开发区延期交房、城建监管不到位进行了回复。
网友留言：
1、华景新城三期违约2年进行交房。
2、整栋楼在未对建设部门交工验收的情况下，允许业主进行装修工程施工，且装修的楼栋均为安装楼梯护栏，安全隐患交大。
3、小区道路、水电气沟通至今均未入户接通。
4、像西平县城建局反应问题，均未得到实质性解决。
5、政府城建局对开发商监管不到位，导致开发区私自挪用建设资金，导致整个小区严重缺乏资金，项目无法进展。
中共西平县委县政府督查局回复：
网友您好，感谢您对我们工作的信任和支持，针对您留言反映的问题，经西平县住建局调查:华景新城项目建设单位为河南百氏康实业有限公司。华景新城三期共15栋楼，此项目2017年开始施工，合同交房日期为2019年5月，因环境污染防治、资金等问题，造成工程进度缓慢延期交房。2021年4月14日经局领导协调，开发企业支付水厂施工费用，近期业主就可以办理水卡。住建局已责令建设单位与业主做好沟通解释工作，积极筹集资金，加快收尾工程进度，完善各项手续办理。同时，住建局长期在电视台播放流动字幕和在城区及乡镇发放公开信等方式，提醒广大居民：在购买新建商品房时一定要查验项目五证是否齐全，提高防范意识，谨慎购买。如果遇到任何利益损失问题，建议业主通过法律途径维护自身合法权益。！
看回2016年的报道，当时250万可以在天河华景新城和荔湾新世界凯粤湾买一套两房。
如果郝女士选择了32000的凯粤湾，如今凯粤湾的二手只卖46000挂牌价。
相比如今限价55854，实际7-10万的华景新城来说，这差的不是一点点！！
买房，确实是人生的转折点！
我家那口子就是受了牛刀的蛊惑，坚决任务房价要降。广州天河华景新城6000多一方的时候就嫌贵，到后来一万多他还是觉得肯定要降，现在六万都买不到一方的时候他终于不吭声了。
驿城区、开发区、平舆县、西平县、新蔡县等县区多名群众反映，驿城区“红星国际广场”1号楼、开发区文渊路与盘龙山路交叉口“西班牙小镇三期”、平舆县文化路与德馨路交叉口“湖珀蓝岸”、西平县解放路南段“华景新城”、新蔡县人民路与振兴路交叉口“翰林院”等楼盘延期交房，希望相关部门督促尽快施工交房。该问题已转派至相关县区办理，目前正在办理中。
珠江俊园 不止学位
整个华景新城版块的卖点都是没有爆雷的华景小学，那俊园为什么能划到第一梯队？
除了07年较新的楼龄，全部主打改善的三房四房户型也表明这里的圈层定位更高，最小107的三房 9的均价随便一套都是千万起；
区位在华景也算OK，位于中间位置少有的安静，以及未来去11号线环线华景路站也不远；
让人吐槽的还是华景整体的拥挤感，以及俊园红绿搭配的外立面；
广州的春天，冷雨绵绵，真的有点冷[微笑]
华景新城后山坡，修了几栋 不高的楼，最近才知道是侨鑫国际找央企保利合作建楼。这块地实际上应该是侨鑫国际很早就拿到的 ，地价比较低，华景新城开发住宅地理位置在天河，应该是不错的，环境，绿化，教育，交通，唯一不好就是楼盘太大，太密集。这么好地块自己找人合作 ，应该可以知道地产公司都缺钱，找大腿来开发。这应该是中国目前地产现状，就算地段再好，都有可能卖不出去的情况，自有现金流不够。
侨鑫保利汇景台，把这个豪宅开盘价14万，有点夸张，这里景色只能看不远不美的山，和山下别样风景的大片岑村，再就是看别人的阳台和围墙，当然还可以天天看岑村机场的直升机起落[呲牙]
汇景新城除了别墅，根本算不上豪宅，虽然现在也贵，15年前是很多人当初15000元一平方买的，只是收获地产红利而已，根本算不上每个业主都是精英，自然在广州算不上豪宅。
不过，侨鑫国际有保利加持，当然底气十足，敢开盘14万，户型差不多200-300+平方米，也就百来单位，侨鑫有保利，有实力吊着卖，反正便宜卖，也是只能卖几套，这个营销方案和珠江新城的汇悦台异曲同工。如果真的购买，估计应该打个八折没有多大问题[呲牙][呲牙][呲牙]
豪宅的销售与购买思维，不能和普通刚需住房去对比，反正好与坏，与普通人无关，就算是坑，3000万是门槛，你还木有，不要担心被坑[大笑][大笑][大笑]
#驻马店头条# #驻马店身边事# #驻马店# 4月16日，中共西平县委县政府督查局就华景新城三期开发区延期交房、城建监管不到位进行了回复。
网友留言：
1、华景新城三期违约2年进行交房。
2、整栋楼在未对建设部门交工验收的情况下，允许业主进行装修工程施工，且装修的楼栋均为安装楼梯护栏，安全隐患交大。
3、小区道路、水电气沟通至今均未入户接通。
4、像西平县城建局反应问题，均为得到实质性解决。
5、政府城建局对开发商监管不到位，导致开发区私自挪用建设资金，导致整个小区严重缺乏资金，项目无法进展。
中共西平县委县政府督查局回复：
网友您好，感谢您对我们工作的信任和支持，针对您留言反映的问题，经西平县住建局调查:华景新城项目建设单位为河南百氏康实业有限公司。华景新城三期共15栋楼，此项目2017年开始施工，合同交房日期为2019年5月，因环境污染防治、资金等问题，造成工程进度缓慢延期交房。2021年4月14日经局领导协调，开发企业支付水厂施工费用，近期业主就可以办理水卡。住建局已责令建设单位与业主做好沟通解释工作，积极筹集资金，加快收尾工程进度，完善各项手续办理。同时，住建局长期在电视台播放流动字幕和在城区及乡镇发放公开信等方式，提醒广大居民：在购买新建商品房时一定要查验项目五证是否齐全，提高防范意识，谨慎购买。如果遇到任何利益损失问题，建议业主通过法律途径维护自身合法权益。！
天河公园周边老旧小区，谁是下一个邮通？
位于天河公园板块华景片区，楼龄将近40年的邮通小区计划拆迁改造了，改造之后取名天河一号，市场预测10w+起步，这真是一个凤姐变冰冰的励志故事。
邮通小区若改造完成卖到10w+是有充分条件的，甚至其天花板应该还很高。
学位，地铁，医院，商业，公园，圈层，可以说全部都是顶级，最让她傲娇的是周边连竞争对手都没有，10w恐怕只是起步价。
邮通小区改造的消息一出，羡煞旁人，同样处在天河公园周边的老破小们，个个投来羡慕的眼光，什么时候能轮到自己？
该说不说，天河公园板块内，极具改造潜力的老破小真不老少，就华景新城内的一二三期，都已不是凤姐而是容嬷嬷了，加上公安宿舍，药厂宿舍，枫华苑，棠雅苑，这些楼龄稍长，又占据核心地段的楼梯楼便产生了无限联想，下一个会是谁？
旧村改造项目遍地开花，但是旧城改造并不多见，邮通小区如果顺利改造成功，将是一个很好的样板，是双赢的局面。
政府，开发区，业主皆大欢喜，为其他老旧小区的城市更新指明了方向。
如果批量城改，房价，那一定是更贵了！
广州市天河一处110㎡房产被拍卖，起拍价632万！最后惨遭起拍价成交！拍下市场价值980万！
标的：广州市天河区华景北路201号华景新城芳满庭园2604房
拍卖标的：位于广州市天河区华景北路201号华景新城芳满庭园2604房，建筑面积：110平方米。执行依据法律文书：（2019）粤0104民初33236号；执行案号：（2020）粤0104执18799号
户型 ：3室1厅1卫；所在小区：华景新城芳满庭园 ；建筑朝向 ：西北 ；所在楼层 ：26层 ；全部楼层 ：36层；
建成年份 ：2007年 ；绿化率 ：40.0% ；容积率 ：3.0 ；包含用途 ：住宅(1600套) ；
物业公司 ：广东康景物业管理有限公司
起 拍 价 : ¥6,324,340.00；加价幅度 : ¥30,000.00；保 证 金 : ¥632,430.00
结束时间： 2021年 05月 15日
起拍价：￥6,324,340.00
拍卖成交价格： ¥6,324,340.00（陆佰叁拾贰万肆仟叁佰肆拾元整）
特殊说明注意事项：
1、经本院现场核查，现场的2904房为本案拍卖的2604房，涉案房屋交吉拍卖，拍卖成交后法院负责交付；
2、房屋欠费情况不详，具体费用按实际结算时为准，欠费情况由买受人自行向相关部门核实并承担相应的费用；
3、交易过户的全部税费由买受人自行向税务部门核实并承担，一切已知或未知的风险均由买受人承担；
4、法院不对过户作任何承诺。
5、拍卖余款须在拍卖成交之日起十个工作日内缴入法院指定账户
房子不良性分析：
1、查封情况：广州市越秀区人民法院 （法院首封）
2、未腾空，被执行人居住，无钥匙，
3、租约不详 ，无抵押信息，无法过户
大家对这套法拍房怎么看？欢迎大家评论区留言点赞，感兴趣的朋友可以关注我，后面会每天给大家分享更多#广州##广州天河##广州资讯##广州恒大##广州城事##广州头条#
【更新】预测2023-2024有小行情的部分板块/地段：
1、广州开发区-黄埔客运站
2、大沙东
3、天河智慧城-大观南
4、天河路-水荫路-广州大道中
5、市二宫-仲恺路-怡乐路
6、芳村-白鹅潭
7、云城东路两侧
8、开源-开创大道
9、南洲-沥滘
10、亚运城西
11、蕉西路-凤凰大道
12、横沥
13、奥体
14、广氮
15、华景新城
16、京溪
17、五羊新城
18、石榴岗
19、华观-云溪路
20、市广路
待续……
ps：小行情的意思，包括但不仅限于：
1、成交量同比上涨
2、成交价同比上涨
3、量价同比齐涨
4、客多房少
中国房地产有泡沫吗？就我生活过的两个一线城市广州，深圳来说。
07年，广州大学毕业生工资有高有底，it行业相对高的有华为，汇丰，应届毕业生能开到6000，而相对一般的公司，2000-3000块，广州好点的房价，如华景新城1平9000左右，而棠下地区的棠德花园还有10几万一套。08年有同事首付8-9万，在南沙买了房子。如果一个毕业生不去待遇好的公司，几年内很难买得起房子，而当时周围买房子的基本上首付都是借的，然后供房，一般是两个人，可能当时供2000-3000很吃了。但是过几年工资上去很快就不是压力，也很快就还清贷款。
16年，因为工作的关系到了深圳，当时深圳的房价已经到了5万左右，完全不敢想象能买得起深圳的房子。在此期间也和一些人聊过，大部分人要么是换房，要么是家里帮忙凑首付，要么是通过一些操作搞到首付。在深圳确实看到一些人以炒房的目的购买房子，也遇到过一些人买不到深圳的房子，跑去广州看房买房的。
