健康资讯 今天在广州检测了一辆当年新车指导价高达187.8w的2013款保时捷911，而它的具体款式为GT3 3.8L，相信看到这里你也就不会奇怪于一辆保时捷911为什么能卖这么贵了。GT3作为公路赛车的王者，其实这个名字的由来正是FIA的一个赛事组别，因为赛事组规定参赛车必须是量产车，所以保时捷想干脆把参赛车量产不就可以了？于是直接把组别名改为车型代号！就是这么简单粗暴！
本次检测的这辆保时捷911 GT3于2015年3月上牌，跑了3.8w公里，虽说这车保有量非常少，而且很多时候还不是有钱就可以买到的，但多达11次的过户是不是有点太多了？但是卖家报的115w还是很香的，因此才抱有把它拿下的决心。但是客户也不可能就只凭卖家的一张嘴就付款提车啊，于是就该我们检车家二手车检测平台闪亮登场了！
检测下来全车虽说不是事故火烧水泡车，但是通过一些细节可以证实此车是改装过的。发动机的排气和进气歧管以及棘爪、前端盖、发电机、空调压缩机、后端螺栓都有原厂件还原的拆装痕迹，发动机总成也有拆装的地方。我把情况告诉客户后就准备收拾收拾前往下一个检测点了，至于最后能否成交？我觉得是没问题的，因为大哥告诉我其实它也是买来玩玩就准备甩手。如果是你会选择这辆保时捷911 GT3吗？
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新房反超二手3万/平，天河智谷、老黄埔...9板块倒挂消失！
二手平台成交数据的开放，折射出二手房价大挤水分，也揭开了广州楼市的另一面：一二手倒挂现象消失，二手房价在回归。
具体情况如何？来看楼市君扒到的新料。
首先，荔湾白鹅潭一二手价格接近，天河智谷新房反超二手房近3万/平。
其次，黄埔5大板块倒挂在消失 ，老黄埔、科学城最为明显。
番禺万博新房高过二手6300元/平 ，南沙金洲-蕉门河倒挂不再。
总的来说，广州一二手市场正逐渐回归理性，未来选筹，尽量不要再以炒概念的思维选择，而是要看清眼前有什么。
【#广州市建立二手住房交易参考价格发布机制#】财联社8月31日电，广州市住房和城乡建设局发布关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知。 成交活跃的热点区域，以住宅小区为单位，由广州市住房政策研究中心在过去一年二手住房网签成交价格基础上，综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素，形成二手住房交易参考价格，视市场运行情况在我局官方网站、微信公众号等适时发布。房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得发布价格虚高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相关机构，应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。本通知自发布之日起施行。
【广州：建立二手住房交易参考价格发布机制】
广州市住房和城乡建设局发布通知，建立二手住房交易参考价格发布机制。通知要求，成交活跃的热点区域，以住宅小区为单位，由广州市住房政策研究中心在过去一年二手住房网签成交价格基础上，综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素，形成二手住房交易参考价格。房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得发布价格虚高的二手住房房源。
【#广州建立二手房交易参考价格发布机制#】#广州出台二手房指导价# 31日，广州市住建局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》。其中提出，成交活跃的热点区域，以住宅小区为单位，由广州市住房政策研究中心在过去一年二手住房网签成交价格基础上，综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素，形成二手住房交易参考价格，视市场运行情况在我局官方网站、微信公众号等适时发布。
贝壳、链家等二手平台，在昨天已下架了广州96个有参考价的小区房源。
不过，我刚刚复查的时候，发现今天美林湖畔花园上线了一套房源，单价仅需3.2万/平，比参考价还低了近2万/平。
你说这房源靠谱么？
广州市的二手住宅十大活跃板块，白云区占了三个板块，不错不错哦！大部分人都不看好白云，自住一般投资一般[泪奔]但是对于刚需来说，自住大于投资，白云区活跃板块自住来说，体验还是非常棒的！本人居住在同和板块，设施配套成熟齐全，通勤也方便，居住体验还是非常好的！当然环境就比不上一手房！
白云区上月二手住宅网签共有170套，环比增长7.59%，这个数据还是漂亮的！
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紧急通知!!!在此曝光广州无良商家"模拟卡"及其多个账号!希望引起条友注意!
瑞华士购买后第二天，机器出现故障，卷轴无法正确工作，即播放后即停止!无法快进快退。
此机是购于广州闲鱼商"模拟卡"。二手机器出现故障实属正常。但他事后处理分歧的态度以不了解.未碰到等回避手段,以及购买前误导买家,着实让人不齿.目前家电论坛已全网封杀他,但要注意他的小号!希望卡友们去他闲鱼平台"模拟卡"各商品下留言,告诫大家不要购买!
另外建议大家尽量走平台,不要相信代收货款,除了多出手续费外,对于7天内出现问题不能申诉调解,不能评分等.
【436个新盘！200个二手盘！广州最新11区房价曝光】4月开始，广州楼市就政策频出，且调控力度不断加码！
从房贷收紧利率上调，到严查首付来源，再到广州被约谈后频出系列调控政策，紧接着黄埔、南沙、番禺各区也开始执行新政，严查人才购房资格、严格执行政府指导价、禁止双合同等，最后连广州九区二手房交易增值税也由“2”变“5”……
严打炒房团，房住不炒的原则显而易见。但对于真正想买房的购房者来说，如何抓住当下买房的机遇，挑选适合自己的房子是至关重要的。
今天，乐居君吐血整理了广州11区在售的436个新盘，以及有成交均价的200个二手盘的最新在售情况以及价格，希望能在买房路上供君参考。
今天我们来聊一个比较小众领域的作者，“晓波二手车”，虽然汽车说的人比较多，但是专门做二手车的不多，这个领域专业性比较强，不是从事这方面工作的一般不敢做。
晓波他本身就是做二手车车商的，线下这块也是深耕蛮久了，2018年10月开始做自媒体，打通线上线下，当时自媒体二手车这个领域还是一片空白，晓波看准时机准确切入，收获了大波车友粉丝。当然也是因为他对二手车的专业知识比较精通，而且呢不管是收车，还是卖车，对于车的优缺点都是实话实说，从不弄虚作假，所以粉丝对其非常信任，逐渐的越来越多的人找他买车，卖车。
所以他的自媒体号，播放收入对他来说是可有可无，粉丝的流量，线上塑造的口碑，以及由此带来的线下交易才是他做自媒体最大的收获和收入来源。我们也看到他目前在广州的二手车市场生意已经做的风生水起，手下员工也快十来号人了，晓波生意做的好，一方面是他在经营上的能力，另一方面其实自媒体也是他成功的关键因素。
因为二手车这门生意，如果只服务于本地人群，需求量肯定不大，也做不大，必须要覆盖大范围，这也是互联网二手车能快速崛起的原因。
好了，我们就来统计下晓波自媒体带给他的收益吧，晓波二手车，目前西瓜视频上粉丝量已经达到136万了，视频发布了182个，我统计了下12月份的总播放量有793.7万，看过我之前视频的小伙伴应该知道，头条一万播放收益都是不固定的，会按视频的点赞，评论等互动情况，还有完播率，点播率等指标综合计算获得，晓波的万播放价格应该在40元左右，再扣除20%的税，一个月收入大概是2.5万，那么一年就是30万。
其他平台看了下百家号的还可以，但是比头条低很多，B站播放不行，其他平台就保守点，再加上个5万块钱。前面也说了，晓波自媒体只是为实体店做引流，最终促成大额交易的还是线下的二手车买卖，线下这块我们就无法统计了，按他的目前体量，一年两三百万应该都是毛毛雨。
所以，如果你目前做的是线下的生意，那么一定要做做自媒体，想想怎么样将线下线上做结合，能挣更多的钱。
好了，2021年已经到了，祝大家在新的一年里牛气冲天，也祝晓波的二手车生意能更加红火，财源滚滚。
#互联网赚钱# #自媒体赚钱#
今天在广州为一位粉丝检测了一辆2020款奥迪Q5L，本来我是不算把这个故事拎出来单独和大家分享的，但想着临近年关了，可能很多小伙伴都会选择买一辆车风风光光的回家过年，想要更有面子的话选择一辆二手BBA也不是不可以。而咱们的粉丝就因为被二手车商坑了，所以我也想以这个案例给大家提个醒。
这辆奥迪Q5L据粉丝说是40 TFSI 荣享时尚型，新车指导价为41.58w，2020年10月上牌，才跑了七千多公里，而卖家报价才24.9w，我在网上一查确实便宜了不少。但二手车讲究个一车一况一价，这个价对于我们这些经常在二手车市场摸爬滚打的人来说，必有鬼！粉丝也是被这个价和车商的花言巧语冲昏了头，于是就先交了个定金把车留着了，幸好在最后听了朋友的建议，委托了我们检车家二手车检测平台来把把关。
检测下来真的是让粉丝后背直发凉，是辆重大事故车！左前纵梁、左前轮旋、左A柱、左前减震器座、左前翼子板骨架、下部左前纵梁都有切割焊接的痕迹，可想而知左前部是撞得有多惨。这还没完，左前大灯框架、水箱框架、前防撞梁、主副主驾气囊都做过更换。其余还有大量的喷漆和腻子修复，这里就不一一举例了。最后虽说成功阻止了粉丝买下这辆重大事故车，但因为在看车前也没有签订什么协议，因此定金是要不回来，不过也算是花钱买了个教训吧！
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老表今年十月买了辆二手车，跟着热潮加入了广州货拉拉平台。由于初出茅儿，广州条路不熟，难免不中招。
干活二个月，中牛皮癣5张，气的不想干了。
广州路管太严格了，4张牛皮干是停在路边装货给拍的，一单二百3分，没办法，己经超分，找人顶了一单，还剩下3分。
令外一单是在越秀区永福路口给啊蛇现场罚了二百，说是车身改装，乱帖广告。
老表也是哑口无言，这2百罚的有的冤，为什么贴货拉拉也罚。
他一天也干不到2百来块，还填补不上，一天白干。你说他那罚单该不该找平台报销呢？
友友们，请普及下知识？
广州二手房出台指导价，指导价比实际在售价相当于打了6～7折，那么接下来是买还是卖？
1、楼市迎来金九银十季，今年的今九银十注定不平静。广州出台二手指导价，看似很突然，其实也在意料之中。到现在为止，深圳、上海、成都、西安、宁波、东莞、杭州、合肥、温州等多个城市都推行了二手指导价。
2、这次的指导价核心无非是两条：一是不得发布价格虚高的房源，二是将指导价作为相关机构开展业务的考量依据之一。
3、指导价的出台意味着接下来在各大中介平台包括互联网平台，如：58安居客、链家、贝壳等二手房源挂牌都不永许发布价格虚高的房源，可能出现更多的是按“ZF指导价”。
4、银行评估贷款是否按照指导价进行，直接影响到购房者的资金杠杆和购买能力。如果按照指导价作为贷款评估标准，买家的上车门槛会大幅增加，原本3成首付的楼盘，首付变相提高到4成甚至5成。举个例子，一套成交价500万的房子，按首付3成计算，原本只用给150万首付；但指导价只有300万的话，你的实际首付就要给500-（300*70%）=290万，相当于6成首付。
5、所以接下来二手房将进入“冰冻”期，投资客观望者居多，而刚需客更多的会选择一手新房。
调价12次！1个月降450万，广州天銮也“塌房”？
作为珠江新城的公寓大IP，天銮二手价格当真降了？楼市君火速找中介进行核实。这是一套235平的四房一厅，最初报价是4500万。但房源迟迟未能成交，业主见势不妙，连续调价12次，足足降了450万！
楼市君顺势查了下天銮近10年的价格走势。2012年天銮入市均价5万+/平，如今二手挂牌17万+/平，相当于10年涨240%！一番对比之下，降价450万真是“小菜一碟”了！
趁着这个机会，楼市君也通过贝壳二手平台、中介等渠道，统计了珠城5个网红公寓的最新成交价。
#粤港澳大湾区# #广州南沙# #中山大学附属第一（南沙）医院# #广州地铁18号线# #广州期货交易所# 网上总是有人说南沙二手天量，根本卖不出去。广州的一些自媒体也是屁股够歪，为了自己的利益不顾事实瞎黑！什么南沙买了起码10年才能转手？买了黄埔增城就能立马转手？黄埔被你们吹的那么牛逼，二手成交高出南沙很多么？格局对比隔壁的中介差太远了。有些人还把他们的话奉为“圣旨”，别人却把你当xx忽悠。2月25日广州各区（大平台）在售二手房的统计数据，你们怎么不喷增城二手放量的多，怎么不黑番禺的天量？再看看年底二手房的交易数据，为什么总有些房产自媒体带着瞎忽悠瞎喷？都不会看数据呢？同比，番禺的在售是南沙的4倍，成交量有南沙的4倍么？番禺有什么牛逼的产业？番禺不过是人口多，交通便利，离主城区更近。南沙最近数据常住人口在100-100左右，有些人还停留在70万[灵光一闪]要么就是不学习，要么就是故意黑。为什么网上黑南沙的多，原因有这么几个:
1.踏错了节奏，以前买了南沙，出手没怎么赚或还亏了点。为什么？南沙这3年才真正的咸鱼翻身，当然这个得益于大湾区政策！您踩的时间点不准确[灵光一闪]
2.买了南沙，买错了地方。买在了黄阁大岗，有的还买了黄山鲁山上面。这是您自己的能力问题，为啥您没买对，难道天河黄埔每个房子都大涨么？[灵光一闪]
3.自媒体带节奏，从她们口里说的，南沙房子没有10-20年别想成交[我想静静]
4.韭菜们为了给自己的区域种韭菜。注册在南沙的期交所落实，以后还有湾区银行；中科院整体搬迁南沙；今年省大湾区领导小组的一号文件给了南沙；二号给了黄埔。磁悬浮线路“拨乱反正”，虽然是以后的事，但也说明了上面重视南沙:地表最快的地铁18–22号线要通车了，以后南沙是西伯利亚的观念会慢慢扭转；中山附一（南沙）百年献礼；南沙港铁路开通运营，进一步坐实国际航运枢纽！这些优质的资源和政策或项目招黑很正常了[灵光一闪]
今天在广州为一位大客户检测了一台2014款劳斯莱斯 古思特，够咖位吧！2014年2月出厂，15年2月上牌，里程数达到了12万多公里。当年厂商指导价480捆，下地肯定是得超过500捆了，现在车商意向270捆。
看这漆黑的车身，光停在这儿无形之中就给了我很大的压力，这就是金钱的魅力吗？车商虽然说车子没有什么大问题，放心买就是了，但是车商毕竟也是商人嘛！他们的话肯定是不能全信滴！不然还怎么赚钱呢？所以这车况到底咋样还得是我们检车家二手车检测平台来探探虚实。
检测下来车况有不少小问题，我觉得对于劳斯莱斯这种级别的顶级豪车，它受的伤不算少了。前后保险杠都有修复过，发动机舱盖、四个车门、左后翼子板都发现了划痕，两个前大灯更换过，右前翼子板有点凹陷，右后翼子板变形。发动机的情况同样不容乐观，居然做过局部维修拆装，还有渗漏的问题。咱们的客户对车况不是很满意，毕竟这价都能买一辆精品车了，看来得再坐下来谈一谈价钱喽！你们觉得再砍多少合适呢？
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