健康资讯 宁波镇海区5月部分小区挂牌均价，学区二手房成交活跃！
截止5月31号，镇海有效挂牌二手住宅8254套，占宁波大市约11.72%，交易均价每平26917元，同比上涨32.02%，仅次于北仑区的36.74%！
其中，南薰别院，鼓楼广场，蓝色东方，西门小区，拉菲庄园，港务新村，万科城，公园世家，仓基弄小区，三角地小区，刘家弄小区等以3.5万以上均价排名前十一名。
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#宁波头条# 最新！一天宁波人，一生宁波人。
堪称史上最有诚意的救市政策了
网传最新的宁波楼市新政细则13条，被称为610新政。
因为之前的类似楼市谣言，都被证明是遥遥领先的预言。所以这13条，我还是选择相信。
反正等到6月10日就可以证实真伪。
一、限购圈再度缩小。
6月10日起限购缩圈至:机场路-鄞州大道-福庆南路-甬台温高速-盛莫路-聚贤路-甬江-世纪大道-东昌路-望海南路-北环路+明湖版块+庄市街道。
江北姚江新城和洪塘，从此不限购。
也就是说(2017年第一个限购圈+明湖版块+庄市街道)。
二、只有北仑三套房，如果要在限购圈内买房，也相当于0套。
6月10日起，家庭住房情况核查范围由市五区缩小到市四区(海曙、鄞州、江北、镇海)。
利好收割北仑韭菜？
三、外地人购买限购圈内住房的，凭2年内累计12个月个税或社保缴纳证明(可以补缴)即可获得购房资格。
这个在尺度上再度放宽。
四、驻甬机关、事业单位人员，在市四区无房的，凭所在单位证明及1个月个税记录可购房。
五、驻甬央企、省国企、上市公司，注册在甬的外商独资(合资)企业的高管，在市四区无房的，凭所在单位证明及1个月个税记录可购房。
六、企业(单位)用于人才安置购房的，不再限购。
七、离婚购房未满2年的，仅核查其个人及其未成年子女名下的住房拥有套数。
明确了！！
八、赠与非限售期内住房的。
1、不核查受赠居民家庭住房套数情况。
2、赠与的住宅在赠与后不计入赠与人家庭住房套数。
九、父母投靠子女落户宁波的，参照本市户籍居民家庭购房资格。
十、6月10日起，出售六区内住宅一套可以获得一套购房资格，购房资格从出售住宅起一年内有效。
这个有意思。二手房和新房，两翼齐飞。
十一、从6月10日起，新购的二手住宅不再限售。
之前杭州湾已经不限售。
十二、6月10日起，台州、舟山、绍兴户籍的居民在宁波购房的，等同宁波户籍。
宁波都市圈威武！
十三、曾经有宁波户籍记录的(包含外籍人士)，提供户籍记录证明，享有宁波户籍居民购房资格。
哈哈哈哈哈，还有这种操作？
一天宁波人，一生宁波人。
堪称史上最有诚意的救市政策了。
宁波买房，确定性高并且房价相对低洼的板块在哪里？
买股怎么买？价值投资，买低估，高确定性的股票，长期持有总是错不了。买房同理！
经过四五年的大涨，宁波的整体房价已经上了一个台阶，市区老破小也都坐3万望4万。后台经常有朋友问：宁波哪里还有低洼的板块可以投资？今天我们来聊聊这个问题。
1，许多朋友买房喜欢跟着政府规划走，这是个好办法，但也有隐患，那就是政府规划经常变，领导一换，原先好好的规划就被搁置。所以，买房看规划，还要看规划落地的可能性大不大，也就是板块开发的确定性。宁波大市新城遍地开花，我们觉得真正确定性高的新城无非：姚江新城，滨江新城和东钱湖新城。
2，姚江新城,是宁波北门户，是连接上海杭州，联动余姚慈溪的桥头堡，战略地位显著，可以说，姚江新城高水平建设起来了，宁波城市才叫要做大做强。而且姚江新城除了姚江江景外，还有许多优势，比如拥有奥体中心和大片空地，地铁4号线通车，西洪大桥开建，最关键的是姚江新城是江北的唯一选择，因为没空间开发了。目前姚江新城开发楼盘不多，今年会有许多地块放出来，江北的限价挺严，3万左右的价格就能入主姚新。我们几乎可以断定，姚江新城的任何新盘都将一房难求。
3，滨江新城是北仑连接宁波主城区的桥头堡，是东部新城刚需主外溢区域。确定性上来讲，滨江新城承载着宁波城市东扩的希望，又有甬江科创大走廊概念，小学初中高中在建，大型商业综合体开始规划。从价格上看，2万左右的房价，绝对低洼！江北面庄市二手3.5万，东部新城明湖板块4万加，高新区梅墟3.5万，滨江新城一直是我们强烈推荐的板块，如此好的确定性前景，如此低的价格，宁波再找不出了。
4，东钱湖新城。东钱湖新城好，确定高，这是宁波人的共识。唯一的问题就是东钱湖规划何时出台！
你们觉得宁波还有哪些确定性和低洼两者兼备的板块，为什么？
动动手指，关注@宁小楼#宁波头条#
2021年宁波楼市预测：宁波楼市杭州化越来越严重！同时各个板块分化越来越严重！投资难度进一步加大！上海上涨后一旦调控加码上海楼市控制后宁波就将成为上海投资款重点狙击对象，宁波房价必然会有很大上涨！
最近上海楼市已经近乎疯狂，不仅从二手房统计数据看周环比涨幅已经达4.6%（非常恐惧的数据），而且二手房处于一房难求不仅拼钱包而且拼武功的情况，很多签完约付完首付的人都没看过一眼要交易的房子，都不清楚户型、朝向和楼栋间距等信息，实在是非常夸张[捂脸]！而导致目前状况的不仅是因为上海累计三年多的购买力在最近国际货币泛滥的情况下迎来集中爆发！而且是去年上海两次放松一流大学毕业生落户政策导致很多优秀毕业生把户口落在了上海增加了不少购房需求！一旦上海再以目前疯狂状态裸奔则必然招致政府更强的调控措施！很多上海楼市投资资金必然会外溢到上海周边城市[灵光一闪]其中宁波作为很多上海人的老家和长三角南翼经济中心必然受到上海投资客的青睐！如果哪时候宁波依然实施1210新政则外地投资客只能炒作圈外房产，一旦圈外房价暴涨后必然传导到圈内导致圈内房价暴涨！
同时看下2020年宁波市土地出让情况，也很不乐观
