健康资讯 #河源头条# 河源房地产再传噩耗，严冬来了，再有一房地产公司破产！龙川诚晟房地产开发有限公司申请破产清算！债权人应于11月11日前向管理人申报债权！
河源市各区县9月份楼市情况：
1.源城区，7110元/㎡，环比下降6.66%。
2.紫金县，7053元/㎡，环比下降2.13%。
3.东源县，6402元/㎡，环比增长1.36%。
4.源城高新区，6335元/㎡，环比增长1.71%。
5.连平县，5681元/㎡，环比下降3.21%。
6.龙川县，5335元/㎡，环比增长0.77%。
7.和平区，5229元/㎡，环比下降1.92%。
河源市区9月份楼市均价为6447元/㎡，位列全国城市第176名。价格同比下降7.51%，环比下降4.32%。
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河源万达应该是河源房地产的跳水冠军了吧……
当年，房产中介把嘘头炒得多高，万达进驻河源，市区万达某城开盘八九千，东源万达某湾开盘8000多！现在都跌的最惨了吧……
当时多少人看好，又有多少人做了接盘侠……
还有中骏世界城，坚挺了这么久，就在前几天，也放出特价5000多……
终究还是……
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这楼市要凉凉了，甚少打广告的龙光集团，现在河源的公交车、路边很多地方都打出来龙光城的广告，上面写着“河源每成交10套房子就有3套是龙光城”这是真的吗？从房管网的数据来看是真的，也就是龙光城以一己之力撑起了河源楼市的销售数据。
龙光城的销售数据成了河源楼市的风向标，可今时今日龙光城也不行了，卖不动了，龙光城卖不动了其他楼盘就更糟了，所以各大楼盘开始纷纷降价，最近微信朋友圈看到最多的就是特价消息，五一的特价都是假的，但最近却都来真格的了，首先龙光城每天就推出10套吸引人气，更离谱的就是某大雅苑了，搞出了令人无法想象的价钱出来，为的就是赶紧的吸引些人气过来，再卖不动感觉他们都要凉凉了。
各大楼盘搞那么大动作出来估计也是惯例了，这个时候五一刚过，该买的五一买了，该割的韭菜五一也割完了，天气这个时候也是异常炎热，接近40度的高温，谁愿意去看房？连我们做销售的这时候都躲起来吹空调了。这时候是开发商最难熬的了，下一波旺季要等到3个月以后的9月，没办法的，唯一的办法只能是通过价钱去打动消费者了。#河源头条##深圳# #东莞#
河源市各区县5月份楼市情况：
1.源城区，7335元/㎡，环比下降3.5%。
2.紫金县，7246元/㎡，环比下降6.54%。
3.东源县，6364元/㎡，环比增长3.16%。
4.源城高新区，5625元/㎡，环比增长1.22%。
5.连平县，5578元/㎡，环比下降4.02%。
6.龙川区，5134元/㎡，环比增长0.65%。
7.和平区，4950元/㎡，环比下降3.33%。
河源市区5月份楼市均价为6896元/㎡，位列全国城市第158名。价格同比下降2.12%，环比下降4.45%。
#河源头条#
河源房价动辄百万，这里居然30万。狠的怕愣的，愣的怕不要命的，恒大最近在河源搅起不小的风浪，害的河源楼市纷纷做起特价来应对，可是人家恒大就是要把命豁出去的节奏，试问谁敢跟风？
别的楼盘做特价只是给点甜头，人家恒大直接拦腰斩[捂脸]，一套房子30万，就问你怕了没？拿30万去其他楼盘刚好给个首付，去了恒大直接给你全款拿下了。
哎呀！这几天河源的中介可忙坏了，顾客是带了一批又一批啊，售楼部里面欢腾的很，不过大家可别误会，以为恒大的房子可以随到随买的，那也是有条件的，第一必须得抢，不然再多房子30万一套也不够抢的，第二要全款，不分期。有条件又有时间的朋友不妨去试试吧。#河源头条#
#郑州爆料# #郑州身边事# 刚开盘两个月就损失30万，10月1国庆郑州融创这波操作可谓是双标，套路和真情让你自掏腰包。
从国庆节某一天的报备数据来看，融创的这波操作可谓集人气于一身，全系列降价促销。
北有运河源:从开盘预计的1.65万，到开盘时的1.5万，到国庆活动的1.25万。
中有西三环御湖宸院:开盘时的1.55万，到国庆活动1.35万，顶底1.2万。
南有融创城观河著1.6万，到国庆活动1.4万。
真实打破了开盘低开高走的行业规则，这波骚操作，以后开盘我还要三思而行啊！
【广东清远，韶关，河源，梅州，云浮五市部分银行下调房贷利率】今天刚好有媒体采访这个话题，我说了三大：
1、大势所趋，全国各地都在下调房贷利率，都在出稳楼市政策，没跟进的都会跟进，房地产当前是稳字当头；
2、房贷的降点，对这五个城市的楼市没啥帮助。以上五市楼市都非常低迷，降一丁点房贷利率对他们来说是杯水车薪。成交萎缩，价格大跌，购买力不足，天量库存等都是压制当地楼市的主要原因。未来不出大政策，以上城市楼市都会持续低迷；
3、房贷利率还有巨大的下行空间。一是目前房贷利率和5年LPR之间存在60—100个基点的利差。二是1年LPR和5年LPR之间也存在接近1%的利差。所有房贷利率目前仍处于高位，有可能也有必要大幅下调。
据说广州楼市最近一波疯涨，涨幅过100万的楼盘不在少数！试问中国有多少人十年都赚不到100万[流泪]河源房价七八千一平方，我还是在河源生活吧[捂脸]
广东面临房价下滑的城市有；
1，深圳。
2，肇庆。
3，江门。
4，河源。
深圳，受调控政策的影响，指导价定死它不能涨，只能降。
肇庆，经济发展一般，但前面被炒得过高，楼市调控下遇冷。
江门，地理面积大，经济发展一般。但是西部区域的房价拉低全市的平均值。
河源，本地购房客锐减，且前面涨得太高。
#房地产##粤港澳大湾区##克而瑞深圳#
粤港澳大湾区每日地产资讯（2021-9-8）
①深圳、福建相关政策；福州规划
②今日热点房地产融资呈现“五个持续下降”
③佛山出让1宗土地；东莞、河源共成交3宗土地
④湾区九城单日新增预证项目
⑤大湾区城市周度开盘项目动态
#河源头条#
河源市引导业主“问题楼盘”自救……
广东高院支持业主 “问题楼盘”停止还贷……
惠州唯一一个案例，以后，会不会都效仿呢？毕竟现在房地产行情不好……
我们拭目以待……
#微头条流量扶持#
#金粉社区#
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#房贷利率普遍上浮# 目前上海、广州、深圳、河源、东莞、珠海、惠州、湛江、肇庆、梅州、佛山等一二三线城市个人房贷按揭利率上调，首套房最高破6%，二套房最高接近7%，背后主要原因，房企“三条红线”、房地产贷款“双限”之后，银行季节性流动紧张，贷款额度指标用完，叠加存款利率上升、新增存储增速下降、资金流入房地产监管加强，导致银行贷款利率上涨。关键是去年各大国有银行、商业、城市银行贷款利率下调、免息、补贴多，造成银行利润下降。现在银行贷款利率上调，实际上是止损、补损，弥补之前的损失。
