健康资讯 用户|提问2022-12-07 17:28
请问榆林最新的契税补贴政策，包括范围、标准等。
答
市税务局 |官方回复 2022-12-12 11:42
尊敬的网友您好！ 根据现行契税政策规定，不存在“契税补贴”这一说法。根据《财政部 税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部 税务总局公告2021年第29号）规定，契税法实施后，《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条、第三条中关于契税的政策继续执行。 该文件第一条规定：“一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。” 该文件第三条规定：“三、关于实施范围。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策......。上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。本通知自2016年2月22日起执行。” 感谢您对百姓问政的支持与关注！如您仍有不清楚的问题，请拨打榆林市便民办税热线电话：7612366咨询，同时在办理后，敬请您及时对我们的答复进行满意度评价。#榆林头条# #头条#
先华地产榆林G—03-B项目
计划开工时间：202301
建设地点:陕西省:榆林市_米脂县
单位名称:榆林先华房地产开发有限公司
建设性质:新建
项目法人:艾绍远
项目名称:先华地产榆林G—03-B项目
项目所属行业:建筑业-房屋建筑业-住宅房屋建筑-住宅房屋建筑
申报单位经济类型:私营企业
地区:陕西省:榆林市_米脂县
项目总投资:85000万元
建设规模及内容:先华地产榆林G—03-B项目占地面积约72.72亩，建筑面积约167910平方米（其中地上部分：住宅11栋，面积126030平方米；商业面积7500平方米。地下部分：车库面积34380平方米），拟建建筑高度最高不超80米。
#榆林##榆林头条##项目##榆林身边事#
先华地产榆林G—03-A项目
计划开工时间：202301
建设地点:陕西省:榆林市_米脂县
单位名称:榆林先华房地产开发有限公司
建设性质:新建
项目法人:艾绍远
项目名称:先华地产榆林G—03-A项目
项目所属行业:建筑业-房屋建筑业-住宅房屋建筑-住宅房屋建筑
申报单位经济类型:私营企业
地区:陕西省:榆林市_米脂县
项目总投资:70000万元
建设规模及内容:先华地产榆林G—03-A项目占地面积约54.41亩，建筑面积约138030平方米（其中地上部分：住宅7栋，面积94050平方米；商业面积：13500平方米。地下部分：车库30480平方米）。拟建建筑高度最高不超80米。
#榆林##榆林头条##项目##榆林身边事#
先华地产榆林G—03-C项目
计划开工时间：202301
建设地点:陕西省:榆林市_米脂县
单位名称:榆林先华房地产开发有限公司
建设性质:新建
项目法人:艾绍远
项目名称:先华地产榆林G—03-C项目
项目所属行业:建筑业-房屋建筑业-住宅房屋建筑-住宅房屋建筑
申报单位经济类型:私营企业
地区:陕西省:榆林市_米脂县
项目总投资:35000万元
建设规模及内容:先华地产榆林G—03-C项目占地面积约24.31亩，建筑面积约67760平方米（其中地上部分：住宅4栋楼，面积55800平方米，商业面积1120平方米。地下部分：车库面积10840平方米）。拟建建筑高度最高不超80米。
#榆林##榆林头条##项目##榆林身边事#
#榆林头条# 榆林房地产调控方案
求助:1、新建商品房预售管理系统几时正式投入使用？ 2、近日，住房和城乡建设部等8部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（住房〔2021〕55号）。《通知》提出“力争用3 年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。" 同时，明确 " 因城施策 " 要重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题。榆林市政府对房地产有什么具体措施？
回复:关于我市“新建商品房预售管理系统”上线问题，为确保系统全面发挥作用，在系统开通前需多部门进行联合调试，目前，已在全力建设调试当中。待调试完成后，将第一时间上线使用。4月份，我市已启动了房地产领域问题专项整治工作。整治过程中，聚焦群众近年来反映强烈的房地产领域乱象问题，及房地产开发企业变相囤积房源，哄抬房价，不按合同约定交房和办理不动产权证书，房地产“黑中介”非法牟利，违规发布房源信息，物业服务搞垄断、收取高昂服务费，侵害群众利益等问题，健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众合法权益。
#榆林头条#重磅！千呼万唤始出来！榆林市商品住房预售登记平台上线了！它将是榆林市政府管理房产交易乱象的重要利器！一人只能在一个项目中登记一次，直至在本项目销售结束，未购得房屋，方可进入下一个项目登记！房屋销售后，购房人信息将于后期网签备案挂钩，购房人信息不一致，不予网签备案！
#榆林头条# 捡漏成功！榆林市中心128平米的房子53万成交！
2021年9月7日 经过12次激烈竞价，榆林市榆阳区上郡南路134号2幢4-601号房产，最终以538500元(每平米4185元）成交，房屋的所有人是榆林市普惠房地产开发有限公司，房屋建筑面128.67平米。
看来榆林房价撑不住了！
#榆林头条#今年你买房了吗？
#榆林头条#【榆林房地产那些事】短短三年时间，南西沙发展变化很大，这片区域应该是住宅最密集的地方，建榆七子陆续开始交房中…
陕北榆林房价跌幅最猛的298个小区榜单来了！大家看看你们家小区有没有入围呢？房价再这么降下去，对于在榆林有多套房产的人来说，也带来了不小的压力！身边有购房需求的的基本都买了,没买的也还是买不起,或者在观望中。#榆林头条# #榆林#
#榆林头条#榆林房子开始不好卖了？
榆林房子不好卖了，卖房子不再一销而空，不再一哄而上，是不是意味着榆林楼市要“霜打”了，会不会再回到几年前的从前?比如抖音里说榆林楼市要冷了，快手里说榆林楼市要凉了。某个楼盘火，不代表榆林所有楼盘都高枕无忧，比如环榆那些“板点结合，近楼间距，高容积率，‘十二五’期间的户型”的楼盘；某些楼盘不温不火，不代表某些楼盘就到了“沸点”。这对榆林楼市来说，是好现象，在经历这么多年的“市场教育”后，呈现出买房人真正从需求出发，买房人开始理性！
【在陕西榆林两个月的收入，买房只够买一平米】
陕西榆林的房价一路上涨，从当初的4一5千到如今不少过万的楼盘，如果想买一套房子都得以百万计算。反过来在看看我们的工资，一个月只有4一5千块，要想买一套房，谈何容易，有时都不敢多想。
拿现实举个例子：假如你想入手一套100㎡的房子，按照当前榆林主城区10000元/㎡计算，总价要100万，按首付百分之三十计算，就需要30万，车位10万一个，至少得准备40万。
按5000元/月的工资计算，付个买房首付，也需要将近10年时间攒钱，当然，还得有个前提，不吃不喝不消费，身体也要保证健康对吗？
一个西部地级市这样的房价，你们觉得高吗？#榆林头条#
#榆林头条# 榆林高新区房价涨幅太大
投诉:中央三令五申稳房价，榆林房价一路飙升，相关部门采取措施没有？ 政府要牢记为人民服务的初心，要担起为人民谋幸福的使命。
回复:针对近年来我市房地产市场的问题，市委市政府高度重视，已制定印发《榆林市关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，联合多部门，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段对房地产市场进行科学调控，有效遏制我市商品住房价格上涨势头，促进房地产市场平稳健康发展。
#榆林头条#在榆林市商品住房预售登记平台上首吃螃蟹的两个项目之一榆林绿锦时代开发的高新区留香园房地产项目，坐拥学校、广场和商厦林立的高新区黄金地段，总计预售房屋406套。12月8至10日在市商品房预售登记平台上意向登记949个，场面可谓火爆一时，再一次刷新了人们对榆林房地产市场的火爆认知，但是开发企业现场核验通过的仅为493个，瞬间刷掉了近乎一半的裸泳陪耍者。此时，开发商还可谓信息满满，于是怀揣着激动兴奋的心情过了一个新年。年后迫不及待豪情满满的于2022年1月4日至5日组织意向登记并通过现场核验的人员在线上公开选房，并实时进行网络直播。结果大跌眼镜，竟然只有266个人员进行了选房，又有接近一半227个做了弃选或退筹的决定。这是彻底真实地剥掉了榆林房地产销售的“皇帝新装”，还是预示着榆林市房地产市场紧步全国房地产降价潮进入了降价转折点。大家觉得呢？
榆林房产一套疯狂竞拍溢价成交了！今天在陕西省榆林市发生了一件疯狂竞拍溢价成交的事儿！榆林市高新区安居路32号金叶小区的一处房产，评估价120万元，第二次拍卖，降价拍卖，102万元起拍，6人报名后经过了110次疯狂出价竞拍，最终以136万元的价格成交，溢价成交，高出评估价16万元成交，比起拍价高34万元！而该房产在上月中旬进行过第一次拍卖，当初起拍价是120万元却遭遇流拍，谁成想第二次拍卖成交价格却达到了136万元，不到一个月时间，该房产就升值了16万元，估计被执行人看到今天的成交价格做梦都能笑醒，债务一下子减轻了16万元，而竞拍成交者估计要哭晕在厕所了，要是上月下手没准儿就省下这16万元，也能让自己少奋斗一两年，只能感慨拍卖有时候真的很奇葩！
该房产的具体情况：位于榆林市高新区安居路32号金叶小区1C幢2单元601室的一处房产。建筑面积：145.61平方米，房屋用途：普通住宅，房屋所有人：个人。房屋一共6层，位于6层，不动产权证号：0070248号。该房屋已查封，有抵押，有租赁，未腾空，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。房屋租赁情况请以实际情况为准，租赁合同不随拍下后自然解除，需提前确认租赁处置方式。买受人需自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。
该房屋市场评估价为120万元，起拍价102万元，相当于8.5折起拍，吸引了4661人次围观，36人设置提醒，6人报名后经过了110次竞拍出价，并36次延时，最终该房产以136万元的价格成交，高出起拍价34万元成交。该次拍卖折合单价9340元每平方米，大家认为在这个地段以9340元每平方米竞拍下该房屋划算吗？另外您个人对本次的竞拍成交是怎样看的呢？欢迎大家在评论区留言分享您的观点！#榆林头条##榆林##榆林身边事#
#榆林头条# 就在昨天，榆林购房者期待已久的商品房预售平台迎来了属于它的首次运行，可谓是“满城风雨”，高新融府和留香园首次尝鲜，那么它为我们带来了什么？
这一次没有了所谓“内部指标”，“关系户”，没有了一房难求的紧张气氛，线上线下的核验，登记，制定了购房门槛，这里包括了你的征信，50万资金，我想大概是没有人投入这么多资金开玩笑，凑热闹。
当购房着买不上房的时候，他们说都让关系户买走了，买房真难！当购房着可以有挑选余地的时候，他们会说，你看卖不动了，市场不行了！人们就是这样，患得患失，谁也逃不过真香定律，我个人认为，房价的合理波动，价格的波动，只要不是大涨大跌，稳定发展，对于个人，市场都没坏处吧。没有什么是一成不变的，猪肉价格是如此，房价亦是如此。
所以小编觉得，榆林的房地产一定会降温，大家别着急买不到房子，适合自己的才是最好的！
#榆林头条#榆林疫情应该在俩周内可以放开了吧，大家都着急赚钱了，没工作的日子，消费在不断增加，无收入，好多房贷都快支付不起了，所以这次疫情对于榆林的房地产应该会有一点影响，人们都会思考这个消费能力，不会盲目跟风买大房子了，有稳定的收入才可以过的自由快乐些，加油榆林。
榆林最新房地产市场调控政策：
第一，榆林住建局将通过正在建设的商品房预售管理系统，对预售商品房进行实名制管理，严防房屋预购人利用预售商品房进行炒买炒卖行为，全面提高房地产市场透明度。
第二，榆林住建局暂不会出台房地产市场领域的限购政策，榆林住建局将在今后房地产市场调控政策制定过程中，根据榆林市的实际情况适时向市委市政府提出相关建议。 #榆林头条# #榆林#
