健康资讯 #九江头条#
一上班，同办公室的老王就打电话给老婆，问自家房子的事情。
今天是2020年12月24日。老王想用公积金冲抵商业贷款。
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2018年，老王夫妻在九江市八里湖新区买了套房子，房款支付方式是公积金和商业组合贷款。
老王和他老婆都是机关事业单位的人，两个人都有公积金。
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2020年1月5日，老王办理过一次公积金冲抵商业贷款的业务。
这次重新再办，需要2021年1月5日以后，意思就是说，用公积金冲抵商贷，两者时间要相隔365天。
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老王是主贷人，其实，老王可以在手机里操作就可以了，下载手机公积金软件就行。
老王说，年纪大了，不会搞。
我带他到公积金窗口，让工作人员帮助他操作一下。
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公积金冲抵商贷，一年办理一次。
老王想，一次可以冲抵多少钱呢？
老王一个月的公积金为3106元（单位加个人），那么，一年可以冲抵37272元。老王公积金余额有4.2万元，没问题。
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老王的老婆要提取公积金冲抵房贷，需要他们夫妻共同到场，同时提供老婆本人的身份证、结婚证和银行卡。
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银行卡需要是一类卡，否则，公积金是无法到账的。
那如何查询自己的卡是一类还是二类呢？
有两个办法:
可以在手机上下载银行app，比如说，老王是工行，就下载工商银行app。在里面我们可以看到银行卡是一类还是二类卡。
还有一种办法，就是本人带上你的身份证、银行卡到银行柜台人工查询。
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银行卡只能是中、农、工、建、交、九，后两个是交通银行和九江银行，不是这6类银行卡，公积金也无法转账。
我是@江南聊房产 ，老王用公积金冲抵房贷的业务，你都懂了吗？
您遇到了什么问题，欢迎在下方留言，我们一起讨论。
【我24岁是长沙市公务员，年薪14万+，公积金3432元。谈了2年的女友在九江市某事业单位，年薪8万。父母总是催我结婚，我和女朋友湖南、江西异地又解决不了？】
我是九江人，毕业于湖南大学，熟悉了长沙的工作、生活环境，就考了本地的市公务员。
我女朋友是我高中同学，她毕业后考了九江老家县的事业单位，收入偏低，只有8万。
两个人跨省恋爱，一是日常很难陪伴，二是赚的钱都花在了往返的交通费用上。我叫她来长沙市发展，毕竟是湖南的省会，从逛购、娱乐、生活、教育都比老家高一个档次。
可是我女朋友舍不得放弃老家县的事业单位，她说来了长沙去公司工作她接受不了，她父母也不会同意。我叫她考长沙市的公务员，她考了两次又没考上。
现在父母老催婚，说我有了稳定的工作也买了房子，应该成家立业。我也想结婚，有个自己的家庭，古语都说“先成家后立业”。
【在人生的三岔路口，我真的很难选择，面对爱情和事业，谁都会去计算得失与付出。】
【女朋友不想放弃九江的工作来长沙，而我更不可能把公务员辞掉回老家县发展，好纠结怎么办？】
#九江头条#
今天我要说的这个案例很有代表性，希望大家来围观。
今天是2021年元月4日，新年上班的第一天。
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小许和老公结婚多年后，夫妻积攒了首付的钱，打算买套房子，改善一下住房条件。
小许的老公有公积金，用公积金贷款，可以省利息，所以，他们在售楼部没有支付定金之前，先做了准备工作，查查夫妻两个人征信和老公名下公积金的余额是怎样的。
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售楼部的销售顾问陪同小许夫妻俩查了两个人的征信，也查了小许老公的公积金余额。
银行的工作人员告诉这对小夫妻，他们可以贷款，征信没问题。
既然如此，小许夫妻就到售楼部交了首付，签订了正式的商品房预售合同。
在合同中，小许夫妻与开发商约定的支付房款的方式是组合贷款，公积金贷款30万元，商贷20万元。
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一个月后，售楼处销售顾问电话通知小许夫妻，到银行去签公积金贷款合同。
当他们到了公积金中心，工作人员告诉小许的老公，他们不能用公积金贷款，原因是他的公积金缴存在近2年内有欠缴的情况。
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小许夫妻第一次买房，很多事情不是很懂，遇到这样的情况，让他们措手不及。
他们想退房，可是，小许想知道，造成不能用公积金贷款的尴尬局面，谁该承担这个责任？
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我相信这句话，术业有专攻。
当初，他们买房的时候，问了销售顾问，也咨询了银行，以为公积金贷款也没问题，哪知道，问题就出在这里。
如果说责任，我认为，小许的老公有很大的责任。
为什么呢？
单位的公积金缴存情况，作为单位的职工应该是清楚的。
就像我的一个朋友，贷款之前特意问我，单位缴存公积金存在不及时的情况，我明确答复，公积金贷款可能通过不了，他只好用商贷解决。
另外，公积金的问题，最好当面咨询公积金中心的工作人员，包括自己的单位、缴存情况、之前是否用过公积金、现在的余额等等，我们在买房之前都要搞清楚。
我是@江南聊房产 ，您如果遇到房地产方面的问题，欢迎在下方留言，我们一起讨论。
#九江头条# 一位来自江西省彭泽县的老师爆料，他就职于彭泽县一所乡镇小学，是事业编在职教师，现在已经在这所农村学校工作了4年，有了4年教龄。他学历并不高，是3+2大专学历。
据他介绍他每月到手工资大概3500左右（包含基层补贴），课后服务费每月500，绩效工资（先发70%，每季度8000，剩下30%年底一次发）一年共计45000。每个月公积金双边1100左右
这样看来在江西省彭泽县某乡镇基层教师一年的到手收入大概9万出头，加上每个月的公积金的话，一年的综合收入大概10-11万。
一个刚刚工作的教师年收入10万还是非常不错的，看来江西九江教师工资待遇还是不错的！很多地方的年轻教师刚刚上班也就是挣个3万多元，就是因为工资低所以年轻人都不愿意当教师！真是羡慕江西九江的老师啊！
同一个省份教师工资待遇也是不一样的，有上饶万年的高中老师反映自己是中级职称，教龄25年，每月打卡3800的工资。这样来看上饶的教师工资待遇就很低！不知道你身边的教师工资待遇如何？
#九江头条# 今天来九江市不动产登记中心办事的老百姓还不少，他们有点赶巧，办理的业务或者咨询的问题与夫妻的财产有关联，我把它们记录下来，如果您碰巧也有类似的问题，刚好可以顺手捏来。
今天是2021年2月27日，星期六。
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唐先生事业有成，夫妻关系很好，不过，最近有件事让夫妻俩很闹心，他们想再买套房子，可是苦于已经有两套房子了，打算将其中的一套赠与给小女儿吧，唐先生直摇头，她下个月将满18周岁，实在是叛逆，不听话的主儿。
大女儿已婚，所以，唐先生想来想去，把房子赠与给大女儿和小女儿，可以解决不让女婿来签字的尴尬，可是，唐先生在大女儿婚前已经送了一套房子给她，如果采取这个办法的话，可以避免小女儿得到房子后，婚前就把房子败掉的风险，可是，她们姐妹是否会因为房子而争吵？
真是各家有各家的难处啊。
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冯先生今天在公积金中心打印了贷款结清证明，准备在下周一来不动产登记中心办理夫妻财产约定的业务。
说直白点，就是把冯先生的房子加上老婆的名字，那么，我们就讨论一个问题，他的老婆要一起过来办理业务吗？
答案是，看情况。
有二种情况:
如果不动产办理了实名认证，夫妻就要一起来。 可以这样理解，男方个人的房子，赠与给老婆，妻子需要过来签字。
反之，房子没有实名认证，房产证是冯先生的名字，老婆是隐形共有人，这样的情况下，他老婆就不用来。
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王先生和妻子采取协议离婚的方式在民政局办理了离婚，协议中约定，夫妻婚姻存续期间的房子归妻子所有（贷款已还清）。
现在，因为男方不配合办理转移登记，妻子持离婚协议书、离婚证、户口簿和身份证能单独申请转移登记吗？
我认为，不可以。
目前，针对这样的情况，有三种办法:
一是夫妻共同来申请办理转移登记。
二是妻子向法院起诉，法院如果出具了调解书，可以办理转移登记。
三是做男方的工作，委托赣北公证处办理视频公证。
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谢先生和妻子于1983年结婚。
1999年，夫妻共同购买了一套商品房。今天，夫妻俩一起到不动产登记中心办理业务，准备将房子赠与给儿子。
工作人员在受理材料时，发现结婚证上夫妻的出生日期和身份证上的出生日期不吻合。
为不给老百姓带来麻烦，我们先受理业务，告知老百姓，下周一要把派出所的证明材料带来，并办理缴纳契税业务，不然，过了时间，这笔业务将作废。
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【江西九江某县区乡镇中学教师自曝工资收入】
九江某县区乡镇中学教师， 收入情况如下：
1.基础工资 每月固定2800左右+ 13薪，全年36400
2.基础绩效 7200
3.乡镇补贴+边远津贴7200
4.课后服多大概6000一7000
5.降温烤火卫生费 1400
6.公积金双边1100，全年13200
7.工会福利购物卡2100 （不是现金，所以不计入年收入）
合计：7.14w一7.24w左右
另：18年开始发放 年终奖
18年 1.1w
19年 1.3w
20年 1.8w
21年 暂未发放
22年 预估4w左右
要是能如期发放，教师对待遇就挺满意了。
不谈情怀，只聊收入，不清楚这位老师的工作年限及职称情况，根据上面的工资列表，估计是初级，而且入职时间不长，不超过10年。大家觉得这样的待遇怎么样？欢迎留言，请友善评论，文明用语。
江西省九江市都昌县某乡中心小学教师，每月工资收入有多少？
一、基本情况
职称：初级教师
教龄：5年
二、收入情况
打卡工资每月：2365
每月绩效：1236
乡镇补贴每月：563
取暖补贴（每年）：2600
降温补贴（每年）：1685
13薪发基本工资：2365
公积金：打卡工资12%，双边
这个工资收入感觉怎么样？
#九江头条# 夜深了，我才能回忆今天有什么收获。
今天是2021年7月6日，我想说说老百姓的故事，最后也说说我们不动产窗口的一点小事。
01
16:30。
一对夫妻来为孩子上学打印房产证，我想，任何一个同事都能处理这件很简单的业务。
没过一会儿，同事让我过来。
到底什么情况？
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同事说，房子没抵押，并把不动产权情况表给我看。
这对夫妻说，我们一直在月供，不信的话，我手机里有银行扣款记录。
如果房子没抵押，说明房产证不在我们中心库房，那么，我们原则上是不提供复印件的，如果老百姓说的也是真的，那么，这不是很矛盾吗？明明在偿还贷款，怎么电脑中没有记录呢？
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我在电脑中打开了合同，合同上记载的付款方式为分期付款或者公积金贷款、商业贷款。产权人选择的是后者，也就是说，他们通过商贷支付的尾款。
这不是办了贷款吗，怎么我们电脑里没有记录呢？
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银行办理的抵押登记，需要用房产证、土地证来办理的，而老百姓在购房时，先支付首付款，等开发商打印了合同，过了一段时间，他们才会通知购房人去办理贷款。
我们在这个时候签订的是借款合同、抵押合同，然后，用合同作为购房人偿还贷款的担保，开发商承担无限连带责任，换句话说，在没有办理完成抵押登记前，如果购房人违约或者不偿还贷款，开发商承担连带责任，银行找开发商而不是购房人。
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这对夫妻遇到的情况就是，他们和银行签订了借款合同，过了一段时间，房产证办好了，本来，开发商需要和夫妻俩一起用房产证办理抵押登记，从而代替原来的用合同抵押的情况。
可是，开发商没来办理这笔业务，这也就是上面我们看到的情况，登记簿没抵押登记信息，老百姓却在还款的情况。
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考虑到这样的情况，我们为老百姓开具了证明，让孩子读书。
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第一张图，不动产排队信息，这是昨天下午下班我拍的，有一个老百姓因为排队久了，就大嗓门地嚷嚷，说有4个窗口暂停办理业务，同事告诉我，她今天就上了一趟厕所，老百姓就叫起来，说这话时，她带着哽咽的声音，眼圈发红。
9个综合窗口，每人大约接待老百姓57人，我知道，压力到了极限，所以，我和那位老百姓讲道理，请给我们足够的尊重，我们也难。
第二张图，5点下班，我们还需要进行专业培训。我每天坐公交上下班，等我回来，差不多晚上7点半了，人很累。
第三张图，我的工作台，每天哪怕再晚，我都要看看专业书。因为，为老百姓服务需要专业的支撑。
我是@江南聊房产 ，如果您有故事，欢迎在下方留言。
傲梅和许妈现场通话，确认田俊是否真的在九江买房。田俊和其妹妹都说在九江已经全款买房且都是她拿的米。许妈一脸懵也想将计就计将此事当作试金石，确认他们是否对自己真心。让傲梅喊话小夫妻，既然给许妈买了房那就亮出房产本。
小夫妻曾许诺会回九江，于是许妈选了户型位置环境都不错的房子，价值260w。要签合同时给小夫妻打电话，他们反悔说没有这么多米，再打电话便不再接听。房子是许妈提取了公积金，还有亲朋好友的帮助下付的首付，小夫妻没出米。
是谁引出房子这个话题，把家事放在网络任人猜疑讨论的？网络质疑声不断，争吵辟谣流量热度便不会减。当事人曾表示想要回归平静的生活，那就让他们安稳度过余生。
#情感# #我要上微头条#
株洲湘潭公积金可以来长沙贷款买房了！
6月28日下午，长沙、省直、株洲、湘潭住房公积金管理中心负责人齐聚长沙，签订长株潭住房公积金一体化发展合作公约。
早在今年1月18日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》，其中包含了公积金异地贷款的内容：岳阳、株洲、湘潭按省内城市异地贷款办理。武汉、合肥、南昌等外地签约城市购房者，可申请公积金贷款、组合贷款，不能申请商转公。（武汉、长沙、合肥、南昌、黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春，宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江）
异地贷款的职工指单位缴存职工，暂不受理在签约城市缴存的灵活就业人员的异地贷款申请。
这次负责人齐聚长沙，标志着长株潭住房公积金一体化正式落地 ，株洲湘潭公积金可以来长沙贷款买房了！（图为8个合作事项）#公积金#
