健康资讯 有个本地商业地产开发公司招聘招商总监，计划自己运营自有的几个商业项目。
对此，我有两点不敢苟同。
第一，想靠招聘一个好的人才解决商业项目的运营管理问题的可行性近乎于零。原因有二，一是作为开发商去做运营是完全不同的性质，专业化一定存在问题，如何才能保证招到合适的这个人才。二是解决问题不能靠一个人，而应当组建团队，而团队的基础成员一定不是通过招聘来的。一句话，真正的人才都在岗位上，怎么招揽自行脑补，总之招聘行不通。
第二，我不太赞同开发商去做招商运营。一般来说，开发商只看到运营方的营收，没有去核算运营成本，更关键的是没有去计算一下机会成本和学费。看似简单的招商运营，里面的沟坎门道可不是看看就能学会的。再加上商业悟性和趋势判断，那可是非常难的事情。而开发商自营往往对项目收益非常在乎，这恰恰是和运营最难平衡的地方。
所以，开发商轻易不要碰运营，多分析一下解决问题的方式方法，越简单的越容易成功，复杂的事情基本上都做不好。
国内商业地产公司top5排名，看看你逛过哪几家？
11月2日龙湖集团荣获“2022年度商业地产企业表现（100强）”公布，第5位，华润万象生活、恒隆地产、凯德集团、印力集团、龙湖集团位列top5。
我自己对龙湖天街会更有印象，在杭州，龙湖天街有7家在运营，每个周六日去，都是人潮涌动，让人感叹生意真好啊！
其实不只是商业运营龙湖做的好，在整个地产界，龙湖最近也是大动作不断，三天内，估计经历大跌到连续两天大涨，大股东增持700万股份，购买一千多万美元票据，龙湖还提前还了85亿港元银团贷款。
所以说看一家房企是否靠谱，还是要看它在做什么事！
大疫三年，百姓苦不堪言。而商业地产面临的挑战才刚刚开始，逐步恢复营业之后，商管公司将面临大量商户闭店、拖欠工资、储值卡用户无法兑付等等，还会有商户要求减免房租、物业费、管理费。同时，招商也成了商管公司将面临巨大压力。
拥有近600万平方米自有物业的中国商业地产龙头企业世茂股份(600823)股价被打趴在地板上！
世茂股份(600823)地处国际大都市上海，公司秉持“地产开发与销售+商业经营与管理”双轮驱动的发展模式，前三季度实现了营业收入与净利润双双增长。
就是这么优秀的世茂股份股价却打折大甩卖，目前股价3.01元，而每股净资产高达7.13元，市净率只有0.42倍。
世茂股份安全边际较高。2021年三季度末资产负债率64.81%，三道红线指标均绿线达标；预测公司2021年经营业绩亮丽，现金充足，财务状况极其优良，安全边际和性价比极高。
目前，世茂股份股价到底是随着房地产股的暴跌而泥沙俱下，还是自身内部出现某些不可告人的大雷？
如果没有大雷的话，世茂股份的股价应该是被错杀了，待房地产行业度过严冬后，股价有潜力、有前景回到正常的估值水平。
鄙人一直倡导“熊市买入，牛市卖出”！
几组商业地产的数据，并没有大家想象的那么低迷，几家做商业地产的大公司的商场物业出租率挺好
2021年房地产上市公司综合实力第十，A股上市公司第四 商业地产全国龙头房企！
近日中国商业地产百强出炉，大连万达名副其实的蝉联桂冠！十佳运营企业中，7-10名位次有些勉强，星盛、中骏的规模化、坪效、品牌知名度远达不到TOP10，恒太、中山大信只是区域性的小公司。其余10名以后的位次，90%是满足社区配套的商业，谈不上专业的商业地产企业。权威榜单需要有权威数据支撑，毕竟商业地产的租金、坪效、客流量、营业额无需房产部门备案，数据统计缺乏一定权威性，因此，很多商业榜的客观性是难免有一些水份的。客观地讲如果统计把港资企业算上，除了已有入围的瑞安建业，那么老牌企业恒隆地产和新世界地产在商业上够不够资格入围？那是一定的！大陆各城市的恒隆广场和K11购物中心，不论是写字楼还是购物中心的建筑档次、设计理念和运营管理上起码够TOP10的资格吧？后起之秀新城、苏宁、红星、宝龙其实走的都是万达广场模式，国内独树一帜的除了万达以外，华润、大悦城算标杆！
数字文摘625. 脱钩（争相退出）。根据美国明晟公司（MSCI）的数据，2013年至2018年，中国企业净买入将近520亿美元的美国商业地产；而2019年年初以来，中国企业已净卖出236亿美元的美国商业地产。
#赣州头条#2021年12月31日，香港铜锣湾集团董事局主席陈智一行人，来江西省赣州市蓉江新区考察项目，香港铜锣湾集团是一家专业性大型商业地产企业，主营商业地产开发，铜锣湾集团开发有，铜锣湾广场城市综合体、商业步行街、以及MALL、文化旅游、开发的铜锣湾广场是非常有名的，也是中国地产龙头品牌，被誉为中国地产行业的黄埔军校，实力非常强，能在赣州市投资的话非常好，聚集人气、方便市民购物、拉动城市基础建设
怎么说呢？！接下来，重庆人，可能更愿意去大悦城、万象城、万象汇，租赁店铺做生意了吧？！为何……因为，央企的商业地产……好像是可以在最近减免几个月租金的哦！
大悦城是中粮旗下，万象城和万象汇是华润旗下……都是央企！
在重庆投资的地产商，还有哪些房地产公司是央企或者国企呢？！
中交地产，好像是的！中冶地产，好像也是！
最近，中冶地产，在华岩新城新开业的时光里商业，就是属于国有企业搞的吧？！
厦门的联发地产，好像也是国企吧？！
联发地产，好像在重庆的楼盘，不少呢！
只可惜，万科地产、绿地……这些好像只是有国企或者国资参股？！
好吧！2022年夏天，租赁国有企业的房屋或者店铺……有福啦！可喜可贺！
重庆大悦城，重庆万象城，重庆万象汇……在这里开店的老铁们，一定要继续坚持下去呀！#重庆头条# #光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
在常州发展最成功的房地产公司都有哪些？
1.新城控股。新城排在第一应该是毋庸置疑的。作为从常州本地起家，最终成就千亿级规模的房企，即便现在总部搬去了上海，常州也是发家之地。其标志性的商业地产吾悦已经在常州开了3家，第4家也很快就会开业。
2.路劲地产。一进入常州，就操作了御城（凡尔赛花苑）这个极其成功的项目，然后就打响了名号。随后路劲趁势进入了常州市钟楼区板块，相继开发了城市主场、中央美居、国士九礼、城市印象、城市万象等项目。一举站稳了脚跟。
3.星河地产。别的不说，仅仅靠星河国际这一个项目，星河地产就可以被称为在常州最成功的地产公司之一[呲牙]。
【商业地产租赁需求持续“绿化”，绿色楼宇租赁需求增长将进入快车道】作为“减排大户”，商业地产近年成为绿色建筑推行的重点领域之一。而目前，获取相关绿色建筑的认证是商业地产业主的普遍做法。据世邦魏理仕统计，过去五年，获得LEED认证的绿色商业地产面积（计入写字楼、购物中心和工业物流）年均复合增长率约为18%，十四五期间面积有望保持20%左右的增速。而从城市方面来看，上海、北京在商业地产绿色建筑体量及渗透率方面均保持在全国前两位，华东城市在绿色工业物流设施体量上明显领先全国。“商业地产是企业减碳的重要环节，绿色楼宇是企业房地产减碳中最主要和最直接的对象。”世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨向《华夏时报》记者强调，“绿色楼宇的租赁需求增长将进入快车道。”网页链接
