健康资讯 #5年期以上LPR首次下调#【重磅！降息了！房贷利率要降5个基点，百万房贷月供可省30元，#房产股集体大涨#】 在2021年两次全面降准以及1月17日下调MLF利率和逆回购汇率后，市场对下一步降准降息的空间格外关注。
1月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。据央行网站消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.70％，较上期下降10个基点；5年期以上LPR为4.6％，下降5个基点。
就在央行公布LPR最新报价前夜（19日），央行调整了报价行和报价时间。央行公告称，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:30调整为9:15。上述调整自2022年1月20日起实施。
此外，还调整了LPR报价行名单：邮储银行、南京银行新入围，西安银行和中信银行未入选。是LPR改革之后首次对报价行做调整。央行称，为提高LPR报价行报价质量，中国人民银行指导利率自律机制对场内外LPR报价行进行了考核。（每经，泽塔）网页链接
房贷迎来好消息！2021年，大家的房贷利率要下调！快看你能少多少？
据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据显示，2020年12月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
尽管此次公布的与之前的LPR水平持平，且已经是连续八个月未变。但此次公布的5年期以上LPR与大家明年的房贷利率息息相关，因为这将是大家明年房贷利率的定价基准，也直接影响到还房贷的月供，算是利好消息！
很明显，从最新一期的LPR来看，相较于2019年12月的4.80%已经是下降了0.15%，如果你已经转换为LPR加点形成的浮动房贷利率，那么明年起就将减少月供；但如果你坚持固定利率水平，则明年的月供不变。
比如说，你现在的房贷利率为5.39%，也就是基准利率上浮10%的结果，而你采取固定利率5.39%不变，则无论什么环境下都是如此。但如果你已经采取浮动房贷利率，即加点数值的点差为5.39%-4.80%=0.59%，而且合同期限内这一数值（0.59%）不变，按照最新一期的LPR利率4.65%计算，则明年你的房贷利率为4.65%+0.59%=5.24%，月供明显减少了！
事实证明，按照2020年12月21日的5年期以上LPR利率4.65%计算，不论你此前的房贷利率是享受折扣优惠还是基准利率上浮的，只要已经将定价基准利率转换为LPR浮动房贷利率，均可以享受明年房贷利率下调15BP的好处。
你的房贷利率转换了吗？如果还没有转LPR浮动利率或者想转回固定利率的，一定要抓紧时间，截止日期均为12月31日。＃12月份LPR报价出炉＃
#金融界火线财经# 【LPR连续十月不变，全国首套房贷利率环涨4BP，两民营银行有望开通数字人民币支付】20日，全国银行间同业拆借中心公布数据显示，2021年2月20日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.85％，5年期以上LPR为4.65％。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。梳理历次报价，至此，LPR已连续10个月“按兵不动”。网页链接
最新消息：四大行自2021年1月27日起即将再次升利率，首套利率为LPR➕55基点，二套利率为LPR➕75基点。
随着房贷额度的趋紧，房贷利率也水涨船高，刚需又更难了。
#重庆头条#
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2021年11月份各大城市房贷利率排行榜，上海首套4.65%，二套5.25%；昆明首套5.4%，二套5.9%；佛山首套6.20%，二套6.20%
【在房贷利率调整上 北上广深出现了分歧】
据21世纪经济报道，5月19日，融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年5月（数据采集期为2021年4月20日-2021年5月18日），全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。21个城市的房贷利率平均水平环比上涨，3个城市的涨幅在10BP以上。一线城市中，北京和上海地区继续维持原来的水平不变，广州和深圳地区上调房贷利率水平。
檀评：一线城市上调一点利率真的能影响到销售吗？不清楚，感觉现在各种报告数据监测一茬一茬，就是想显示楼市热度降了，但是自己实际感受似乎又没有。广深上调很正常，广州已经在房价榜上下不来了，不调控调控就过分了。
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房贷利率逼近7%，还能买房吗？
对于目前想买房的朋友来说，你知道房贷利率是多少吗？ 我们来看一组数据，截止到2021年9月26日，苏州房贷利率已经涨到6%意义上了，南京已经有14家银行全面破6，郑州目前房贷利率上调至了6.125%，广州更加彻底，光上半年四次加息，有的银行二套房贷利率已经破7%。
也许涨一两个点，你会不痛不痒，没啥感觉，我们来算一笔账，假设你贷款300万，还款年限是30年，利率5.95%要比5.55%，你知道要多出多少钱吗？答案是28万。
这个是真银白银，你多花出去的钱呀。其实除了房贷利率的上调，当前信贷市场，审核方式也是极其严格，从收入证明，到你的购房资质、银行流水、首付款来源，每一项都要认证审查，以前轻松做流水，蒙混过关的日子，以后不会再有了。
即便是你流水达标、收入达标，房子交易合规，你有可能也贷不到款，因为很多银行直接放弃了二手房贷款业务了，即便是有些银行接单，但已经不予放款了，有些银行额度紧张， 现在才下放今年4月份的款，现在申请，肯定要等到明年放款了。 为什么贷款买房这么难？我们究竟还能不能买房了？
蒋老师认为，如果是刚需群体，在核心城市想买房， 该打新还是打新，该摇号还是摇号，利率高一些没事，6%以下没啥大问题，但是从目前局势来看，很多开发商面临资金紧张问题，所以越到年底，销售压力越大，这个时候，我们要保持谨慎，有些开发商承诺给你一些优惠条件，比如说全款买给你打个更低折扣，延后给你网签，这你就要小心了，十有八九是个坑。 记住一点，那些现金流不太好的开发商和楼盘，一定不要去碰，敬而远之，不买比买错肯定好一些！ #房贷利率#
房贷利率选择LPR利率的都还好吗？据最新消息全国首套房贷利率已升至5.33%
2021年6月21日，新一期贷款市场报价利率已经公布。据全国银行间同业拆借中心公布，2021年6月21日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。LPR已经连续十四个月未发生变化。这意味着LPR报价基础未发生变化。
据保利投顾研究院监测，5月全国首套房贷利率5.33%，二套房贷利率平均利率5.61%，环比均上涨0.02%，首二套房贷利率已连续四个月上涨。
广州房贷利率连续上升，5月首套贷款利率平均水平较1月底上升0.41%至5.35%，目前已经超过全国平均水平。另外，杭州上调至5.30%，深圳亦上涨至5.03%，北京、上海与1月底基本保持不变。
6月初，四大行最低房贷利率首套房为5.4%、二套为5.6%，且额度持续紧张。
【4月份22城房贷利率环比上涨 全国首套房贷平均利率为5.31%】日前，融360大数据研究院发布了4月中国房贷市场报告，融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年4月（数据采集期为2021年3月20日-2021年4月18日），全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。
此次融360大数据研究院监测的42个城市中，22个城市的房贷利率平均水平环比上涨，10个城市的涨幅在10BP以上。
2021年4月，一线城市中，北上深三地的房贷利率继续保持稳定，广州地区的房贷利率继续上调，首套房贷利率环比上涨11BP，二套房利率环比上涨10BP。除外资银行外，所有银行首套房贷均执行5.3%/5.4%的房贷利率，二套房贷均执行5.4%/5.5%的房贷利率。
2021年4月，根据融360大数据研究院的监测数据，21个二线城市的房贷利率环比上涨，9个城市的首套房房贷利率环比涨幅超过10BP，中山、惠州和东莞的首套涨幅位居前三；大连和哈尔滨的房贷利率本期涨幅也较大。（李乔宇）
2021年全球主要经济体房贷利率:
中国大陆:5.46%[流泪]
美国:3.69%
英国:2.75%
法国:1.69%
德国:1.89%
日本:1.41%
韩国:2.47%
中国香港:2.02%
中国台湾:1.92%
房贷100万，贷款30年，等额本息：
如果是5.5%利率：总利息为104.4万
如果是5%利率：总利息为93.25万
如果是4%利率：总利息为71.86万
如果是3%利率：总利息为51.77万
如果是2%利率：总利息为33.06万
如果是1.5%利率：总利息为24.24万
降低购房者成本，其实有两种方式，一是降低房价，二是降低房贷利率。
居民购房成本减少了，就可以把这一笔钱拿出去消费，经济一定会更活跃！
2021年我国主要城市房贷利率表...
【#全国房贷平均利率四连涨#，深圳自去年6月以来首次上涨】根据融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据，2021年5月（数据采集期为2021年4月20日-2021年5月18日），全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP（1BP为0.01个百分点）；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。其中，21城市的房贷利率平均水平环比上涨，数量达到一半，且有3个城市的涨幅在10BP以上。
按照一二线城市划分，一线城市的北京和上海地区继续维持原来的水平不变，但不再只有广州房贷利率水平上涨，深圳也开始上涨，首套房贷利率主流水平上涨至5.10%，平均水平上涨至5.03%。广州地区房贷利率已连续4期上涨房贷利率，首套房贷平均水平由上期的5.26%涨至本期的5.35%。（澎湃新闻，LX）
[灵光一闪]买房注意！2021年3月房贷数据出炉
首套房贷款，平均利率为5.28%
二套房贷款，平均利率为5.57%
你买房月供多少？房贷利率高吗？
当前楼市调控，房贷利率或将上浮，今年房贷收紧，优先支持首套房
二手房、二套房，申请房贷的门槛提高，你要保持良好的收入流水，别借贷资金了
[灵光一闪]首套房，贷款平均利率前10城（2021年3月）：
1、南宁 6.06%
2、成都 5.96%
3、惠州 5.93%
4、无锡 5.91%
5、合肥 5.88%
6、郑州 5.75%
7、武汊 5.68%
8、南昌 5.65%
9、贵阳 5.62%
10、西安 5.43%
[思考]首套房贷款，平均利率最低10城（2021年3月）：
1、上海 4.69%
2、哈尔滨 4.78%
3、乌鲁木齐 4.86%
4、大连 4.92%
5、天津 4.95%
6、厦门 4.92%
7、泉州 4.97%
8、深圳 4.98%
9、石家庄 5.01%
10、长春 5.07%
【42城首套房贷款平均利率5.33% 专家称未来利率或水涨船高】融360大数据研究院近日发布2021年5月份中国房贷市场报告，通过对全国42个重点城市703家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。而这是自2021年2月份开始上涨以来连续第4个月上涨。
对此，中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林在接受《证券日报》记者采访时表示，房地产利率上涨原因一方面是房贷需求大，而银行放贷面对红线，供给减少，从而导致利率略有上行，背后主要是供需关系。从现阶段看，房贷需求大源自房地产价格的上涨预期，当前全球货币宽松，处于一个通胀周期，房价上涨预期强烈，买房者买涨不买跌。（证券日报网）
2021各大银行最新房贷利率
银行 首套房执行利 率 二套房执行利
建设银行 6.226. 6.27
中国银行 6125 6.37
工商银行 6125 5.28
中信银行 6.125 6.125
光大银行 6.125 6.3
兴业银行 5.88 6.86-7.35
浦发银行 5.88 6.37
平安银行 5.88 6.37
农业银行 5.88 6125
广发银行 5.88 6.12
民生银行 5.88 6.09
重庆银行 5.88 6.125
华夏银行 5.88 6.125
邮政银行 5.78 6.125
成都银行 5.73 6.27
花旗银行 5.635 5.88
汇丰银行 5.635 5.88
公积金 3.25
买房的小伙伴们仅供参考！#房贷利率# #房价#
首套房贷利率突破“6%”大关！利率上调成为必然趋势，大家发现没有，2019—2020放水凶猛，2020年房地产信贷人民币房地产贷款余额49.58万亿元，全国GDP才破100万亿！开发商目前有1道线较多！2021宏观调控刺向矛盾的深水区，两会提“城市更新”、“租赁房”、“保障房”。
2021年10月LPR继续保持不变，截止10月LPR已经连续18个月保持不变；LPR虽然一直保持不变，但上半年主要城市房贷利率却一直涨涨涨！#我要上头条#
