健康资讯 刚刚看到一个有40多万粉丝的博主发了一篇博文，他是这样说的：二手房交易税新政已出台，二手房完蛋了，只有满五唯一的才能逃过一劫，否则要交20%的差价税。评论区一片哗然。在这我想问的是：你是真不知道还是假装不知道故意拿这事情来吸引眼球？二手房交易个人所得税按差20%来征收，很早以前就有这个政策。二手房交易个人所得税征收有两种方式：一种是按差价的20%征收，如果你是案揭贷款买的，贷款利息可以抵扣一部分，有装修的，装修发票也可以抵扣一部分，怎么理解呢，打个比方，假如你买的时候50万，卖的时候是100万，在这期间产的银行利息是10万，装修花了10万，那么你卖掉的时候个人所得税就是（100万－50万－10万－10万)*20%=6万；另外一种方式是按成交价格核定1%或2%征收（具体每个地级市有点差别)，同样如果成交100万，按核定2%征收的话，个人所得税就是2万。所以这两种方式，中介会提前帮你算好，那种划算，就按那种去交。在这说明一下，有些城市可以二选一，有些城市只提供一种，没得选。#二手房#
某些地方把二手房交易的个人所得税，从房价总额1%提到了差额的20%，翟山鹰说了自己的看法：
咱们都知道，中国很多当年买房的人，做的都是阴阳合同，房价都很低的。
你现在卖房的价格，你交差额20%，谁交得起？
二手房就堵死了，干嘛呀！把买房的人都逼到新房市场。
为什么都逼到新房市场？因为买新房才是让地方财政摆脱困境的方式。
新房卖掉了，地方的土地财政才能继续，就这刀磨的咔咔咔咔这么响了，你真的你这都看不懂，那你说我能跟你说啥。
好良年救不了该死的鬼，你就该赔的倾家荡产，家破人亡。
这刀都磨成这样了，真的。。。。
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他以前还曾经说过，国内有一件事让他看不懂，就是小产权房、挂着的二手房，再加上大量新建商品房的存量房，最少都上亿套了，卖不掉。
房地产市场都已经这样了，为什么还要批地，还要继续投资大力盖更多的房子？
让太多的人把多数资产，跟钢筋水泥绑定真的好吗？看不懂。
现在交易个税的调整，估计他应该就看明白了，假如其他城市也这么搞，对新房市场确实是一大利好。
不过对那些急于卖房的人，就不是什么好事了。
二手房交易，个人所得税由1%变成差额的 20%，这是利好政策，你同意吗？
也就是二手房成交量断崖式下降，客户被迫选择一手房，其实政策也就是逼你转向一手房。当大量客户重新选择一手房时，新房成交量上升，开发商可以在短时间内清库存，回笼资金，有销售量了就能恢复造血功能，开发商就有钱拿了，这样地方财政收入我会增加的。重新进入正向循环。所以说这是利好政策。
