健康资讯 截止2022年，青岛楼市的库存总量长期处于全国前列，甚至有的时候还能排名全国第一。要知道青岛虽然每年都有不少年轻人流入，但是这些流入的年轻人，却不一定有在青岛能买得起房的能力。
青岛房价的巅峰是在2018年，青岛房价从2016年开始上涨，一直涨到了2018年上半年，之后青岛房价才开始下跌。如果说2016年和2017年青岛房价是属于棚改去库存，那么2018年就是棚改去库存的尾声加上当年的大利好，直接就把青岛房价给冲击到了2万以上。
相对于2018年青岛房价的最高点，如果说在青岛买到了那种房价下跌的区域，基本上首付都已经亏光了。
青岛楼市后期最大的压力，还是来自于其他同等级城市的竞争。比如说成都、武汉等等的，这些城市房价都没有青岛房价高，但是经济发展速度要比青岛还要更强一些。很多本来准备来青岛发展的山东年轻人，都被这些二线网红城市给抢走了。
青岛楼市后期最大的压力，还是来自于其他同等级城市的竞争。青岛以前靠山东其他城市的人口流入来支持城市的发展，但现在整个北方经济落后于南方，青岛城市发展的前景不如南方的二线网红城市，吸引人才的力度不如这些城市。比如说成都、武汉等等的，这些城市房价都没有青岛房价高，但是经济发展速度要比青岛还要更强一些。很多本来准备来青岛发展的山东年轻人，都被这些二线网红城市给抢走了。
青岛再不加大人才的引进力度，加大对人才的重视和培养，青岛将会更加落后于其南方城市，青岛的未来发展堪忧。
#青岛头条#其实你看到抱怨的人，很多都是好高骛远，眼高手低的。
刚来青岛没几年，就抱怨崂山市南的房子贵。
这些人是有多大的脸，就觉得自己可以买青岛最好的房子了
别说青岛了，就是随便哪个一二线城市，第一次买房就买当地最贵的房子吗？
他们需要一个发泄的途径，把自身的问题归结于城市。
青岛的生活成本高吗？不高
青岛写字楼基本上就集中在五四广场，cbd，金家岭这三个地方
这三个地方全都有地铁可以到。
住：所以你想租房，在地铁沿线的老城区租个房子就行了。
地铁1号线，步行5分钟。找到1000出头个一室一厅整租的房子很轻松。到五四广场20分钟。到金家岭40分钟。
吃，贵吗？便宜，12 13吃个牛肉板面，有菜有肉，吃个盒饭15块也能两荤两素。
菜市场啥的也不用说，蔬菜瓜果这些，因为在山东，绝对比其他二线城市要便宜。
穿：有淘宝，不需要你考虑。
行：买车方便，不限行不限号。公交四通八达，地铁基本成网。
所以不用担心消费问题。
工作，披着旅游外衣的工业+贸易型城市。
社消水平不低，你要是想创业绝对没问题。
一个城市的新房房价是由中高收入群体确定的
3万多的房子要靠抢，这个城市有钱的一大把
所以，能不能赚到钱，就看你的本事了
11月份国家70城房价数据出炉了，70个城市里面，只有19个城市房价环比上涨，里面有烟头。国家数据一般是只能看到趋势，虽然烟台这一次上涨有点迷，但数据确实如此。青岛环比下跌0.2%。
但从2020年基准情况来看，烟台相对2020年上涨1.5%，但青岛是6.2%。
烟台的回暖还有很大空间，就看后续如何操作了。
近日，一汽解放发布公告，拟将位于青岛李沧厂区相关土地交由政府收储，补偿总额为11.01亿元。
该地块位于娄山路2号、四流北路92号、兴华路7号，目前周边城市界面比较老旧，新盘有中交楼山春晓。
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涨涨涨！青岛上学全省最贵！青岛提高义务教育段生均经费标准：小学每生每年1300元、初中每生每年1700元。12月13日，青岛市教育局、青岛市财政局发布：《关于提高义务教育学校生均公用经费标准的通知》。从今年12月起，提高我市义务教育学校生均公用经费标准，分别由小学每生每年900元、初中每生每年1100元，统一提高至小学每生每年1300元、初中每生每年1700元。
至此，青岛市生均经费标准自此成为山东全省最高。
据悉，生均公用经费，用于保障全市学校正常运转、完成教育教学活动和其他日常工作任务等方面支出，具体支出范围包括：教学业务与管理、教师培训、实验实习、文体活动、水电、取暖、交通差旅、邮电，以及仪器设备及图书资料等购置，房屋、建筑物及仪器设备的日常维修维护等等。
这样看来，在青岛生活成本压力确实不小。青岛房价在全省本来就相对最高，其它生活各项支出包括日常买菜吃饭也不便宜。所以，在青岛的朋友需要更加努力想办法开源节流了。个人经验，比如先把汽油钱彻底“砍掉”，一年省调一两万[捂脸]。 您说呢？#青岛生活身边事# #青岛生活攻略# #头条# #青岛教育# #青岛头条# #青岛热点##山东头条#
青岛这两个区市（即墨区、胶州市）公布了追阳核酸采样点信息。
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2022年马上也要见底了，今年是楼市各路政策全面放开的一年，也是楼市不想躺也起不来的一年。到现在，三年的口罩政策也没了，照这个逻辑，明天的楼市是要回暖了。
大胆先预测一波：明天的楼市房价会稍微上涨，至少第一个季度会涨一波。很多人可能不相信，理由有二。首先，疫情放开了，经济也会跟着复苏，大家手里有钱了，购买力也跟着上去。再加上政策的不断出台，不断给房企松绑、房企面对的环境更好了，而且今年的土拍价格也不低，盖好房子卖出去价格也便宜不了多少。
但房价会不会一直涨下去呢？就目前这个行情来看，想复刻16年后那样的辉煌，估计也是有点不太可能了。#楼市杂谈#
