健康资讯 南京2021年6月200个热门小区房价龙虎榜，未来半年南京房价涨跌走势如何？
1、城市：南京市
2、城市级别：新一线城市
3、6月二手挂牌均价：32736元/平米
4、6月二手均价环比上月：上涨0.58%
5、6月二手均价同比去年：上涨4.08%
6、租售比：出租55年可以收回购房成本
7、平均租金参考：51.4元/平米
8、6月南京火爆热门小区及成交分析：
①鼓楼热门小区挂牌数量1657套，成交最火爆小区——新河一村，参考均价88133元/平米，历史成交破295套；
②建邺热门小区挂牌套数1402套，成交最火爆由——白鹭花园凤栖苑拿下，参考均价33107元/平米，历史成交突破190套；
③秦淮热门小区挂牌套数1800套，成交冠军——万达紫金明珠，参考均价29161元/平米，历史成交高达451套；
④玄武热门小区挂牌套数1737套，成交老大是——丹凤新寓，参考均价42528元/平米，历史成交闪现148套；
⑤雨花台热门小区挂牌套数1848套，最受关注的小区为——时光澔韵，参考均价37192元/平米，历史成交摘下255套；
⑥栖霞热门小区挂牌套数2807套，依然还是熟悉的背影，长年夺取第一的——诚品城，参考均价28028元/平米，历史成交猛闯167套；
⑦江宁热门小区挂牌套数2692套，东渡国际青年城领先，参考均价31872元/平米，历史成交达到395套；
⑧浦口热门小区挂牌套数3879套，天润城第十二街区夺魁，参考均价22971元/平米，历史成交达到382套；
9、南京近一年房价走势分析：南京近一年的房价走势处于持续上涨的状态，近一年房价上涨1285元/平米，整体二手市场活跃度中等，活跃度最高峰为今年3月，活跃指数高达76（满分指数100），市场非常火爆；今年6月份市场活跃指数为26，二手市场热度保持温热的状态，南京这一年楼市开始走出一条持续上行的走势，各区域走势如何呢，下面继续深入区域进行涨跌分析！
10、南京各区域房价环比涨幅走势分析：南京进入这轮上涨周期后，各区域出现涨跌不一的情况，所有热门行政区中，从6月的环比来看，其中玄武领涨（环比涨0.6%），秦淮上涨0.6%，建邺上涨0.2%，浦口、江宁、鼓楼上涨0.1%，栖霞、雨花台横盘；六合、溧水下跌0.3%，虽然近期市场成交量不算特别高，但价格方面各区域还是以涨为主，接下来对南京未来半年的涨跌走势进行剖析！
11、南京未来半年房价走势分析：南京楼市自从2018年9月楼市进入下跌周期，一直到2020年2月为持续下跌横盘的状态，连续下跌了17个月；从2020年2月进入新一轮上涨周期，一直到2021年6月一直上涨了16个月。
12、从南京近期房价走势来看，这轮上涨趋势在6月保持了稳定的走势，6月市场活后期跃热度中等偏下。根据涨跌幅周期论，很大可能性南京这轮上涨周期将维持在鱼身阶段，预测未来六个月南京将保持微涨的走势，这时候买入的南京房子将买在距离波峰3%-5%的位置，卖出的南京房子则处于未来半年的中位偏一点高位阶段，套现的业主可以适当适中一些，不吃鱼尾的最后一个铜板。
13、近期南京交易最火热的区域：升州路、新街口、小行、麒麟科创园、五老村、浦口、水佐岗、宁南、常府街、江浦街道、南苑！
所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！
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